Alsterwasser

Υπάρχουν κ άλλα κόμματα ίκαρε....ακόμα κ αν σήμερα είναι στο 2-3%... Ας συνεχίσουμε να ψηφίζουμε κρατιστές με αριστερό ή δεξιό περιτύλιγμα....δυστυχώς ΟΛΑ τα κόμματα που είναι εντός βουλής, εμπορεύονται τη ψήφο των κρατικοδίαιτων κ συνταξιούχων που χαλαρά βγάζουν κυβέρνηση...

μ`άρεσε αυτό! στο κλέβω συνάδελφε! Πάντως πελάτες που φεύγουν λόγω "ακριβής" αμοιβής, μη σώσει κ ξαναέρθουν αν έχουν το ίδιο υφάκι! Προσωπικά έπεστρεψε τέτοιος πελάτης μετά απο ενα χρόνο και αφού την πάτησε με "συνάδελφο" κ πλήρωσε κ υπεραξία λόγω 26% εφορίας.

Βασικα τις τιμες θα τις μαθορισουμε εμεις κ μονο εμεις,εκτος κ αν φανε το παραμυθι των ΑΡΔ οι συναδελφοικ προσαρμοστουν στις εξαγγελιες τους στάλθηκε απο το Σείριο

Έλα ντε....Αποτύπωνε 2 μέρες με κορδέλα(!) σε κτίριο συνολικής επιφάνειας 1100 τμ με 400 αυθαίρετα...κ μιλάω για προθήκες κατ`επέκταση,καθ`ύψος,κλεισίματε φωταγωγών κ οπών μεσοπατώματος,σοφίτα......δύσκολη περίπτωση. Κάθισα κ τς εξήγησα κάποια πράγματα περί αμοιβών κ ελπίζω να κατάλαβε....Αυτή είδε 1000 ευρώ στο πορτοφόλι φίλε κ δεν κατάλαβε οτι τα 700-800 ουσιαστικά ΔΕΝ της ανήκουν κ πρέπει να τα δώσει σε φόρους κ πάγια... Οχι τίποτα άλλο,αλλά είναι κ Αρχιτέκτων ΕΜΠ διάολε!!! Και το γράφω εγω που είμαι Τ.Ε..... Καλώς ή κακώς κανένα Πολυτεχνείο κ καμιά σχολή δε σου μαθαίνει το πως πρέπει να χρεώνεις κ πως λειτουργεί η ελεύθερη αγορά και μετά καταλήγεις να αναρωτιέσαι,γιατί με 12ωρα δουλειάς κάθε μέρα δεν έχεις χρήματα να πας για εναν καφέ όπως ο Χ κηπουρός.... Συμφωνώ σε όλα συνάδελφε. Αλλά κρίνω πολύ λίγα τα 1000 ευρω απο τη στιγμή που θα έχεις την απόλυτη ευθύνη για μια 10ετία πέρα απο τις εργασίες που θα πρέπει να κάνεις. Με την Ταυτότητα καταργούνται τα ενεργειακά κ οι βεβαιώσεις μεταβίβασης,οπότε πχ για ΄μεταβίβαση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας σήμερα, θα απαιτούνταν μίνιμουμ 200 βεβαίωση + 200 ενεργειακό = 400 Ευρώ και ΔΕΝ φέρεις καμιά ευθύνη για μελλοντικές αυθαιρεσίες.Αυτό πλέον αλλάζει. Επίσης απαιτούνται μεταξύ άλλων Φ/Α όλων των Ο.Α.,κατόψεις,ενεργειακό,συμβόλαια,κτηματολόγιο κτλ... κ όπως εξήγησα πριν, μια καθαρή αμοιβή 1000 ευρώ ισοδυναμεί στην πράξη με αμοιβή 200-300 ευρώ. Αν θες να εισπράξεις πραγματικά 1000 ευρώ ΜΕΤΑ ΦΟΡΩΝ, θα πρέπει να προσαυξήσεις την αμοιβή κατά τα ανάλογα ποσοστά φορολογίας κ αναλογικά τα υπόλοιπα έξοδα της επιχείρησης.

