Alsterwasser

Το γράφω και εδώ για να υπάρξει συζήτηση... συνάδελφοι βάσει του παρακάτω απο τον 3919 δεν πρέπει να καθοριστούν με Π.Δ. οι "νόμιμες αμοιβές" πρώτα, ώστε να υφίσταται και στην πράξη η απελευθέρωση των αμοιβών? 10. Το άρθρο 59 του από 17.7/16.8.1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228 Α΄) αντικαθίσταται ως εξής: « Άρθρο 59 Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, μετά γνώμη της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών των διπλωματούχων ανώτατων σχολών μηχανικών γενικά και αρχιτεκτόνων, μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, καθώς και αυτών που ασκούν τα επαγγέλματα αυτά, βάσει ειδικών διατάξεων νόμου, εν όλω ή εν μέρει. Με τον κανονισμό αυτόν καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή για τη μελέτη, επίβλεψη, εποπτεία ή έλεγχο και παραλαβή κάθε είδους έργων ή εγκαταστάσεων, καθώς και για κάθε είδους τεχνικές γενικά εργασίες και υπηρεσίες, όπως σχεδιαγράμματα, καταμετρήσεις, γνωμοδοτήσεις, πραγματογνωμοσύνες ή αμοιβές που καταβάλλονται σε αυτούς που μετέχουν σε αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς και στους κριτές αυτών. Μεταξύ των ως άνω έργων περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές και κτηματογραφικές εργασίες, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές μελέτες. Η αμοιβή αυτή οφείλεται, εφόσον δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής.» Επίσης λέει ο νόμος: 2. Η σχετική σύμβαση, η οποία πρέπει να περιέχει τουλάχιστον τα στοιχεία που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του β.δ. της 30/31.5.1956 (ΦΕΚ 134 Α΄), κατατίθεται από τον μηχανικό στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.). Μετά την περαίωση της μελέτης, ο μηχανικός γνωστοποιεί στο Τ.Ε.Ε. τα στοιχεία που προκύπτουν από αυτήν, με βάση τα οποία υπολογίζει και καταβάλλει στο Τ.Ε.Ε τις εισφορές και τα λοιπά δικαιώματα, όπως αυτά προβλέπονται στη νομοθεσία, είτε ως παρακρατούμενα από την αμοιβή του μηχανικού, που επεβάλλετο κατά το άρθρο 2 του β.δ. της 30/31.5.1956 να κατατίθεται στο Τ.Ε.Ε., είτε ως καταβαλλόμενα στο Τ.Ε.Ε. ως δικαιούχο ή προς απόδοση σε τρίτους δικαιούχους. Το Τ.Ε.Ε., μετά από επαλήθευση των στοιχείων και του βάσει αυτών γενόμενου υπολογισμού των εισφορών, τον οποίο οριστικοποιεί, αποδίδει στους νόμιμους δικαιούχους τις καταβαλλόμενες σε αυτό εισφορές και δικαιώματα, πέραν εκείνων που προορίζονται γι’ αυτό. ΚΑΙ 4. Οι εισφορές υπέρ του Τ.Ε.Ε., υπέρ ασφαλιστικών ταμείων και λογαριασμών, καθώς και οι λοιπές εισφορές και δικαιώματα που προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της αμοιβής των μηχανικών, υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη από την νόμιμη αμοιβή κατά την έννοια της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 8, άλλως υπολογίζονται επί της νόμιμης αμοιβής. Στις περιπτώσεις που οι ως άνω εισφορές προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της υποχρεωτικώς ελάχιστης αμοιβής, υπολογίζονται εφεξής επί της νομίμου αμοιβής. ΔΗΛΑΔΗ: Κανονικά πρέπει με Π.Δ. να καθοριστούν οι νόμιμες αμοιβές. Ο Μηχανικός υπογράφει σύμβαση (ιδιωτικό συμφωνητικό?) με τον πελάτη που καθορίζει το ύψος της αμοιβής. Η σύμβαση αυτή κατατίθεται στο ΤΕΕ και "συγκρίνεται" με τη νόμιμη αμοιβή => αν είναι κατα πολύ μικρότερη ζητούνται εξηγήσεις. Τέλος οι κρατήσεις πηγαίνουν βάσει της συμβατικής αμοιβής αν είναι υψηλότερη απο τη νόμιμη και αντίστροφα αν είναι μικρότερη.... τι απ όλα αυτά έχουν γίνει?Έστω οτι υπάρχει συμφωνία στα 2000 Ευρώ, ποιά είναι η νόμιμη και πόσες θα είναι οι κρατήσεις?Θα κατατεθούν οι συμβάσεις στο ΤΕΕ?Πώς?Σκανάρισμα και email, ταχυδρομικά το πρωτότυπο?Ένταλμα πληρωμής στην ΕΤΕ?.....

