Alsterwasser

Όχι δεν γίνεται κατ`εμέ και κρίνεται άμεσα κατεδαφιστέο το τμήμα εκτός Ρ.Γ.,καθώς είναι σε κοινόχρηστο χώρο.

Βρήκα στη γενική γραμματεία πληροφοριακών συστημάτων τους ακόλουθους πίνακες. Ισχύουν ή λαμβάνουμε ακόμα υπόψη τις παλιές Τ.Ζ? http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2010/nees_enta3eis_2010_2011.html

Καλό ε?.......πάει αυτοί θα μας καθαρίσουν όλους.... http://www.capital.gr/tax/News_tax.asp?id=1337817 Του Σπύρου Δημητρέλη Επιφάνεια επαγγελματικής εγκατάστασης, τοποθεσία άσκησης του επαγγέλματος, λογαριασμός κινητού τηλεφώνου: πρόκειται για μερικά από τα κριτήρια που μελετά να θεσπίσει το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο της ολικής επαναφοράς των «αντικειμενικών κριτηρίων» για τη φορολόγηση των ελευθέρων επαγγελματιών. Στις υπηρεσίες του υπουργείου έχει γίνει η σχετική προεργασία για τη θέσπιση του νέου τρόπου υπολογισμού του εισοδήματος των ελευθέρων επαγγελματιών. Πυξίδα στις σχετικές εισηγήσεις που υποβάλλονται στην ηγεσία του υπουργείου είναι η παραδοχή ότι στον χώρο των ελευθέρων επαγγελματιών συντελείται εκτεταμένη φοροδιαφυγή. Με βάση τις εισηγήσεις που υποβάλλονται, τα νέα αντικειμενικά κριτήρια θα είναι μια σειρά από χαρακτηριστικά που θεωρείται ότι προσδιορίζουν το εισόδημα του ελεύθερου επαγγελματία. Έτσι, η έδρα της επαγγελματικής εγκατάστασης θα παίζει σημαντικό ρόλο. Εφόσον το ιατρείο του γιατρού βρίσκεται στο Κολωνάκι θα αντιστοιχεί υψηλότερο «αντικειμενικό» εισόδημα σε σχέση με το ίδιο ιατρείο που θα βρίσκεται στην Κυψέλη ή μια επαρχιακή πόλη. Για τον καθορισμό του κριτηρίο της τοποθεσίας της επαγγελματικής έδρας εξετάζεται να χρησιμοποιηθούν οι αντικειμενικές τιμές ζώνης. Άλλα στοιχεία που θα παίζουν ρόλο στον προσδιορισμό του εισοδήματος θα είναι η επιφάνεια της επαγγελματικής εγκατάστασης (όσο μεγαλύτερη τόσο μεγαλύτερο και το εισόδημα), ο αριθμός των απασχολούμενων υπαλλήλων, το τηλεπικοινωνιακό κόστος της εγκατάστασης κ.ά. Παράλληλα, σημαντικό ρόλο στον προσδιορισμό του εισοδήματος θα παίζουν και άλλοι παράγοντες όπως είναι τα περιουσιακά στοιχεία του ελεύθερου επαγγελματία. Σε αυτά περιλαμβάνονται τα ακίνητα που διαθέτει, οι καταθέσεις του, οι επενδύσεις του σε χρηματοοικονομικά προϊόντα, οι δαπάνες του κλπ. Όλα τα παραπάνω θα δηλωθούν σε ένα ειδικό φορολογικό έντυπο που θα δημιουργήσει το υπουργείο Οικονομικών και σχεδιάζεται να υποβάλλουν οι φορολογούμενοι εντός του 2012. Η εφορία βάσει ενός αλγορίθμου που συστατικά του θα είναι όλα τα παραπάνω στοιχεία θα προσδιορίζει το ελάχιστο εισόδημα που θα πρέπει να δηλώσουν οι ελεύθεροι επαγγελματίες. Σημειώνεται ότι μια μορφή αντικειμενικών κριτηρίων είχε θεσπιστεί το 1994 προκαλώντας έντονες αντιδράσεις από τους ελεύθερους επαγγελματίες που τα είχαν χαρακτηρίσει άδικα και ισοπεδωτικά. Ωστόσο, η εφαρμογή τους οδήγησε σε σημαντική αύξηση των φορολογικών εσόδων. Τα αντικειμενικά κριτήρια καταργήθηκαν μερικά χρόνια αργότερα αφού κρίθηκαν και αντισυνταγματικά από τη Δικαιοσύνη. " Πηγή:www.capital.gr "

