Alsterwasser

Να προσθέσω αν και σύντομα θα είμαι κ εγω Πολ/Μηχ, να σκύψει πάνω απο όλο τον τεχνικό κόσμο κ σαφώς πάνω και απο τους Μηχανικούς Τ.Ε. που όπως και οι των ΑΕΙ, πλήρωναν σε όλες τις εργασίες τους υπερ ΤΕΕ,υπερ ΤΣΜΕΔΕ κτλ .....μια φωνή όλοι μαζί θα καταφέρουμε πολλά.... @Giorgow Gewrgiou Σωστός συνάδελφε! Ειλικρινά αν κάνουν τέτοια λαμογιά θα κάνω ακριβώς αυτό που είπες και ας πάνε να κουρεύονται!!! Νομίζω οτι σωστά απαντάνε στο τηλ οτι αν αλλάξεις απο ΒΧ σε ΚΧ δε μεταβάλλεται το πρόστιμο....το θέμα είναι: ΤΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΟ ΞΕΡΕΙ? Έγιναν όλες οι αναγκαίες προσαρμογές,ώστε να μη συμβούν τραγελαφικά πράγματα?

Τα κτίρια συνάθροισης κοινού ποιά είναι?........ α. Δελτίο δομικής τρωτότητας του φέροντος οργα− νισμού του κτιρίου, για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στο επό− μενο εδάφιο, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις. β. Μελέτη στατικής επάρκειας για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης, όπως εν− δεικτικά κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινω− νικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρη− σκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στην υπουρ− γική απόφαση του επόμενου εδαφίου γ΄ της παρούσας παραγράφου δηλαδή για να το ξεκαθαρίσω όσο γίνεται, μελέτη στατικής επάρκειας βάσει Ν.4178,θέλουν: - κτίρια συνάθροισης κοινού (δηλαδή?) -περίθαλψης => απλά Ιατρεία που έχουν σήμερα άδεια λειτουργίας,Ακτινολογικά κέντρα,διαγνωστικά κέντρα,κλινικές? -εκπαίδευσης => Ιδιωτικά σχολεία,φροντιστήρια (σήμερα κ οχι βάσει ο.α?) -πολιτιστικών λειτουργιών (πχ σύλλογος Ηπειρωτών?!?!?,χορευτικά,γυμναστήρια (που υπάγονται?) -θρησκευτικοί χώροι => Εκκλησίες,κτλ -εμπορικά καταστήματα => Επικρατούσα χρήση,δηλ 50+1% του συνολικού εμβαδού να είναι κατάστημα? -βιομηχανίες/βιοτεχνίες ενώ δεν θέλουν αν επικρατούσα ΙΣΧΥΟΥΣΑ ΣΗΜΕΡΙΝΗ χρήση κατοικίες,βοηθητικά τουριστικά καταλλύματα & οτιδήποτε δεν περιλαμβάνεται στα υπόλοιπα. Αυτό που με προβληματίζει,είναι το μπολνταρισμένο όμως.

