TheoTDM900

κανείς πλάκα συνάδελφε ? Να γελάσω δλδ ή να κλάψω ? Είναι δυνατόν ?

Δλδ όσοι έχουμε δίπλωμα ελληνικού πανεπιστημίου (εγώ ΑΠΘ)+ MSc τι θα είμαστε ? Διπλά μεταπτυχιακοί ??????......κάτι σαν διπλή πίτα γύρο μου κάνει χοχοχοχο Και ο αδελφός μου που τελείωσε το ΤΕΙ και έβγαλε μετά και το ΕΜΠ ? Αυτός τι ? Που έφτασε 30 χρονών ? Τι θα του πούνε ?

Αν και πιστέυω στο ποδήλατο ψήφισα "όχι" καθώς πρέπει να γίνουν άλλα πράγματα πρώτα για να βγώ εγώ μετά με το ποδήλατο στην Μεσογείων και στη Συγγρού.

Άγγελε τι εννοείς με αυτό ?

πολύ σωστός.....

Άρα το πνεύμα του νομοθέτη είναι : "Κάνε χαμηλό κτίριο σε περιοχή που μπορούσες ψηλό και θα σου δώσω κάποια οφέλη " Λέω σωστά ? Και το όριο για υπαγωγή στο άρθρο είναι τα 11 μέτρα ? (μάλλον δεν θέλω να το πιστέψω.....και μου έβγαιναν τα αρχιτεκτονικά κουκλάκι σκέτο....φτουυυυυ )

Σε άδειά μου θέλω να το πάω σαν χαμηλό κτίριο. Έχω ύψος κτιρίου που θέλω να κάνω 1,20 + 3,20 +3,20 = 7,60μ. + υποχρεωτική στέγη . άρθρο 14 [php:1:a00ccbe04c]Αρθρο 14. Ειδικές διατάξεις για χαμηλά κτίρια. 1. Χαμηλό κτίριο είναι αυτό του οποίου κύρια χρήση είναι η κατοικία και το οποίο έχει μέγιστο ύψος το πολύ 8,50 μ., μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης, από την οριστική στάθμη του εδάφους και έχει συνολική επιφάνεια που υπολογίζεται στο σ.δ. το πολύ 400 τ.μ. Στο οικόπεδο είναι δυνατή η κατασκευή περισσότερων του ενός χαμηλών κτιρίων, με την προϋπόθεση ότι η συνολική επιφάνεια όλων των κτιρίων που υπολογίζεται στο σ.δ. δεν υπερβαίνει τα 400 τ.μ. 2. Στη συνολική επιφάνεια, που προκύπτει από το συντελεστή δόμησης, για τα χαμηλά κτίρια δεν υπολογίζονται, εκτός από τα αναφερόμενα στο άρθρο 7, και: α) εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. β) Ανοιχτές κλίμακες κύριας ή βοηθητικής χρήσης. "3. Το ποσοστά κάλυψης της παρ. 1 του άρθρου 8 αυξάνονται κατά 10 εκατοστιαίες μονάδες, εκτός αν η αύξηση αυτή αποκλείεται ρητά από τους όρους δόμησης της περιοχής. Στην κάλυψη του οικοπέδου δεν υπολογίζονται οι επιφάνειες των χώρων που προβλέπονται στην παρ. 3α του άρθρου 8 και στην περίπτωση β' της προηγούμενης παραγράφου." 4. Τα χαμηλά κτίρια τοποθετούνται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Οταν δεν εφάπτονται με τα πίσω και πλάγια όρια του οικοπέδου, η ελάχιστη απόσταση του κτιρίου από τα όρια αυτά είναι Δ= 2,5Ομ. "Η παράγραφος 3 του άρθρου 9, όπως αντικαθίσταται εφαρμόζεται ανάλογα". "Μέσα στην απόσταση Δ, εκτός από τις κατασκευές που αναφέρονται στην παρ. 6 του άρθρου 11, επιτρέπονται και εξώστες πλάτους μέχρι 0,40 μ. σε τμήματα των όψεων του κτιρίου." "5. Πάνω από το μέγιστο ύψος των 8,50 μ. επιτρέπονται στέγες μέγιστου ύψους 1,50 μ., καθώς και οι λοιπές κατασκευές που αναφέρονται στο άρθρο 16." "6. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που το επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11 μ." 7. Κατά τα λοιπά η δόμηση των χαμηλών κτιρίων διέπεται από τις διατάξεις του παρόντος νόμου.[/php:1:a00ccbe04c] Εγώ στην περιοχή μου έχω μέγιστο ύψος 9,00μ + 2,00 υποχρεωτική στέγη. Μπορώ να το πάω σαν χαμηλό ? Στην 6 παράγραφο τι εννοεί ο ποιητής ? επίσης κοιτώντας τη νομοθεσία βρήκα και αυτή την εγκύκλιο : [php:1:a00ccbe04c]ΑΡΙΘ.: 72664/10120/89 Βλέπετε το πλήρες κείμενο Είδος Εγγράφου: ΕΓΚΥΚΛΙΟΙ Αρχή έκδοσης: ΠΕΧΩΔΕ ΦΕΚ: Μέγεθος κειμένου: 5,61 KB ΥΠΕΧΩΔΕ 72664/10120/89 : "Καθορισμός μέγιστου επιτρεπομένου ύψους" Θέτουμε υπόψη σας τα εξής : Η εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 14 του Ν. 1577/85 (ΓΟΚ) είναι δυνατή σε περιπτώσεις που το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι μεγαλύτερο από 8,50 μ. χωρίς κανένα ιδιαίτερο περιορισμό, σύμφωνα με την εγκύκλιο 1/88 και τα πρακτικά 95/87 της συνεδρίασης της 5.3.87 του ΣΤΕ. Προς αποφυγή καταστρατηγήσεων, παρακαλούμε κατά την έγκριση ή την αναθεώρηση εγκεκριμένων σχεδίων να μην ορίζονται ύψη οριακά κοντά στα 8,50 μ. (π.χ. 8.60 μ.) αλλά τέτοια που να διασφαλίζεται το πνεύμα του νομοθέτη κατά την εφαρμογή των διατάξεων του άθρου 14 του Ν. 1577/85. [/php:1:a00ccbe04c] Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει τι εννοεί ? thnx in advance guyssss όλα αυτά τα κάνω για να εκμεταλλευτώ το Δ=2,50 μινιμουμ. Θα πρέπει μήπως να ισχύουν και άλλες προυποθέσεις ?