Στο Γ` μέρος των απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ γράφει επίσης το παρακάτω: "5) Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής μπορεί τμήμα της, εφ’ όσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις, να νομιμοποιηθεί με την υπαγωγή του στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11 και τμήμα της να υπαχθεί στο άρθρο 24 του νόμου ή επιβάλλεται ολόκληρη η αυθαίρετη κατασκευή να υπάγεται είτε στο άρθρο 24, είτε στο άρθρο 26 ; Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει." Για εμένα είναι ξεκάθαρο οτι δύναται να ενταχθεί λολ το αυθαίρετο στον 4014 ακόμα και αν υπάρχει δυαντότητα νομιμοποίησης με άρθρο 22.Τι λετε?

Συνάδελφοι που βρήκατε τις ημερομηνίες υποβολης των προστίμων?.... edit: άκυρο

Δηλαδή παιδιά θα κατατεθεί ενας φάκελος με έλεγχο επι όλου του διαμορφωμένου οικοπέδου?..πλάγιες αποστάσεις στο εκτός ορίων παραμένουν 15 μ ? ................Πάντως στα φύλλα καταγραφής προφανώς θα υπολογίσω σαν επιτρεπόμενη δόμηση κ κάλυψη το σύνολο των 4 ετσι? Τι Σ.Δ. έχει με χρήση Ξενοδοχείου σε εκτος σχεδίου? Τέλος με αυτή τη λογική μπορεί να πάει όλο με άρθρο 22 εκτός απο σοφίτα που ξεπερνά το Hmax σωστά? P.S. : 1.Αkius αν όλα πάνε καλά σε 2-3 χρόνια θα είμαστε κανονικοί συνάδελφοι ...(πέρασα με κατατακτήριες ΔΠΘ πέρισυ) 2.Δεν απαντάει κανένας στα τηλ του ΤΕΕ να ρωτήσω!!!! όλο μιλάνε!!!γκρρρρρρρρ

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΤΟ!!!Η ΠΙΟ ΚΟΥΦΗ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ.......... Συνάδελφοι θα χρειαζόμουν τη βοήθειά σας στην εξής περίπτωση. Έχω περίπτωση σε οικισμό προυφιστάμενο του 23 όπου κατασκευάστηκε Ξενοδοχείο σε οικόπεδο 172,50 τ.μ και η Ο.Α. εκδόθηκε με χρήση μόνο αυτού του οικοπέδου. Η ίδια ιδιοκτήτης κατέχει επίσης το διπλανό οικόπεδο Ε 142 τ.μ. και 2 αγροτεμάχια (εκτός ορίων οικισμού) που εφάπτονται στα παραπάνω οικόπεδα εμβαδου 511 κ 530 τ.μ. αντίστοιχα. Σκεφτείτε το σαν ορθογώνιο χωρισμένο στα 4. Οι αυθαιρεσίες του ακινήτου είναι: - επέκταση στο υπόγειο εκτός περιγράμματος οικοδομής 59 τ.μ. όπου τμήμα του εισέρχεται στα δυο αγροτεμάχια εκτός ορίων καθώς και στο διπλανό οικόπεδο & που λόγω κλίσης του εδάφους στο πίσω μέρος έχει αποκαλυφθεί τελείως.Επίσης το ""νόμιμο τμήμα" του υπογείου έχει υπερύψωση 2,10 σε σχέση με τη διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους οπότε αν δεν κάνω λάθος αποτελεί πλέον όροφο και είναι κύριας χρήσης. (Αναλυτικό για ξεμπάζωμα??? ή αλλαγή χρήσης) - επέκταση στο ισόγειο 59 τ.μ. ακριβώς επάνω απο το συγκεκριμένο με τις ίδιες παραβάσεις -Σοφίτα 101 τ.μ. που είναι η μόνη εύκολη περίπτωση και κάποιοι εξώστες.... Ρωτάω λοιπόν και αν μπορείτε απαντάτε....: α) Πόσοι φάκελοι κατατίθενται λόγω του οτι εισέρχεται σε 2 οικόπεδα και 2 αγροτεμάχια? β) Στο κουτάκι για % υπερβάσεων σε σχέση με ποιό οικόπεδο θα συγκρίνω υπέρβαση Σ.Δ κ επιτρ. κάλυψη? γ)Τι πλάγιες αποστάσεις και τι Δ? δ)Τι Διάγραμμα Κάλυψης θα κάνω? ε)Αν βρείτε τρόπο...τι αμοιβή θα ηταν η ενδεδειγμένη για τόσο δύσκολη περίπτωση?Να αναφέρω απλά οτι έχει πρόστιμα απο υπουργείο λόγω καταγγελίας (είχε μπεί σε πρόγραμμα) & Πολεοδομία οπότε ΠΡΕΠΕΙ να το κάνει. ζ)Το Ξενοδοχείο έχει τακτοποιηθεί λειτουργικά στον ΕΟΤ.Τα πρόστιμα αυτά θα αφαιρεθούν απο τα πρόστιμα του 4014?Πως θα γίνει αυτό κ που το δηλώνω? Θα μπορούσα θεωρητικά να τακτοποιήσω το υπόγειο και ισόγειο με άρθρο 22,για το τμήμα εντός σχεδίου,αλλά για το εκτός ορίων?Επίσης το όριο τέμνει χώρους του κτιρίου οπότε τζίφος... P.S.: Έχετε υπόψη σας κάποιο νόμο που οταν έχουμε σε επαφή εντός σχεδίου οικόπεδο με εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο να μπορεί να εκδοθεί Ο.Α. και με τα δυο?...

