TheoTDM900

Υπέργειος ή υπόγειος ? Δεν έχουν απαγορευτεί οι υποσταθμοί σε πολυκατοικίες ?

Συμφωνώ με Χάρη. Να πω επίσης ότι πολλές φορές δεν πρέπει απλά να κοιτάμε τι μόνο απαιτείται βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας αλλά και τι απαιτεί η επιστημονική μας ευθιξία και σοβαρότητα. Σε περίπτωση που το κόστος ξινίζει τον ιδιοκτήτη ενημέρωσέ τον για ποιο λόγο ζητάς να γίνει αυτό.

και τις απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης δες.

Όχι. Πολ/κος Μηχ/κος Αθήνα

Δεν αφήνω να εννοηθεί τίποτα.....λέω αυτό που λένε σχεδόν όλοι.... και εκπλήσσομαι που το ακούω ....επαρχία κιόλας ??

όχι και ούτε έχω ακούσει από κανέναν συνάδελφο εδώ Αθήνα να τον έχουν ελέγξει.

Επανέρχομαι μετά από καιρό για να καταθέσω μια διευκρίνηση 1) δεν είναι η §1.1 του άρθρου 4 της Εγκυκλίου 98/22.12.1989 αλλά η τελευταία πρόταση στο §3.10 του άρθρου 3, που αναφέρει : Οι εκθέσεις αυτοψίας (1.1., 2.1., 3.1.) αντικαθιστούν τις μέχρι τώρα δηλώσεις αντοχής οι οποίες καταργούνται. 2) Η ουσία όμως είναι ότι η συγκεκριμένη πρόταση και οδηγία δεν έχει να κάνει με την " ΔΗΛΩΣΗ ΑΝΤΟΧΗΣ (βάσει της εγκυκλίου του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. υπ’ αριθ. 75617/17517/Εγκ.ΑΡ.186/83) " που κατατίθεται στη φάση "ΕΞΑΙΡΕΣΗΣ ΑΠΟ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ' αλλά με την επισυναπτόμενη κατά τον στατικό έλεγχο του υπάρχοντος. Έτσι καταλαβαίνω βάσει του κειμένου στο άρθρο 3. Μιλάει για μελέτη στατική και απλά προσθέτει το τελευταίο εδάφιο. Στην φάση "εξαίρεση από κατεδάφιση" δεν νομιμοποιείς τα στατικά και έτσι δεν χρειάζεται η έκθεση αυτοψίας. Η εκθ. αυτοψίας πηγαίνει στο στάδιο της νομιμοποίησης και όχι στην εξαίρεση. Άρα α) εξαίρεση από κατεδάφιση-----> ΔΗΛΩΣΗ ΑΝΤΟΧΗΣ (βάσει της εγκυκλίου του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. υπ’ αριθ. 75617/17517/Εγκ.ΑΡ.186/83) β) νομιμοποίηση στατικών υπάρχοντος ----->έκθεση αυτοψίας Έτσι καταλαβαίνω εγώ, παρακαλώ διορθώστε με αν λανθάνω.

Ευχαριστώ Χάρη.

Μου ήρθε το ειδοποιητήριο για να ανανεώσω το ΣΣ της Civiltech Polis 07 ου έχω. Θεωρώ πολλά λεφτά τα 180 ευρώ για μια υπηρεσία που ποτέ εδώ και 2 χρόνια δεν χρησιμοποίησα. Σας παραθέτω το τι προσφέρει και θα θελα μια ενημέρωση αν κάποιος γνωρίζει. Συνάδελφοι ερωτώ αν κάποιος γνωρίζει αν στην περίπτωση που δεν ανανεώσω το ΣΣ (Συμβόλαιο Συντήρησης) θα μπορώ να κατεβάζω τα updates για τα λ, λ' και συντελεστές γενικά? Στην εταιρεία το θεωρώ χαζό να πάρω καθώς για να με ωθήσουν στην ανανέωση θα μου πουν ότι χάνω όλα τα δικαιώματα και έχω απλά το πρόγραμμα.

πολύ καλή προσπάθεια του συνάδελφου για καταγραφή της υπάρχουσας κατάστασης.

Συνάδελφε για να το ετοιμάσεις πόσο χρόνο έχεις ? Αν έχεις αρκετό μπορώ να σου δώσω τηλέφωνα και βάσει των ποσοτήτων που θα προκύπτουν απ ΄τις προμετρήσεις σου να ζητάς προσφορές.

