Alsterwasser

Συμπλήρωση δήλωσης μετά τη μεταφορά Κάθε δήλωση μεταφέρεται στο Ν.4178/13 ως έχει σε σχέση με τα δηλωθέντα στοιχεία και τα ήδη καταβληθέντα ποσά. Εμφανίζεται σε αρχική υποβολή, ανεξαρτήτως του σταδίου που βρισκόταν στο Ν.4014/11 και είναι πλήρως επεξεργάσιμη. Συμπληρώνεται και τροποποιείται από τον μηχανικό σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4178/13.  Οι λοιπές παραβάσεις, η πισίνα και η διαμερισμάτωση, συμπληρώνονται πλέον σε ΦΚ, καθώς δεν είναι ενεργά τα αντίστοιχα πεδία στα «Στοιχεία υπολογισμού» της δήλωσης. Έτσι, κατά τη μετάβαση δήλωσης με δηλωμένες κάποιες από τις παραπάνω παραβάσεις, δημιουργείται αυτόματα ένα αντίστοιχο ΦΚ το οποίο μπορεί να συμπληρωθεί, να διορθωθεί ή και να διαγραφεί από τον μηχανικό. Σε άλλες περιπτώσεις μπορεί να απαιτείται να "σπάσει" ένα ΦΚ σε δύο. Τα ΦΚ που θα μείνουν εν τέλει πρέπει να αποτυπώνουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο (ανάλογα με την περίπτωση) τις διαπιστωθείσες παραβάσεις και να φέρουν την αντίστοιχη κατηγορία.  Στην κατάσταση αρχικής υποβολής δεν μπορεί να γίνει επανυπολογισμός προστίμου. Το σήμα του ευρώ λειτουργεί μόνο όταν μια δήλωση είναι "σε επεξεργασία", όπως ίσχυε και στον 4014. Επανυπολογισμός προστίμου Το πρόστιμο επανυπολογίζεται σε κάθε περίπτωση κατά τη μετάβαση σε «Υπαγωγή», μετά την καταβολή του τέλους ανταπόδοσης, αφού υποβληθεί ξανά η δήλωση. Εάν το πρόστιμο του Ν.4178 προκύψει μικρότερο, λαμβάνεται υπόψη το μικρότερο. Εάν το πρόστιμο του Ν.4178 προκύψει μεγαλύτερο, διατηρείται αυτό του Ν.4014, εφόσον δεν μεταβληθούν τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης, χωρίς να λαμβάνονται υπόψη επιμέρους συντελεστές, και εκδίδεται η πράξη ολοκλήρωσης με το πρόστιμο που έχει υπολογιστεί σύμφωνα με την αποθηκευμένη δήλωση του Ν.4014. Θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ή των χώρων μειωμένου συντελεστή, ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων ή ο όγκος της πισίνας. Ο παραπάνω έλεγχος γίνεται μόνο εάν το πρόστιμο του 4178 (λαμβάνοντας υπόψη όλες τις αλλαγές) είναι μεγαλύτερο από αυτό του 4014.  Σε δηλώσεις του Ν.4014/11 όπου είχε καταβληθεί μικρότερο παράβολο (λόγω αύξησης των τ.μ. μετά την εξόφλησή του) και εφόσον το απαιτούμενο παράβολο δεν καλύπτεται από ύψος του προστίμου, εκδίδεται συμπληρωματική εντολή παραβόλου.  Το τέλος ανταπόδοσης υπολογίζεται επί του παραβόλου που αντιστοιχεί στα στοιχεία της δήλωσης του Ν.4014/11 και τα οποία φέρει κατά τη μεταφορά της, ανεξάρτητα από το ύψος του καταβληθέντος παραβόλου. --------------------------------------------------------------------------- Επίσης απο εγκύκλιο 4 νομίζω: Κατά την, κατόπιν αίτησης, µεταφορά των στοιχείων δήλωσης του ν. 4014/11 στο ν. 4178/13 συµπληρώνονται τα στοιχεία που λείπουν ; Η δήλωση θα επανεξεταστεί σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν. 4178/13 ή το πρόστιµο θα παραµείνει το ίδιο όπως ακριβώς υπολογίσθηκε µε τον ν. 4014/11; Κατά τη µεταφορά στο ν. 4178/13 στοιχείων δήλωσης µε το ν. 4014/11 που δεν έχει ολοκληρωθεί εφαρµόζονται οι διατάξεις του ν. 4178/13. Το πρόστιµο επανυπολογίζεται και συµψηφίζονται τα καταβληθέντα ποσά ως ακολούθως : α) Περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4014/11, των οποίων τα στοιχεία των αυθαιρεσιών δεν µεταβάλλονται κατά τη µετάβασή τους στο ν. 4178/13. Το πρόστιµο επανυπολογίζεται, συµψηφίζονται τα καταβληθέντα ποσά και : • εάν το νέο πρόστιµο προκύπτει µεγαλύτερο του προστίµου του ν. 4014/11 διατηρείται το παλιό µικρότερο πρόστιµο, • εάν το νέο πρόστιµο προκύπτει µικρότερο του προστίµου του ν. 4014/11 διατηρείται το νέο µικρότερο πρόστιµο, β) Περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4014/11, των οποίων τα στοιχεία των αυθαιρεσιών µεταβάλλονται κατά τη µετάβασή τους στο ν. 4178/13. Το πρόστιµο επανυπολογίζεται, συµψηφίζονται τα καταβληθέντα ποσά και εφαρµόζεται το νέο πρόστιµο. --------------------------------------------------------------------------------- Νομίζω είναι ξεκάθαρο οτι δεν μπορούμε να διατηρήσουμε τον τρόπο υπολογισμού των προστίμων βάσει ενος αντισυνταγματικού Νόμου και είναι σαφές οτι πρέπει να γίνει επανυπολογισμός βάσει όσων ορίζονται στον 4178 οσαν να μην είχαν δηλωθεί ποτέ στον 4014. Ελπίζω πάντως στις νέες δηλώσεις οι συνάδελφοι να υπολογίζουν σωστά και τα % ΥΔ,καθώς στην περιοχή μου η πλειοψηφία συνεχίζει να υπολογίζει λανθασμένα ανα ΦΚ και τα βγάζουν ΠΑΝΤΑ <50%!!?!?! Αυτά απο εμένα....τέλος η δουλειά για σήμερα...παω σπίτι επιτέλους....ραντεβού σε 7 ωρίτσες.....