Συνάδελφοι θα χρειαζόμουν τη βοήθειά σας στην εξής περίπτωση. Έχω περίπτωση σε οικισμό προυφιστάμενο του 23 όπου κατασκευάστηκε Ξενοδοχείο σε οικόπεδο 172,50 τ.μ και η Ο.Α. εκδόθηκε με χρήση μόνο αυτού του οικοπέδου. Η ίδια ιδιοκτήτης κατέχει επίσης το διπλανό οικόπεδο Ε 142 τ.μ. και 2 αγροτεμάχια (εκτός ορίων οικισμού) που εφάπτονται στα παραπάνω οικόπεδα εμβαδου 511 κ 530 τ.μ. αντίστοιχα. Σκεφτείτε το σαν ορθογώνιο χωρισμένο στα 4. Οι αυθαιρεσίες του ακινήτου είναι: - επέκταση στο υπόγειο εκτός περιγράμματος οικοδομής 59 τ.μ. όπου τμήμα του εισέρχεται στα δυο αγροτεμάχια εκτός ορίων καθώς και στο διπλανό οικόπεδο & που λόγω κλίσης του εδάφους στο πίσω μέρος έχει αποκαλυφθεί τελείως.Επίσης το ""νόμιμο τμήμα" του υπογείου έχει υπερύψωση 2,10 σε σχέση με τη διαμορφωμένη στάθμη του εδάφους οπότε αν δεν κάνω λάθος αποτελεί πλέον όροφο και είναι κύριας χρήσης. (Αναλυτικό για ξεμπάζωμα??? ή αλλαγή χρήσης) - επέκταση στο ισόγειο 59 τ.μ. ακριβώς επάνω απο το συγκεκριμένο με τις ίδιες παραβάσεις -Σοφίτα 101 τ.μ. που είναι η μόνη εύκολη περίπτωση και κάποιοι εξώστες.... Ρωτάω λοιπόν και αν μπορείτε απαντάτε....: α) Πόσοι φάκελοι κατατίθενται λόγω του οτι εισέρχεται σε 2 οικόπεδα και 2 αγροτεμάχια? β) Στο κουτάκι για % υπερβάσεων σε σχέση με ποιό οικόπεδο θα συγκρίνω υπέρβαση Σ.Δ κ επιτρ. κάλυψη? γ)Τι πλάγιες αποστάσεις και τι Δ? δ)Τι Διάγραμμα Κάλυψης θα κάνω? ε)Αν βρείτε τρόπο...τι αμοιβή θα ηταν η ενδεδειγμένη για τόσο δύσκολη περίπτωση?Να αναφέρω απλά οτι έχει πρόστιμα απο υπουργείο λόγω καταγγελίας (είχε μπεί σε πρόγραμμα) & Πολεοδομία οπότε ΠΡΕΠΕΙ να το κάνει. ζ)Το Ξενοδοχείο έχει τακτοποιηθεί λειτουργικά στον ΕΟΤ.Τα πρόστιμα αυτά θα αφαιρεθούν απο τα πρόστιμα του 4014?Πως θα γίνει αυτό κ που το δηλώνω? Θα μπορούσα θεωρητικά να τακτοποιήσω το υπόγειο και ισόγειο με άρθρο 22,για το τμήμα εντός σχεδίου,αλλά για το εκτός ορίων?Επίσης το όριο τέμνει χώρους του κτιρίου οπότε τζίφος...

