Alsterwasser

Τελικά στο σύστημα των αυθαιρέτων τι ανεβάζουμε? Μόνο το 1% ΕΜΠ του ιδιοκτήτη?

Τελικά με τη διαδικασία επιστροφής προστίμων που ΘΑ γινόταν ΑΝ είχε βγει το αντίστοιχο Π.Δ. τι θα γίνει? Δεν είναι δυνατό να το αναφέρει ο 4178 και να μη το θεσμοθετούν ποτέ!

Σε κάθε περίπτωση, αυξάνεται τόσο πολύ ο όγκος δουλειάς που θα είναι δύσκολο έως αδύνατο να μπορει να ανταποκριθεί στο σύνολο ενος έργου ενας απλός Ε.Ε. μηχανικός χωρίς υπαλλήλους. Επίσης είναι πλέον τόσες οι ευθύνες και οι εργατοώρες που θα απαιτούνται, που δεν χωράει έκπτωση στην τιμή. Ελπίζω ταυτόχρονα να υπάρξει και αποσαφήνιση επαγγελματικών δικαιωμάτων & υποχρέωση πιστοποίησης συνεργείων που θα φέρουν συνευθύνη για το κομμάτι που τους αναλογεί. Για να δούμε....αλλάζουν γενικώς όλα.

Παίδες τελικά σκανάρουμε ακριβή αντίγραφα των σχεδίων της Ο.Α. ή κατευθείαν τα γνήσια του φακέλου χωρίς θεώρηση?

Γιατί προβλέπεται να αργήσει η ψήφισή του με τις αλλαγές που θα πρέπει να γίνουν στο τελικό νομοσχέδιο, με αποτέλεσμα να μη μπορεί να γίνει η οποιαδήποτε μεταβίβαση.... Για να δούμε....

http://www.protothema.gr/economy/article/612046/daneia-776-ekateuro-pire-o-kalogritsas-apo-tin-trapeza-attikis-tous-teleutaious-20-mines/ Τράπεζα Αττικής: Δάνεια 77,6 εκατ. € στον Καλογρίτσα τους τελευταίους 20 μήνες!!!!!!!

ευχαριστώ φίλε μου

Διαφωνώ. Ο κάθε επισκέπτης πρέπει να γνωρίζει οτι όσα του τάζουν οι υπουργίσκοι, είναι ΦΟΥΜΑΡΑ και υποσχέσεις κενού περιεχομένου επιπέδου "Θα καταργήσουμε τον ΕΝΦΙΑ" & "Κατάργηση μνημονίων με ενα νόμο και ενα άρθρο". Ο Μηχανικός εργάζεται. Δεν ασχολείται απο χόμπι και η εργατοώρα του δε μπορεί να είναι μικρότερη αυτή του ανειδίκευτου εργάτη, Αν ο καθένας απο εμας έκανε αναγωγή της εργασίας του σε εργατοώρες, θα καταλάβαινε το πόσο ΞΕΦΤΙΛΑ είναι αυτό που γίνεται.

Εν κατακλείδει και θα ήθελα τη γνώμη του Ιάσονα σε αυτό, τα βήματα που πρέπει να κάνουμε μέχρι τη λήξη του 4178 ή καλύτερα μέχρι να αποφασίσουν όπως στον 4014 να κλειδώσουν το σύστημα, είναι: 1. Ολοκλήρωση των δηλώσεων 4178 ως προς τα τελικά Φ.Κ. και τα τελικά τ.μ. που θα δηλωθούν 2. Μετάβαση δηλώσεων σε ολοκληρωμένη υπαγωγή 3. Ανέβασμα όλων των δικαιολογητικών της Β Φάσης και κλείσιμο δηλώσεων κυρίως σε περιπτώσεις απο Σοφίτες, Υπόγεια που έγιναν αυτοτελείς κατοικίες, περιπτώσεων προς Νομιμοποίηση (ώστε να αποφύγουμε το 20% καταβολής προστίμου) - (Λογικά θα μπορείς μετά εντός 3ετίας να ολοκληρώσεις την Ο.Α.) Άλλη περίπτωση που πρέπει οπωσδήποτε να ολοκληρωθεί? 4. Πρέπει να ενημερώσουμε τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές έως σήμερα? Κάτι άλλο που μου διαφεύγει?