Και εγω κατόπιν αρκετής σκέψης απο την πρωινή συνομιλία μας σήμερα,εκεί κατέληξα,αν κ εχω επιφυλάξεις για τα υπόγεια. Τελικά έλεγχο με ισχύοντες όρους δόμησης κατα ΝΟΚ ή ΓΟΚ? Τι γίνεται σε κτίρια που κατασκευάστηκαν με ΓΟΚ 73 ή 55? Αναφέρω χρονικά τις ενέργειες: 1.Αυτοψία 2.Έλεγχος κτιρίου/οριζόντιας ιδιοκτησίας κ καταγραφή αυθαιρεσιών σε σχέση με τις Ο.Α. 3.Έλεγχος αν κάποιος χώρος υπάγεται σε μειωτικό συντελεστή βάσει ΝΟΚ όπως αναφέρεις παραπάνω 4.Έλεγχος ισχύοντων όρων δόμησης => Υπολογισμός επιτρεπόμενης δόμησης & κάλυψης σε σχέση με το κτίριο/οριζόντια ιδιοκτησία (βάσει πίνακα ποσοστών) =>Τι γίνεται με πυλωτές ή αποκλειστικές χρήσεις στο δώμα?Επίσης υπάρχουν παλιά συμβόλαια όπου δίνονται κανονικά ποσοστά εδάφους στην πυλωτή) 5.Έλεγχος υπόλοιπων αυθαιρεσιών βάσει ΓΟΚ 85/2000 ή ΝΟΚ? 6.Εξαγωγή προστίμων P.S. Και 3 "πονηρές" ερωτήσεις: Α. Κτίριο που βάσει Ο.Α. πυλωτή κ 2 όροφοι (δομημένο το 50% της πυλωτής,ώστε να μη μετράει στη δόμηση) =>Κατασκευάζεται ισόγεια αποθήκη εντός πυλωτής ή τμήμα κατοικίας κτλ => αυτό συνεπάγεται οτι πλέον το 50% της ελεύθερης πυλωτής θεωρείται Η/Χ που προσμετράται στη δόμηση. Το υπολογίζετε σαν αυθαιρεσία? Το "νόμιμο 50%" έχει και αυτό ΥΔ πλέον? Β. Κτίριο με απόληξη κλιμακοστασίου εκτός δόμησης: => Κατασκευάζεται "Σοφίτα" (που όπως ορίζει ο ΝΟΚ αν η πρόσβαση απο το κλιμακοστάσιο, αποτελεί όροφο κ οχι σοφίτα) => Πλέον πρέπει να υπολογιστεί σαν αυθαιρεσία και η απόληξη απο τη στιγμή που εξυπηρετεί τον όροφο ή οχι? Και αν ναι σαν ΥΔΚΧ με ΥΥ? Γ. Ομοίως κτίριο με απόληξη κλιμακοστασίου ΚΑΙ δωμάτιο εκτός δόμησης βάσει ΓΟΚ 73(Με ΓΟΚ 73 κατασκευές στο δώμα έως 50τ.μ. αν δεν κάνω λάθος δεν προσμετρούνταν): Πλέον με έλεγχο ΝΟΚ/ΓΟΚ 85-2000 αν έχει κατασκευαστεί προσθήκη κατ`επέκταση του δώματος, συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και η απόληξη με το δωμάτιο?Έχουμε Υ.Υ. ή οχι?

Για να σας θέσω λοιπόν κ το παρακάτω ερώτημα: Ρύθμιση προσθήκης σε ισόγειο καταστήμα σε ειδικό κτίριο γραφείων ή ακόμα κ σε κτίριο με κατοικίες. Στο φύλλο καταγραφής για να το δεχθεί το σύστημα, πρέπει να βάλεις επικρατούσα χρήση ΙΔΙΑ με αυτή που αναφέρεις στην αρχή,οπότε πάει υπηρεσίες - υπηρεσίες....τι γίνεται τότε? P.S. Γιατί δεν θέλει στατική επάρκεια σε κτίριο γραφείων? Εγω κατέληξα σε ειδικά - μη ειδικά κτίρια τελικά...

Απο αυτό που βλέπω στο .xls, έχει υπολογιστεί το 10% της έκπτωσης στο ΝΕΟ πρόστιμο του 4178 και οχι σε αυτό του 4014!!?!?!? Γιατί συμβαίνει αυτό? Είχες διαφοροποίηση στα πολεοδομικά μεγέθη? Απο την εγκύκλιο 3: 2. – Σύµφωνα µε την παρ. 3 του άρθρου 30 του ν. 4178/13 ορίζεται : Εκκρεµείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύµφωνα µε τις διατάξεις του ν. 4178/13. Ως εκκρεµείς υποθέσεις νοούνται οι πράξεις υπαγωγής για τις οποίες είτε δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίµου είτε δεν έχουν υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστηµα όλα τα απαιτούµενα στοιχεία και σχέδια. Σε αυτές τις περιπτώσεις µετά από αίτηση απαιτείται η µεταφορά των στοιχείων της δήλωσης υπαγωγής στο πληροφοριακό σύστηµα κατά τις διατάξεις του Ν.4178/2013 Σε περιπτώσεις όπου από την µεταφορά των στοιχείων το πρόστιµο που υπολογίζεται µε το νέο νόµο είναι µεγαλύτερο από αυτό της πράξης υπαγωγής δεν θα καταβάλλεται το επιπλέον ποσό και θα εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης σύµφωνα µε το ποσό που έχει υπολογιστεί. Σε περιπτώσεις όπου από την µεταφορά των στοιχείων το πρόστιµο που υπολογίζεται µε το νέο νόµο είναι µικρότερο από αυτό της πράξης υπαγωγής οι προς καταβολή επόµενες δόσεις (το συνολικό ποσό που υπολείπεται) αναπροσαρµόζονται σύµφωνα µε το νέο υπολογισµό του προστίµου κατά τις διατάξεις του Ν.4178/2013. Επισηµαίνεται ότι τα ανωτέρω αναφερόµενα για τον υπολογισµό του προστίµου στις εκκρεµείς υποθέσεις ισχύουν στην περίπτωση όπου κατά τη µεταφορά των δηλώσεων δεν µεταβάλλονται τα πολεοδοµικά στοιχεία της δήλωσης ( χώροι – επιφάνειες) χωρίς να λαµβάνονται υπόψη επιµέρους συντελεστές.