Εγώ να θέσω τον εξής προβληματισμό: Έστω οτι έχουμε ρύθμιση αυθαιρεσιών σε Ξενοδοχείο.Τότε απαιτούνται πέρα απο την Α & Β φάση αποτύπωση αρχιτεκτονικών,αποτύπωση στατικών,μελέτη μηχανολόγου και εξαρτημένο τοπογραφικό αν είναι εκτός σχεδίου σωστά? Τώρα αν δεν κάνω λάθος απ τη στιγμή που στις αμοιβές του ΤΕΕ οι αποτυπώσεις πανε βάσει προυπολογισμού έργου, τότε με 100% πάνε τα αρχιτεκτονικά και με 30% τα στατικά.Σωστά? Είναι όμως δυνατόν οι αμοιβές για τα στατικά που είναι όντως πάρα πολύ δύσκολα και έχουν τεράστια ευθύνη να έχουν μια θεωρητική αμοιβή γύρω στα 1000 Ευρώ?Ποιός θα αναλάβει τέτοια ευθύνη με αυτό το ποσό? Σε μια περίπτωση που έχω βγαίνουν: -Α& Β Φάση 2000 Ευρώ -Αποτύπωση Αρχιτεκτονικών 2500 -Αποτύπωση Στατικών 750 -Μηχανολόγος ? -ΚΕΝΑΚ έχει? Να πω απλά οτι πρόκειται για μεταλλική κατασκευή και οι επεκτάσεις/αυθαιρεσίες απο οπλ.σκυρόδεμα....+ σοφίτα απο ξυλοκατασκευή και τσιμεντοσανίδα...τώρα τι μελέτη υφισταμένου θα κάνεις (που ετσι κι αλλιώς δεν έχω δικαίωμα ούτε ξερω να κάνω).....απλά θα την αναθέσω τη στ. μελέτη σε κάποιον Π.Μ και μου φαίνεται ξεφτίλα η αμοιβή..τι λέτε?

Ρε πλάκα μας κάνουνε?!?!?!?! Τι είμαστε μανάβηδες???!??! Και πώς θα δώσουμε προσφορά και ύψος προστίμου στον πελάτη?????!??Θα μυρίσουμε τα χέρια μας???!?!? ΑΙΣΧΟΣ !!!! ΟΛΟΙ ΤΟΥΣ ΕΙΝΑΙ ΑΣΧΕΤΟΙ ΚΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΟΙ!!!!ΔΕΝ ΘΑ ΡΙΣΚΑΡΩ ΕΓΩ ΤΗ ΦΗΜΗ ΜΟΥ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΠΑΓΓΕΛΑΜΤΙΚΗ ΜΟΥ ΕΥΣΥΝΕΙΔΗΣΙΑ ΓΙΑ 10 ΜΛΚΣ!!!!! ΝΑ ΚΛΕΙΣΕΙ ΤΩΡΑ ΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ,ΝΑ ΔΩΘΕΙ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΣΤΟ ΝΟΜΟ , ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΣΟΥΝ Ο,ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΔΙΟΡΘΩΘΕΙ ΚΑΙ ΜΕΤΑ ΞΕΚΙΝΑΜΕ!!!!!! Εγω θα τα παω όλα με αναλυτικό χωρίς προσαυξήσεις και ας έρθουν μετά να μου πουνε!!!! ΑΜΑ ΠΙΑ!!! ΑΣΧΕΤΟΙ Ε ΑΣΧΕΤΟΙ!!!!

καλά με ποιά λογική ζητάει κάποιος 800!!!??!?!?!? Εγώ πάντως ζητάω τα νόμιμα: 2000 + Πόσο θα βγούν οι υπόλοιπες μελέτες και ευτυχώς λόγω της σωστής παρουσίασης που τους κάνω και του έμπρακτου ενδιαφέροντος για την υπόθεσή τους έχει φύγει μόνο ενας πελάτης.. Αναρωτιέμαι αργότερα αν θα έχει κάποιο πρόβλημα με το πειθαρχικό αυτός.....μπα ε? Ελλάδα ζούμε!