Αυτό που θα έπρεπε πρωτίστως να μας ενδιαφέρει, δεν είναι οι δηλώσεις του Χ παπαρίσκου, αλλά η στάση των μηχανικών του κλάδου. Αν συνεχίσουν ορισμένοι το ίδιο βιολί να ζητάνε ξεφτιλισμένες αμοιβές μόνο και μόνο για να "κάνουν πως δουλεύουν", διαλύοντας κάθε έννοια υγιούς ανταγωνισμού και τελικά καταστρέφοντας τον κλάδο, δε θα φταίει κανένας Τσιρώνης και ας κελαηδάει όσο θέλει. Αν όλοι μας κρατήσουμε τις αμοιβές σε ενα αξιοπρεπές επίπεδο, κανένας πολιτικός δε μπορεί να διαμορφώσει τιμές. Ειλικρινά θα το χαρώ αν εφαρμοστεί ο έλεγχος των δηλώσεων απο Ε.Δ.! Ιδίως για τον "συνάδελφο" εξαιτίας του οποίου έχασα δουλειά 25-30.000 Ευρώ επειδή βεβαίωσε πρόστιμο 95.000 Ευρώ αντί του ορθού των 200.000 και εγω δε δέχτηκα να κάνω τέτοιου είδους υπαγωγή..... Απο την ΥΔΟΜ πάντως μια χαρά την πέρασε, έκανε αποπεράτωση 600 m2 και νομιμοποίηση με ΝΟΚ αφαιρώντας κλιμ/σια ενώ είχε απο πριν εξαντληθεί η δόμηση (απαιτείται υπόλοιπο μιν 10 τ.μ.). Αυτός και το λαμόγιο ο ιδιοκτήτης να τη φάνε ξανά και ξανά μέχρι να βάλουν μυαλό. P.S.: Για να θέσω και ενα παράδειγμα: Μου ήρθε χθες πελάτισσα που της είχα παραδώσει δουλειά ρύθμισης Ν.4178/13 σε Ξενοδοχείο με πλήρη αποτύπωση κτλ κτλ και λόγω του οτι "συνάδελφος" της έκανε ρύθμιση σε ακίνητο που έχει σε άλλη πόλη με 500 Ευρώ αμοιβή, θεώρησε σκόπιμο και με υφάκι να μου ζητήσει να της επιστρέψω κάτι χιλιάδες ευρώ με τη λογική οτι την κορόιδεψα! Της λεω: Νόμιμη αμοιβή τόσο, αμοιβή αποτύπωσης τόσων m2 τόσο , ΦΠΑ τόσο και αυτή το βιολί της. Απείλησε και καλά οτι θα αποταθεί στο σύλλογο να ρωτήσει ποιά είναι η νόμιμη αμοιβή!???! "Ορίστε το τηλ και η διεύθυνση " της είπα και την έστειλα στο "ακατάληπτο". Ρώτησε: "Επειδή είμαι όμορφη μου ζήτησε μόνο 500 Ευρώ"? Απάντηση: "Οχι, γιατί μάλλον κάνει το χόμπι του, δεν ξέρει να κοστολογήσει την εργασία του και μπαίνει μέσα. Κοινώς είναι βλάκας." Τα συμπεράσματα δικά σας.

Απαντάω μέσα στο κείμενο

Γράφει πουθενά τίποτα για τη Β` Φάση του Ν.4178/13 και μέχρι πότε πρέπει να ολοκληρωθεί? Υπάρχει περίπτωση να κλειδώσουν το σύστημα και να κάνουν υποχρεωτική τη μετάβαση στο νέο Νόμο για τις μη περαιωμένες Β`Φάσεις?