Ξεκάθαρα η αυθαίρετη κατασκευή απόληξης υπολογίζεται με αναλυτικό. ΥΔΚΧ με ΥΥ στην απόληξη θα βάλεις μόνο στην περίπτωση που εξυπηρετεί την πρόσβαση σε χώρο του ορόφου,δλδ αν δίπλα στην απόληξη έχεις πχ και ενα λεβητοστάσιο

Εγω τους δινω δικαιωμα επιλογης παντως κ προσπαθω να τους πεισω ποιο ειναι το σωστο. Αν υπαρξει στραβη,το κριμα στο λαιμο τους...τους βαζω να υπογραψιυν κ υ/δ Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Εγω μονο το α θα εκανα,καθως ο υποκειμενος χωρος ειχε ηδη προσμετρηθει στη δομηση Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ακριβως...κοινως τους/μας επιασαν στη φακα με τις ερωταπαντησεις κ τωρα ηρθε ο λογαριασμος... Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Σε ποιον εγινε αυτο?δεν υπααρχει περιπτωση να μην αλλαζει.μηπως δεν εκανε αποθηκευση? Τα ιδια ισχυουμ για παταρια παντως...δωστε βαση στην εγκυκλιο για μειωτικο στην αλλαγη χρησης του νομιμου παταριου ή σε νεα κατασκευη παταριου πχ σε 6 μετρο καταστημα οπου δεν υπηρχε παταρι....σχεδον ολοι λαθος το ερμηνευαμε...προχθες κατεληξα κ εγω Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Βασει νομου κ εγκυκλιων: - σε νεα κατασκευη που δεν περιλαμβανονταν στν ο.α. πρπει να πληρουνται οι προυποθεσεις τους Νοκ,δλδ κατω απο κεκλιμενη στεγη κ οχι ανεξαρτητη ιδιοκτησια. Δλδ πρωτα εξασφαλιζεις οτι ο χωρος ειναι σοφιτα κ μετα δινεις μειωτικο. Αν δεν το εξασφαλιζεις,τοτε ειναι οροφος - σε περιπτωση υπαρξης στεγης στην ο.α. και αλλαγης χρησης του υποκειμενου χωρου σε κατοικια,τοτε μπαινει μειωτικος και παλι επειδη η εγκυκλιος αναφερει "ανεξαρτητως μεγεθους" Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