θεωρώ πως ναι.Η πρασιά αποτελεί κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου και οχι της περιοχής.Απλά έχεις και παραβίαση πρασιάς κ ίσως και κάλυψης. Το θέμα είναι πάει σαν κύριος χώρος ή βοηθητικός? Φίλε ιταλέ για αυτό που ρώτησα εγω τι λες?

Κάτι ακόμα: Όταν λέει στην εγκύκλιο 13 οτι "Σημειώνεται αθροιστικά ο αριθμός (το πλήθος) των κτιριολογικών /πολεοδομικών παραβάσεων" για όσα υπάγωνται στον αναλυτικό τι καταλαβαίνετε? Δηλαδή αν εχω 5 διαφορετικούς εξώστες με υπερβάσεις και στους 5 θα αθροίσω τα τετραγωνικά τους και θα βγάλω αναλυτικό για το άθροισμα ή θα είναι 5 εξώστες Χ 500 Ευρώ? Αντίστοιχα σύμφωνα με την απάντηση Δ6 οι ανοιχτοί στεγασμένοι χωροι πανε με αναλυτικό.Ομοίως αθροίζουμε τα στέγαστρα σαν τ.μ.? Τέλος για κλειστούς στεγασμένους χώρους που αποτελούν επεκτάσεις καταστημάτων σε πρασιά τι χρήση δίνουμε? Κύρια ή βοηθητική?

Κάτι ακόμα: Όταν λέει στην εγκύκλιο 13 οτι "Σημειώνεται αθροιστικά ο αριθμός (το πλήθος) των κτιριολογικών /πολεοδομικών παραβάσεων" για όσα υπάγωνται στον αναλυτικό τι καταλαβαίνετε? Δηλαδή αν εχω 5 διαφορετικούς εξώστες με υπερβάσεις και στους 5 θα αθροίσω τα τετραγωνικά τους και θα βγάλω αναλυτικό για το άθροισμα ή θα είναι 5 εξώστες Χ 500 Ευρώ?

Κάτι ακόμα: Όταν λέει στην εγκύκλιο 13 οτι "Σημειώνεται αθροιστικά ο αριθμός (το πλήθος) των κτιριολογικών /πολεοδομικών παραβάσεων" για όσα υπάγωνται στον αναλυτικό τι καταλαβαίνετε? Δηλαδή αν εχω 5 διαφορετικούς εξώστες με υπερβάσεις και στους 5 θα αθροίσω τα τετραγωνικά τους και θα βγάλω αναλυτικό για το άθροισμα ή θα είναι 5 εξώστες Χ 500 Ευρώ?

Συνάδελφοι τι χρήση θα δίνατε σε γκαράζ που κατασκευάστηκε εντός του οικοπέδου? Προφανώς υπολογίζεται σαν βοηθητικός χώρος,αλλά πρέπει να επιλέξεις και το είδος χρήσης....Ομοίως σε περιπτώσεις αποθηκών κτλ. Βάζεις τα τ.μ. υπέρβασης στους Β.Χ.,αλλά πάλι πρέπει να επιλέξεις χρήση που επηρεάζει το ποσό του προστίμου... Μήπως θα ηταν πιο λογικό να υπολογιστούν αυτές οι περιπτώσεις με αναλυτικό απ τη στιγμή που λέει στις επεξηγήσεις οτι χώροι ποτ δεν υπαγωνται σε αυτές τις 4 κατηγορίες πάνε με αναλυτικό? Ακούω γνώμες..

@favio Δηλαδή για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία καταθέτεις χωριστή αίτηση με 2η αμοιβή? Εγω έχω περίπτωση 2ορφης οικοδομής που υπάρχει συνιδιοκτησία απο 2 αδερφές στο οποίο υπάρχει ισόγειο Κατάστημα,όροφος κατοικία και αυθαίρετη σοφίτα.οι υπερβάσεις στους εξώστες είναι όπως ανέφερα παραπάνω,οπότε πόσες αιτήσεις καταθέτουμε σε πρώτη φάση? Εγω νομίζω οτι θα κατατεθεί μια αίτηση και σε κάθε φύλλο καταγραφής θα μπαίνει και η εκάστοτε Υ.Δ κτλ.Επίσης λεω να υπολογίσω αθροιστικά υπερβάσεις εξωστών με αναλυτικό καθώς και αθροιστικά τις υπερβάσεις στεγασμένων ανοιχτών χώρων με αναλυτικό...Πως το βλέπεις? Αναλυτικά: Ο.Α.2όροφης οικοδομής με ισόγειο κατάστημα,όροφο κατοικία και αυθαίρετη σοφίτα. Στο κατάστημα υπάρχει στέγαστρο ανοιχτό στην πρασιά και αυθαίρετη αποθήκη στο πίσω μέρος . Στον όροφο και στη σοφίτα όλοι οι εξώστες έχουν μεγαλώσει σε πλάτος και σε μήκος, κάποιοι παραβιάζουν Δ και κάποιοι πρασιά. Στη σοφίτα υπάρχουν επίσης στέγαστρα στους εξώστες με ξύλινα κολονάκια που θα τα παω με αναλυτικό Σωστά? Η δομη του μηνύματος ειναι οτι να ναι αλλά τα γράφω όπως μου έρχονται...