Είναι κάτι που πρέπει πάντως να γίνει. Οτι θα γίνει ο κακός χαμός είναι το μόνο σίγουρο....

Περίπτωση εντός σχεδίου. Εκδόθηκαν 4 άδειες (πρώτη το 87) για την ίδια οικοδομή δείχνοντας σαν Τοπογραφικό 450,00 τ.μ. (15 x 30) αυτοτελές οικόπεδο. Στην πραγματικότητα το οικόπεδο είναι απο το 1980 Ε = 1891,00 τ.μ. με 5 τμήματα καθέτου. Το κτίσμα κατασκευάστηκε εντός της μιας κάθετης που όμως έχει εμβαδό Ε = 317,80 τ.μ. (15,125 x 21.00) και έχει αυθαίρετες προσθήκες εντός της ομορης κάθετης ιδιοκτησίας πάλι του πελάτη μου. Δλδ έδειξε 9 μέτρα επιπλέον στο Τόπο στη μια πλευρά. Σκέψεις: - Οι Ο.Α. εκδόθηκαν με ψευδή στοιχεία, καθώς δεν υφίσταται διαιρετό οικόπεδο εμβαδού Ε = 450,00 τ.μ., αλλά ενιαίο οικόπεδο Ε = 1891,00 τ.μ. με 5 καθέτους. - Καθότι εντός σχεδίου, η απόκλιση της πραγματικής κατάστασης του οικοπέδου τόσο ως προς το όλο οικόπεδο όσο και ως προς το τμήμα καθέτου είναι > 5% που ορίζει ο 4178 Λύσεις: Α. Ρύθμιση Ν.4178/13 χωρίς Ο.Α. για ΟΛΟ το κτίσμα με κατάθεση και νέου Τοπογραφικού. Β. Άδεια Δόμησης Νομιμοποίησης --------------------------- Ως προς την Α λύση και με βάση την τροποποίηση του παραρτήματος για το πότε δηλώνουμε χωρίς Ο.Α κτλ, γνώμη της υπαλλήλου της υπηρεσίας, είναι οτι θα πρέπει να ρυθμίσω ΜΟΝΟ τα αυθαίρετα τμήματα θεωρώντας το υπόλοιπο κτίσμα νόμιμο. Ωστόσο θεωρώ οτι αυτό θα συνέβαινε ΜΟΝΟ αν ίσχυαν αυτά που αναφέρει το άρθρο, ήτοι: - Δεν είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο ή - είναι μικρότερο λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό τηα Ο.Α. ή -Κτίσμα σε άλλη μη νόμιμη θέση και δε συμπίπτει σε κανένα σημείο με το προβλεπόμενο περίγραμμα της Ο.Α. => Θεωρώ οτι είναι λάθος αυτό που προτείνει ο υπάλληλος,δλδ να ρυθμίσω μόνο τα έξτρα τμήματα, καθώς μιλάμε για ψευδές τοπογραφικό και οχι για μεταγενέστερη κατάτμηση. Αν το τραβήξω απ τα μαλλιά μπορώ να κάνω χρήση του "Δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο", καθώς υπάρχει Ο.Α. & είναι άρτιο και οικοδομήσιμο..... μιλάμε όμως για άλλο οικόπεδο (450 τ.μ. Ο.Α. με 1891 κανονικά & 317,80 κάθετη)!!! Εν κατακλείδει, σε περίπτωση ρύθμισης πρέπει να ρυθμίσω όλο το κτίσμα ή μόνο τα έξτρα? Ευχαριστώ. P.S.: Στο απόσπασμα που επισυνάπτω, μας ενδιαφέρει το κτίσμα στο Τμήμα Δ. Με πράσινο περίγραμμα το οικόπεδο που έδειξε στην Ο.Α. και με κόκκινο ο διαχωρισμός των καθέτων Απόσπασμα.pdf