Τελείως φιλικά κ συναδελφικά, καλό θα ηταν σαν νεός στο χώρο , να ακούσεις κάποιον πιο έμπειρο....ούτε καν εμένα που εχω 7 χρόνια πίσω μου. Όλα τα επαγγέλματα τα διέπουν κάποιο βασικοί κανόνες που ισχύουν με ή χωρίς κρίση: 1.Αν η αγορά σε μάθει για τις φτηνές υπηρεσίες που προσφέρεις κ οχι για την ποιότητα της εργασίας σου, τότε ΠΟΤΕ δε θα μπορέσεις ακόμα κ οταν φύγει η κρίση, να ανεβάσεις τις τιμές στο πρέπων ύψος. 2.Ο σεβασμός και η αναγνώριση απο τον πελάτη δεν έρχεται με τη χαμηλή αμοιβή,αλλά με την ποιότητα και την αρτιότητα της δουλειάς σου. Απλά αν χρεώνεις σαν μπακάλικο, θα έχεις κ το σεβασμό που έχει ενας μπακάλης. Και το ντύσιμο/εμφάνιση παίζει ρόλο,όπως κ οι φυσιολογικές αμοιβές. 3.Η χρέωση ακολουθεί μια γραμμική σχέση με τον κόπο,το χρόνο και τα έξοδα που έκανες,ώστε να αποκτήσεις το πτυχίο/δίπλωμα. Κάνε εναν απλό υπολογισμό πόσες δεκαετίες θα χρειαστείς με τις τιμές που αναφέρεις,ώστε να αποσβέσεις το κεφάλαιο που επενδύθηκε. Αλήθεια,γιατί ενας παιδίατρος χρεώνει 50ρικο μόνο για να κάνει ενα εμβόλιο στο παιδί σου?Μιλάμε για υπόθεση 5 λεπτών. Επίσης ξεκινάς επάγγελμα στην καλύτερη στα 25 σου,όταν ο Χ κηπουρός αμοίβεται ηδη απο τα 18 του.Θα είστε ίσως στα ίδια έσοδα όταν θα γίνεις 35 ετών.... Υπάρχουν και άλλα,όμως τα 3 παραπάνω σημεία είναι το Α,Β,Γ,.....μάθε αυτά κ κάποια στιγμή θα φτάσεις κ στο Ω (μη με παρεξηγείς κ εγω ούτε στα μέσα του αλφάβητου δεν είμαι) Τώρα ως προς αυτά που έγραψες: "Το θέμα μας είναι τί κάνουμε εμείς σαν μηχανικοί για να πάμε μπροστά" => Μπροστά θα πάμε με το να είμαστε σωστοί επαγγελματίες κ να φέρουμε σε πέρας την εργασία που έχουμε αναλάβει.Τίποτα περισσότερο,τίποτα λιγότερο. "Στην αρχή θα είναι καλά μέχρι να βρεθεί αυτός ο κάποιος που θα ρίξει την τιμή και αυτόματα θα ακολουθήσουν οι υπόλοιποι όπως γίνετε παντού" =>Ανέμενε συνάδελφε την εκκαθάριση της φετινής φορολογικής δήλωσης κ την πρώτη δόση τέλη Ιουνίου.....έχουν να κλάψουν πολλοί του συναφιού μας που χρέωναν λες κ πουλούσαν πατάτες στη λαική....Θα γίνει το εξής: Είτε θα βάλουν μυαλό κ θα συνυπολογίζουν τα έξοδα στην αμοιβή,ώστε να εξάγουν άμεσα το καθαρό ποσό είσπραξης κ το κατά πόσο συμφέρει να αναλάβεις μια εργασία, είτε θα φτάσουν σε σημείο να χρωστάν σε όποιον μιλάει ελληνικά λόγω μη κέρδους, είτε θα κλείσουν. Χοντρικά λάβε υπόψη σου τα εξής έξοδα κ δεν βάζω έξοδα σίτισης,ΔΕΗ,ΟΤΕ,Κινητό,Βενζίνες κ σέρβις,Ενοίκια,Χαράτσια,Θέρμανση -Τεκμήριο Διαβίωσης 10.000 Ευρώ στην ξεφτίλα δεν έχεις αν είσαι παντρεμένος? => 2600 φόρος + 1430 προκαταβολή φόρου + 2700 ΤΣΜΕΔΕ/ΤΕΒΕ +650 Τέλος επιτηδεύματος = 7.380 Ευρώ. Δλδ με το που ξεκινάει το οικονομικό έτος, εσυ πρέπει να βγάλεις το παραπάνω ποσό για να είσαι εντάξει στις υποχρεώσεις σου κ ακόμα δεν έχεις φάει,δεν έχεις βγεί για καφέ,δεν έχεις αγοράσει ενα τζην,δεν έχεις ρεύμα,νερό,τηλέφωνο κ απλά υπάρχεις.... Πες μου πως θα επιβιώσεις με 200 + ΦΠΑ καθαρή αμοιβή,δλδ κατ`ουσία 200 - 52 -28,60 = 119,40 Ευρώ - ασφάλεια κλπ... => 7380/119,40 = 62 ταυτότητες των 200 ευρώ ή 62 διαμερίσματα....καληνύχτα.