Είναι μια καλή βάση,όμως δεν νομίζω να επαρκεί...ας μας διαφωτίσει κάποιος πιο έμπειρος συνάδελφος τι τους ζητούσαν στις νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων παλαιότερα

12. Σημειώνεται αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση έχει δημιουργηθεί ή εγκαθιδρυθεί προ 31/1/1983 ή την περίοδο 31/1/1983 έως 31/12/2003. Η ακριβής ημερομηνία αποπεράτωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή έναρξη της χρήσης βεβαιώνεται μέσω υπεύθυνης δήλωσης του ιδιοκτήτη, η οποία επισυνάπτεται με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά και τεκμηριώνεται με κάποιο επίσημο έγγραφο του κράτους ή δημόσιου φορέα, εφόσον υπάρχει. <<<< αυτό το είδατε???....δηλαδή αν δεν υπάρχει? πάει θα μας χαζέψουν...

συνάδελφοι βάσει του παρακάτω απο τον 3919 δεν πρέπει να καθοριστούν με Π.Δ. οι "νόμιμες αμοιβές" πρώτα, ώστε να υφίσταται και στην πράξη η απελευθέρωση των αμοιβών? 10. Το άρθρο 59 του από 17.7/16.8.1923 νομοθετικού διατάγματος (ΦΕΚ 228 Α΄) αντικαθίσταται ως εξής: « Άρθρο 59 Με προεδρικό διάταγμα, που εκδίδεται με πρόταση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων, μετά γνώμη της Διοικούσας Επιτροπής του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, εγκρίνεται κανονισμός αμοιβών των διπλωματούχων ανώτατων σχολών μηχανικών γενικά και αρχιτεκτόνων, μελών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, καθώς και αυτών που ασκούν τα επαγγέλματα αυτά, βάσει ειδικών διατάξεων νόμου, εν όλω ή εν μέρει. Με τον κανονισμό αυτόν καθορίζεται η νόμιμη αμοιβή για τη μελέτη, επίβλεψη, εποπτεία ή έλεγχο και παραλαβή κάθε είδους έργων ή εγκαταστάσεων, καθώς και για κάθε είδους τεχνικές γενικά εργασίες και υπηρεσίες, όπως σχεδιαγράμματα, καταμετρήσεις, γνωμοδοτήσεις, πραγματογνωμοσύνες ή αμοιβές που καταβάλλονται σε αυτούς που μετέχουν σε αρχιτεκτονικούς διαγωνισμούς και στους κριτές αυτών. Μεταξύ των ως άνω έργων περιλαμβάνονται επίσης οι τοπογραφικές και κτηματογραφικές εργασίες, καθώς και οι χωροταξικές, ρυθμιστικές, πολεοδομικές και περιβαλλοντικές μελέτες. Η αμοιβή αυτή οφείλεται, εφόσον δεν προκύπτει έγκυρη έγγραφη συμφωνία αμοιβής.» Επίσης λέει ο νόμος: 2. Η σχετική σύμβαση, η οποία πρέπει να περιέχει τουλάχιστον τα στοιχεία που ορίζονται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 του β.δ. της 30/31.5.1956 (ΦΕΚ 134 Α΄), κατατίθεται από τον μηχανικό στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.). Μετά την περαίωση της μελέτης, ο μηχανικός γνωστοποιεί στο Τ.Ε.Ε. τα στοιχεία που προκύπτουν από αυτήν, με βάση τα οποία υπολογίζει και καταβάλλει στο Τ.Ε.Ε τις εισφορές και τα λοιπά δικαιώματα, όπως αυτά προβλέπονται στη νομοθεσία, είτε ως παρακρατούμενα από την αμοιβή του μηχανικού, που επεβάλλετο κατά το άρθρο 2 του β.δ. της 30/31.5.1956 να κατατίθεται στο Τ.Ε.Ε., είτε ως καταβαλλόμενα στο Τ.Ε.Ε. ως δικαιούχο ή προς απόδοση σε τρίτους δικαιούχους. Το Τ.Ε.Ε., μετά από επαλήθευση των στοιχείων και του βάσει αυτών γενόμενου υπολογισμού των εισφορών, τον οποίο οριστικοποιεί, αποδίδει στους νόμιμους δικαιούχους τις καταβαλλόμενες σε αυτό εισφορές και δικαιώματα, πέραν εκείνων που προορίζονται γι’ αυτό. ΚΑΙ 4. Οι εισφορές υπέρ του Τ.Ε.Ε., υπέρ ασφαλιστικών ταμείων και λογαριασμών, καθώς και οι λοιπές εισφορές και δικαιώματα που προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της αμοιβής των μηχανικών, υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη από την νόμιμη αμοιβή κατά την έννοια της παρ. 1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 8, άλλως υπολογίζονται επί της νόμιμης αμοιβής. Στις περιπτώσεις που οι ως άνω εισφορές προβλέπεται από την ισχύουσα νομοθεσία ότι υπολογίζονται επί της υποχρεωτικώς ελάχιστης αμοιβής, υπολογίζονται εφεξής επί της νομίμου αμοιβής. ΔΗΛΑΔΗ: Κανονικά πρέπει με Π.Δ. να καθοριστούν οι νόμιμες αμοιβές. Ο Μηχανικός υπογράφει σύμβαση (ιδιωτικό συμφωνητικό?) με τον πελάτη που καθορίζει το ύψος της αμοιβής. Η σύμβαση αυτή κατατίθεται στο ΤΕΕ και "συγκρίνεται" με τη νόμιμη αμοιβή => αν είναι κατα πολύ μικρότερη ζητούνται εξηγήσεις. Τέλος οι κρατήσεις πηγαίνουν βάσει της συμβατικής αμοιβής αν είναι υψηλότερη απο τη νόμιμη και αντίστροφα αν είναι μικρότερη.... τι απ όλα αυτά έχουν γίνει?Έστω οτι υπάρχει συμφωνία στα 2000 Ευρώ, ποιά είναι η νόμιμη και πόσες θα είναι οι κρατήσεις?Θα κατατεθούν οι συμβάσεις στο ΤΕΕ?Πώς?Σκανάρισμα και email, ταχυδρομικά το πρωτότυπο?Ένταλμα πληρωμής στην ΕΤΕ?.....