μην λεμε οτι θελουμε.υπαρχουν συγκεκριμενες προυποθεσεις για να παρει μια "σοφιτα" μειωτικο . Μην κανετε το λαθος να στηριζεστε στα λεγομενα του τεε...ιδιως σε email κ προφορικες απαντησεις. Στο τελος τελος αν νιωθετε εκτεθειμενοι απεναντι στον πελατη,αφηστε το στους ΒΧ εν γνωση σας οτι ειναι λαθος. Στάλθηκε από το LG-P880 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Πληρώνεται φίλε μου......σε ΦΑΠΕΣ...ποιός θα τις φάει δεν ξέρω

Να μας πούνε σε ποιό νόμο ή εγκύκλιο το αναφέρει αυτό ,γιατί θα τρελλαθούμε τελείως με δαύτους! Ειλικρινά τόσο αυτοί του ΥΠΕΚΑ όσο και αυτοί του ΤΕΕ, χρειάζονται μια περιποιημένη αγωγή απο το σύνολο των μηχανικών

Παίδες αν φροντίσουμε,ώστε στις 6/2/2014 να είναι πληρωμένες όλες οι δόσεις προ αυτής της ημερομηνίας, είμαστε καλυμένοι και δεν απαιτείται άμεση μεταφορά ακόμα και αν κάποια στιγμή δεν είχε πληρώσει 3 συνεχόμενες? Επίσης τι κάνετε τελικά με τις "Σοφίτες" που δηλώθηκαν με 4014 και μειωτικό κατά τη μεταφορά στον 4178? Επανυπολογίζετε το πρόστιμο σαν ΚΧ πλέον? Πως θα πούμε τον Χ πελάτη οτι πρέπει να πληρώσει + 15-20.000 ευρώ?

1.Τυπική περίπτωση ισόγειου καταστήματος με πατάρι στο 50% της υποκείμενης επιφάνειας με ΓΟΚ 73. Έγινε προσθήκη κατ`επέκταση στο χώρο του μεσοπατώματος με αποτέλεσμα να καλυφθεί πλήρως η επιφάνεια του που εξακολουθεί και έχει πρόσβαση απο το κατάστημα,δλδ οχι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. =>Πως δηλώνεται? ΥΔ με μειωτικό στο πρόσθετο τμήμα και αλλαγή χρήσης του "νόμιμου τμήματος" πάλι με μειωτικό?Λογικά στο "νόμιμο" τμήμα έχω αλλαγή χρήσης λόγω του οτι πλέον μετράει στη δόμηση και δεν πάει με αναλυτικό.....σωστά? 2.Ίδια περίπτωση,όπου όμως ο χώρος του μεσοπατώματος έγινε ανεξάρτητη ιδιοκτησία με πρόσβαση απο το κεντρικό κλιμακοστάσιο?

1.Τυπική περίπτωση ισόγειου καταστήματος με πατάρι στο 50% της υποκείμενης επιφάνειας με ΓΟΚ 73. Έγινε προσθήκη κατ`επέκταση στο χώρο του μεσοπατώματος με αποτέλεσμα να καλυφθεί πλήρως η επιφάνεια του που εξακολουθεί και έχει πρόσβαση απο το κατάστημα,δλδ οχι ανεξάρτητη ιδιοκτησία. =>Πως δηλώνεται? ΥΔ με μειωτικό στο πρόσθετο τμήμα και αλλαγή χρήσης του "νόμιμου τμήματος" πάλι με μειωτικό?Λογικά στο "νόμιμο" τμήμα έχω αλλαγή χρήσης λόγω του οτι πλέον μετράει στη δόμηση και δεν πάει με αναλυτικό.....σωστά? 2.Ίδια περίπτωση,όπου όμως ο χώρος του μεσοπατώματος έγινε ανεξάρτητη ιδιοκτησία με πρόσβαση απο το κεντρικό κλιμακοστάσιο?