Εγω να σου πω την αλήθεια συνάδελφε, σταμάτησα να ασχολούμαι με απλές ρυθμίσεις 4178 .....ακόμα και τα 1000 +ΦΠΑ ή στην καλύτερη 1500 + ΦΠΑ αμοιβή είναι της πλάκας.. Πλέον κυνηγάω μόνο περιπτώσεις νομιμοποιήσεων με ρύθμιση και περισσότερο τουριστικά ακίνητα που έχουν κ ΕΣΛ ΕΟΤ κτλ. και βρήκα την υγειά μου. Τα λαμόγια κ οι πολύ νέοι συνάδελφοι κάτω της 2ετίας, αγνοούν τον όγκο δουλειάς που απαιτεί μια ρύθμιση κ τη συνακόλουθη ευθύνη. Αγνοούν το τι τρέξιμο έχει η Β`φάση με σχέδια,δικαιολογητικά,αποτύπωση στην αποτύπωση για επιβεβαίωση ,δομικές τρωτότητες ,σουπα μουπες κ.α.....μόνο για να σκανάρεις κ να ανεβάσεις τα σχέδια στο σύστημα θέλεις μιση μέρα / δήλωση...μην αναφέρω για δύσκολες περιπτώσεις με αιγιαλούς κ δε συμμαζεύεται... Ανέλαβα μια υπαγωγή απο μια συνάδελφο αρχιτεκτόνισσα ΕΜΠ παρακαλώ σε ξενοδοχείο με 400 τμ αυθαιρεσίες ,όπου πέρα απ το οτι αγνοούσε βασικά στοιχεία του νόμου κ έβαζε μέχρι κ % ΥΔ <50% σε όλα τα Φ.Κ. (κ δεν είναι μομφή,καθώς η κοπέλα δεν είχε ασχοληθεί ιδιαίτερα με τοω 4178), υπολόγισε πρόστιμα 20.000 μικρότερα κ το κυριώτερο δεν είχε λάβει υπόψη της ούτε την τροποποίηση του ρυμοτομικού,ούτε τον καθορισμό αιγιαλού! Πρακτικά τι σημαίνει αυτό: => Η υπαγωγή τελείως λάθος, τα πρόστιμα λάθος, και η ταυτότητα όταν καθιερωθεί αίολη...κατάλαβες τώρα oikoenergy που μιλάς για 150-200 ευρώ για την ταυτότητα? => Τέσπα....το θέμα είναι οτι για ΟΛΑ αυτά (αποτύπωση 6 ορόφων κ 400 τμ αυθαίρετα), ζήτησε ΚΑΘΑΡΑ μόλις 1000 ευρώ!!?!??!?....δλδ 1000 - 26% εφορία (260 ευρώ) - 55% προκαταβολή φόρου (143 ευρώ) - βενζίνες,φ/α,εκτυπώσεις,εργατοώρες και χωρίς να κάνω αναγωγή ασφαλιστικών εισφορών,παγίων,τέλους επιτηδεύματος,εισφοράς αλληλεγγύης κ.α., ζήτημα αν της έμειναν στο τέλος 200 ευρώ καθαρά στην τσέπη!!!

