Alsterwasser

Έχω και εγω μια απορία σχετικά με τον παραπάνω νόμο...Ανέλαβα μια προσθήκη στέγης σε διόροφη οικοδομή η οποία κατασκευάστηκε πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής το 2003.Στον έλεγχο των τοπογραφικών μου έβγαλαν παρατήρηση να προσκομίσω βεβαιώσεις οτι πληρώθηκαν οι εισφορές σε χρήμα & σε γη. Απο εκεί προέκυψε οτι ο ιδιοκτήτης είχε πληρώσει την εισφορά σε χρήμα αλλά οχι την εισφορά σε γη. Τουλάχιστον έτσι κατάλαβα, γιατί στον πίνακα της πράξης λεεί "Υποχρεώσεις ιδιοκτησίας ->αποζημίωση προς τρίτους 108,40 m2 απο τον δικαιούχο με κωδικό τάδε που είναι ο πελάτης μου. Απ οτι διάβασα στον νόμο η παραπάνω εισφορά σε γη διατίθεται για την παραχώρηση οικοπέδου στον ιδιοκτήτη του οποίου η ιδιοκτησία ρυμοτομήθηκε εξολοκλήρου (στην προκειμένη ρυμοτομήθηκαν τα 217μ2 απο τα 223μ2 και του δώθηκε άλλο οικόπεδο σε άλλο Ο.Τ. 221μ2) κτλ. Τα ερωτήματά μου είναι τα εξής: α) Ηταν δική μου ευθύνη να ελέγξω πριν κατατεθεί η άδεια αν οφείλει εισφορά σε γη & σε χρήμα ή οχι? β)Απο τη στιγμή που κατατέθηκε η άδεια και φυσικά πηρώθηκαν οι αμοιβές, τι γίνεται στην περίπτωση που ο πελάτης μου αποφασίσει να σταματήσει την άδεια? Επιστρέφω τα χρήματα?Χρεώνω μόνο ΦΕΜ,ΦΠΑ και επιστρέφω τα υπόλοιπα? Δεν έπρεπε ο ίδιος να έχει φροντίσει να τακτοποιήσει τις εισφορές αυτές? γ)Ο Διευθυντής της Πολεοδομίας μου είπε οτι για να προχωρήσει η έκδοση της άδειας, πρέπει να πληρωθούν οι εισφορές.Ισχύει κάτι τέτοιο? γιατί δεν βρήκα να αναφέρει κατι ο νόμος.... δ) Πριν γίνουν ολα αυτά ο οικοπεδούχος είχε πουλήσει τον όροφο στην εγγονή του. Κανονικά κατα τη σύνταξη του συμβολαίου δεν έπρεπε να ψάξει κάποιος αν είχαν πληρωθεί οι εισφορές? Ποιανού ευθύνη ηταν αυτή? Του συμβολαιογράφου ή του τοπογράφου που συνέταξε το συμβόλαιο? Πάντως στο τοπογραφικό του συμβολαίου αναφέρει οτι "το παραπάνω οικόπεδο δεν οφείλει εισφορά σε γη, οφείλει όμως εισφορά σε χρήμα"...... Τέλος ο πελάτης μου είπε οτι δεν μπορεί να πληρώσει αυτή τη στιγμή την αποζημίωση που υπολογίζεται με 157 Ε το μ2 δηλ 17.034 Ε!!! και επιπρόσθετα ο δικαιούχος μου βγαίνει άγνωστος στον πίνακα της πράξης οπότε λογικά το ποσό θα πληρωθεί στο παρακαταθηκών & δανείων. ε) Απο τη στιγμή που ο δώθηκε οικόπεδο στο δικαιούχο δεν θα έπρεπε το ποσό αυτό να δωθεί στον Δήμο και οχι στον δικαιούχο?.....ή θα δωθεί στον διακαιούχο και μετά αυτός θα το δώσει στο Δήμο???!!......μπέρδεμα....Αν βεθεί το όνομα του δικαιούχου θα ηταν δυνατό να προχωρήσουν σε διακανονισμό και να δίνεται ενα ποσό ανα τακτά χρονικά διαστήματα? Ετσι λογικά θα μπορούσε να μου δώσει μια Υπευθυνη Δήλωση οτι πληρώνονται οι δόσεις και να προχωρήσει η άδεια..... Νέος μηχανικός και όλες οι υποθέσεις είναι μπερδεμένες μέχρι εκεί που δεν παίρνει!!! Βλέπω να γίνομαι περισσότερο δικηγόρος και συμβολαιογράφος παρά μηχανικός στο τέλος.... Ελπίζω να μην κούρασα πολύ....Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

Συγνώμη kasvan για το παραπάνω...γράφτηκε εκ παραδρομής το όνομα σου. Απευθυνόμουν στον συνάδελφο που δημιούργησε το post. και πάλι συγνώμη.......

Δεν έχεις άδικο σ αυτά που λες parist....ωστόσο αν θες kasvan μπορώ να σου στείλv με email μερικές μηκοτομές ύδρευσης,αποχέτευσης και οδοποιίας για να δείς τι είναι.

Εγω μετά το προσχέδιο του φορολογικού νομοσχεδίου και την τρέλα της καθημερινότητας που βιώνω στις υπηρεσίες αποφάσισα να κάνω το εξής: Εξάλλου αυτό έκαναν όλοι μέχρι σήμερα και έφτασε η κατάσταση εκεί που έφτασε!!! Η πλάκα είναι οτι φέτος με ολα αυτά τα κοσμοιστορικά γεγονότα έτυχε να κάνω έναρξη επαγγέλματος και να παντρευτώ οσονούπω!!!! Η ΤΡΕΛΑ της Ελλάδας...στα βουνα! στα βουνά!!!!!! αεεεεεεεεερρρρρρραααααααααααα!!!!!!!