ρε παιδιά ΕΛΕΟΣ δηλαδή!!!! υπάρχουν τόοοοοοοοοοοοσες απορίες σχετικά με τον νόμο που αναρωτιέμαι αν μπορούμε να προχωρήσουμε κάποια υπόθεση και αυτοί που είναι αρμόδιοι δεν ασχολούνται καν...βγάλτε περισσότερες γραμμές, εκδόστε και άλλα παραδείγματα,βγάλτε καμιά ερμηνευτική εγκυκλιο χθές και όχι σήμερα!!!! Που μπλέξαμε με αυτούς!!!!

το διάβασα και εγώ αυτό....αν η παρανομία είναι σε χώρο που δεν είναι εμφανής παο την αεροφωτογραφία δεν γίνεται τίποτα οπότε τζίφος...ΔΕΗ άστο καλύτερα,καθώς σχεδόν όλοι ρευματοδότησαν το αυθαίρετο απο την ηδη υπάρχουσα παροχή ή απο κάποια γεώτρηση εκτός σχεδίου....πρακτικά δεν υπάρχει τρόπος...ίσως αν το δήλωνε εξαρχής στο Ε9?........καμιά ιδέα αν δεν γίνεται δεκτή μόνο η Υ.Δ? Υπάρχει το ενδεχόμενο να υπολογίσουμε εμείς τα πρόστιμα με έτος κατασκευής π.χ. 1985 και ακολούθως να μην γίνει δεκτή απο το ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ η Υ.Δ. και να εκτεθούμε?....

ρε άνθρωπε του Θεού το είπα και πριν! Όσο και να μην είναι θεσμοθετημένο,καθώς δεν υπάρχουν επαγγελματικά δικαιώματα για τους Τ.Ε. οπότε πως να υπάρχει και πειθαρχικό , ό,τι ισχύει για τα πλήρη μέλη του ΤΕΕ ισχύει και για τους Τ.Ε. που είναι μεν μέλη του ΤΕΕ,αλλά οχι πλήρη!!! Αν κάποιος Τ.Ε. κάνει κάποια παρανομία υπόκειται κ αυτός στο πειθαρχικό του ΤΕΕ και χάνει ΚΑΙ αυτός την άδεια άσκησης του επαγγέλματος!!!!!!

χμμμμμμ δεν έχεις άδικο σε αυτό που λες. Είναι η μοναδική παρανομία στο εν λόγω ακίνητο?Αν ναι λογικά πας με κατ` αποκοπή,αλλιώς αναλυτικό. Επίσης αν είναι σύννομο και έχεις υπόλοιπο δόμησης μήπως πληρώνεις παράβολο => άρθρο 22 και πρέπει να εκδοθεί Ο.Α.?