Εγω πάντως ηθελημένα δεν έγινα ΕΔ ακριβώς λόγω εμπειριας και κυρίως επειδή θα πρέπει να γίνεις κακός με συναδέλφους... Πόσω μάλλον αν θα πρέπει να κάνεις και έλεγχο φακέλου (ΗΜΑΡΤΟΝ!) Αυτά είναι εξόχως επικίνδυνα πράγματα.... Απλά πράγματα για εντός σχεδίου. Θέσπισε σαν κράτος δόμηση,κάλυψη, ύψος και άσε ελεύθερο τον μηχανικό να δημιουργήσει. Παραθέτω για τους γνώστες Γερμανικών το Hamburgische Bauordnung 130 σελίδων.... http://www.hdf-kino.de/fileadmin/hdfkino/media/Downloads/07_Service/02_Informationsmaterial/VStaettVO/Hamburg_BauO_2012-04-01.pdf

Μην ξανακουσω οτι ο νομος ηρθε απ εξω ή για την κακια τροικα.... Μιλησαν ξεκαθαρα...ταξικος πολεμος. Αντι να περικοψουν δαπανες αποφασισαν να πληξουν την ιδιωτικη οικονομια...αυτα.... Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Tακτοποίηση – εξπρές με κλιμακούμενα πρόστιμα ανάλογα με την παρανομία προωθεί από το προσεχές φθινόπωρο το νέο σχέδιο νόμου που επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος. Με ποικιλία προστίμων μπορούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να τα τακτοποιήσουν από το προσεχές Φθινόπωρο, οπότε είναι και έτοιμο το νέο σχέδιο νόμου που καταρτίζεται από το υπ. Περιβάλλοντος. Ωστόσο παραμένει κόκκινη γραμμή των αυθαιρέτων που κτίστηκαν μετά τον Ιούλιο του 2011 και τα οποία δεν θα μπορούν να υπαχθούν στην τακτοποίηση, ενώ ορίζεται η υποχρέωση ελέγχου από μηχανικό και η έκδοση πιστοποιητικού νομιμότητας για κάθε συναλλαγή σχετιζόμενη με ακίνητα από μισθώσεις μέχρι κληρονομιές και άδειες λειτουργίας για επαγγελματικούς χώρους. Σύμφωνα με πληροφορίες, του «Έθνους» η λογική των νέων προστίμων δεν θα είναι οριζόντια αλλά θα λαμβάνει υπόψη το είδος της παρανομίας αλλά και της επιπτώσεις της στο περιβάλλον. Επιπλέον, θα υπάρχουν και κοινωνικά κριτήρια καθώς θα λαμβάνεται υπόψη το εισόδημα ενώ όσοι είναι άνεργοι ή έχουν εισόδημα στο όρια της φτώχειας θα έχουν μικρότερο πρόστιμο. Παράλληλα, το πρόστιμο θα είναι μικρότερο και στην περίπτωση που το αυθαίρετο ακίνητο είναι το μοναδικό περιουσιακό στοιχείο που περιλαμβάνεται στο Ε9 του φορολογούμενου. Για μικρές παρανομίες δεν αποκλείεται να υπάρξει ακόμη και απαλλαγή από το πρόστιμο, όμως στις μεγάλες παρανομίες το πρόστιμο θα ανέβει αρκετά. Πάντως από τη νέα ρύθμιση αποκλείονται όσα αυθαίρετα χτίστηκαν μετά τις 28 Ιουλίου του 2011. Αυτά τα ακίνητα θα παραμείνουν στην κατηγορία κατεδαφιστέα, ωστόσο αν και μιλάμε για χιλιάδες ακίνητα, το πλέον πιθανό είναι ότι αντί κατεδάφισης θα υπάρξει μεγάλη αύξηση του προστίμου διατήρησης του ακινήτου από το 5% που είναι σήμερα. Πηγή: http://www.protothem...ta-authaireta-/ Click here to view the είδηση