πόσο δίκαιο έχεις συνάδελφε...έχουμε πήξει στα έξοδα και δεν μπορείς να αναγνωρίσεις τίποτα....για να επιβιώσει ενας νεος μηχανικός πρέπει να ματώσει και να κάνει υπομονή να περάσει η μπόρα της κρίσης κάποτε ....ωστόσο κανένας απο τους έχοντες τις αποφάσεις δεν σκέφτηκε πως θα μπορέσει να αντεπεξέλθει ο κλάδος που έχει πέσει σε εναν βαρύ χειμώνα...

Η ιδέα σου δεν είναι άσχημη, αλλά απο τη στιγμή που τα βιβλία εσόδων - εξόδων θεωρούνται απο την εφορία και ζούμε στην Ελλάδα, δεν νομίζω οτι αυτό είναι εφικτό. Εδώ καλά καλά οι άνθρωποι δεν γνωρίζουν βασικά πράγματα απο υπολογιστές...μην τους βάλουμε και δύσκολα!!!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μου παρουσιάστηκε το εξηής πρόβλημα οταν προσπάθησα να στείλω κάποιες αμοιβές στο ΤΕΕ. Αν και πριν δεν είχα κανένα πρόβλημα ξαφνικά το xml που πήγα να αποστείλω στη νεα εισαγωγή έργου δεν έγινε δεκτό και έβγαλε την παρακάτω αναφορά σφάλματος: Αποτυχία εισαγωγής έργου. [Παρουσιάστηκε πρόβλημα στην καταχώρηση των στοιχείων του έργου. [Εισαγωγή Μελών] Ο/H μηχανικός με Α.Μ. ΤΕΕ: ***** δεν είναι Τακτικό Μέλος.] Ξέρει κανένας τι συμβαίνει? Μήπως επειδή δεν εχω πληρώσει ακόμα τη συνδρομή στο ΤΕΕ?

Δες και το παρακάτω site. Έχει κατι καλά downloads σχετικά με τη χρήση του προγράμματος. Πάντως θεωρώ πλεονασμό να εμφανίζεις στα σχέδιά σου σοβά κτλ. Έχω καταθέσει κάποιες μελέτες στην πολεοδομία με to archicad και δεν είχα ποτέ πρόβλημα. http://www.aecbytes.com/tipsandtricks/2007/issue22-archicad.html

Εγώ είμαι πολιτικός μηχανικός Τ.Ε. και έκανα έναρξη επαγγέλματος πριν 6 μήνες. Όντως χρειάζεται η εγγραφή στην ΕΕΤΕΜ για να πάρεις Α.Μ και να δουλέψεις ως ελεύθερος επαγγελματίας και δεν απαιτείται εγγραφή σε κάποιο επιμελητήριο. Όσο για την υπόλοιπη συζήτηση που έγινε παραπάνω να αναφέρω απλά ένα γεγονός που συνέβη σήμερα και με έβγαλε απο τα ρούχα μου.Σύμφωνα με γνωμοδότηση του ΤΕΕ και κάποιο ΦΕΚ που εκδόθηκε, επιτρέπεται μόνο σε διπλωματούχους μηχανικούς να υπογράφουν μελέτες που αφορούν κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα στον ΕΟΤ, με τη λογική οτι τα παραπάνω συνιστούν αάκουσον άσκουσον ειδικές κατασκευές!!!!! και με την απλή "τειτζίδικη" = απαίδευτη λογική μου αναρωτιέμαι για ποιό λόγο να επεκτείνται η απαγόρευση σε όλο το φάσμα της μελέτης (βλέπε και Αρχιτεκτονικά) και όχι μόνο στην στατική επάρκεια που να το καταλάβω οτι διαθέτουμε σε πολλές περιπτώσεις ανεπαρκείς γνώσεις.... Ακόμα δεν ξεκίνησα την σταδιοδρομία μου και παντού βλέπω τρίτους να μου βάζουν τρικλοποδιές...αν δεν τα θέλουν τα ΤΕΙ ας τα κλείσουν καλύτερα.. βαρέθηκα να μου λένε απαγορεύεται να κάνεις το ενα ή το άλλο ενώ τα έχω διαδαχθεί στη σχολή μου...

Μήπως γνωρίζει κανείς τη συμπεριφορά υποστυλωμάτων διατομής τύπου Γ και Τ σε περίπτωση κοντού υποστυλώματος? Ο λόγος που προτιμούνται απο πολλούς αυτού του είδους οι διατομές είναι καθαρά για αρχιτεκτονικούς σκοπούς ή συμβαίνει κατι άλλο?

Αυτό σημαίνει λοιπόν οτι μπορεί να πρωτοκολληθεί άδεια με υπόγειο στο 1,50 m υπερύψωση? Απ τη στιγμή που αποτελεί νόμο του κράτους ποιός έχει τη δικαιοδοσία να παγώσει ενα νόμο?και στο κατω κατω τι σημαίνει πάγωμα του νόμου?

Εμείς απο τα ΤΕΙ μπορούμε να εγγραφούμε μόνο στο 3ο εξάμηνο φίλε μου...βλέπεις δεν θεωρούμαστε αρκετά μηχανικοί για να μας εισάγουν στο 5ο εξάμηνο...και εγω το ίδιο πρόβλημα με σενα έχω....τεσπα καλή επιτυχία!