Για τις Σοφίτες και τον τρόπο υπολογισμού είπαν τίποτα?

σωστή! Απλά στον 4014 ετσι με είχε συμβουλέψει το ΤΕΕ.....πάρε +1! Δλδ εννοείς 2 χαρακτηριστικά: 1. Ανεξαρτήτως με οτι αναφέρει η Τ.Ο. σαν σοφίτα που παίρνει μειωτικό είναι κάθε χώρος εντός επικλινούς στέγης και δεν κοιτάμε ούτε ύψη,ούτε προσβάσεις,ούτε αν είναι λειτουργικό προσάρτημα 2. Δήλωση με κλιμακτά τ.μ. δλδ το 50% του χώρουμε μειωτικό συντελεστή και το άλλο 50% με ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό...... Βασικά όλα εξαρτώνται απο το 1. και απορώ πως δεν έγινε ερώτηση στα σεμινάρια απο κάποιον συνάδελφο... ΜΗΝ κάνεις διαδοχικά ποστ. Χρησιμοποίησε το κουμπι "επεξεργασία". Ευχαριστώ

Γιατί είναι αλλαγή χρήσης απο βοηθητική (βάσει Ο.Α.) σε κύρια για το "νόμιμο" τμημα του παταριού.

Ιάσονα για εξήγησέ το με παράδειγμα....δλδ αν εχω κτίριο που έχει περαίωση με 4014 κ υπερβάσεις >100% της επιτρεπόμενης δόμησης, δεν θα πάρει μαζί με την ταυτότητα εξαίρεση απο την κατεδάφιση? χαχααχαχα!!!! Τα γράφεις σοβαρά ή κάνεις πλάκα? Λοιπον πραγματική κατάσταση: Πατάρι καταστήματος σε κτίριο κατασκευασμένο με ΓΟΚ 73. Βάσει Ο.Α. το μισό πατάρι νόμιμο σαν βοηθητικός χώρος - παρακολούθημα του υποκείμενου καταστήματος. Αντ`αυτού κλείνει αυθαιρέτως κ το υπόλοιπο πατάρι κ αλλάζει η βοηθητική χρήση σε κύρια.Πως δηλώνεται με 4178? α) Τα Χ τ.μ. του "νόμιμου " παταριού σαν ΥΔΚΧ ΜΕ τσεκαρισμένη την αλλαγή χρήσης (υπηρεσίες) ΚΑΙ μειωτικό συντελεστή & β) Τα Υ τ.μ. του ""αυθαίρετου" παταριού σαν ΥΔΚΧ χωρίς τσεκαρισμένη την αλλαγή χρήσης κ δηλωμένο στις υπηρεσίες ΧΩΡΙΣ μειωτικό? ή λόγω ερμηνείας ΝΟΚ κ 70% υποκείμενης κάτοψης, αγνοώ τι ηταν νόμιμο κ τι επέκταση ασχέτως χρήσης και το δηλώνω ως εξής?: α) Τα 70% του (Χ+Υ) σαν ΥΔΚΧ με μειωτικό συντελεστή 0,5 και β) Τα 30% του (Χ + Υ) σαν ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό? Εδω σε θέλω κάβουρα....ακούω γνώμες! 1.Συνάδελφοι το δοκίμασε κανείς να μας πει τι ισχύει? Εγω τρέμω στην ιδέα να δω κάτι τέτοιο και προς το παρών κάθομαι στα αυγά μου.... Στο τέλος τέλος αν ισχύει αυτό που λέει ο Ιάσωνας, προσωπικά ίσως να σκεφτώ να αφήσω τα Φύλλα καταγραφής ως έχουν...δλδ ισόγεια αποθήκη σαν ΥΔΒΧ όπως στον 4014 και ας πάνε να κουρευτούνε! Αλήθεια το σύστημα που και πως θα δείχνει αν πρέπει να πληρωθεί το υπολογισθέν πρόστιμο του 4178 ή το παλιό του 4014? 2. Άλλη ερώτηση που κάει!!! Τι γίνεται αν μεταφέρουμε δήλωση 4014 που ειχαμε χρησιμοποιήσει Υ.Δ. ιδιοκτήτη για το χρόνο κατασκευής (ολοκληρωμένη ή μη δεν έχει σημασία), περαιώσουμε με 4178 (καθώς τα πρόστιμα δεν θα μεταβάλλονται),δώσουμε βεβαίωση και ΕΚ ΤΩΝ ΥΣΤΕΡΩΝ οταν δημοσιευτούν οι α/φ της 28/7/11 ΑΝΑΚΑΛΥΨΟΥΜΕ οτι ο ιδιοκτήτης δήλωσε ψευδώς το χρόνο κατασκευής και παραπλανώντας και εμας έχουμε πλέον γίνει σύμφωνα με το νόμο ΣΥΝΕΝΟΧΟΙ στο έγκλημα και ρυθμίσαμε αυθαιρεσία που ΔΕΝ δικαιούνταν ένταξης στον 4014 ή 4178?