Φαέθων κατ`αρχάς δεν έγραψα το ποστ για να αρχίσω διαμάχη με κανέναν,ούτε υποστηρίζω οτι πρέπει να ελεγχονται πειθαρχικά οι Τ.Ε. απο την ΕΕΤΕΜ. Σαφώς και πρέπει να ελέγχονται απο το ΤΕΕ κάτι ομως που ΗΔΗ γίνεται. Πλήρες μέλος του ΤΕΕ δεν είμαι,αλλά είμαι εγγέγραμμένος σαν Τεχνική Εταιρία.Πλήρες μέλος είμαι μόνο στις κρατήσεις απο τις άδειες που βγάζω υπερ ΤΕΕ,ΕΜΠ,ΤΣΜΕΔΕ + το 50αρι σαν συνδρομή κάθε χρόνο για να πω και την κακία μου.... Η ένστασή μου και η αγανάκτησή μου βρίσκονται στο οτι διάλεξε λάθος timing και λάθος χρόνο να αρχίσει αυτή τη συζήτηση.Υποτίθεται είναι η φωνή των μηχανικών στον έξω κόσμο και αντι να ενημερώσει για τη ρύθμιση και να συνδράμει με τον τρόπο του στο να τακτοποιήσει ο κόσμος τις αυθαιρεσίες του,αναλώνεται σε μια ατέρμονη κόντρα με τους Τ.Ε δια της πλαγίας οδού που στην τελική αποθαρρύνει τους πολίτες να εμπιστευτούν εναν Τ.Ε. κάτι που είναι και αθέμιτος ανταγωνισμός. Διαφωνούμε κάπου? Τέλος μην μου αρχίζεις αυτή τη συζήτηση περί ΑΕΙ-ΤΕΙ,καθώς μιλάς σε κάποιον που όντας οικογενειάρχης έδωσε κατατακτήριες και σπουδάζει παράλληλα με τη δουλειά του στο τμήμα των Πολ/Μηχ. Φιλικά πάντα

Να πω λοιπόν και την δική μου κορυφαία περίπτωση και αν βγάλετε άκρη τα μισά χρήματα δικά σας..... Ξενοδοχειο σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων με υπέρβαση δόμησης 100τ.μ. καθ ύψος, υπέρβαση επιτρεπόμενου ύψους >20%, υπέρβαση δόμησης 60τ.μ. στο υπόγειο που απο την πίσω πλευρά λόγω ανισοσταθμίας είναι όλο επάνω απο το 0,00, υπερβαση δόμησης και κάλυψης 120 τ.μ. εντός της πρασιάς & με παραβίαση πλάγιων αποστάσεων ΚΑΙ το κορυφαίο η επέκταση είναι ΕΚΤΟΣ του οικοπέδου που εκδόθηκε η Ο.Α., ΑΛΛΑ τα 60τ.μ. σε διπλανό οικόπεδο ίδιας ιδιοκτησίας εντός σχεδίου και 60 τ.μ. στο πίσω οικόπεδο πάλι ίδιας ιδιοκτησίας εκτός σχεδίου και ορίων οικισμού...... Σαν κερασάκι στην τούρτα το ξενοδοχείο τακτοποιήθηκε λειτουργικά στον ΕΟΤ οπότε τα πρόστιμα αφαιρούνται απο τον 4014 και εκρεμούν πρόστιμα βαρβάτα καθώς μπήκε σε επιδοτούμενο πρόγραμμα και έγινε καταγγελία απο τον πρώην γκόμενο για υπερβάσεις! Αναμένω αν έχει κανείς άλλος πιο μπερδεμένη υπόθεση & όποια σκέψη για το τι θα κάνω ευπρόσδεκτη

akius μ αρέσει ο τρόπος που σκέφτεσαι!! Εμένα αυτό που με απασχολεί είναι το εξής: Έστω οτι ζητάμε ο,τι θέλουμε.Θα καταθέτουμε τα χρήματα στην ΕΤΕ πρώτα για να αφαιρεθούν διάφορες κρατήσεις ή αμέσως στην τσέπη?ΑΠΥ? ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ κτλ? Ακόμα και να ξεκαθαρίσουν τα ζητήματα του 4014 πως και που θα καταθέσω αμοιβή?Αν θυμάστε τα παραδείγματα του ΤΕΕ οι κρατήσεις υπολογίζονταν βάσει της "νόμιμης αμοιβής". Ούτε αυτή θα βγεί? Πώς επιτέλους θα πληρωνόμαστε??!!!?!?

