Alsterwasser

Συνάδελφε που το αναφέρει αυτό για την Υ.Δ. οτι έλαβαν γνώση της προς έκδοση αδείας για να το επικαλεστώ?

Με βάση το σκεπτικό τους, επειδή πρόκειται για ενιαίο οικόπεδο με αποκλειστικές χρήσεις λόγω της ύπαρξης καθέτου, ΠΡΕΠΕΙ να συνυπογράψουν ΟΛΟΙ τη δήλωση ιδιοκτήτη για "την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης" με προσκόμιση ΟΛΩΝ των συμβολαίων με αναλυτική περιγραφή σε ποσοστά ιδιοκτησίας του καθενός, πιστοποιητικά ιδιοκτησία και συνυπογραφές!??!! Δλδ αν υπάρχει σύσταση οριζοντίου και 2 συνιδιοκτήτες ανα Ο.Ι,γονικές παροχές, εκκρεμείς αποδοχές κληρονομιάς .......την "κάτσαμε τη βάρκα"...... 6-7 συμβόλαια δεν μας φτάνουν..... Και αν είναι και κάτοικοι εξωτερικού...ξέρεις....στέλνεις το τ.δ. Αμερική και πάει στην πρεσβεία για θεώρηση :mrgreen: Τέλος σύμφωνα με τα λεγόμενα του πανάσχετου ελεγκτή.....να βάλω δικηγόρο να βρει τα συμβόλαια των συνιδιοκτητών της όμορης κάθετης και να ζητήσει και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και μεταγραφής.....και ρωτάω......με ΠΟΙΑΝΟΥ εξουσιοδότηση θα ψάξει ο οποιοσδήποτε ξένα συμβόλαια και ποιός θα αιτηθεί τα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας και με ποιά αιτιολογία?!?!? ΕΡΩΤΗΣΗ Δημήτρη: από το άρθρο 1 παρ 2β ΚΥΑ 7533/12 και από το άρθρο 9 παρ2 Ν 4030/11 όπου περιφραστικά αναφέρεται «Οι ιδιοκτήτες ή οι κύριοι ή οι έχοντες νόμιμο δικαίωμα δηλώνουν ενυπογράφως στο τοπογραφικό διάγραμμα και ευθύνονται για την ακρίβεια των δηλουμένων ορίων των οικοπέδων τους και για την ύπαρξη και την αιτία του δικαιώματος τους να ζητήσουν την έκδοση άδειας δόμησης.» " => Πράγμα που σημαίνει οτι ΠΟΥΘΕΝΑ δεν απαιτείται η συνυπογραφή του τ.δ. απο ΟΛΟΥΣ τους συνιδιοκτήτες, καθώς αυτός που ζητάει την έκδοση της άδειας δόμησης, είναι ο "έχων το νόμιμο δικαίωμα" και που εμφαίνεται σαν κύριος στην έγκριση δόμησης....καταλαβαίνω σωστά? Προβλέπεται απο κάποια νομοθεσία η υποχρέωση υπογραφής της δήλωσης ιδιοκτήτη απο ΟΛΟΥΣ τους συγκύριους του όλου οικοπέδου με τα ποσοστά επί του εδάφους που κατέχουν!?!?! P.S. : Ποιά είναι η γνωστή εγκύκλιος του άρθρου 25?

Παίδες έχουμε τίποτα νεώτερο για τις συνυπογραφές απο τους συνιδιοκτήτες όμορης κάθετης?!?!? Οι όμοροι διαμένουν μόνιμα Αμερική και ζητάνε συμβόλαια,πιστοποιητικά ιδιοκτησίας,συνυπογραφές κτλ.... ΕΛΕΟΣ ΚΑΠΟΥ ΔΛΔ!!!! Νομιμοποίηση σε κτίσμα 30+ ετών θέλω να κάνω και εντός της κάθετης του πελάτη....

Μεγάλο σχολείο το michanikos.gr...... Μπράβο ρε παίδες....μας ανοίγετε τα μάτια....κανονικά θα έπρεπε να πληρώνουμε συνδρομή για τα μέλη που προσφέρουν στην κοινότητα... Ένα ΤΕΡΑΣΤΙΟ respect απο εμένα..

Που το στηρίζεις αυτό συνάδελφε?

Η διαφορά είναι η εξης: Μπορεί να έχει ενα Δ.Δ. με 500,00 τ.μ. δόμηση κ 300 νόμιμα κ 200 αυθαίρετα ρυθμισμένα, καθώς τα 200 λόγω και της μη στατικής εξάρτησης, θεωρεί ο νομοθέτης ως άμεσα κατεδαφιστέα μετά την παρέλευση 30 ετών. Αν έχεις 300 αυθαίρετα σαφώς δε μπορείς να κάνεις νόμιμη προσθήκη για 200,καθώς σου λέει νομιμοποίησε τα 200 απο αυτά οπότε πάλι έχουμε εξάντληση νόμιμου Σ.Δ. Για την τελευταία περίπτωση όντως υπάρχει κενό νόμου,καθώς αποτελεί ακραία περίπτωση...ίσως όμως να γίνεται ...ελληνικό δαιμόνιο!

