Alsterwasser

Η άδεια είχε εκδοθεί ηδη το 2015 οπότε ήμουν εντός προθεσμίας...απλά την ανέβασα τώρα,καθώς μου χρωστάει ακόμα αρκετά... Τι εννοείς να αρθεί η κατηγορία 5?

Παραδίνομαι....πρός έκδοση Ο.Α. νομιμοποίησης....ανεβάζω την άδεια μετά απο 6 ανεπιτυχείς απόπειρες που πήγαιναν σε λάθος πεδίο εκεί που πρέπει.... Μήνυμα: "Δεν είναι δυνατή η οριστική υπαγωγή της δήλωσης λόγω εκκρεμότητας οικοδομικής άδειας. -" ΛΟΛ ΛΟΛ ΛΟΛ!!! Αο σ........ρ ρε!!!?!?!?#@?#!@#?!@?

Λοιπές περιπτώσεις Ν.4178 πρέπει και αυτές να πάνε οριστική? Μετά τις 30/09 θα μπορούμε αν θέλουμε να μεταβούμε στον 4495?

Αν κατάλαβα καλά, ρυθμίσεις Ν.4178 κατ.5 πρέπει έως τις 30.09 να αποφασιστεί αν θα πάνε σε οριστική υπαγωγή ή σε μετάβαση στον Ν.4495 σωστά? Λοιπές περιπτώσεις Ν.4178 πρέπει και αυτές να πάνε οριστική? Μετά τις 30/09 θα μπορούμε αν θέλουμε να μεταβούμε στον 4495? Το κακό είναι οτι με το σύστημα πεσμένο δεν μπορώ καν να κάνω αυτό τον έλεγχο....

''Από το «σκοιλ ελικικου» στα αυθαίρετα'' Δηλώνουμε τέλος, πως είτε δοθεί είτε δεν δοθεί παράταση θα θυμόμαστε για πάντα τούτες τις μέρες ως την απόλυτη απαξίωση ενός ολόκληρου τεχνικού κόσμου και επιστημόνων εργαζομένων καθώς και των οικογενειών τους στήνοντας τους αναίτια, δίχως λόγο και αιτία, στον τοίχο της πλήρους υποβάθμισης της επαγγελματικής, ψυχικής και ηθικής τους υπόστασης. Ακριβώς αυτό... https://www.b2green.gr/el/post/84148/apo-to-skoil-elikikou-sta-afthaireta-paremvasi-michanikon-pros-ypen-kai-parastasi-diamartyrias

Εγω μέχρι και 100αρα fiber εχω βάλει και τίποτα....σηκώνω τα χέρια ψηλά.... Τις τελευταίες 20 μέρες ήρθαν πάνω απο 40 υποθέσεις στο γραφείο...... Όσο για τα τετραγωνικά οι 6/10 δεν έχουν ακούσει καν γι`αυτό..

Δεν είναι πλέον αστείο terry.....και σε παρακαλώ μην κουνάς το δάχτυλο δείχνοντας μηχανικούς για τις καθυστερήσεις στις υπαγωγές.... Πολλά έπαιξαν το ρόλο τους από τους κακοπληρωτές πελάτες, την οικονομική ανέχεια μέχρι τις ατελείωτες ερωτοαπαντήσεις και τροποποιήσεις των νόμων.... Ο τελευταίος που φταίει είναι ο μηχανικός... Απο χθες δε μπαίνει με κανέναν browser ούτε για μισό λεπτό.... Αλήθεια είχατε ποτέ κρίση στα Χανιά συνάδελφε?....για ανέβα προς Βορρά να δεις τι γίνεται...

Προσωπικά δεν μπήκα ούτε 5 λεπτά σήμερα απο το πρωί.... ΑΝ μπω...βλέπω να βγάζω παράβολα με οτι ναναι ΑΦΜ κ εντοπισμό να προλάβω πριν πέσει.... Έκλεισα αισίως 15ώρες εργασίας....γαλέρα οχι μλκς.....

Αυτη η κοροιδία θα έχει κακά ξεμπερδέματα τόσο για την κυβέρνηση όσο και για μηχανικούς,ιδιοκτήτες και λογιστές... Άνευ λόγου τα έκαναν σ......α.......

δε δουλεύει τίποτα εδω και ώρες......κατάντια....μην πω τίποτα πιο βαρύ...

Εγω ακόμα δε μπορώ να μπω....