Για το κόκκινο, διαφωνώ στο "και όλα τα σχέδια".Ακόμα και προσωρινή υπαγωγή να έχεις χωρίς πληρωμένα όλα τα πρόστιμα ή χωρίς να έχεις ανεβάσει σχέδια κ δικαιολογητικά => το πρόστιμο που θα καταβληθεί θα είναι αυτό του 4014 και οχι του 4178,καθότι ανήκει στις εκκρεμείς υποθέσεις. Αυτό που κατάλαβα είναι: # Προσωρινή υπαγωγή που έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου,αλλά δεν έχεις ανεβάσει σχέδια και δικαιολογητικά # Προσωρινή υπαγωγή που δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου,αλλά έχεις ανεβάσει σχέδια και δικαιολογητικά # Προσωρινή υπαγωγή που δεν έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου,και δεν έχεις ανεβάσει σχέδια και δικαιολογητικά =>Υπάγονται στις εκκρεμείς υποθέσεις=> αίτηση μεταφοράς στον 4178/13 => Επαναυπολογισμός προστίμου: - Αν είναι μεγαλύτερο με τον 4178 => τότε δεν καταβάλλεται το επιπλέον ποσό,αλλά αυτό του 4014 -Αν είναι μικρότερο με τον 4178 => αναπροσαρμογή δόσεων με διατάξεις 4178 (δλδ 102 δόσεις) - Αν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη της δήλωσης (χώροι - επιφάνειες) = > αναπροσαρμογή δόσεων σύμφωνα με τα νεα πρόστιμα του 4178 και παύουν να ισχύουν του 4014,δλδ είναι σαν να κάνεις εκ νέου δήλωση με 4178 κ αγνοείς πλήρως το πρόστιμο του 4014 Δηλαδή το βασικό μας θέμα είναι αν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη και τίποτα άλλο. Ερωτηματικό είναι τι γίνεται αν μετά τη μετάβαση στον 4178 της οποιασδήποτε προσωρινής πράξης εφαρμογής, δεν μπορείς να αποδείξεις παλαιότητα,καθώς στηρίχτηκες στην Υ/Δ του ιδιοκτήτη.Θα λαμβάνεται υποψη η Υ/Δ ή θα πρέπει απαραιτήτως να προσκομίσεις α/φ και δημόσια έγγραφα? για τοπ μπολνταρισμένο ισχύει "αθωώνονται μέχρι την ταυτότητα κτιρίου....:)"

Ερώτηση λοιπόν....απο τη στιγμή που δίδεται χρονικός ορίζοντας 5ετιας για τη μελέτη στατικής επάρκειας, πως θα προχωρήσεις σε πλήρη ολοκλήρωση της υπαγωγής με ανέβασμα σχεδίων κτλ ? Αν δε μεσολαβήσει και μεταβίβαση,άντε πείσε το νεο ιδιοκτήτη οτι πρέπει να πληρώσει στατικά! Έχεις λοιπόν δίκαιο στην τελευταία σου φράση αν και όντως θα χάσεις τον πελάτη...