βλήτρα +ρητίνη . - μην υπερβάλλεις.

Λυπαμαι που το βλέπεις τόσο "επιδερμικά" το θέμα... Και όμως ενισχύεις την οικοδομή κλείνοντας την πυλωτή... έμμεσα βέβαια .... Αυξάνεις την δυσκαμψία της σε σχέση με τους υπόλοιπους ορόφους οπότε αποτρέπεις το φαινόμενο του "μαλακού" ορόφου... Έχεις δίκιο δεν πολυασχολήθηκα και έδωσα την επιδερμική απάντηση καθώς άν διάβαζα λίγο περλι του θέματος ίσως να ήμουν πιο θετικός. Βέβαια στην απότομη και αρνητική απάντηση συντέλεσε και το γεγονός ότι θεώρησα τον xekolla όχι μηχανικό αλλά απλό ιδιώτη που έτσι επιζητούσε να 'ψαρέψει" μια πονηρή λύση..... Και γι αυτό φίλε και συνάδελφε xekolla δέξου τη συγγνώμη μου και τις ευχές μου για καλή αρχή και πάντα τέτοια ωραία και χρήσιμα θέματα. Επί του θέματος.... τι τοιχοποιία εννοείται δηλαδή ? Συμβατική μπατική κάτι άλλο ?? Η θέση δεν θα καθορίζεται ?

Ναι συγγνώμη Πάνο. Η απάντηση στον xekolla είναι ότι δεν ενισχύεις πολυκατοικία χτίζοντας τοίχους.

Αν δεν είναι δικιά σου υπαιτιότητα, τότε τρώς την αμοιβούλα κανονικά και τους κόβεις μια ΑΠΥ, πληρώνεις το ΦΕΜ και τελείωσε.-

παράτα τους. μπλεγμένο με συγγενείς ?--->χάσιμο χρόνου---->φθορά---->όχι λεφτά---->αδιέξοδο.

erling, το 1,2 ναι είναι η προσαύξηση λόγω μη ύπαρξης των απαιτουμένων εξόδων. και εγώ κόβω 3 διαφορετικές αποδείξεις. επίσης για την ερώτηση συνάδελφε επί των τοπογραφικών συνέχισε αυτό που κάνεις. 17% x 1,20. Κανείς δεν θα σου πεί ποτέ τίποτα.

ναι για πές συνάδελφε ημερομηνίες από συμβόλαια αγοραπωλησίας. Και σου εφιστώ την προσοχή στο να διαβάσεις καλά το συμβόλαιο και αν δείς κάτι ενδιαφέρον ως πρός το περιγραφόμενο πράγμα......πές το μας. Κατά πάσα πιθανότητα να ξέρεις ότι το θέμα θα έχει νομικές προεκτάσεις.....

δεν υπάρχει συμφέρει συνάδελφε....... Ότι έγινε θα πεί. Για πές του ότι σε περίπτωση ψευδούς υπεύθυνης δήλωσης διώκεται ποινικά να δείς πως θα αλλάξει χρώμα το μουτράκι του. Επίσης σε συμβουλεύω ότι από τη στιγμή που εκκρεμεί καταγγελία να δείς 1) χρόνους συμμόρφωσης βάσει της αυτοψίας του πολεοδόμου μηχανικού 2) μην κάνεις ούτε μια ατσαλιά γιατί μπορεί ο γείτονας να βάλει μηχανικό άλλο να σε ξεψαχνίσει.(το κάνω εγώ τώρα για μπλεγμένη υπόθεση και δεν σου κρύβω ότι νοιώθω απίστευτα άσχημα που εκθέτω και ξεμπροστιάζω συνάδελφο)