erling και οι αλλαγές χρήσης δεν είναι μέσα ?

Χάρη δεν ξέρω τι το θέλανε το ταχύπηκτο ? Χάρη εκεί που γυρνάει φαντάσου έχεις ασφαλτικό από κάτω και κολλάς και από πάνω στην ακμή του πανιού βάζεις αρκετό ελαστομερές. Σαν να βάζεις τσίχλα σε άκρη Α4 σελίδας Καλά είναι 250€ καθώς δεν έχεις αξιόλογα μεγέθη για να τους πας επιμετρητικά. Είναι λίγο και θα πληρώσεις κατ' αποκοπήν . Αν αναλογιστείς υλικά κανά 50 ευρώ + 2 μεροκάματα + κέρδος μάστορα.....βγαίνει καλό μεροκάματο για τα παιδιά. Γι αυτό σου λέω κάντο εσύ. Σιγά την επιστήμη. ααααα και το δοκαράκι θα το ντύσεις εννοείται εεε...

νομίζω αυτό που λές καταργήθηκε. Και ισχύει η εξαγορά.

ΙΔΙΩΤΙΚΑ ΕΡΓΑ ΜΕΛΕΤΕΣ ΚΑΙ ΕΠΙΒΛΕΨΕΙΣ Υπάρχει το δίπλωμα του μηχανικού που βάσει αυτού υπογράφεις και κάνεις μελέτες βάσει των δικαιωμάτων του κλάδου. ΔΗΜΟΣΙΑ ΕΡΓΑ - ΜΕΛΕΤΕΣ ΤΟΥ ΔΗΜΟΣΙΟΥ Υπάρχει η δυνατότητα είτε ΜΕΚ είτε Μελετητικό ανάλογα τι θες. Αν κάνεις μελετητικό δεν μπορείς να γίνεις εργολήπτης και το αντίστροφο. Άρα για τις μελέτες ιδιωτικών έργων δεν έχεις κανένα πρόβλημα ότι πτυχίο και να έχεις φτιάξει .....μελετητικό ή εργοληπτικό. Αλλά τι το θές το Α ? Ξέρεις τα όρια των προυπολογισμών για το Α ? Δεν πολυαξίζει. Περίμενε στην 5ετία καλύτερα..

