Alsterwasser

Θεωρώ οτι δεν την έχουμε απο τη στιγμή που σε εντός σχεδίου με Ο.Α. δεν προβλέπεται η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος.... Το θέμα περισσότερο είναι αν μπορείς μετά την αποτύπωση να μπορέσεις να κλείσεις με ακρίβεια την κάτοψη εσωτερικά, οταν ακόμα και οι εσωτερικές τοιχοποιίες είναι και αυτές παράγωνες... Το θεωρώ αδύνατο με συμβατικά μέσα εκτός αν έχεις μηχάνημα για σάρωση του χώρου....όσες διαγώνιες και να πάρεις απλά δεν... Άσε που συχνά ακόμα και το τοπογραφικό της αδείας έχει θέματα, καθώς συμβαίνει η κλίση των ορίων οικοπέδου να είναι διαφορετική λόγω εισχώρησης του όμορου εντός του οικοπέδου...ΧΑΟΣ.... Η αλήθεια είναι οτι αν θέλεις να κάνεις σωστή δουλειά, πρέπει να λειτουργείς όπως εσυ,ωστόσο η αμοιβή σε αυτή την περίπτωση πρέπει να είναι υπερπολλαπλάσια και στις περισσότερες περιπτώσεις θα δημιουργούνται και άλυτα θέματα ιδιοκτησιακής φύσης με τροποποιήσεις συμβολαίων κτλ κτλ...

Μα γιατί το λες αυτό? Μάλλον θα πρέπει να δηλωθεί ως αυθαιρεσία.... Άσχετο....ΕΕΜΚ για θερμοπρόσοψη έχουν βγάλει όλοι ?

να δω να κάνουμε ανασύσταση σε 5όροφη οικοδομή,ώστε να γίνει η ταυτότητα και τι στον κόσμο....

Άρθρο 92: Βάζουν τους ελεγκτές δόμησης στη διαδικασία αυτοψίας για λογαριασμό της ΥΔΟΜ, οι οποίοι θα πρέπει να συντάξουν και την έκθεση αυτοψίας....ωχωχωχ Επιπλέον επιφορτίζονται και με τον υπολογισμό του προστίμου ανέγερσης - διατήρησης!!!!

Θα σπάσει το ρεκόρ εγκυκλίων αυτός ο νόμος.... Κλείνω τα 4178 και άντε γειά με τα αυθαίρετα....είναι νομίζω η πιο τίμια στάση...

και πυρασφάλειες και Η/Μ και απ`όλα....

Παίδες στο άρθρο 87 για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, δε βλέπω πουθενά το Ε9... πάμε πάλι μόνο σε α/φ και δημόσια έγγραφα?

Πολύ ωραία το εξέθεσες.....θεωρητική τελειομανία..... Εγω το λεω οτι θέλουν εν μια νυκτί να πάμε απο το 1950 στο 2050.... πχ....Στον έλεγχο τοπογραφικού για νομιμοποίηση σε παράγωνο οικόπεδο με παράγωνο κτίριο όπου αν πας να "κλείσεις" κάτοψη με εσωτερικές μετρήσεις, δεν κλείνει μετά το περίγραμμα του τοπογραφικού, ζητάνε και συντεταγμένες γωνιών κτιρίου.....σε κτίριο του 1970... Αν κάνεις το ανάποδο και ακολουθήσεις το περίγραμμα του τοπογραφικού, μετά όποιος συνάδελφος και να έρθει, θα βγάλει υπερβάσεις καθώς στις εσωτερικές μετρήσεις δε θα ισχύει τίποτα και θα υπάρχουν αποκλίσεις άνω των 20 εκατοστών.... Άντε βγάλε άκρη...πολλές απο τις διατάξεις που έχουν ψηφίσει θα έπρεπε να εφαρμόζονται ΜΟΝΟ σε νεα κτίρια ή έστω σε όσα χτίστηκαν με τοπογραφικό αδείας με συντεταγμένες μετά το 95....

Άρθρο 88, 1, γ) δδ)

ωχ ωχ ωχ.....εν τω μεταξύ σχεδόν όλες οι Ο.Ι. διαμερισμάτων είναι κατηγορίας 5 λόγω ποσοστού Υ.Δ. σε αναλογία με την επιτρεπόμενη δόμηση βάσει ποσοστού ιδιοκτησίας... Θα μας πεθάνουν...

Οκ παίδες...προφανώς επειδή δεν το εχω νιώσει στο πετσί μου, δε μπορώ να αντιληφθώ τη σημασία ..... Αναθεωρώ λοιπόν ..... Σε κάθε περίπτωση περιμένω πρώτα το κράτος να είναι συνεπές απέναντι στα ΑΜΕΑ και έπειτα να επιβάλλει... Ωστόσο το ασανσέρ σε χώρο μη κύριας χρήσης εκαλολουθώ να το θεωρώ υπερβολή... Να δω πως θα προσαρμοστούν στις διατάξεις προσβασιμότητας κτλ καφετέριες με τουαλέτες στο υπόγειο ή στο μεσοπάτωμα ή φροντιστήρια ξένων γλωσσών σε παλιές πολυόροφες οικοδομές ..

Μου έτυχε την προηγούμενη εβδομάδα σε 5όροφη οικοδομή σε κατάστημα που είναι να γίνει πρακτορείο ΟΠΑΠ.... Πραγματική κατάσταση και Ο.Α. οκ,αλλά σύσταση αλλού γι`αλλού....