Τέτοια κατάντια ΔΕΝ ΤΗΝ ΠΕΡΙΜΕΝΑ.... Ειλικρινά ας κατεβάσει το ΤΕΕ διακόπτες επ`αόριστον! Και πέρα απο Ιανό, Covid 19, καραντίνα για πελάτες ή μηχανικούς, οικονομική ανέχεια, 52 προθεσμίες που λήγουν ταυτόχρονα.........έχεις να αντιμετωπίσεις και τη ρητορική του "κουνάω το δάχτυλο" σε επιστήμονες που τους τάραξες στα scoil elikiku.... ΝΤΡΟΠΗ ΤΟΥΣ, ΝΤΡΟΠΗ ΜΑΣ ....τίποτα άλλο..... 504 Gateway Time-out

Είναι ίσως η πρώτη φορά που πρέπει να κλείσουμε γραφεία και το ΤΕΕ να κατεβάσει όλα τα ηλεκτρονικά συστήματα. Αυτό είναι εμπαιγμός!!! Και παραδοσιακά ανήκω στο συγκεκριμένο χώρο,αλλά κάπου μπάστα....

Είναι τραγικοί όλοι τους....δυστυχώς δεν υπάρχει δυνατότητα συλλογικής αντίδρασης να απέχουμε όλοι από τις ρυθμίσεις αυθαίρετων και από συμβολαιογραφικές πράξεις.....η μόνη λύση είναι να κατεβάσει διακόπτες το ΤΕΕ στο ηλεκτρονικό σύστημα. Όλα είναι μια κοροϊδία εις βάρος μας....3 μήνες εντός καλοκαιριού,κρίσης και covid? Μηδέν παράταση σε αρχεία?Μηδέν ενίσχυση τον Μάιο? Η πλάκα είναι ότι 30 Σεπτεμβρίου πρέπει να είναι πλήρως περαιωμενη δήλωση κατηγορίας 5....πόσα ξενοδοχεία,πόσα εκτός σχεδίου αυθαίρετα,πόσα κτίρια με παραβίαση Πρασιάς...α/Φ πουθενά,επιτροπές ακόμα υπό σύσταση, εγκύκλιοι που ανατρέπουν πολλά λίγο πριν τη λήξη του νόμου....αρκετά ανεχτηκαμε....

ΔΕΝ καταλαβαίνω τι εννοούν......""εως τη λήξη της προθεσμίας που προβλέπεται στη διάταξη της παρ.1 του άρθρου 102"!?!?!?

31.08.2021?!?!? Βλέπω καλά?!?!

Ακόμα τίποτα για την παράταση?!?!? Πάνε καλά?

Σε ποιό email ή τηλέφωνο πρέπει να απευθυνθούμε για ερωτήσεις όσον αφορά την επιστροφή χρημάτων? Περιπτώσεις Ν.4014/11 που μετέβησαν στον Ν.4178/13 δικαιούνται επιστροφής ή οχι τελικά?

Το κυριότερο Δημήτρη είναι οτι οι Ο.Α. εκδόθηκαν στο όλο οικόπεδο, ενώ ήδη είχε κατατμηθεί με τη δικαστική απόφαση το 1992. Μιλάμε δηλαδή για προγενέστερη των Ο.Α. κατάτμηση και οχι μεταγενέστερη.......προσωπικά το εκλαμβάνω ως ψευδές τοπογραφικό. Οι άδειες έως σήμερα δεν έχουν ανακληθεί... τι περιθώρια εχω κατά τη δήλωση Ν.4495.17? ( το αστείο είναι οτι στους έντυπους φακέλους απο τις άδειες, βρήκα και τη δικαστική απόφαση που με κάποιο μαγικό τρόπο δεν έλαβε υπόψη του ο ελεγκτής της πολεοδομίας) Με βάση τα παραπάνω: 1. Μπορώ να προχωρήσω σε Ρύθμιση Ν.4495/17, δηλώνοντας "ΟΧΙ" στην ύπαρξη Ο.Α. και υπολογίζοντας ως αυθαίρετες αποκλειστικά τις κατασκευές καθ`υπέρβαση των Ο.Α. με βάση το γεγονός οτι υπάρχει ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΗ και οχι μεταγενέτερη κατάτμηση? 2. Τα περιγράμματα βάσει των Ο.Α., θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα ή λόγω έκδοσης Ο.Α. με ψευδές τοπογραφικό πρέπει να λάβω το σύνολο των κτιρίων ως αυθαίρετα? 3. Σημειώνω οτι δε μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, καθώς το κτίριο στην Κάθετη 2, βρίσκεται εντός της οπίσθιας απόστασης Δ και δεν είναι σύννομο.

