Μετάβαση στο περιεχόμενο

Alsterwasser

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    765

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    6

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Alsterwasser

  1. Alsterwasser
    Συνάδελφοι δεν ξέρω αν αναφέρθηκε,αλλά τι λέτε να ισχύει στον 4495/17 όσον αφορά δήλωση ισόγειας αποθήκης σε εκτός σχεδίου μη άρτιο μη οικοδομήσιμο χωρίς Ο.Α.? Όπως στον 4178/13, επιλέγουμε: Χρήση: Υπηρεσίες & ΥΔΚΧ για το σύνολο των τ.μ.?
  2. Alsterwasser
    Ευχαριστώ πολύ. Εχω περίπτωση αυθαίρετης επέκτασης υπογείου εκτός περιγράμματος με δημιουργία αυτοτελούς χώρου,αλλά με βοηθητική χρήση στο σύνολό του. Με βάση τα παραπάνω, η επιφάνεια του συγκεκριμένου υπογείου θεωρώ οτι αθροίζεται στον αριθμητή. ------------- Και πότε έχουν σκοπό να αποσαφηνίσουν αυτά τα ΒΑΣΙΚΑ θέματα?....δεν μιλάμε για ιδιάζουσες περιπτώσεις,αλλά για όλες...
  3. Alsterwasser
    Παίδες με βάση αυτό: "Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυ- θαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυ- θαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. " για την επιλογή της κατηγορίας, στον αριθμητή βάζουμε πλέον ακόμα και πχ ισόγειους βοηθητικούς χώρους ή αυθαίρετα υπόγεια ΒΧ και οχι όπως έλεγε ο 4178 "κλειστούς χώρους κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το Σ.Δ."?
  4. Alsterwasser
    Τι άλλο θα δουν τα μάτια μας... Στάλθηκε από το Le X829 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
  5. Alsterwasser
    νομίζω οτι είναι τελικά τελείως λάθος αυτή η προσέγγιση, καθώς μιλάμε για χώρο που δεν προσμετρήθηκε στον Σ.Δ. Αν μολούσαμε για χώρο εντός Σ.Δ., τότε θεωρώ οτι θα μπορούσε να γίνει με αναλυτικό .
  6. Alsterwasser
    Παίδες άδεια περίφραξης χωρίς σενάζ εκτός σχεδίου εξακολουθεί και βγαίνει με ΕΕΜΚ?
  7. Alsterwasser
    Συνάδελφοι πως δηλώνεται αυθαίρετο κλείσιμο πυλωτής και μετατροπή σε κλειστό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων? Παραδόξως, το τμήμα πυλωτής αποτελεί χωριστή Ο.Ι. εμβαδού Ε = 110,00 τ.μ.με 6,65% ποσοστά επί του εδάφους. Επιτρεπόμενη δόμηση = 620,00 Χ 1,2 = 744,00 τ.μ. % Υ.Δ. = 110 / (744,00 * 6,65%) = 222,33% Αν και αποτελεί Β.Χ., στον 4495 δεν διάβασα πουθενά αυτό που ίσχυε στον 4178 για επιφάνεια έως 50 τ.μ.ως ΒΧ και τα υπόλοιπα σαν ΚΧ.... 1. ΥΔΚΧ 110,00 τ.μ. με %Υ.Δ. >200% ή 2. ΥΔΒΧ 50,00 τ.μ. & ΥΔΚΧ 60,00 τ.μ.? 3. Είναι τελείως λάθος να δηλωθεί σαν αλλαγή χρήσης απο ΒΧ σε ΒΧ με αναλυτικό?
  8. Alsterwasser
    Καλά.....ας κάνουν πρώτα καταγραφή των κτιρίων που ανήκουν σε δημόσιο - ΟΤΑ και τα λέμε... Αυτοί δεν ξέρουν τα βασικά! Επίσης κάτι που με εκνευρίζει ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ.....υποχρέωση προσβασιμότητας ΑΜΕΑ...μας βγάζουν την πίστη σε άδειες δόμησης κ ΚΥΕ και το 95% των σχολείων και το 99% των υπηρεσιών δεν έχουν καν WC ΑΜΕΑ...μην μιλήσω για προσβασιμότητα... P.S.: Έγινε κατασκευή νέου πάρκου στην πόλη μου με μελέτη της τεχνικής υπηρεσίας...ενα ΧΑΛΙ ΚΑΙ ΜΙΣΟ.....για προυπολογισμό δεν έχουμε ιδέα...Τόσο δύσκολο ηταν να προκυρήξουν διαγωνισμό με βραβεία της τάξης των 5-10.000 Ευρώ να υπάρχει ενα όμορφο αποτέλεσμα?