Είναι πάντως απορίας άξιο να μη ζητάει τίτλους ιδιοκτησίας απο τη στιγμή που το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει ποσοστού εδάφους της οριζοντίου.....

Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί,καθώς πήρα σκούπα όλα τα μηνύματα....λοιπόν για τις Β`φάσεις του 1337/83 δυο πράγματα μπορούν να γίνουν. α)Συνεχίζεις τη διαδικασία με τη Γ`φ'αση μέσω ΥΔΟΜ με νέο τοπογραφικό,κατόψεις + τον παλιό φακελο κτλ και παίρνεις εξαίρεση απο την Περιφέρεια β)Αγνοείς τον 1337 κ τοον χρησιμοποιείς μόνο ως απόδειξη χρόνου κατασκευής κ το εντάσσεις στον 4178

Εγω πάντως δεν πιστεύω οτι θα βαφτίσουν παλαιότερες α/φ ως τραβηγμένες στις 28.07.11,αλλά μεταγενέστερες πχ του 12-13 ,ώστε να εισπράξουν όσα περισσότερα χρήματα γίνεται και να βοηθήσουν εμμέσως "δικούς" τους...

http://prntscr.com/1un4og

Πάντως θέλει κάποιες ώρες για να μπορέσεις να σκανάρεις κ να ανεβάσεις τα αρχεία για μια κ μόνο υπόθεση....οτι ανέβασα ανέβασα... Ξημερώνοντας του Αγιαννιού με την άυριο των φώτων που λένε, θα ανοίξω το σύστημα να δω αν συνεχίζει να λειτουργεί....καληνύχτα συνάδελφοι...μας περιμένει ενας δύσκολος χρόνος με αυτούς που μπλέξαμε.... Edit: Προφανώς όσες περιπτώσεις θέλουν μελέτη στατικής επάρκειας πάνε με τον 4178.......εκτός και αν τελικά ισχύσει το 18μηνο κ μπορέσουμε να ετοιμάσουμε τη μελέτη....αξίζει όμως τον κόπο να παραμείνει μια τέτοια υπόθεση στον 4014 ή προτιμότερο να πας με 4178? Έχω περίπτωση με 650 τ.μ. αυθαιρεσίες που δεν είχαν σύσταση ,αλλά μετά τη ρύθμιση έχουν κ μεταβιβάστηκε μια οριζόντια (για να πληρωθεί το πρόστιμο)....δλδ Χ10 πλέον το πρόστιμο?

@Ιάσονα: Έχω περίπτωση ρύθμισης προσθήκης κατ`επέκταση καταστήματος σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας. Όπως θυμάσαι, για να δεχόταν το σύστημα την υποβολή, απαιτούσε η επικρατούσα χρήση να ταυτίζεται με τη δηλούμενη,οπότε σαν επικρατούσα χρήση έβαλα υπηρεσίες που προφανώς δεν μπορεί να μεταβληθεί τώρα. Ποιά είναι η γνώμη σου για ΔΕΔΟΤΑ/Μελέτη στατικής επάρκειας? Στα υπολλειπόμενα αρχεία μου βγάζει μελέτη.....θα δημιουργηθεί θέμα αν αντι μελέτης, ανεβάσω ΔΕΔΟΤΑ?