Οικόπεδο εμβαδού Ε = 845,50 τ.μ. Εκδόθηκαν 4 Ο.Α. κατά τα έτη 1992 (στην κάθετη 1), 1997 (στην κάθετη 2) ,1999 (στο διαιρετό τμήμα) & 2001(στο διαιρετό τμήμα ως προσθήκη καθ`ύψος) στις οποίες σε όλες εμφανίζεται ενα ενιαίο οικόπεδο με το παραπάνω εμβαδό εκτός της Ο.Α. του 2001 που εμφανίζει μόνο του το διαιρετό τμήμα. Σύμφωνα με τα συμβόλαια που έλαβα, το ενιαίο οικόπεδο εμβαδού Ε = 845,50 τ.μ., κατατμήθηκε με δικαστική απόφαση ΠΡΙΝ την έκδοση της Ο.Α. 1992 σε δυο διαιρετά οικόπεδα : - Οικόπεδο 1, Ε = 301,00 τ.μ. (4όροφη οικοδομή με Ο.Α. 1992 μεταγενέστερη της κατάτμησης) - Οικόπεδο 2, Ε = 545,50 τ.μ. Στο μεν Οικόπεδο 2, συστάθηκαν το 1996 δυο κάθετες ιδιοκτησίες και μια δουλεία διόδου. - Στην κάθετη ιδιοκτησία 1, υφίσταται διώροφη οικοδομή με Ο.Α. 2001 - Στην κάθετη ιδιοκτησία 2, υφίσταται διώροφη οικοδομή με Ο.Α. 1997 Επισημαίνω οτι κατά την δικαστική απόφαση το 1992 που δημιουργεί τα δυο διαiρετά τμήματα (οχι αυτό με τις κάθετες) , γράφει οτι "είχαν το ακίνητο στη συννομή τους απο το 1966" . Αν δεν κάνω λάθος, χρόνος δημιουργίας οικοπέδου θεωρείται η μεταγραφή της δικαστικής απόφασης το 1992 και οχι το έτος 1966 ,ώστε να θεωρηθεί άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκkλιση... Εξετάζω για ρύθμιση Ν.4495/17, τα κτίρια που βρίσκονται εντός των δυο καθέτων με Ο.Α. 1992 & 1997. Με τη λογική οτι οι Ο.Α. των κτιρίων βρίσκονται σε ισχύ και ΔΕΝ έχουν ανακληθεί, και σε συνδυασμό με το παράρτημα Α, δηλώνεται "ΟΧΙ" στην ύπαρξη ή μη Ο.Α. για τον προσδιορισμό του προστίμου : "γ) Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/ οικόπεδο το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι: ·δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, παρά τα αντιθέτως αναφερόμενα στη σχετική οικοδομική άδεια ·είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια ·το προβλεπόμενο στην οικοδομική άδεια κτίριο έχει ανεγερθεί σε άλλη μη νόμιμη θέση και συγχρόνως από τη σύγκριση της αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης με το τοπογραφικό διάγραμμα της οικοδομικής άδειας, προκύπτει ότι το περίγραμμα του υφισταμένου κτιρίου δεν συμπίπτει σε κανένα σημείο με το προβλεπόμενο περίγραμμα από την οικοδομική άδεια. Θεωρείται ότι δεν υπάρχει οικοδομική άδεια αποκλειστικά για τις αυθαίρετες κατασκευές που εκτελέστηκαν καθ` υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης των προβλεπομένων να κατασκευαστούν στην οικοδομική άδεια" Με βάση τα παραπάνω: 1. Μπορώ να προχωρήσω σε Ρύθμιση Ν.4495/17, δηλώνοντας "ΟΧΙ" στην ύπαρξη Ο.Α. και υπολογίζοντας ως αυθαίρετες αποκλειστικά τις κατασκευές καθ`υπέρβαση των Ο.Α. με βάση το γεγονός οτι υπάρχει ΠΡΟΓΕΝΕΣΤΕΡΗ και οχι μεταγενέτερη κατάτμηση? 2. Τα περιγράμματα βάσει των Ο.Α., θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα ή λόγω έκδοσης Ο.Α. με ψευδές τοπογραφικό πρέπει να λάβω το σύνολο των κτιρίων ως αυθαίρετα? 3. Σημειώνω οτι δε μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, καθώς το κτίριο στην Κάθετη 2, βρίσκεται εντός της οπίσθιας απόστασης Δ και δεν είναι σύννομο. --------------------------------------- Παρατήρηση: Στο enginner-help που απευθύνθηκα, έλαβα τηλεφωνική απάντηση να θεωρήσω "ΝΑΙ" στην ύπαρξη Ο.Α., να προσκομίσω νέο Τοπογραφικό και να υπολογίσω τις υπερβάσεις με βάση αυτό και οχι του Τοπογραφικού της Ο.Α. , κάτι που δε με βρίσκει σύμφωνο, καθώς δεν προβλέπεται πουθενά απο τη νομοθεσία....φυσικά γραπτή απάντηση ΔΕΝ στέλνουν... Το επίσης απίστευτο είναι οτι η οδός υπο διάνοιξη, εξακολουθεί και είναι υπο διάνοιξη ακόμα και σήμερα ( υπάρχει μια περπατημένη)....πως έβγαλαν την Ο.Α. του 2001 ως προσθήκη ορόφου σε διαιρετό τμήμα επί μη διανοιγμένης οδού παραμένει άγνωστο.... Απόσπασμα Τοπογραφικού.pdf

Ξεκρέμαστα εκατομμύρια αυθαίρετα δε θα τα αφήσουν πάντως.....είμαι σίγουρος οτι θα προβλεφθεί αγορά Σ.Δ. γι`αυτές τις περιπτώσεις..