Ασε φιλε εχει να γινει χαμος...οι μισοι συναδελφοι που ασχολουνται με τον 4178 μπορει να ειναι τρομεροι μελετητες ή επιβλεποντες,αλλα απο το νομο γνωριζουν ελαχιστα....κ προσεξε δεν αναφερομαι καν σε λαμογια... στάλθηκε απο το Σείριο

Συντεταγμένα τότε να μην εγγραφεί και να μη δώσει ειφορές ΚΑΝΕΝΑΣ

http://www.capital.gr/News.asp?id=1989266 Καλά κρασιά....αν δεν βγεί και ο 4178 αντισυνταγματικός απο το ΣτΕ, παραδίδω σφραγίδα κ ανοίγω κ@λάδικο! Διαβάστε το σκεπτικό κ πείτε μου αν καλύπτονται οι αιτιάσεις του ΣτΕ απο το νεο νόμο..... Τελικά η μόνη λύση είναι να συμπεριληφθεί ειδικό άρθρο περι αυθαιρέτων στην αναθεώρηση του Συντάγματος ή να κατεδαφιστούν ΟΛΑ τα αυθαίρετα....

ΧΑ! Εγω είμαι πιο φθηνός απο εσένα κ θα τα σαρώσω όλα!!! 29,99 / 5όροφο !!!! Δεν εχω κ άδεια σαν ΤΕΙτζής να μου αφαιρέσουν!!! ΟΥΑΟΥ!

Είστε απίστευτοι ορισμένοι.....τα ακούμε απο τον μπαρμπαμήτσο,τα ακούμε κ απο συναδέλφους επιστήμονες τώρα..... Πέφτω απ τα σύννεφα....Τι ρόλο παίζει που δεν εφαρμόστηκε ΚΑΜΙΑ απο τις μελέτες της Ο.Α....ελα μωε τώρα!!! Θα ασχολούμαστε με βλακείες??!? Σιγά την απόκλιση απο τα τετραγωνικά.....επιστήμονες είμαστε να ασχολούμαστε με μελέτες??!?! Ειλικρινά ΔΕΝ με νοιάζει ποιός φταίει....η ευθύνη διαχέεται στον ιδιοκτήτη,το μηχανικό κ το κράτος,ωστόσο το λογαριασμό πληρώνει ΠΑΝΤΑ ο ιδιοκτήτης. Όπως είπε συνάδελφος, ας έβαζε μηχανικό να κάνει έλεγχο προ αγοράς της χ οριζόντιας ιδιοκτησίας. Και μεταξύ μας, ας μην κοροιδευόμαστε οτι φταίει ο επιβλέπων....εννοείται οτι φτάιει επειδή δεν εκανε καταγγελία κ δεν παραιτήθηκε. Όλοι όμως ξέρουμε πως είναι η ελεύθερη αγορά.

Ελπιζω το ποστ σου να γινει συλλεκτικο μετα απο μερικα χρονια συναδελφε...ειλικρινα το ευχομαι...προς το παρων ειναι οντως πολυ επικαιρο κ περιγραφει επακριβως για ποιο λογο ανηκουμε στην υποσαχαρια αφρικη... Διακρινω ομως μια παραιτηση απο μερους σου...οχι οτι εγω εχω πολλες ελπιδες,αλλα φτασαμε στο απολυτο μηδεν...ακομα τρεφω μια απειροελαχιστη ελπιδα μηπως αλλαξει κατι...αν δεν,τοτε θα εχεις δικαιο...ισως φταιει η ηλικια μου που προσπαθω να φανταστω μια αλλη ελλαδα...αν παλι δεν,με βαρια καρδια θα παρουμε το δρομο της ξενιτιας.....οχι για να ζησουμε εμεις,αλλα για να εχουν μια καποια ελπιδα τα παιδια μας. Ας κανουμε οτι καλυτερο μπορουμε να ξεπερασουμε το κακο παρελθον...αν δεν αρκει,τοτε ειμαστε ολοι μας αναξιοι να συνεχισουμε να υπαρχουμε σαν ευρωπαικη χωρα κ να αποδεχτουμε την καταστροφη μας για τα επομενα 50 κ βαλε χρονια...ας κανουνε οτι καλυτερο μπορουμε παιδες....