Απ`τη στιγμή που είναι σε προσωρινή,υποχρεωτικά θα πάει στον 4178 ασχέτως βεβαίωσης μεταβίβασης....το θέμα είναι με ποιό όνομα ιδιοκτήτη κ ποιός θα αναλάβει την αποπληρωμή,όπως επίσης ποιός θα πληρώσει ή θα εισπάρξει τη διαφορά απο τον επανυπολογισμό του προστίμου

Παίδες ερώτηση...περίπτωση 4014 σε ολοκληρωμένη με ανεβασμένα όλα τα αρχεία-δικαιολογητικά πλην της μελέτης στατικής επάρκειας που απαιτείται, θα πρέπει υποχρεωτικά να πάει στον 4178 ή να ανεβεί μέχρι 30/9 αν τελικά κλείσουν το σύστημα? Επίσης που καταλήξαμε για περιπτώσεις ρυθμίσεων εμπορικών καταστημάτων σε πολυόροφες οικοδομές? Θα απαιτηθεί μελέτη στατικής επάρκειας όλου του κτιρίου για μια πχ προσθήκη κατ`επέκταση ή κλείσιμο παταριού του εν λόγω καταστήματος? Μήπως τελικά μελέτη στατικής επάρκειας δεν απαιτείται σε ΟΛΑ τα καταστήματα,αλλά μόνο αν πρόκειται για ειδικό κτίριο πχ κτίριο γραφείων κτλ? Αν πρόκειται για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίες κ η ρύθμιση αφορά το ισόγειο κατάστημα? Αν γίνεται, γράψτε λίγο σε ποιές περιπτώσεις απαιτείται μελέτη κ οχι απλό ΔΕΔΟΤΑ,γιατί μπερδεύτηκα τελείως...

ε ρε να δεις καμιά πλάκα να το κάνουν ΚΑΙ αυτό....τελικά και το ίδιο το ΤΕΕ αγνοεί το νόμο κ καθώς έχει υπ`ευθύνη του το πληροφοριακό σύστημα αποφασίζει και διατάζει. Είναι δυνατόν ολοκληρωμένες χωρίς σχέδια να πρέπει να μπουν στον 4178,ενω ο ίδιος ο νόμος δίνει περιθώριο εως τέλος τη λήξη του νέου νόμου!!?!?!

Παίδες ερώτηση: 1. Η αγροτική αποθήκη πρέπει οπωσδήποτε να είναι λιθίκτιστη ή μπορεί να γίνει κ με συμβατική κατασκευή? 2. Στη Δ/ση Αγροτικής ανάπτυξης πρέπει απο την αρχή να προσκομίσεις τα δικαιολογητικά απο Δασαρχείο,Αρχαιολογία κτλ ? 3.Επειδή μπερδεύτηκα στις νομοθεσίες.....ποιό ΦΕΚ ορίζει σήμερα το τι διέπει τις αγροτικές αποθήκες ? 4.Διαδικασία/Δικαιολογητικά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων,αλλά πρώτη φορά ασχολούμαι με τέτοιου είδους άδεια... Βρήκα τις αιτήσεις απο εδω http://www.patt.gov.gr/main/index.php?option=com_content&vie w=article&id=5159&Itemid=325&lang=el αλλά δεν ξέρω κατά πόσο ισχύουν τα διακιολογητικά κτλ.....πάντως δεν ζητάνε αρχαιολογίες κτλ ,αλλά ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΔΙΚΑΛΟΓΗΤΙΚΑ: Οδοιπορικό τοπογραφικό του κτήματος, θεωρημένο από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, με τοποθετημένη την αποθήκη στο οποίο αναφέρονται οι χρήσεις γής , οι όροι και περιορισμοί δόμησης (σε 3πλούν) Αντίγραφο τίτλων ιδιοκτησίας με βεβαίωση υποθηκοφυλακίου περί της μεταγραφής, Συνημμένη Υπ. Δήλωση με θεώρηση του γνησιίου ττης υπογραφής Αντίγραφο δήλωσης καλλιέργειας Αντίγραφο εντύπου Ε1 τελευταίας φορολογικής δήλωσης με θεώρηση Δ.Ο.Υ. Παραστατικά διάθεσης αγροτικής παραγωγής, Κατάσταση, με τα αντίστοιχα παραστατικά, των προς αποθήκευση, προϊόντων, μηχανημάτων, εργαλείων, εφοδίων, φυτοφαρμάκων κλπ. Οψη κάτοψη, τομή της αποθήκης (3πλούν) P.S. : Ο πελάτης φύτεψε φέτος τα ελαιόδεντρα,οπότε δεν έχει ακόμα παραγωγή με αποτέλεσμα να μην υπάρχουν παραστατικά διάθεσης αγροτικής παραγωγής. Επίσης τη δήλωση καλλιέργειας που κ πως την κάνεις απο τη στιγμή που δεν είναι κ κατ`επάγγελμα αγρότης? Μήπως εννοούν απλά μια Υ/Δ που να δηλώνει το είδος?