"Φορολογούμενους που έχουν κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα. Στο νομοσχέδιο δεν περιλαμβάνεται η έκπτωση κατά 20% που είχαν στον ΕΝΦΙΑ μέχρι το 2015 οι ιδιοκτήτες κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων" Είναι με τα καλά τους?!?!?! Το μόνο που μένει είναι να μπει στο 100% ο ΕΝΦΙΑ και στα μη αποπερατωμένα! Σου λένε δλδ, νοίκιασε όσο όσο το κενό ακίνητο που έχεις (αν πληρωθείς κ αυτά βέβαια), ώστε το εισόδημα να ισοσκελίζει τον ΕΝΦΙΑ! Σου λένε δλδ νοίκιασέ το τζάμπα!?!?!?!

Επικοινωνιακά τεχνάσματα και στην ουσία η έκπτωση αποτελεί ταμειακή διευκόλυνση ή ενίσχυση ρευστότητας....... Αυτά.

Έξι αλλαγές στο ασφαλιστικό φέρνει νέα τροπολογία - Αποτελούν ασφαλιστικές οφειλές και εξοφλούνται κατά την οριζόμενη διαδικασία, οι χορηγούμενες εκπτώσεις προς τους παλαιούς και νέους ασφαλισμένους που υπάγονται ή θα υπάγονταν, έως την έναρξη ισχύος του ν. 4387/2016, στην ασφάλιση του ΕΤΑΑ, καθώς και προς τους αυτοαπασχολούμενους αποφοίτους σχολών ανώτατης εκπαίδευσης που είναι εγγεγραμμένοι σε επιστημονικούς συλλόγους ή επιμελητήρια, αναφορικά με την καταβολή εισφορών κύριας σύνταξης και υγειονομικής περίθαλψης. Ακόμη, για τους ίδιους ασφαλισμένους, τίθεται χρονικό όριο πέντε ετών στη χορηγούμενη έκπτωση για τον υπολογισμό, επί του εκάστοτε κατώτατου βασικού μισθού, του προβλεπόμενου ποσοστού εισφοράς για υγειονομική περίθαλψη. http://www.capital.g...-nea-tropologia

Έξι αλλαγές στο ασφαλιστικό φέρνει νέα τροπολογία - Αποτελούν ασφαλιστικές οφειλές και εξοφλούνται κατά την οριζόμενη διαδικασία, οι χορηγούμενες εκπτώσεις προς τους παλαιούς και νέους ασφαλισμένους που υπάγονται ή θα υπάγονταν, έως την έναρξη ισχύος του ν. 4387/2016, στην ασφάλιση του ΕΤΑΑ, καθώς και προς τους αυτοαπασχολούμενους αποφοίτους σχολών ανώτατης εκπαίδευσης που είναι εγγεγραμμένοι σε επιστημονικούς συλλόγους ή επιμελητήρια, αναφορικά με την καταβολή εισφορών κύριας σύνταξης και υγειονομικής περίθαλψης. Ακόμη, για τους ίδιους ασφαλισμένους, τίθεται χρονικό όριο πέντε ετών στη χορηγούμενη έκπτωση για τον υπολογισμό, επί του εκάστοτε κατώτατου βασικού μισθού, του προβλεπόμενου ποσοστού εισφοράς για υγειονομική περίθαλψη. http://www.capital.gr/oikonomia/3127319/exi-allages-sto-asfalistiko-fernei-nea-tropologia

Πως είναι δυνατόν ΟΛΑ μα ΟΛΑ σε αυτή τη χώρα να γίνονται λάθος?........ Η κατηφόρα δεν έχει τελειωμό....

Σφαγή...... Αν βάλεις μέσα πάγια κ λοιπούς φόρος, τι τζίρο πρέπει να κάνεις για να εχεις έστω 800 Ευρώ/μήνα?....

respect!