όπως στρώνει ο καθένας, κοιμάται......κάποια στιγμή πρέπει να μπει τάξη στο χαος. Σύμφωνοι, οι συγκεκριμένοι νόμοι ήρθαν σε λάθος στιγμή,αλλά να παραμείνουμε μπανανία εφ`όρου ζωής? Αν θέλουμε να έρθει κάποια στιγμή η πολυπόθητη ανάπτυξη, είναι ΕΠΙΒΕΒΛΗΜΕΝΟ να γίνει το κτηματολόγιο κ να ισχύσει στο ακέραιο η ταυτότητα κτιρίου όπως ισχύει εδω κ 10ετιες σε σοβαρές χώρες της Ευρώπης. Δεν είναι τόσο τα ΕΔ κ το μπάχαλο της Παιδειας που μας έφερε εδω...δεν είναι καν μόνο οι καταστροφικές οικονομικές πολιτικές κ ο κρατισμός,αλλά και όλα τα παραπάνω. Μόνο κ μόνο ο μηδενισμός της γραφειοκρατίας αν έχεις αυτά τα εργαλεία σαν χώρα, αρκεί για να δώσεις ώθηση στον κατασκευαστικό κλάδο. Ελπίζω οι Δήμοι να ξυπνήσουν κ να κάνουν όσο το δυνατόν πιο γρήγορα τη διόρθωση στα οτι να ναι εγκεκριμενα ρυμοτομικά κ τις χρήσεις γής, όπως κ το κράτος να εξειδικέυσει τάχιστα το Ειδικό χωροταξικό του τουρισμού μπάς κ αρχίσουμε να ανακάμπτουμε... Όποιος μηχανικός μιλά απαξιωτικά για την ταυτότητα κτιρίου,μάλλον δεν έχει ιδέα απο εξωτερικό.....αναρωτιέμαι με τέτοια μυαλά πως θα μπορέσει ο Χ συνάδελφος να προωθήσει το αυτονόητο στο μπαρμπαμήτσο της γειτονιάς οταν ο ίδιος δεν το πιστεύει.....μάλλον αρέσει η μπανανία...τι να πω...

Η λύση είναι μια.....φωτιά κ τσεκούρι σε όποιο "συνάδελφο" συνεχίσει με τις λαμογιές του στο θέμα της ταυτότητας ή κ στον 4178. Το κράτος θα πρέπει να είναι αμείλικτο κ να εφαρμόσει τις προβλεπόμενες κυρώσεις,ωστε να σφίξουν οι κ@λοι. Ας τρέμει το φυλλοκάρδι σου για την άδεια ασκήσεως ή για ποινικές ευθύνες κ μετά το συζητάμε αν θα ζητάς Χ 10 την τιμή που ακούγεται. Βαρέθηκα ιδίως στον 4178 που είναι σε ισχύ, να βλέπω "συναδέλφους" να δηλώνουν οτι να ναι κ να βγάζουν μικρό πρόστιμο. Δεν ιδρώνει το αυτάκι τους καθόλου!!! Για ποιό λόγο να δώσω ταυτότητα σε κτίσμα με τις μισές αυθαιρεσίες μη δηλωμένες ή με λάθος χρόνους κατασκευής ή με λάθος χρήσεις ή ακόμα ακόμα με λάθος μειωτικούς συντελεστές κ ποσοστά υπέρβασης? Αυτοί είναι και η πλειοψηφία που χρεώνει εξευτελιστικές αμοιβές. Στον καιάδα λοιπόν μπας κ περισώσουμε το όποιο κύρος έχουμε σαν κλάδος..... Και για να το συνδέσω και με τα ΕΔ,όπου γινόταν χαμός σε άλλο thread, χίλιες φορές ακόμα κ έντιμος απόφοιτος ΙΕΚ απο αρχιλαμόγιο πτυχιούχο ή διπλωματούχο...Όντως η πίτα δε φτάνει για να σιτίσει όλο τον κλάδο,αλλά το πρώτο που πρέπει να γίνει, είναι να ξεχωρίσει η ηρα απ το στάρι (βάσει εντιμότητας) κ ακολούθως να γίνει καταμερισμός ΕΔ βάσει γνώσεων κ πτυχίων......Απ`τους 200.000 (?) μηχανικούς, ζήτημα να είναι σωστοί λίγοι παραπάνω απο τους μισούς...Μετά θέσπισε εξετάσεις για επίπεδα γνώσης και ξαφνικά η όλη πίτα θα μοιραστεί σε 50.000 έντιμους και καταρτισμένους μηχανικούς ΑΕΙ-ΤΕΙ το πολύ.