Έχεις δίκαιο σε οτι ορίζει ο Νόμος,αλλά θεωρώ οτι δηλώσεις σε προσωρινή υπαγωγή με αποπληρωμένα πρόστιμα, λογίζονται ή θα έπρεπε να λογίζονται σαν να βρίσκονται σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Η διαφορά είναι στο πάτημα ενος @@ου κουμπιού! Για όσες αποπληρώνουν δόσεις, είναι δεδομένο οτι θα πάνε με 4178

Δεν ξέρω κατά πόσο ισχύει η σγκεκριμένη είδηση ή αν είναι ράδιο αρβύλα,αλλά η κοπέλα επικαλείται προφορική ενημέρωση απο το ΤΕΕ Θεσ/νίκης http://prntscr.com/1sffmt Σύμφωνα με αυτό, στις 5/10 θα ανοίξουν το σύστημα για τις δηλώσεις που είναι σε προσωρινή υπαγωγή κ θα δωθούν 5 μήνες περιθώριο για ολοκλήρωση της Β`φάσης.....λογικά με όσα ορίζει ο 4014. ΜΑΚΑΡΙ!!!

μ`αρέσεις! Δλδ 120 ΚΧ κ 10 ΒΧ και τέλος! Εν τω μεταξύ μια συμβουλή....ΠΑΝΤΑ μα ΠΑΝΤΑ να είστε παρών στην ηλεκτρονική καταχώρηση των στοιχείων....οι λογιστές συχνά δεν ξέρουν την τύφλα τους πχ πλήρος προσόψεων ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ κ οχι κτιρίου κ τους εν γένει συντελεστές. Πριν πάτε να είστε διαβασμένοι! Ρίξτε μια ματιά στο Νόμο για ¨Προσδιορισμός Αξίας Ακινήτων Φυσικών Προσώπων¨ http://www.forologikanea.gr/pages/display/arthro-32-prosdiorismos-aksias-akiniton-fusikon-prosopon/ Άρθρο 32 παρ. 3.1 για κατοικίες και παρ 3.2 για επαγγελματική στέγη, 3.3 για οικόπεδα κ δείτε κ 3.5 κ 3.6 Αξία = Τ.Ζ. Χ ΚΑΘΑΡΟ Εμβαδό Χ Συντελεστής πρόσοσοψης Χ συντελεστής ορόφου Χ Συντελεστής Επιφάνειας Χ Συντελεστής Παλαιότητας Χ Συντελεστής Ειδικών Συνθηκών Χ Ποσοστό Συνιδιοκτ. Αφού διαβάσετε κ βρείτε και τους συντελεστές εμπορικότητας, βγάλτε τα ΦΑΠ του 11,12,13 (προσοχή μήπως αλλάζει κατηγορία παλαιότητας) και υπολογίστε μια μια τις οριζόντιες...Ελπίζω να μην εκπλαγείτε αρνητικά όπως έπαθα εγω.....απο 116.000 που το είχε ο λογιστής κ μετά απο δική μου επαλήθευση 56.000 ευρώ.....Ζήτησα εξηγήσεις κ αποφάνθηκε οτι όντως είχα δίκαιο!!?!?@?!?@ Τώρα φανταστείτε περιπτώσεις όπου απο τέτοια λάθη, η αξία των ακινήτων ξεπερνάει τα 200.000 οπότε υπάγεσαι σε ΦΑΠ.....κ φανταστείτε το ακόμα χειρότερο σενάριο απο λάθη να ξεπερνάει το 1 μύριο και να υπάγεσαι σε ΦΜΑΠ..... ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!

Παίδες οι ανοιχτοί Η/Χ διαμερίσματος δηλώνονται ως βοηθητικοί χώροι? Δλδ αν έχουμε διαμέρισμα 120 τ.μ. παρακολούθημα αποθήκης 10 τ.μ. κ Η/Χ 5 τ.μ.θα δηλωθούν 120 στους Κ.Χ. και 15 τ.μ. στους βοηθητικούς? Θεωρώ οτι απο τη στιγμή που είναι ανοιχτός Η/Χ , δεν πρέπει να μπει πουθενά