Κατ` αρχάς να συμφωνήσουμε οτι λόγω της απάντησης στο Γ9 υπολογίζουμε το ΑΘΡΟΙΣΜΑ των υπερβάσεων στους εξώστες με αναλυτικό και δεν ρίχνουμε 500αρια για κάθε υπέρβαση διαστάσεων εξώστη.δηλαδή αν έχω 2οροφο που έχει εξώστες εμπρός και πίσω (4 συνολικά ) που στον καθένα έχουμε υπέρβαση 1μ Χ 10μ =10 τ.μ. και συνολικά 40 τ.μ., κάνουμε αναλυτικό για 40 τ.μ. και αναλόγως τον προυπολογισμό είναι και το πρόστιμο και οχι 4 Χ 500 Ευρώ πρόστιμο, ............σωστά? Κατά δευτερον οι αυξητικοί συντελεστές πως μπαίνουν στο σύστημα?Έχει κανείς καμιά ιδέα? Επίσης τι γίνεται με ανοιχτούς στεγασμένους χώρους?Σύμφωνα με απάντηση ΥΠΕΚΑ Δ6 πάνε και αυτές οι περιπτώσεις με αναλυτικό.Πάλι υπολογίζω αναλυτικό σύμφωνα με το άθροισμα των στεγασμένων χώρων ή για κάθε αυτοτελή στεγασμένο χώρο? Σαφώς σε πολλές περιπτώσεις εδω έχουμε προστεγάσματα στην πρασιά....πάλι αυξητικοί συντελεστές πως θα μπούν?οεο!!

Συμφωνώ απολύτως,αλλά συνάδελφε δε νομίζεις οτι είναι σημαντικό για τον πελάτη να γνωρίζει τι αμοιβές και τι παράβολα θα πληρώσει άμεσα? Το γνωρίζω οτι το πρόστιμο σαν μέγεθος δεν θα μεταβληθεί,όως θα μεταβληθούν τόσο οι αμοιβές όσο και τα παράβολα.Άλλο να πληρώσει 2000 Ευρώ χονδρικά αμοιβή και άλλο 6000....Ρωτάω γιατί έχω πελάτες που τους καθυστερώ καθώς δεν γνωρίζω τι αμοιβή να ζητήσω...κατανοείς λοιπόν το πρόβλημα που υπάρχει..

Συνάδελφε έχεις δίκαιο,αλλά έχω πελαγώσει με αυτά που γίνονται και ψάχνω απελπισμένα για κάποια απάντηση. Τα παραπάνω έχουν σχέση με το αν οι 3 όροφοι αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες ακόμα και αν ανήκουν σε εναν ιδιοκτήτη και το τι γίνεται με το λεβητοστάσιο που θερμαίνει και τους 3 ορόφους... Αν θεωρείται οτι το παραπάνω σχόλιο είναι άσχετο με το thread ας το σβήσουν οι υπεύθυνοι και συγνώμη κιόλας για το αλαλούμ...........