Σωστός

Ωχ..............κάνεις λάθος τουλάχιστον όσον αφορά τις δηλώσεις που μεταφέρονται απο 4014.. Συνδύασε το δικό σου μήνυμα με αυτό που παρέθεσα : "Ως εκ τούτου, δηλώσεις για τις οποίες έχει γίνει αίτηση μεταφοράς μέχρι και 6.2.2014, εντάσσονται στο 1ο εξάμηνο εφαρμογής του νόμου, ανεξάρτητα από την ημερομηνία εξόφλησης του τέλους ανταπόδοσης και το στάδιο υπαγωγής."" =>Όπερ σημαίνει: Μεταφορά δήλωσης με ληξιπρόθεσμες δόσεις απο 4014 =>Εντάσσεται στο 1ο εξάμηνο του νόμου ότι και να γίνει (απο τη στιγμή που έχουμε υποχρωση να κάνουμε αίτηση μέχρι 6.02.2014) =>και βάσει Άρθρου 3 παρ.1Α απο το ΦΕΚ 2184/Β` ισχύει: "Εφάπαξ εξόφληση (έκπτωση 20%) με προθεσμία καταβολής έως και την 10/2/2014" Κοινώς τη μαμήσαμε..... =>Μάλλον κανω λάθος.....ισχύει η προθεσμία,αλλά μετά δεν σε βγάζει απο την επιλογή της εφάπαξ καταβολής,αλλά απλά μπαίνει προσαύξηση 1% επι του ποσού. Άρθρο 3 παρ.4

Θα θελες.... "2. Ένταξη στο 1ο εξάμηνο υπαγωγής Η δήλωση εντάσσεται σε εξάμηνο με βάση την Ημ/νία υπαγωγής. Για τις δηλώσεις του ν. 4014 που μεταφέρονται: [2] Ημερομηνία υπαγωγής είναι η ημ/νία που υλοποιείται η αίτηση μεταφοράς Ως εκ τούτου, δηλώσεις για τις οποίες έχει γίνει αίτηση μεταφοράς μέχρι και 6.2.2014, εντάσσονται στο 1ο εξάμηνο εφαρμογής του νόμου, ανεξάρτητα από την ημερομηνία εξόφλησης του τέλους ανταπόδοσης και το στάδιο υπαγωγής."

Τι λέτε?...Προφανώς και δεν υπάρχει πουθενά γραμμένο σε ΦΕΚ ή εγκύκλιο............ΚΑΙ αυτό

Συνάδελφοι ποιά τελικά η άποψή σας για τα παραπάνω? Επίσης ακόμα 2 ερωτήσεις: 1.Πρέπει να μεταφερθούν μέχρι 6.02.2014 και δηλώσεις σε ολοκληρωμένη υπαγωγή όπου έχει πληρωθεί εφάπαξ το 30%,αλλά δεν έχει ληξιπρόθεσμες τις λοιπές δόσεις? Λογικά ναι. 2.Έστω δήλωση σε προσωρινή όπου δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες δόσεις στον 4014,οπότε υποχρέωση μετάβασης μέχρι 6.2.2015. Τι γίνεται αν αφού παρέλθει αυτή η ημερομηνία αρχίσει να έχει ληξιπρόθεσμες?

μα πως μπορεί να είναι ίδιος ο αριθμός των λοιπων παραβάσεων οταν στον 4014 ηταν ανα 5000 προυπολογισμό και στον 4178 ανα 15.000? Επίσης τι κάνουμε για να μην αλλάξει πρόστιμο σε περιπτωση που εχουμε ΦΚ του 4014 όπου δηλώνουμε αλλαγή χρήσης,αλλά στον 4178 αντιμετωπίζεται είτε με αναλυτικό είτε διαφορετικά? Γενικά αλλάζει το πρόστιμο προς τα πανω αν "αφαιρέσεις" τ.μ.?

Καμιά γνώμη για το #132? Επίσης ΣΟΣ τα παρακάτω: - Τι γινεται αν εχω προσωρινή υπαγωγή με αποπληρωμένα πρόστιμα χωρίς ανέβασμα σχεδίων? => Πάνε 06.02.2015 ή 2014? -Τι γίνεται αν σήμερα φαίνονται σαν αποπληρωμένα τα πρόστιμα του 4014,οπότε υποχρέωση μετάβασης έχεις το 2015,ΑΛΛΑ λόγω λανθασμένου χρόνου κατασκευής τελικά το πρόστιμο είναι μεγαλύτερο και κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ανεξόφλητη δόση και να μεταβεί στον 4178 στις 06.02.2014? Μήπως άσχετα του πραγματικού χρόνου κατασκευής υπάγεσαι στην περίπτωση όπου αν δεν μεταβάλεις τ.μ. ή χρήσεις και μεταβάλλεις συντελεστές (συντελετής δεν είναι κ ο χρόνος κατασκευής?) ,τότε δεν μεταβάλλεται το πρόστιμο,οπότε καλώς θα γίνει η μετάβαση το 2015 χωρίς να υπάρχει υποχρέωση πληρωμής του νέου προστίμου?

Συνάδελφοι τι λέτε γι`αυτό?