Για την κάθετη ισχύει το εξής: Άδεια Δόμησης σε Οριζόντια Ιδιοκτησία.pdf

Βασικά κακώς δεν ανέβηκε η εγκύκλιος που απαντάει στα ερωτήματά σου Δανάη. Ορίστερ λοιπόν τι λέει για όλες τις κατηγορίες. Εγκύκλιος Συνδυασμός Νομιμοποίηση - Ρύθμιση.pdf

Με το συμπαθιο αλλά δε σας έχει τύχει να κοστολογήσεις μια δουλειά Χ ευρώ κ συνάδελφος να δώσει Χ/5? Για τον οποίο λόγο......από την απόσταση μέχρι τις απαιτούμενες εργατοωρες και την ποιότητα της εργασίας που παρέχεις. Και δεν κατάλαβα γιατί ήταν ειρωνική η απάντηση. Η προσφορά είναι 5.000,αν βρεις φθηνότερα πάνε αλλου σου είπε. Που είναι το μεμπτό? Δλδ ο καλός επαγγελματίας θα έλεγε οκ αφου κανείς μουτρακια θα στο κάνω με 1000....αυτός θα ήταν επαγγελματίας? Επίσης αν ρίξεις μια φορά τις τιμές στον πάτο,δεν ξανανεβαινεις που να χτυπιεσαι. Και επειδή το συνεχίζεις με τα ΑΕΙ, ΤΕΙ, αν σε χαλάνε οι επαγγελματίες από ΤΕΙ απλά μην ξαναπευθυνθεις σε αυτούς. Πίστεψέ με τέτοιους πελάτες δεν τους έχουμε ανάγκη.

Δανάη κανείς λαθος. Δεν παίζει ρόλο αν νόμιμα κ αυθαίρετα ξεπερνάνε την επιτρεπόμενη δόμηση. Σαφώς μιλάμε για τμηματική νομιμοποίηση και ρύθμιση υπό την αίρεση της στατικής εξάρτησης. Έχω εκδόσεις πάνω από 5 άδειες με αυτό τον τροπο Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

1.ελεγχεις την κάθετη και μόνο,απλά θέλει αποτύπωση της άλλης κάθετης στο τοπογραφικό. 2.ναι 3.αν έχεις στατικά εξαρτημένα τμήματα άστα να πάνε πλέον...δε μπορείς να νομιμοποιήσεις το μισό κ το άλλο ρύθμιση στην ίδια σταθμη Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Μπράβο παίδες. Πολύ σημαντικά και τα δύο. Έχω πελάτη που τρέχει για τις όψεις...να του το πω? Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ρε δε γ....στε λέω εγώ..... Το επιμελητήριο μας θα απαντήσει επίσημα ή μπα? Επικρατεί σύγχυση! Τι ισχύει τελικά? Άι σιχτιρ... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εναρξη εφαρμογής 31 Φεβρουαρίου.... [emoji16] Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ότι να ναι....το λογικό είναι να προτείνουν νομιμοποίηση με άδεια δόμησης κ ρύθμιση οσων δε μπορούν να νομιμοποιηθούν. Αυτό που λένε δεν έχει απολύτως καμία βάση στη νομοθεσία! Κάνε αίτηση να σου απαντήσουν εγγράφως όπως και δηποτε Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τι ρόλο παίζει αν είναι ΑΕΙ ή ΤΕΙ? Όπως είπανε συνάδελφοι,ελεύθερη οικονομία έχουμε κ ο καθε επαγγελματίας δινει προσφορά ανάλογα με το πώς κοστολογεί την εργασία του. Αν ψάχνατε κ άλλο μπορεί να βρίσκατε κ με 400, με 300 κτλ... Άκρως αντιδεοντολογικο αυτό που κάνετε... Δε σε ανάγκασε να δεχτείς κ πίστεψέ με ήξερε ότι θα βρεις φθηνότερα. Τόσο όμως κοστολογεί την εργασία του. Δε σε καταλαβαινω... Εσύ με τι ασχολείσαι αν επιτρέπεται? Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εγώ τελικά δεν κατάλαβα αν κάνουμε τριμηνιαία μόνο όταν αφορά νομικής μορφής ή όλες κ με φυσικά πρόσωπα.... Επίσης αν δεν έχουμε πληρωθεί ακόμα? Ο λογιστής μου είχε πει μόνο με εταιρίες πάντως... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ευχαριστώ για την επισήμανση συνάδελφε,καθώς πάντα το είχα απορία αυτό μετά απο διαφορετικές ερμηνείες στην ΥΔΟΜ. Ερώτηση.....προσθήκη εξωτερικού ανελκυστήρα ΑΜΕΑ, μπορεί να κατασκευαστεί καθ`υπέρβαση όλων των διατάξεων φύτευσης,κάλυψης κτλ?