Κατ αρχάς συνάδελφε αυτό που παρέθεσες το γνωρίζω. Κατά δεύτερον αυτό που με ενόχλησε και θεωρώ ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ είναι να γίνεται η Χ ενημέρωση μέσω ΜΜΕ για τη ρύθμιση με τα αυθαίρετα και ο πρόεδρος του ΤΕΕ να αναλώνει το χρόνο σε ανούσια πράγματα.Εδώ δεν γνωρίζουμε τι και πως θα δηλώσουμε τις αυθαιρεσίες και αυτός αναφέρεται πάλι στους Τ.Ε. Επίσης απ όσο γνωρίζω η ΕΕΤΕΜ δεν έχει πειθαρχικό όπως επίσης αν και δεν ήμαστε μέλη του ΤΕΕ έχουμε Α.Μ. ΤΕΕ σαν τεχνική εταιρία και γνωρίζω συνάδελφο Τ.Ε. ο οποίος πέρασε απο πειθαρχικό του ΤΕΕ. Εμένα ποσώς με ενδιαφέρει σε ποιό πειθαρχικό θα υπάγομαι καθότι εκτελώ την εργασία μου με κάθε νομιμότητα και ευσυνειδησία,αλλά δεν μπορεί σε αυτές τις κρίσιμες για το χώρο ώρες να μιλάει για βλακείες. Χίλια δυο προβλήματα έχει ο κλάδος και ο ίδιος ο νόμος και αυτός θεώρησε πιο σημαντικό να ασχοληθεί με το παραπάνω ζήτημα και οχι με τα ουσιώδη. Σε άλλη συνέντευξη στη ΝΕΤ είπε οτι ισχύει η απελευθέρωση των αμοιβών. Σύμφωνα με τον 3919 δεν πρέπει να βγάλει το ΤΕΕ τις "νόμιμες αμοιβές"? Υποτίθεται θα υπογράφουμε σύμβαση με τον πελάτη,θα την αποστέλουμε στο ΤΕΕ και θα απαντάει αν η "έκπτωση" απο τις νόμιμες αμοιβές θα γίνεται δεκτή.Είδες να ανέφερε ή να ασχολήθηκε καθόλου με το συγκεκριμένο ζήτημα? Δηλαδή αν έρθει κάποιος να εκδόσει Ο.Α. σήμερα με τι αμοιβές θα πάμε? Με τις ελάχιστε του ΤΕΕ ή ισχύει η απελευθέρωση? Αυτά φίλε μου είναι τα σημαντικά και οχι σε ποιό πειθαρχικό θα υπάγονται οι Τ.Ε.

Συνέντευξη του Χ. Σπίρτζη στον ΣΚΑΙ (Δείτε μετά το 2:28) Δεν μ αρέσει να αναλώνομαι σε συζητήσεις περί επαγγελματικών διακαιωμάτων,καθώς η συζήτηση δεν βγάζει πουθενά και την λύση μπορεί να τη δώσει μόνο η κυβέρνηση θεσπίζοντας επαγγελαμτικά δικαιώματα για του Μηχανικούς Τ.Ε. Α Λ Λ Α αφού είδα τη συνέντευξη του αξιότιμου πρόεδρου του ΤΕΕ εχω βγεί απο τα ρούχα μου!!! Έδωσε συνέντευξη στον ΣΚΑΙ για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων συνολικής διάρκειας 6 λεπτών περίπου και τα 3 λεπτά επιχειρηματολογούσε ψευδώς κατά των μηχανικών Τ.Ε. Κύριε Σπίρτζη όπως θα έπρεπε να γνωρίζετε σαφώς και υπαγόμαστε στο πειθαρχικό του ΤΕΕ σε περίπτωση πειθαρχικού παραπτώματος και σαφώς για να κάνουμε έναρξη επαγγέλματος πρέπει να εγγραφούμε στην ΕΕΤΕΜ. Αυτές οι μ....ς οτι και καλά δεν θα φέρουμε ευθύνη σε περίπτωση λάθους αλλού και οχι σε εμάς!!!!! Ευτυχώς που έχουμε και το ΤΕΕ που μας αγαπάει και φροντίζει για το καλό μας...βρε αν μπορούσαν να μας εξορίσουν θα το είχαν ήδη κάνει!!!

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το παρακάτω... Προχώρησε κανένας κάποια ρύθμιση ή περιμένετε όλοι τις ερμηνευτικές εγκυκλίους του ΥΠΕΚΑ? Αν αργήσουν να βγούν θα ρισκάρετε να προχωρήσετε κάποια υπόθεση? Αυτό το είδατε? Συνέντευξη προέδρου του ΤΕΕ στη ΝΕΤ 7/9/11 Συνέντευξη του Χ. Σπίρτζη στον ΣΚΑΙ

Συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω το παρακάτω... Προχώρησε κανένας κάποια ρύθμιση ή περιμένετε όλοι τις ερμηνευτικές εγκυκλίους του ΥΠΕΚΑ? Αν αργήσουν να βγούν θα ρισκάρετε να προχωρήσετε κάποια υπόθεση?

Μια ερώτηση συνάδελφοι: Όταν λέει για υπερβαση ύψους σε σχέση με την επιτρεπόμενη και στην περιοχή ισχύει 7,50 + 1,80 στέγη ποιό υχόμετρο λαμβάνω υπόψη σαν επιτρεπόμενο? το 7,50 ή το 9,30 ?