Πόσοι Φάκελοι???!?!?!?! Ενας και μοναδικός ιδιοκτήτης σε γωνιακό οικόπεδο 304 τ.μ. με 08 Σ.Δ.,60% κάλυψη,8 μ Ηmax και πρασιά 4μ(σύμφωνα με Ο.Α. έχουμε εξάντληση Σ.Δ. και 126 τ.μ. κάλυψη<182 τ.μ.) με οικοδομή που έχει - ισόγειο κατάστημα στο οποίο έγινε αυθαίρετη κατασκευή στέγαστρου στην πρασιά εμβαδού 94 τ.μ.----->Αναλυτικός -αυθαίρετο λεβητοστάσιο και αποθήκη κατ`επέκταση 32 τ.μ. στο ισόγειο χωρίς παραβίαση Δ ή πρασιάς------>Β.Χ. σαν "άλλη κατοικία"? -αυθαίρετη κατασκευή εξώστη εμβαδού 7 τ.μ. στον 1ο όροφο που αποτελεί οροφοδιαμέρισμα ----->Αναλυτικός -αυθαίρετη σοφίτα 125 τ.μ. στον 2ο όροφο που αποτελεί πάλι ξεχωριστό διαμέρισμα.----------->Β.Χ. με τους ανάλογους συντελεστές Ταυτόχρονα 12 τ.μ. ανοιχτού στεγασμένου χώρου στη σοφίτα σαν Η/Χ -------->Αναλυτικός ή τα βάζω στα τ.μ. σοφίτας? και 12 τ.μ. αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου με Ηπραγμ = 11μ>8μ.-------->Β.Χ. σαν "άλλη κατοικία"? Σωστά τα βάζω?Πόσους φακέλους καταθέτω εδώ?.........Επίσης ως προς την κάλυψη...σαν σύνολο στο οικόπεδο έχω περίπου 252 τ.μ.>182 δλδ υπέρβαση 38% κάλυψη.Θα το βάλω σε όλα ή υπολογίζω η κάθε αυθαιρεσία αν συνιστά απο μόνη της υπερβαση στην κάλυψη? Σόρρυ παίδες είναι λογικό αυτό με τις αμοιβές?Γιατί να μην πάει απλά σε χωριστά φύλλα καταγραφής όλη η οικοδομή?

συμφωνούμε,αλλά αν έχουμε εναν ιδιοκτήτη και αυτό το λεβητοστάσιο θερμαίνει και τους τρείς ορόφους, τότε σε ποιό φύλλο καταγραφής δηλώνεται και σε ποιό φάκελο αν θεωρήσουμε οτι πρέπει να γίνουν 3 χωριστές αιτήσεις. Να πω καλύτερα την περίπτωσή μου: Ενας και μοναδικός ιδιοκτήτης σε οικόπεδο 304 τ.μ. με 08 Σ.Δ.,60% κάλυψη,8 μ Ηmax (σύμφωνα με Ο.Α. έχουμε εξάντληση Σ.Δ. και 126 τ.μ. κάλυψη<182 τ.μ.) με οικοδομή που έχει - ισόγειο κατάστημα στο οποίο έγινε αυθαίρετη κατασκευή στέγαστρου στην πρασιά εμβαδού 94 τ.μ. -αυθαίρετο λεβητοστάσιο και αποθήκη κατ`επέκταση 32 τ.μ. στο ισόγειο χωρίς παραβίαση Δ ή πρασιάς -αυθαίρετη κατασκευή εξώστη εμβαδού 7 τ.μ. στον 1ο όροφο που αποτελεί οροφοδιαμέρισμα -αυθαίρετη σοφίτα 125 τ.μ. στον 2ο όροφο που αποτελεί πάλι ξεχωριστό διαμέρισμα.Ταυτόχρονα 12 τ.μ. ανοιχτού στεγασμένου χώρου στη σοφίτα σαν Η/Χ και 12 τ.μ. αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου με Ηπραγμ = 11μ>8μ. Πόσους φακέλους καταθέτω εδώ?.........

Αυτό συνάδελφε σημαίνει και μια αμοιβή ανα αυτοτελή λειτουργικά ιδιοκτησία?Αν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή λεβητοστασίου στον ακάλυπτο ποιός τη χρεώνεται?............