1) Τι εννοείς όταν λες να φερθούμε στην έκθεση αντοχής σαν μηχανικοί και όχι λιγούρηδες μπακάληδες; Τι να προσέξω δηλαδή; αν κατά τον έλεγχο από μεριάς σου των στατικών προκύπτουν ενισχύσεις .....τότε κάντες και μην ψαχτείς για κολπάκια....αυτό εννοώ. 2) Έχω περίπτωση κτίσματος που χτίστηκε το 72 με άδεια που ανέφερε 78τμ ενώ τελικά έχτισαν 116τμ (δηλ. +28τμ αυθαίρετα). Πέρυσι έγινε καταγγελία. Το καλό είναι οτι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και νομιμοποιείται όλο. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να δηλώσει οτι έχτισε το πρόσθετο τμήμα αργότερα του 1972 για να πληρώσει μικρότερο πρόστιμο; Και πότε συμφέρει (προ 1981;); 1) θα εξαιρέσεις από κατεδάφιση αυτά τα τετραγωνικά και αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία αυτή ,(2) τότε τα νομιμοποιείς. 3)Έίναι η πρώτη νομιμοποίση που αναλαμβάνω και πηγαίνοντας στην Πολεοδομία μου έδωσαν σε ένα χαρτί με τίτλο "Εξαίρεση από κατεδάφιση" όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται (τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά κλπ κλπ). Άλλο είναι αυτό (σσ.η εξαίρεση από κατεδάφιση) και άλλο η νομιμοποίση αυθαιρέτου; Θα πρέπει να κάνω δύο διαφορετικές διαδικασίες; Εγώ νομιμοποίηση θέλω να κάνω αφού έχω υπόλοιπο σ.δ. Κανονικά οι διαδικασίες είναι δύο διακριτές. Εξαίρεση και νομιμοποίηση. Μερικές πολεοδομίες τα δέχονται και πακέτο καθώς γνωρίζουν a priori ότι θα εξαιρεθεί. Δεν κάνεις μόνο νομιμοποίηση καθώς ο νόμος λέει "ότι παράνομο---->κατεδάφισέ το" Άρα, εξαιρείς το ακίνητο ή το τμήμα του από κατεδάφιση και μετά το νομιμοποιείς πληρώνοντας ότι πεί ο φοροτεχνικός και η ΔΟΥ

Συνάδελφε το παραπάνω από που προκύπτει? Η υποχρέωση δηλαδή. και εμένα μου το ζήτησαν κανα δύο φορές.....αλλά μετά από φωνές χαλάρωσαν. Τοπογραφικό κάνεις όχι αποτύπωση τετραγώνου και δεν γίνεσαι δικηγόρος, μηχανικοί είμαστε όχι κλητήρες να ψάχνουμε άδειες απλά για αναφορά. Ομοίως και για τους ιδιοκτήτες.

συγγνώμη, .....να κάνω μια ερώτηση, ...μηχανικός είσαι ή όχι ? Έχεις ξαναρωτήσει σε σχετικό πόστ και ήθελες να κάνεις κλειστά πάρκινγκ και τώρα αυτό θέλεις. Τι ενισχύσεις λες τώρα ? Δεν είναι πολεοδομία εδώ. Αν δεν είσαι μηχανικός σου συστήνω να βρείς έναν να στα πεί και να τα κάνει όλα. Αν είσαι μηχανικός σόρυ αλλά αυτό που λές είναι άκυρο και σε σχέση με προηγούμενο θέμα σου που είχα διαβάσει.

Επίσης να προσθέσω σε τυχόν ενδιαφερόμενους ότι ενημερώθηκα ότι το ΣΧΟΠ απέχει απ' τις συνεδρίες που πραγματοποιούσε κάθε Παρασκευή σαν διαμαρτυρία για την ενοποίηση του ΤΣΜΕΔΕ. Έτσι άκουσα τουλάχιστον ρωτώντας για 1 απ' τις 2 τέτοιες δουλείες που έχω. Να πω ότι το μανίκι είναι μεγάλο και δεν ΠΡΕΠΕΙ ΟΥΤΕ ΕΚΠΤΩΣΗ ΟΥΤΕ ΤΙΠΟΤΑ. Οι περισσότεροι απ' αυτούς δε, τους ιδιοκτήτες εν γνώση τους έγιναν όλα κάποτε και δεν πλήρωσαν σωστές αμοιβές, σωστές κρατήσεις και σωστό ΙΚΑ. Εν ολίγοις.....no mercy.....άσε που είναι και ίσως απ' τα πιο δύσκολα....άποψή μου πάντα .

δεν υπάρχει. Φτιάξε μια μάκρο μόνος. Εύκολο.

smyridak σορρυ ρε φίλε έψαξα στους σκληρούς και δεν βρήκα τίποτα σχετικό. Λιώσεεεεεεεεεεεεε τώρααααααα cya on sunday...... ps : αύριο αρραβωνιάζομαι....γκλούπ....το καφεδάκι της Κυριακής οπότε σε χαλαρό μέρος καθώς τώρα παίζει και pantoflino 37 νουμεράκι...