Αυτό τώρα τι σημαίνει και γιατί το αναφέρεις? ακούγεται κάπως ξέρεις... Επίσης πως είναι δυνατο να μην έχει Α.Μ ΤΕΕ? Πώς καταθέτει αμοιβές? Εσυ που το έμαθες οτι δεν έχει?

με βάση τη λογική ναι,αλλά μην ήμαστε τόσο σίγουροι...πάντως ποίος θα μας ενημερώσει υπεύθυνα για το τι ισχύει στην εκάστοτε απορία μας?Οι Πολεοδομίες ή πρέπει να επικοινωνήσουμε με το ΥΠΕΚΑ?

ε ρε γλέεεεεεεεεεεεεεεντιααααααααααααα!!!! Χάνει η μάνα το παιδί και το παιδί τη μάνα!!!! Συνάδελφοι θα χαζέψουμε με αυτόν τον νόμο!!!Ωραία και καλά οταν πρόκειται για απλές περιπτώσεις...στις πιο σύνθετες τι γίνεται? Ξεκινάω: 1.Αυθαίρετη τροποποίηση όψεων κτιρίου, π.χ. άλλη όψη κιγκλιδωμάτων ή μεταλλικά κιγκλιδώματα σε οικισμούς που επιτρέπονται μόνο ξύλινα όπως και κουφώματα 2.Μη πραγματοποίηση κάποιων ανοιγμάτων ή αύξηση του πλάτους τους 3.Περιπτώσεις Ξενοδοχείων που τακτοποιήθηκαν λειτουργικά στον ΕΟΤ και τυχαίνει να έχουν επεκτάσεις σε όμορα οικόπεδα ίδιας ιδιοκτησίας που όμως είναι εκτός ορίων οικισμού κτλ.... τι να πρωτοπιάσεις και πως θα τα δηλώσεις....αντε να δούμε τι θα γίνει και με τις αμοιβές...ελπίζω να μην είναι ξεφτύλα,γιατί δεν θα αξίζει τον κόπο να μπλεχτείς. Εγώ θα έλεγα αναλόγως του πόσο δύσκολη είναι η περίπτωση να χρεώνεις απο 3000 και πάνω.Στην τελική όλη την ευθύνη την πέρνουμε επάνω μας... P.S: Πώς αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής?Οκ θα κάνει Υ.Δ. ο ιδιοκτήτης,αλλά αρκεί αυτό?Αν δεν το δήλωνε στο Ε9? Με τους ορθοφωτοχάρτες του κτηματολογίου?....

Συνάδελφοι τι γίνεται στην περίπτωση υπερυψωμένης στέγης?Υπολογίζουμε τα τετραγωνικά κάτοψης σαν κύρια χρήση ? Αν το επιτρπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 8μ + 1,80 στέγη και η κατασκευή είναι 6,25 + υπερυψωμένη στέγη περίπου 3,60 στην κορυφή =9,85μ τότε υπόκειται στην περίπτωση <20% υπερβαση ύψους? Πώς ακριβώς θα μετρήσω το ύψος της στέγης δλδ??!?!?Να στήσω ταχύμετρο??!! Επίσης στη συγκεκριμένη οικοδομή έχει κατασκευαστεί παράνομα τμήμα εξώστη.Θα μπούνε τα τετραγωνικά αυτά σαν βοηθητική χρήση?

Βασικά myri οι εισφορές υπερ ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ είναι άδικες για εναν Τεχνολόγο,καθώς ούτε πλήρες μέλος είναι στο ΤΕΕ, ούτε ασφαλισμένος στο ΤΣΜΕΔΕ είναι,αλλά στο ΤΕΒΕ. Επίσης πληρώνει κ τα μαλλιά της κεφαλής του στο ΤΕΒΕ,καθώς σαν νέος επαγγελματίας καλείται να καταβάλει κοντά 450 Ε το δίμηνο.... anyway σε λίγα χρόνια θα είμαι κ εγω πολ/μηχ απο κατατακτήριες αλλά είναι άδικο. Τώρα οσον αφορά το θέμα μας απ οτι κατάλαβα ο μόνος τρόπος να ¨μαγειρέψεις¨ το όλο θέμα είναι να δηλώσεις λιγότερα τ.μ. στο ΤΕΕ ώστε η αμοιβή με ΕΤΑ 118 να αντιστοιχεί σε ΕΤΑ 44...σωστά? Πάντως υπάρχει πλήθος περιπτώσεων στη δικιά μου πολεοδομία που γίνεται δεκτό το 44,αλλά μόνο απο παλιούς μηχανικούς που έχουν τα κονέ..οι υπόλοιποι 118...