Αν καταφέρουμε και σε αυτό το τόσο σοβαρό ζήτημα (με τις όποιες κυρώσεις θα έχει για εμας σε περίπτωση λάθους), να γαμ@σαδασφσ την αγορά με μεροκάματα της πλάκας, πείτε μου να το ξέρω απο τώρα να μην ασχοληθώ. Εγω λεω 49,99 είναι μια καλή τιμή ε? Για μένα το ζητούμενο είναι το εξής. Θα παραταθεί ο 4178 μέχρι τη λήξη υποχρέωσης της ταυτότητας ή οχι? Γιατί σε ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις πλην ίσως όσων ρυθμίστηκαν ηδη, θα βρεθούν σημεία και τέρατα! Επίσης θα πρέπει να αποαφηνιστούν ζητήματα μεταγενέστερης κατάτμησης κ υπαγωγών που σκοπίμως ο ιδιοκτήτης ή ο μηχανικός έκαναν λάθη,όπως μη δήλωση κάποιων αυθαιρεσιών ή λάθος χρήση μειωτικού συντελεστή. Τεσπα ας δούμε κ τι δικαιολογητικά και σχέδια θα απαιτήσει ο νόμος κ βλέπουμε. Μόνο για την ανάληψη ευθύνης για μια 10ετία 300 Ευρώ/έτος = 3.000 Ευρώ κ ανεβαίνουμε. Ενα τέτοιο ποσό πάνω κάτω το θεωρώ λογικό. Άντε να πάει κ 200 /έτος.

H A/Φ φυσάει ε? Κατασκευή του 2009 - Ξενοδοχείο http://prntscr.com/37lvfv Τα θέλετε ή οχι? http://prntscr.com/37lwcx

Ετσι είναι συνάδελφε.....εμείς απο Β.Ελλάδα πως να έχουμε πρόσβαση εκεί πέρα? Μήπως θεωρούν λογικό να κάνουμε 1000+ Κm ? Δεν λεω....ανακύκλωση του χρήματος...βενζίνες,διαμονή.....κομπλέ!

Νομιζω κανετε ενα μεγαλο λαθος παιδες...λαμβανετε υποψη το οτι δε μπορει να αποτελει χωριστη ιδιοκτησια? στάλθηκε απο το Σείριο

Πρέπει ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ να κάνουν προαιρετική την ασφάλιση σε δημόσιο φορέα!!!! Τόσο τον κλάδο σύνταξης όσο κ ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης. Εγω επειδή δεν τους εχω εμπιστοσύνη οτι κάποια στιγμή δεν θα εξαφανιστούν οι εισφορές μου, θα θελα να ασφαλιστώ ακόμα κ στον γερμανικό ΑΟΚ. Γιατι να μου το απαγορεύουν?

Ορίστε?!?!?! Ποτέ και πουθενά δεν πάει το κλείσιμο φωταγωγού και η "κάλυψη" των οπών που δημιουργούνται σε όροφο μεσοπατώματος (50% νόμιμο κ 50% ανοιχτό με ΓΟΚ 73) με αναλυτικό. Να μου έλεγες οτι το βάζεις σαν ΥΔΚΧ τους φωταγωγούς, χωρίς όμως να δώσεις ποσοστό υπέρβασης δόμησης, να το συζητήσουμε,αλλά με αναλυτικό με τίποτα. Βάσει ποιού άρθρου και που το αναφέρει? Όσο για το πατάρι, υπολογίζεται σαν ΥΔΚΧ η κάλυψη της οπής (χωρίς μειωτικό) (κατ`άλλους σαν ΥΔΒΧ με μειωτικό) και σαν ΥΔΒΧ το "νόμιμο" τμήμα,βάσει εγκυκλίου 4. Το θέμα είναι αν μπορείς να βασιστείς για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής σε αυτά τα εδάφια: Εγκύκλιος 3: Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόµη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισµό του προστίµου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004.∆ιευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά µε την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης µετατροπής ηµιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης. Εγκύκλιος 4: Σε περίπτωση νοµίµου κτιρίου µε αυθαίρετη υπόγεια στάθµη, ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκµαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νοµίµου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισµού. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα απαιτείται σχετική αιτιολόγηση. Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρµογή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεµένη µε το φέροντα οργανισµό του κτιρίου (π.χ. πατάρι, υπόσκαφη στάθµη, εξώστες κ.λ.π.), υπό την προϋπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα.