@ Xάρη Μη βατό εεε ? παίρνει και νερά της κεραμοσκεπής γι αυτό η τρύπα στο ανεστραμμένο ? 1) όχι φαλτσογωνιές για το γύρισμα που λες. Βάζεις λάμες στήριξης του πανιού σε περίπτωση που έχεις έντονους αέρες , μεγάλη επιφάνεια και φοβάμαι μην "σηκώσει" το πανί και το πάρει.....Λαικώς μην το πάρει και το σηκώσει Βέβαια και πάλι υπερβολή είναι καθώς στις γωνίες που γίνεται συναρμογή μπαίνει και ασφαλτικό και πάνω από αυτό επαλειφόμενο ελαστομερές. 2) Το σωστό σάντουιτς το περιγράφω πιο πάνω. Αποφάσισε τι δεν σου χρειάζεται και μην το βάζεις. Σκέψου να μην εγκλωβίζεις υγρασία γιατί θα έχεις στον υποκείμενο χώρο ένα ωραίο θερμοκήπιο. 3) Ναι περίμενε τον ήλιο. Η επιφάνεια είναι μικρή. Το τεχνητό στέγνωμα δημιουργεί προβλήματα στην πλάκα που πρέπει να τα προσέξεις μετά. Χάρη η επιφάνεια είναι μηδαμινή. Άστο να στεγνώσει από τον ήλιο αλλά βάλε μετά χημικά αντιμηκυτιακά. 4) Όχι εξαεριστικά η εις την μαστορική "παπάδες" για τόσο μικρή επιφάνεια. Βάζεις αν θυμάμαι καλά 1 σώμα ανά 20-25 τετραγωνικά και αυτό για να δημιουργήσεις κύκλωμα αερισμού κάτω απ' το σάντουιτς. 5) Πολύ καλή επάλειψη της οπής με ασφαλτικό και μετά μπόλικο ελαστομερές. Tips : Το ασφαλτόπανο να είναι 2,5κιλών kai ψηφίδας....μην ακούσω τίποτα για αλουμινόφυλλο.... Να δείς να βάζουν τις ραφές προς τη μεριά της ρύσης. Να κάνουν ολική επικόλληση του ασφαλτοπάνου και όχι τσιγκουνιές στο ασφαλτικό.αφού έχει ΚΑΘΑΡΙΣΘΕΙ ΑΡΙΣΤΑ Η ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΠΙΣΣΑΡΙΣΤΕΙ. Πρόσεχε μην σου βουλώσουν την τρύπα. Πληρώνεις επιμετρητικά χωρίς φύρα. (το λέω γιατί άκουσα πονηρούς να χρεώνουν τη φύρα του πανιού) Στην κατεβασιά στο στόμιο θέλει προσοχή να γυριστούν καλά μέσα τα πανιά και να πισσαριστεί πολύ καλά και να μην αφήνει ούτε σχισμή. Πάκτωσε και μια ανοξείδωτη (το τονίζω αν δεν θες να ανεβοκατεβαίνεις) στο στόμιο μέσα στο ελαστομερές και μεγιές σας..... Τέλος σου προτείνω να την κάνεις και μόνος σου. Ωραίο θα είναι. Ένα κοπίδι θές , βούρτσα συρμάτινη για τον καθαρισμό, πινέλα και υλικά.....αααα και φλόγιστρο. Χάρη βάλε εφημερίδα στο κεφάλι και ανέβα.... Αν είσουν εδώ ή είμουν εκεί θα το κάναμε μαζί σαν ωραίοι μάστορες !!! Δεν σου κάνω πλάκα.....είναι εύκολο και διασκεδαστικό.

Τι εννοείς μεγάλο κόστος ? Σε αυτά που προσθέτεις συνυπολόγισες το κόστος άδειας - φορολογικά - ΙΚΑ, δικές σου ανθρωποώρες ? Εγώ θα σου πρότεινα μια στεγάνωση + θερμομόνωση χωρίς όμως προσθήκη ταρατσοπλακών και πλακιδίων. φράγμα υδρατμών + θερμομονωτικό + ελαφρομπετόν (δώσε ρύσεις + όπλισε ελαφρώς) + στεγάνωση με ασφαλτόπανο ψηφίδας + λευκό ελαστομερές (δεν θυμάμαι πώς το λένε) Μην ξεχάσεις εξαεριστικά σώματα και να οπλίσεις με δομικό πλέγμα (ίσα ίσα όχι υπερβολές) για να αποφύγεις τον κίνδυνο έντονων ρηγματώσεων του αφρομπετόν λόγω των αυξημένων διαστολών-συστολών αφού η μόνωση δημιουργεί θερμοσυσσώρευση. Κόστος αυτών δεν ξεπερνά το 23 € / μ2 στο περίπου. Αυτό θα πρότεινα εγώ και όχι μια δύσκολη μελετητικά και κατασκευαστικά στέγη. Ελπίζω να βοήθησα m8 Edit 1 : Μην ξεχάσεις να "στεγνώσεις" την πλάκα σου ( εγώ χρησιμοποίησα κάποτε λάμπες )και να την περάσεις με ειδικά αντιμυκητιακά και χημικά για τέτοιες περιπτώσεις. Εδιτ 2 : Αν είσαι Αθήνα μπορώ να σου προτείνω σωστά συνεργεία