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Τι γίνεται σε περίπτωση προσθήκης καθ ύψος? Απ οτι καταλαβαίνω δεν υφίσταται μείωση ημερομισθίων ετσι? Επιπλέον αν και off topic τι γίνεται με τον ΚΕΝΑΚ? Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη καθ ύψος 49,90 τ.μ. που σε νεο κτίριο δεν θα είχε ΚΕΝΑΚ.Σε προσθήκη όμως τι γίνεται?μήπως θα θέλει ΚΕΝΑΚ για το σύολο της δόμησης?

Συνάδελφοι σε περίπτωση φέρουσας τοιχοποιίας με ποιόν πίνακα βγάζουμε τα ημερομίσθια για το ΙΚΑ? Χρειάζεται μήπως αναλυτικός προυπολογισμός και πίνακας 3? Είναι τα ίδια ένσημα που βγαίνουν στον υπολογισμό των αμοιβών?

Συνάδελφοι ερώτηση... θέλω να κάνω την παθητική σε κατάστημα που θα έχει χρήση φαρμακείου. Κατ` αρχάς κάνω διαχωρισμό καταστήματος απο 1 σε 2 και εν συνεχεία παθητική. Σύμφωνα με την πολεοδομία,καθώς δεν θα αναφερθεί πουθενά η χρήση φαρμακείου πηγαίνω με το Π.Δ. 71/88 και ο πληθυσμός κτιρίου θα πάει σαν χώρος εκθέσεων και πωλήσεων. Βρήκα όμως το παρακάτω: "Σύμφωνα με το Ν.1963/1991 (ΦΕΚ. Α’138) “Περί τροποποίησης και συμπλήρωσης των διατάξεων της φαρμακευτικής νομοθεσίας και άλλων διατάξεων” για καταστήματα φαρμακείων προβλέπεται βεβαίωση από την αρμόδια Πυρ/κή Υπηρεσία ότι το κατάστημα διαθέτει σύστημα πυρασφάλειας ή επαρκή πυροσβεστικά μέσα. Συνεπώς τα φαρμακεία που στεγάζονται σε νέα κτίρια εμπίπτουν στο άρθρο 9 “Καταστήματα” του Π.Δ. 71/1988, ενώ αυτά που στεγάζονται σε υφιστάμενα στην 8/1997 (ΦΕΚ Β’ 725) Πυρ/κή Διάταξη " που είναι απο το link που παρέθεσε ο συνάδελφος απο το fireservice. Το κτίριό μου προφανώς και είναι υφιστάμενο.θα πάω με το ΦΕΚ Β`725? Επίσης σε κάποιοα μελέτη είδα οτι φωτισμός ασφαλείας απαιτείται μόνο για κτίρια με 5 ή περισσότερους ορόφους!!δεν το βρίσκω όμως πουθενά αυτό...ισχύει? Τέλος στο Π.Δ.71/88 στο άρθρο 9.5.1.γράφει για τα μικρά καταστήματα: "Σε καταστήματα που δεν έχουν περισσότερους απο έναν όροφο πάνω απ το ισόγειο, ούτε περισσότερο απο ενα υπόγειο, και κανένας όροφός τους δεν έχει εμαβαδό μεγαλύτερο απο 250 τ.μ., εφόσον δεν περιλαμβάνουν εκπικίνδυνους χώρους, ισχύουν για τις οδεύσεις διαφυγής τα ακόλουθα: Επιτρέπειται μία μόνο έξοδο διαφυγής κινδύνου διαμέσου πυροπροστατευόμενου κλιμακοστασίου, που οδηγεί κατευθείαν σε τελική έξοδο, εφόσον η απόσταση του πιο απομακρυσμένου σημείου του ορόφου απο την πυροπροστατευόμενη όδευση ή την τελική έξοδο και στο υπόγειο και στο ισόγειο και στον όροφο δεν ξεπερνά τα 12 μέτρα. Για την προηγούμενη περίπτωση, αλλά με μέγιστο εμβαδό ορόφου 100 τ.μ., επιτρέπεται μια μόνο έξοδος κινδύνου διαμέσου και απροστάτευτης σκάλας, εφόσον η απόσταση του πιο απομακρυσμένου σημείου του ορόφου απο τη σκάλα ή την τελική έξοδο, δεν ξεπερνά τα 12 μέτρα και η απόσταση της σκάλας απο την τελική έξοδο στο ισόγειο δεν ξεπερνά τα 3 μέτρα." Σε περίπτωση που έχουμε μόνο 50 τ.μ. ισόγειο κατάστημα επιτρέπεται μόνο μια έξοδος κινδύνου χωρίς χρήση πυροπροστατευόμενου κλιμακοστασίου?