Για τα αυθαίρετα κατηγορίας 5 ξεχνάτε όλοι κάτι σημαντικό.....οσονούπω θα εφαρμοστεί η μεταφορά ή αγορά Σ.Δ. απο την τράπεζα γης....μάλλον στοχεύουν στο να πληρώσουν ακόμα πιο ακριβά τα αυθαίρετα όσοι εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία....εγω εκεί κατέληξα...

Ερώτηση: Σε ακίνητο με τρεις δηλώσεις ανά Ο.Ι. με 4014 ακόμα που μετέβησαν στον 4178, μπορώ να κάνω συνένωση σε μια δήλωση και να συμψηφισω τα καταβληθεντα των άλλων δύο δηλώσεων? Πρόκειται για ρυθμισεις που αναλαμβάνω από συναδελφο.

Ερώτηση....λαμβάνοντας υπόψη την εγκύκλιο 2 για το συμψηφισμό Κατηγορίας 3 και αναλυτικού καταλαβαίνω τα εξής: 1.Νόμος 4495/17: "Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος. Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, εφαρμόζεται η παράγραφος 5 του άρθρου 100, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστιστ - Παραβάσεις Κτιριοδομικού) & (ιειε - Αλλαγή έως 5%), για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του ίδιου άρθρου. " => Έστω ισόγεια Αποθήκη εμβαδού Ε = 15,50 τ.μ. και ύψους 2,60μ α. Δεν πληροί τις προϋποθέσεις των διαστάσεων οπότε δύναται να υπολογιστεί με αναλυτικό ΑΝ πληρούνται τα παρακάτω β. το με την επιφύλαξη της ιειε, καταλαβαίνω ότι ναι μεν δεν ανήκει στην Κατηγορία 3, ωστόσο αν πληροί τα όρια του 5% τόσο σε εμβαδό όσο και σε ύψος, δλδ 15,00 Χ 1,05 = 15,75 τ.μ. και Η = 2,50 Χ 1,05 = 2,625μ, τότε δύναται να υπολογιστεί με αναλυτικό,διαφορετικά με γενικές διατάξεις υπολογισμού. Άρα 3 περιπτώσεις στο συγκεκριμένο: - Αν ηταν <= 15,00 τ.μ. και <= 2,50 μ ύψος => Κατηγορία 3 - Αν πληροι το 5 %,δλδ <=15,75 τ.μ. κα <= 2,625 μ ύψος => Αναλυτικός Προϋπολογισμός - Σε κάθε άλλη περίπτωση πας με τις γενικές διατάξεις υπολογισμού με Υ.Δ. κτλ 2. Εγκύκλιος 2: "Εργασίες ή κατασκευές του άρθρου 30 του ν.4495/17, για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, δεν αποτελούν αυθαίρετες κατασκευές και δεν δηλώνονται. Οι παραβάσεις που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία, δεν συνιστούν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις και στο φύλλο καταγραφής επιλέγεται κατά περίπτωση οποιαδήποτε άλλη κατηγορία πλην της 3. Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις με αυθαιρεσίες της παρ.5 του άρθρου 100 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ.5 του άρθρου 100) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. " => με βάση το παραπάνω, ΟΛΕΣ οι περιπτώσεις Κατηγορίας 3, δύναται να ομαδοποιηθούν και να υπολογιστούν με αναλυτικό?!?!? Ακόμα και αυτές που έχουν "επιφάνεια χώρου"? Σημαντικό: Η αλλαγή διαστάσεων έως 5% (Κατηγορία 3), μπορεί επίσης να ομαδοποιηθεί στον αναλυτικό?

Να το πω? Θα το πω..... Δε θέλουμε ούτε 800 ούτε τίποτα! Βαρέθηκα τον εμπαιγμό απ' όλους!Επαίτες σε θα γίνουμε. Στασινε σου εύχομαι ρε μπαγασα να αναγκαστείς να εξασκήσεις και πάλι ελεύθερο επάγγελμα... Αν πράγματι ήθελαν να βοηθήσουν θα έλεγαν απαλλαγή όλων των επιχειρήσεων από το τέλος επιτηδεύματος κ μείωση εφκα στο μισό όσο διαρκεί το lockdown και τέλος.