Alsterwasser

Παίδες ερώτηση αν και off topic... Μετά απο έλεγχο των υπαγωγών, εντόπισα κάποιους πελάτες που ενώ κάναμε μετάβαση απο 4014 σε 4178, δεν εχουν πληρώσει το τέλος ανταπόδοσης ΤΕΕ....υπάρχει πρόβλημα αν δεν το πράξουν έως τη Δευτέρα? Θα μπορούν να μεταβούν στο νέο νόμο με συμψηφισμό όσων πλήρωσαν? Θα μπορούν να ολοκληρώσουν με 4178/13? Πρέπει να τους πάρω τηλ να ενημερώσω να πληρώσουν?

Σε ποιο άρθρο ηταν? Δες μεταβατικές διατάξεις σχεδιου νόμου.... Νομίζω απο 4178 καταργούνται τα άρθρα 1-30 μόνο....

τροποποίηση παραρτήματος Α` Ν.4178/13

Παίδες σε περίπτωση μετάβασης απο 4178, ισχύει το 20% έκπτωση λόγω εφαρμογής 1ου εξαμήνου? Καταλάβατε κάτι?

Απλή περίπτωση μεζονέτας στην οποία είτε πρέπει λόγω νέου νόμου αυθαιρέτων να κάνεις ΜΣΕ ή απλά πρέπει να κάνεις ανασύσταση λόγω απώλειας.... Κάνεις αποτύπωση Φ.Ο. και βλέπεις οτι οι διατομές διαφορετικές και ο Φ.Ο. διαφορετική διαμόρφωση... Τι κάνεις με τα στατικά της Ο.Α. οεο? Πάμε ουσιαστικά για ανασύσταση με ενημέρωση σε Αρχιτεκτονικά,Στατικά,Η/Μ κτλ κτλ.....δλδ σε ΟΛΑ?!?!?! Και πόσο πρέπει να χρεώσεις μόνο για τα παραπάνω? 5-10-15.000 Ευρώ?!?!? Αν υπάρχει και κάποια μεταγενέστερη κατάτμηση οικοπέδου πάμε και για Τοπογραφικό ενημέρωση? Και αν πλέον υπάρχει υπερδόμηση ή απώλεια αρτιότητας οεο? Θα γελάσουμε πολύ με την ΗΤ......και κάποιοι θα κλαίνε με μαύρο δάκρυ..

Οπότε όποια μεταβίβαση έχουμε, πρέπει να γίνει χθές..... Όποιος χρεώσει για ΗΤ μόλις 200-300 Ευρώ, είναι άξιος της τύχης του.... Ποια είναι λοιπόν τα δικαιολογητικά που πρέπει να περιέχει αυτός ο φάκελος σύμφωνα με το νόμο: Τα δικαιολογητικά αυτά, καθώς και τα στοιχεία πληρότητας ρυθμίζονται στο άρθρο του προαναφερόμενου νόμου, και είναι τα εξής: α. η οικοδομική άδεια του κτιρίου, θεωρημένη από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, β. τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, θεωρημένα από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, γ. το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ. τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο όπως κατασκευάσθηκε τελικώς, καθώς και την τυχόν αναγκαία ενημέρωση ή αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας κατά τις κείμενες διατάξεις, ε. το έντυπο ελέγχου για την αρχιτεκτονική μελέτη του κτιρίου και του περιβάλλοντα χώρου αυτού, στ. το έντυπο ελέγχου για τη στατική μελέτη του κτιρίου, ζ. το έντυπο ελέγχου για τις μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου, η. το βίντεο, στο οποίο απεικονίζονται οι χώροι και οι εγκαταστάσεις του κτιρίου, όπου αναγράφεται η ημερομηνία λήψης του, θ. τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, ι. πιστοποιητικό πληρότητας της Ταυτότητας Κτιρίου. Ταυτόχρονα έλεγχο όλων των υπαγωγών που έχουν γίνει απο 1337/83 έως 3483/10,4014/11,4178/13 κτλ κτλ με νεα σχέδια, ενημερώσεις Ο.Α. κτλ κτλ.... Ξεκινάμε λοιπόν απο τετραψήφιο νούμερο ανάλογα το βαθμό δυσκολίας και το εμβαδό της κατασκευής.

Θα ζήσουμε σκηνές απείρου κάλους...... Επίσης καλό είναι όλοι να κάνουμε ασφάλεια αστικής ευθύνης.... Η ατομική επιχείρηση ή τα μικρά σχήματα των 2 μηχανικών πεθαίνουν με όσα έρχονται....

+οο.................

Δεν είμαι τόσο σίγουρος οτι θα πάει έτσι......στάνταρ θα πιάσει και τα δηλωμένα με Ν.4178/13 στην ταυτότητα.... Λες εξολοκλήρου αυθαίρετα να τα αφήσουν χωρίς ΜΣΕ?....δύσκολο...

Εγω σώθηκα,,,, σαν Τ.Ε. δεν εχω δικαίωμα υπογραφής ΜΣΕ και καλώς, οπότε το .....αγγούρι δεν θα κυνηγάει εμένα... :mrgreen:

Πρόκειται να κατασκευαστεί κτηνοτροφική μονάδα με χρήση εγκεκριμένου τύπου πιστοποιημένης μεταλλικής κατασκευής κατά την οποία προσκομίζεται μόνο η ΑΑΑ, ήτοι οι εγκεκριμένες μελέτες απο τον αρμόδιο φορέα. Γνωρίζει κανείς αν: 1. Πρέπει να πληρωθεί επίβλεψη για τη συγκεκριμένη κατασκευή? 2. Απο τη στιγμή που λογικά θα την αναλάβει εταιρία , θα αναλάβει και την επίβλεψη? 3. Ελεγκτής δόμησης θα έρθει κανονικά σε 3 στάδια? Σύμφωνα με συζητήσεις με την ΥΔΟΜ, θα πρέπει να εκδοθεί Άδεια Δόμησης που να αφορά: Διαμόρφωση Περιβάλλοντος Χωρου, Περίφραξη, Σιλό,Κοπροσωρό,Υπόγεια δεξαμενή υγραερίου,κατασκευή βόθρων κ κάποια τοιχεία αντιστήριξης.... με το κυρίως κτίσμα τι γίνεται? Με τη θεμελίωση του? Ρωτάω για να ξέρω αν στην τελική προσφορά που θα του κάνω, πρέπει να συνυπολογίσω αμοιβές επίβλεψης των μεταλλικών κτιρίων που είναι σχεδόν 2.500 τ.μ. ..... Όποιος έχει ανάλογη εμπειρία, ας καταθέσει τις εμπειρίες του... 2h DIEYKRINISTIKH EGKYKLIOS GIA TIS KTHNOTROFIKES EGKATASTASEIS N42352014.pdf

Συμφωνώ απόλυτα. Ωστόσο στη συγκεκριμένη περίπτωση εχω τοπογραφικό του 2008 με μερκατορικές, χωρίς βέβαια συντεταγμένες γωνιών κτιρίων,οπότε τα βασικά μπορώ να τα εξάγω απο εκεί, Το θέμα ηταν περισσότερο αν υποχρεούμαι να ανεβάσω τοπογραφικό σύμφωνα με τον 4178/13

Άρθρο 9Β - Ν.4178/13 " Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια." Με βάση το παραπάνω δεν υπάρχει υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού, ενώ το κτίσμα χωρίς Ο.Α. στο οικόπεδο, οπότε ούτε Δ,ούτε προκήπια ούτε τπτ...Οτι είμαι εντός σχεδίου...σαφώς το ξέρω Μην κρίνεις σαν Τοπογράφος,φίλε....για 4178 ρωτάω και όσα ορίζει το συγκεκριμένο νομοθέτημα.

Βρε το ζητούμενο είναι να μην κλειδώσουν τα Φ.Κ. ώστε να είναι δυνατές πιθανές διορθώσεις έστω και ΑΦΜ ή 0,20 τ.μ....

Παίδες κατηγορία 2 σε κτίσμα χωρίς Ο.Α. δεν έχει απαίτηση σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος σωστά?

Δημήτρη σου την έστειλα με pm καθώς δε μπορώ να σβήσω τα ονόματα. Ρίξε μια ματιά αν έχεις χρόνο σε παρακαλώ...

Ευχαριστώ....το θέμα είναι πως θα πείσω τον υπάλληλο.....αν υπήρχε κάτι στη νομοθεσία να στηριχτώ,θα ηταν αλλιώς...

Βασικά ψευδή στοιχεία δεν υπάρχουν, καθώς ουδείς απέκρυψε το γεγονός οτι η άλλη ο.α. αφορούσε συμβατική ο.α. και οχι με ειδικές διατάξεις...ΤΡΑΓΙΚΟ λάθος της Πολεοδομίας... Βέβαια δεν είναι κατι που θα το αποφασίσω εγω προσωπικά....Μάλλον έχεις δίκαιο πάντως.... Ναι η άλλη ο.α. δεν είναι σαν χαμηλό κτίριο....και τα δυο με ΓΟΚ 85/2000

Αποτιμάς τόσο την επικινδυνότητα όσο και το βαθμό δυσκολίας Δημήτρη. Επίσης αποτιμάς τις πολλές επιπλέον εργατοώρες που θα απαιτηθούν για την επίλυση με συναντήσεις,έρευνα κτλ κτλ. Όπως ειπα...δεν αξίζει να ασχοληθείς....

Και μόνο που εκδόθηκε ο.α. σαν εντός ενώ είναι εκτός,μιλάμε για άδεια με ψευδή στοιχεία... Να σκεφτείς περίπτωση όπου εκδόθηκε ο.α. σε λάθος οικόπεδο εντός του ίδιου ο.τ.,θεωρήθηκε τελείως αυθαίρετο από την υδομ... Προσωπικά θα το σκεφτόμουν να εμπλακώ σε αυτή την ιστορία εκτός κ αν μιλάμε για 3_4πλασια αμοιβή τουλαχιστον Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Παίδες πως πρέπει να αντιμετωπίσω στον 4178 περίπτωση ύπαρξης δυο καθέτων όπου η μεν πρώτη είχε δομηθεί κανονικά και η δεύτερη που εξετάζω σαν χαμηλό κτίριο? Κανονικά δεν θα έπρεπε και η όμορη κάθετη να έχει χτιστεί σαν χαμηλό κτίριο για να το εκμεταλλευτεί και ο πελάτης μου,ενω απαγορεύεται να κάνει χρήση της διάταξης αν το έτερο κτίσμα δεν έχτισε βάσει αυτής?

θα την σκανάρω και θα την ανεβάσω αύριο Δημήτρη...τέλος για σήμερα.....ευχαριστώ

έχει αποδημήσει εις Κύριον.....σύσταση του 1978 Δημήτρη.... αχα....ναι την ξέρω την εγκύκλιο....δεν ήξερα όμως οτι "οφείλουν να γράφουν αναλυτικά κτλ κτλ".....όπως είπα....μεγάλο σχολείο....

Του το ανέφερα......απάντηση: "ε τι να κάνουμε? ...............Ας είχαν προνοήσει να αναγράψουν στη σύσταση καθέτου οτι έκαστος ιδιοκτήτης καθέτου μπορεί αυτοβούλως και δίχως τη συναίνεση του όμορου να εκδόσει άδεια δόμησης"

Ευχαριστώ