και λόγω της ομαδοποίησης, μη λυπάστε να βάλετε μετατοπίσεις κουφωμάτων,παραβάσεις κτιριοδομικού,κλιματιστικά,ηλιακά κτλ.... Όσον αφορά το λέβητα πάντως,αν ρυθμίσεις τον χώρο πχ στο Δώμα σαν λεβητοστάσιο με ΥΔΚΧ,θεωρώ υπερβολή να υπολογίσω με αναλυτικό και τον ίδιο τον λέβητα. Επίσης επειδή ειπώθηκε κατι για σκάλα.....εσωτερική μεταλλική σκάλα απο 4ο στο δώμα ( όλος ο 4ος αυθαίρετος) όπου το κλιμακοστάσιο έχει υπολογιστεί με ΥΔΚΧ,πρέπει να υπολογιστεί χωριστά με αναλυτικό? Κεραμικά πλακίδια στο δώμα επίσης???!?!..... ...ξέρω υπερβολές..... P.S.: Παίδες τι τιμή/μ.μ έχουν τα κλασσικά γύψινα κιγκλιδώματα? Πως υπολογίζεται ο ανελκυστήρας? Καθαιρεση σκυροδεματος για δημιουργία οπής,μεταλλική κατασκευή,κουβούκλιο κτλ ή κατ`αποκοπή?Και αν το τελευταίο,πόσο κοστίζει για 5όροφη οικοδομή με εμβαδό κάτοψης 2,65 τ.μ. Χ 15μ ύψος?? Για κλιματισμό εχω 25 κλιματιστιά πχ 12άρια....δλδ στον αναλυτικό βάζω 25 Χ 12.000 BTU = 300.000??!?!? Βγάζει 42.000 ευρώ!!! Και επίσης επειδή είναι πολύ μπέρδεμα ο αναλυτικός του 4178, συμπληρώνεις ποτέ πχ σετ λουτρου,εσωτ πόρτες,εσωτερικά χωρίσματα με γυψοσανίδες (σε χώρους όπου έχουμε ΥΔ),ψευδοροφές κτλ? Αφού στον αναλυτικό βάζεις μόνο τις αυθαιρεσίες που ρυθμίζεις ....εδω κολλάνε και τα πλακίδια στο δώμα....γιατί να τα βάλω?

Ερώτηση: Κλείσιμο οπών παταριού και φωταγωγών με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος. Έχω αποδεικτικό απο καταγγελία για μετά το 83,αλλά θεωρώ οτι βάσει εγκυκλίου 4, μπορώ μέσω Τ.Ε. να αποδείξω οτι οι κατασκευές έγιναν μαζί με τον υπολοιπο Φ.Ο. προ 83,καθώς είναι άρρηκτα συνδεδεμένες με αυτόν. Σωστά ή λάθος?.....βέβαια έρχεται σε αντίθεση με το νόμο το συγκεκριμένο εδάφιο της εγκυκλίου,αλλά.....

Πιστεψε με αυτο δεν ειναι το σημαντικο σου προβλημα.... 1.τι οριζει η τροποποιηση του ειδ. Χωροταξικου τουρισμου για περιοχη? 2.πρεπει να πληρουνται οι τεχνικες προδιαγραφες χωρν κτλ 3.ο.α. σαν ξενοδοχειο ή κατοικια? Αν θες στειλε πμ στάλθηκε απο το Σείριο

Συνάδελφοι πόσες μέρες απαιτούνται για να διεκπεραιωθεί η αλλαγή μηχανικού? Πέρασε μια βδομάδα και τίποτα!!! Έχετε κανένα τηλέφωνο απο ΤΕΕ ?Που να απευθυνθώ?