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε Μια ακόμα ερώτηση. Στο Δώμα οικοδομής μπορούμε να κατασκευάσουμε ανοιχτό απ`όλες τις πλευρές στέγαστρο με επικάλυψη απο κεραμίδια πχ στο μισό εμβαδό της κάτοψης αν δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό? Μπορεί να γίνει πάνω απο το μέγιστο ύψος του κτιρίου ή μόνο αν διαμορφωθεί στέγη?

Υπολογισμός στέγης όλοι οι τύποι Όγκος Στέγης.pdf

Παίδες ως προς το παραπάνω.... Πότε υπάρχει δυνατότητα κατασκευής στεγάστρου με πλάτος μεγαλύτερο απο το 1/4 του Δ ή δ? Μόνο αν είναι εκτός του υποχρεωτικού ακαλύπτου? Προσμετράται κανονικά στην κάλυψη αν είναι με μόνιμη επικάλυψη και ανοιχτές όλες τις πλευρές? Γενικά επιτρέπεται η στέγαση υπαίθριας θέσης στάθμευσης? Ευχαριστώ.

Απο τη στιγμή που η δόμηση μέχρι 400,00 τ.μ., θεωρώ οτι αγνοείς το ποσοστό κάλυψης για τον υπολογισμό του υποχρεωτικού ακαλύπτου, με αποτέλεσμα η επιτρεπόμενη κάλυψη να είναι 400,00 τ.μ. - Υποχρεωτικός Ακάλυπτος = 1536,53 - 400,00 = 1163,59 τ.μ. - Φύτευση χωρίς να υπάρχουν υπαίθριες θεσεις στάθμευσης = 2/3 x 1163.59 = 775,73 τ.μ. Αν δεν υπήρχε ο περιορισμός δόμησης στα 400,00 τ.μ., τότε: - Υποχρεωτικός Ακάλυπτος = Eοικοπέδου - Επιτρεπόμενη Καλυψη = 1536,53 - 938,154 = 598,376 τ.μ. - Φύτευση χωρίς να υπάρχουν υπαίθριες θεσεις στάθμευσης = 2/3 x 1536.53 x (100% - 60%) = 409,74 τ.μ.

Επιτροπή Διαρκής Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου Ημερομηνία - Ώρα 26/09/2017 09:00 Χώρος Συνεδρίασης Αίθουσα Γερουσίας Η ΔΙΑΡΚΗΣ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΑΡΑΓΩΓΗΣ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΟΥ θα συνεδριάσει με θέμα ημερήσιας διάταξης: Επεξεργασία και εξέταση του σχεδίου νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» Εισηγητές: Εύη Καρακώστα και Κωνσταντίνος Κατσαφάδος Νομοσχέδιο: Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος. Μπορεί να βρει κανείς το βίντεο της συνεδρίασης? Υπάρχει κάπου?

Θεωρώ οτι δεν την έχουμε απο τη στιγμή που σε εντός σχεδίου με Ο.Α. δεν προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος.... Το θέμα περισσότερο είναι αν μπορείς μετά την αποτύπωση να μπορέσεις να κλείσεις με ακρίβεια την κάτοψη εσωτερικά, οταν ακόμα και οι εσωτερικές τοιχοποιίες είναι και αυτές παράγωνες... Το θεωρώ αδύνατο με συμβατικά μέσα εκτός αν έχεις μηχάνημα για σάρωση του χώρου....όσες διαγώνιες και να πάρεις απλά δεν... Άσε που συχνά ακόμα και το τοπογραφικό της αδείας έχει θέματα, καθώς συμβαίνει η κλίση των ορίων οικοπέδου να είναι διαφορετική λόγω εισχώρησης του όμορου εντός του οικοπέδου...ΧΑΟΣ.... Η αλήθεια είναι οτι αν θέλεις να κάνεις σωστή δουλειά, πρέπει να λειτουργείς όπως εσυ,ωστόσο η αμοιβή σε αυτή την περίπτωση πρέπει να είναι υπερπολλαπλάσια και στις περισσότερες περιπτώσεις θα δημιουργούνται και άλυτα θέματα ιδιοκτησιακής φύσης με τροποποιήσεις συμβολαίων κτλ κτλ...