http://www.tovima.gr/finance/article/?aid=407647 Ενα βήμα πριν από την οριστική λύση του προβλήματος της αυθαίρετης δόμησης με την εκ των υστέρων νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων κτισμάτων - εκτός από κραυγαλέες περιπτώσεις ανέγερσης σε παραλίες, εθνικούς δρυμούς και περιοχές Natura - βρίσκεται η κυβέρνηση η οποία αναμένεται να παρουσιάσει την Πέμπτη και τις ριζικές αλλαγές στο σύστημα έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Ο νέος υπουργός Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Γ. Παπακωνσταντίνου θεωρεί ως «ρεαλιστική βάση διαλόγου» την πρόταση των ιδιοκτητών για τον υπολογισμό των προστίμων στα αυθαίρετα με συντελεστή 10% επί της αντικειμενικής αξίας κάθε κτίσματος. Σε επιστολή της πρός τον υπουργό Περιβάλλοντος η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) προτείνει συγκεκεριμένη λύση και "μαθηματικό τύπο" για τον υπολογισμό του προστίμου νομιμοποίησης των αυθαιρέτων όπως ακριβώς έγινε και με την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων που απέδωσε στο δημόσιο περισσότερα από 1,2 δισ. ευρώ. Οπως αναφέρει στην επιστολή ο πρόεδρος των ιδιοκτητών κ. Στρ. Παραδιάς "η αδυναμία κατεδάφισης των αυθαιρέτων αλλά και είσπραξης των εξοντωτικών προστίμων διατήρησης, μοιραία θα οδηγηθούμε στην πεπατημένη της «περαίωσης». Μια τέτοια λύση μπορεί να επιτύχει μόνον αν είναι προσιτή και ελκυστική σε όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες, χωρίς «τιμωρητικούς» αυξητικούς συντελεστές για χώρους με μεγαλύτερα εμβαδά, με τους οποίους το μόνο που επιτυγχάνεται είναι να αποθαρρύνονται οι ενδιαφερόμενοι, όπως έγινε με την αλλαγή χρήσης στα υπόγεια, όπου τα χρήματα που χάθηκαν είναι περισσότερα από όσα εισπράχθηκαν". Οι ιδιοκτήτες βάζουν στο τραπέζι πρόταση για τη νέα ρύθμιση η οποία θα περιλαμβάνει τις εξής προυποθέσεις: 1. Εξαίρεση από την κατεδάφιση που να προσομοιάζει με τη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους, με μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης και κατάργηση του προστίμου διατήρησης, με αμοιβή μηχανικών ανάλογη με τους ημιυπαίθριους. Παράταση της προθεσμίας δήλωσης αλλαγής χρήσης (που λήγει στις 30 Ιουνίου) ώστε να δοθεί στους πολίτες η ευχέρεια της ταυτόχρονης δήλωσης χώρων που ανήκουν και στις δύο κατηγορίες κτισμάτων. 2. Υπολογισμός του προστίμου ανέγερσης, με ενιαίο συντελεστή, χωρίς κλιμακώσεις και με βάση τον τύπο: Εμβαδόν αυθαιρέτου x Τιμή ζώνης αντικ. προσδιορισμού X 10% Μειωτικός συντελεστής 50% για: *Κύρια και μοναδική κατοικία *Υπόγεια - βοηθητικούς χώρους *Όλα τα κτίσματα προ του 2004 3. Τρόπος καταβολής: 18 διμηνιαίες δόσεις - Έκπτωση 20% στην εφάπαξ καταβολή. 4. Μη επιβολή αναδρομικών φόρων μεταβίβασης, κληρονομιάς κλπ. Μη επιβολή οποιωνδήποτε αναδρομικών ασφαλιστικών εισφορών. Μη επιβολή οποιωνδήποτε αναδρομικών δημοτικών τελών ή άλλων επιβαρύνσεων. 5. Δυνατότητα μεταβίβασης και άμεσης σύνδεσης των δηλουμένων κτισμάτων με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. 6. Εξαίρεση από τη λύση για αυθαίρετα εντός δασών, αιγιαλού, αρχ. χώρων κλπ. Για αυθαίρετα επί λοιπών καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων: Καταβολή προστίμου ανέγερσης + εξαγορά αξίας γης. 7. Εξάλειψη των λόγων που εξωθούν τους πολίτες στην αυθαίρετη δόμηση: Ταχεία επέκταση σχεδίων πόλης, λογικοί κανόνες δόμησης και αρτιότητας για την εκτός σχεδίου δόμηση, ταχεία έκδοση οικοδομικών αδειών, με απλοποίηση διαδικασιών και μείωση υποχρεωτικών αμοιβών και εισφορών για τη νόμιμη δόμηση.