Το θεωρώ υπερβολικό μέχρι εκεί που δεν παίρνει.... Ας κάνουν WC AMEA σε σχολεία ,δημόσια κτίρια και καφετέριες και μετά ας πιάσουν και τις ακραίες περιπτώσεις. Γι`αυτό μου ζήτησαν και ασανσέρ για να πηγαίνει στο μεσοπάτωμα ο συγγενής....

Αν πληρώθηκες τις μελέτες και μέρος της επίβλεψης μέχρι το στάδιο εργασιών που έχουν γίνει,δε βλέπω πρόβλημα να δώσεις στον νέο μηχανικό τα dwg. Αν συνεχίζει εργασίες και κυρίως αν βλέπεις αυθαιρεσίες πρέπει άμεσα να ενημερώσεις υδομ. Αν δεν έχεις πληρωθεί τα παραπάνω,θα ζητήσεις σήμα διακοπής εργασιών και θα ζητήσεις την αμοιβή. Μέχρι να παραιτηθείς επίσημα από την επίβλεψη φέρεις ακέραια την ευθύνη .... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εγώ βρήκα περίπτωση με στέλεχος ο.α. κατοικίες και 2 διαφορετικές σειρές κατόψεων θεωρημένες την ίδια μερα,μια σαν κατοικίες κ μια σαν γραφεια.... Επίσης βρήκα περίπτωση με 2 διαφορετικές κατόψεις πυλωτης θεωρημένες επίσης και οι δυο Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τώρα αυτή τι εξυπνάδα ήταν?....όχι θα χάσεις έστω και μια εργατοωρα χωρίς να την πληρωθείς και οι βενζίνες απ την τσέπη.... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Σύσταση προ ανέγερσης την έχεις ακούστα? [emoji14] Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εδω δεν έχουν σκεφτεί να εξειδικεύσουν τη νομοθεσία για ΑΜΕΑ και προσβασιμότητα.... Λόγω του οτι ερασιτεχνική σχολή χορού είναι Χώρος Συνάθροισης, μου ζήτησαν WC AMEA και οριζόντια και κατακόρυφη προσβασιμότητα..... Τι να λέμε......WC AMEA υποχρεωτικά σε σχολή χορού!?!??!

Αυτό επιτάσσει η λογική.......θα το πράξουν ομως? Αν ο κώδικας που έγραψαν το σύστημα του ΤΕΕ δεν το προβλέπει, απλά θα παγώσουν όλα

Δλδ Χώροι συνάθροισης κοινού, ήτοι Καταστήματα ΚΥΕ , σχολές χορού κτλ θα πρέπει να αποκτήσουν άμεσα ταυτότητα?

Το βασικό δεν είναι αυτό.....η μεταφορά δεν θα είναι υποχρεωτική. Το σημαντικό είναι αν θα παραμείνουν ξεκλείδωτα τα Φ.Κ. για διορθώσεις και προσθήκες ακόμα και διόρθωση ΑΦΜ....

Να θέσω μια ακόμα σημαντική παράμετρο: Πείτε οτι γίνεται αυτοψία και πολεοδομικά η Ο.Ι. δεν έχει κάποια αυθαιρεσία και η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της Ο.Α. Όμως....... κατά την βεβαίωση, ζητάς και συμβόλαια,σύσταση οριζοντίου , κατόψεις συμβολαίων.... Και εκεί βλέπεις μια τελείως διαφορετική εικόνα ως προς τις κατόψεις της Ο.Ι..... τι κάνεις εκεί? Δίνεις βεβαίωση? Και ποιά τ.μ. θα δηλωθούν στο μίσθιο? Της σύστασης ή της Ο.Α.? Εκεί δεν πρέπει να γίνει και τροποποίηση σύστασης και κάτοψης συμβολαίου,ώστε να δώσεις βεβαίωση?

Μια από τα ίδια και σε εμένα...περίπτωση νομιμοποίησης σε τμήμα κάθετης ιδιοκτησίας. Ζητάνε συνυπογραφες από τους ιδιοκτήτες της όμορφης κάθετης,συμβόλαια,πιστοποιητικά μεταγραφής,βεβαιώσεις ιδιοκτησίας, σύσταση οριζόντιου,ποσοστά αναλυτικά... Επίσης βεβαίωση υψομετρων σε υφιστάμενο κτίσμα και κράσπεδα υλοποιημένα εδώ κ 40 χρόνια, βεβαίωση χρήσεων γης,βεβαιώσεις ρυμοτομίας με όλα τα γειτονικά Ο.Τ. για πλάτος οδού,συντεταγμένες όλων των κτιρίων των δύο κάθετων κτλ κτλ... Έχουν χάσει τη μπάλα οι άνθρωποι.... Εν τω μεταξύ η όμορφη κάθετη έχει 8 συνιδιοκτήτες ορισμένοι εκ των οποίων Αμερική. Τους λέω πως θα βρω τα συμβόλαια τους?Η θεϊκή απάντηση...με έρευνα στο υποθηκοφυλακείο....και με ποιανού εξουσιοδότηση?.....ε....καλά μωρέ κάπως θα τα βρεις.... Βαρέθηκα... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Την επόμενη φορά να βγάλουν την παράταση σε ώρες και λεπτά ή καλύτερα σε δευτερόλεπτα! Μπορούν να δώσουν και παράταση 17 ημερών και 3 ωρών βέβαια..... Ότι να ναι...

Σιγή ιχθύος γενικά....αλλά φτάσαμε 19 του μηνός με το νόμο να λήγει στις 23... Κατά 99% πάμε για παράταση