Συνάδελφοι γνωρίζει κάποιος πόσες αιτήσεις πρέπει να γίνουν για την υπαγωγή στο νόμο? Δηλαδή αν έχουμε οικοδομή με 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες-ορόφους με αυθαιρεσίες και στους 3 ορόφους και το ακίνητο ανήκει σε εναν ιδιοκτήτη θα κατατεθεί μια αμοιβή και μια αίτηση ή 3 αιτήσεις? Επίσης πως θα συντάξουμε διάγραμμα κάλυψης σε περίπτωση που καταθέσουμε φάκελο ρύθμισης για τον 3ο όροφο μόνο και στους άλλους 2 υπάρχουν αυθαιρεσίες που όμως ανήκουν σε άλλους ιδιοκτήτες?Θα δώσουμε δόμηση κτλ και σε αυτούς?.... Ας εμπλουτιστεί το thread και με απορίες - απαντήσεις άλλων συναδέλφων μήπως και βγεί άκρη... Ενας και μοναδικός ιδιοκτήτης σε γωνιακό οικόπεδο 304 τ.μ. με 08 Σ.Δ.,60% κάλυψη,8 μ Ηmax και πρασιά 4μ(σύμφωνα με Ο.Α. έχουμε εξάντληση Σ.Δ. και 126 τ.μ. κάλυψη<182 τ.μ.) με οικοδομή που έχει - ισόγειο κατάστημα στο οποίο έγινε αυθαίρετη κατασκευή στέγαστρου στην πρασιά εμβαδού 94 τ.μ.----->Αναλυτικός -αυθαίρετο λεβητοστάσιο και αποθήκη κατ`επέκταση 32 τ.μ. στο ισόγειο χωρίς παραβίαση Δ ή πρασιάς------>Β.Χ. σαν "άλλη κατοικία"? -αυθαίρετη κατασκευή εξώστη εμβαδού 7 τ.μ. στον 1ο όροφο που αποτελεί οροφοδιαμέρισμα ----->Αναλυτικός -αυθαίρετη σοφίτα 125 τ.μ. στον 2ο όροφο που αποτελεί πάλι ξεχωριστό διαμέρισμα.----------->Β.Χ. με τους ανάλογους συντελεστές Ταυτόχρονα 12 τ.μ. ανοιχτού στεγασμένου χώρου στη σοφίτα σαν Η/Χ -------->Αναλυτικός ή τα βάζω στα τ.μ. σοφίτας? και 12 τ.μ. αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου με Ηπραγμ = 11μ>8μ.-------->Β.Χ. σαν "άλλη κατοικία"? Σωστά τα βάζω?Πόσους φακέλους καταθέτω εδώ?.........Επίσης ως προς την κάλυψη...σαν σύνολο στο οικόπεδο έχω περίπου 252 τ.μ.>182 δλδ υπέρβαση 38% κάλυψη.Θα το βάλω σε όλα ή υπολογίζω η κάθε αυθαιρεσία αν συνιστά απο μόνη της υπερβαση στην κάλυψη?

Συνάδελφοι πόσους φακέλους - αμοιβές καταθέτουμε?Όπως στους Η/Χ για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία ή μια αμοιβή ανα κτίριο?Αν εχω 5οροφη οικοδομή που ανήκει σε εναν ιδιοκτητη και εχει αυθαιρεσίες σε όλα τα διαμερίσματα? Ενας και μοναδικός ιδιοκτήτης σε γωνιακό οικόπεδο 304 τ.μ. με 08 Σ.Δ.,60% κάλυψη,8 μ Ηmax και πρασιά 4μ(σύμφωνα με Ο.Α. έχουμε εξάντληση Σ.Δ. και 126 τ.μ. κάλυψη<182 τ.μ.) με οικοδομή που έχει - ισόγειο κατάστημα στο οποίο έγινε αυθαίρετη κατασκευή στέγαστρου στην πρασιά εμβαδού 94 τ.μ.----->Αναλυτικός -αυθαίρετο λεβητοστάσιο και αποθήκη κατ`επέκταση 32 τ.μ. στο ισόγειο χωρίς παραβίαση Δ ή πρασιάς------>Β.Χ. σαν "άλλη κατοικία"? -αυθαίρετη κατασκευή εξώστη εμβαδού 7 τ.μ. στον 1ο όροφο που αποτελεί οροφοδιαμέρισμα ----->Αναλυτικός -αυθαίρετη σοφίτα 125 τ.μ. στον 2ο όροφο που αποτελεί πάλι ξεχωριστό διαμέρισμα.----------->Β.Χ. με τους ανάλογους συντελεστές Ταυτόχρονα 12 τ.μ. ανοιχτού στεγασμένου χώρου στη σοφίτα σαν Η/Χ -------->Αναλυτικός ή τα βάζω στα τ.μ. σοφίτας? και 12 τ.μ. αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου με Ηπραγμ = 11μ>8μ.-------->Β.Χ. σαν "άλλη κατοικία"? Σωστά τα βάζω?Πόσους φακέλους καταθέτω εδώ?.........Επίσης ως προς την κάλυψη...σαν σύνολο στο οικόπεδο έχω περίπου 252 τ.μ.>182 δλδ υπέρβαση 38% κάλυψη.Θα το βάλω σε όλα ή υπολογίζω η κάθε αυθαιρεσία αν συνιστά απο μόνη της υπερβαση στην κάλυψη?