Επισκέψου με κατόψεις και στοιχεία έναν φοροτεχνικό σε όποια πολεοδομία θέλεις......όχι εκεί που υπάγεσαι. Για να μην σε ρωτάει διευθύνσεις για αντικειμενικές κλπ κλπ ρώτα συμβολαιογράφο ή κατέβασε τις αντικειμενικές του 2007 να πάρεις μια γεύση.

Να ρωτήσω γιατί θέλεις να βάλεις στέγη....μπας και υπάρχει πιο εύκολη λύση.

1) καλώς ήρθες 2) μην γράφεις με κεφαλαία γιατί στο ίντερνετ επικρατεί ότι τα κεφαλαία είναι όταν φωνάζεις. 3) Στο θέμα σου. ΓΟΚ 55 + όλες τις τροποποιήσεις αυτού έως το 1962 που βγήκε η άδεια. Δεν υπήρχε συντελεστής δόμησης αλλά μόνο κάλυψη και επιτρεπόμενοι όροφοι βάσει του πλάτους οδού. Άρα η δόμησή δου ήταν η κάλυψη επί τους ορόφους + υποχώρηση αν είχε. Αυτά

Αθήνα ? αν ναι πες διευθύνσεις plzzzz

δεν γίνεσαι αλλά αυτό είναι σπάμ και θα σου απαντήσω σε pm.

Συνάδελφοι μετά από ερωτήματα σε 2 ΔΟΥ .... ΟΧΙ ΕΞΩΛΟΓΙΣΤΙΚΑ ΑΛΛΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΑ 1000%

Το ποστάρω σαν χρήσιμο για τη φορολόγησή μας.

Πέρυσι συμμετείχα σε 2 ερευνητικά προγράμματα και είχα αμοιβή που δεν υπάγονταν σε ΦΠΑ βάσει ΥΑ. Πώς θα το εντάξω στη δήλωση ? Τι συντελεστές θα χρησιμοποιήσω ? Έχει κανείς παρόμοια εμπειρία ? fanks in advance

Παρακαλώ αλλά.... σιγά τη βοήθεια βρε φίλε μου ένα search στην nomotelia.gr έκανα και μετά copy - paste

Aν αυτό θες ..... >ΥΠΕΧΩΔΕ 17414/Εγκ.12/90 : "Αποδοχή της με αριθ. 24/90 γνωμοδότησης της Νομικής Δ/νσης με την οποία παρέχονται οδηγίες για αλλαγή χρήσης" Σας κοινοποιούμε για εφαρμογή τη με αριθ. 24/90 γνωμοδότηση της Νομικής Δ/νσης του ΥΠΕΧΩΔΕ την οποία αποδεχόμαστε. Με την παραπάνω γνωμοδότηση, γίνεται δεκτό, ότι για αλλαγές χρήσεις, που έγιναν προ της εφαρμογής του ΓΟΚ/85, σε επιτρεπόμενη στην περιοχή χρήση και εφ' όσον δεν παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρθρου 15 του Ν. 1337/83 περί υποβολής δηλώσεων και καταβολής της προβλεπόμενης ειδικής εισφοράς. Τα παραπάνω ισχύουν, εφ' όσον πρόκειται μόνο για αλλαγή χρήσεως χωρίς να έχουν γίνει συγχρόνως και οικοδομικές εργασίες, για τις οποίες χρειαζόταν οικοδομική άδεια. Αυτονόητο είναι ότι έαν, η κατά τα παραπάνω αλλαγή χρήσης συνοδευόταν και από εκτέλεση οικοδομικών εργασιών, για τις οποίες απαιτείτο οικοδομική άδεια, τότε οι διατάξεις του αρθρου 15 του Ν. 1337/83 (με τις προυποθέσεις που αναφέρονται σ' αυτό) είχαν εφαρμογή μόνο για τις υπόψη οικοδομικές εργασίες.

Κάπου είχα διαβάσει(εφημερίδα) οτι η αναλογία ασφαλισμένων - συνταξιούχων στο ΤΣΜΕΔΕ είναι 7 πρός 1.