1.Περιπτώσεις 4014 όπου έχει πληρωθεί το πρόστιμο και εχω ή δεν εχω μεταβεί σε ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς ανέβασμα σχεδίων, πότε πρέπει να γίνει η μετάβαση στον 4178? 2.Ισχύει οτι το σύστημα θα βγάλει να πληρωθούν μέχρι 10.02 εξι δόσεις μαζεμένες σε καθεστώς 102 δόσεων? Αν δεν πληρωθούν παραμένουν οι 102 δόσεις,αλλά μπαίνει προσαύξηση 1% μόνο στις 6 αυτές δόσεις ή σε πιθανότατα περισσότερες που δεν πληρώθηκαν στον 4014? 3.Αν στον 4014 είχε επιλεγεί εφάπαξ καταβολή και δεν πληρώθηκε,τώρα κατά τη μετάβαση για να το πληρώσει εφάπαξ θα πρέπει να το πράξει μέχρι 10.02?Αν δεν πληρώσει μέχρι τότε χάνει το δικαίωμα στο εφάπαξ? 4.Κατά τη μετάβαση αν κατάλαβα καλά πρέπει να πληρωθεί το τέλος υπερ ΤΕΕ και το όποιο παράβολο πιθανότατα προκύψει λόγω αρχικής δήλωσης 4014 με μειωμένα τετραγωνικά και να μεταβεί η δήλωση σε κατάσταση "υπαγωγής". => ΠΡΕΠΕΙ απο τώρα να γίνει ο επαναυπολογισμός του προστίμου βάσει 4178,ώστε οι 6 μαζεμένες δόσεις που θα πληρώσει μέχρι 10.02 να ανταποκρίνονται στον 4178 ή το άμεσο αφορά μόνο τη μετάβαση και μπορώ μετά να κάνω τις όποιες διορθώσεις?Το μόνο που "ρισκάρω" σε περίπτωση μη επαναυπολογισμού του προστίμου τώρα,αλλά μετά τις 10.02 είναι η προσαύξηση του 1%?

Σωστός συνάδελφε....ευχαριστώ πολύ.Αυτή ναι είναι σαφής διάταξη....τι κάνουμε όμως με τους συναδέλφους που τα υπολογίζουν διαφορετικά ανα Φ.Κ. και βγάζουν κατα πολύ μικρότερα πρόστιμα? Δεν είναι αθέμιτος ανταγωνισμός στα πλαίσια του "φθηνότερου προστίμου"?......

Ρε παίδες τι θα γίνει? Άλλοι βάζουν σε όλα τα Φ.Κ το συνολικό %ΥΔ και άλλοι πάνε ανα Φ.Κ. και βάζουν πάντα <50%......ΕΛΕΟΣ! Ποιά είναι η σωστή προσέγγιση?

Παίδες 2 ερωτήσεις: 1.για το % Υ.Δ. Ελέγχεται κάθε φύλλο καταγραφής χωριστά ή συνολικά?Ας κάνουμε απλή περίπτωση όπου έχουμε μόνο εναν ιδιοκτήτη. πχ. % Υ.Δ. = Συνολικες υπερβάσεις δόμησης / επιτρεπόμενη δόμηση = 700 / 400 τ.μ = 175% Τότε σε όλα τα φύλλα καταγραφής βάζω 100-200% ΥΔ? Προσωπικά ετσι πιστεύω οτι είναι το σωστό,αλλά λεω μπας και... Απλά ανέλαβα περίπτωση συναδέλφου που αδυνατεί να συνεχίσει τη ρύθμιση του 4014 με υπερβάσεις 800 τμ και παντού είχε ΥΔ <50% και υπολόγιζε κάθε φύλλο καταγραφής χωριστά! Επειδη τις επόμενες μέρες θα πρεπει να ενημερώσω τον ιδιοκτήτη οτι θα πρέπει να πληρώσει έξτρα 30.000 Ευρώ, καλό θα ηταν να είμαι σίγουρος.....πλήρωσε και εφάπαξ τρομάρα του αλλά.... 2.Τελικά στις περιπτώσεις του 4014 όπου τις δηλώναμε σοφίτες,αλλά βάσει ΝΟΚ δεν μπορούν να χαρακτηριστούν ετσι (οχι ανεξάρτητη ιδιοκτησία) και κάνουμε μετάβαση στον 4178 τι κάνετε? Τις δηλώνετε στους ΚΧ χωρίς μειωτικό με αποτέλεσμα την αύξηση του προστίμου?