  9. Alsterwasser
    Θα εκκρεμεί για 3-4 χρόνια ως συνήθως... Πάντως αυτό λύση δεν είνια. Δώστε επίδομα εργασίας αντί για ανεργίας ρε!
  10. Alsterwasser
    άψογος! Ευχαριστώ. Ναι ΣΥΠΟΘΑ ήθελα να πω
  11. Alsterwasser
    Μια επιβεβαίωση παίδες: 1.Δλδ σε περίπτωση μεταφοράς δήλωσης απο 4178 σε 4495, γίνεται σε κάθε περίπτωση επανυπολογισμός προστίμου ΑΦΟΥ ανεβάσουμε και την εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη. 2.Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής του τρόπου καταβολής απο πχ δόσεις 4178 σε εφάπαξ με τον 4495 και το ανάποδο? 3.Δίνεται τελικά το επιπλέον ποσό της έκπτωσης 20% λόγω 1ου 6μήνου? 4. Σας έτυχε περίπτωση όπου ΔΕΝ έγινε αυτόματη μεταφορά και το σύστημα σας ζήτησε να αποταθείτε στην ΥΔΟΜ λόγω διαφοράς προστίμου > 20%
  12. Alsterwasser
    Πάντως οταν πρόκειται για χώρο συνάθροισης κοινού, ο θεωρητικός δεν πάει δια 1,10, αλλά δια 1,40 βάσει του ΦΕΚ 529Β/2015 - "" Μέτρα και μέσα πυροπροστασίας χώρων συνάθροισης κοινού
  13. Alsterwasser
    Παίδες μια ερώτηση,καθώς δεν ασχολούμαι γενικά με τοπογραφικά... Όταν οικόπεδο έχει δημιουργηθεί με ΦΕΚ του 1961 "Τροποποίηση και επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου Αμπελοκήπων", τότε δεν εμπίπτει στις διατάξεις του Ν.1337/83 και δεν οφείλει εισφορά σε γη και σε χρήμα σωστά? Επειδή πρόκειται να γίνει συμβόλαιο κ ο συμβολαιογράφος θέλει επάνω στο τοπογραφικό της Ο.Α. του 1976 να αναγραφεί δήλωση του 651/77, να ρωτήσω το εξής: - Κατ`αρχάς οι τίτλοι ιδιοκτησίας το εμφανίζουν με Ε = 250,00 τ.μ. - Απ`τη στιγμή που δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής, που βλέπω αν όντως η τελική ιδιοκτησία είναι 250,00 τ.μ.? - Πρέπει να πάρω βεβαίωση απο το Δήμο οτι δεν οφείλει εισφορά σε γη κ σε χρήμα ή οχι?
  14. Alsterwasser
    Μετά απο επικοινωνία μαζί τους, μου απάντησαν το εξής: " Για τα ηλεκτρονικά αιτήματα θα υπάρξει η δυνατότητα υποβολής τους σε επόμενη φάση, με το νέο έτος. Θα υπάρξει σχετική ανακοίνωση του ΤΕΕ. Εάν εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης που είναι λανθασμένη και πρέπει να διορθωθεί για οποιονδήποτε λόγο, θα πρέπει να κάνετε νέα σωστή με τα ίδια στοιχεία. "
  15. Alsterwasser
    Παίδες έχουμε καμιά ενημέρωση για το πως και πότε θα μπορούμε να επαναφέρουμε οριστική υπαγωγή Ν.4495/17 σε υπαγωγή?
  16. Alsterwasser
    χμ...... κοίτα....υπάρχει αυτή τη στιγμή σύσταση που δεν περιγράφει χώρο υπογείου. Κάνω ρύθμιση κοινοχρήστων μεταξύ άλλων όπου ρυθμίζω και το υπόγειο με βοηθητική χρήση. Έπειτα θα προχωρήσουμε σε ολική τροποποίηση σύστασης οριζοντίου. Στο νεο πίνακα ποσοστών δε θα του δώσω ποσοστά εδάφους, αλλά στον κανονισμό πολυκατοικίας θα ορίσουν χώρους αποκλειστικής χρήσης. Το θέμα είναι απαιτείται ΠΕΑ ή οχι για τη σύσταση? Και αν γίνει μεταβίβαση Ο.Ι. που έχει χώρο αποκλειστικής χρήσης στο υπόγειο, πάλι θα απαιτηθεί ΠΕΑ για το χώρο αυτό ή οχι?
  17. Alsterwasser
    Ευχαριστώ παίδες....σόρρυ,αλλά δεν είμαι ενεργειακός,οπότε
  18. Alsterwasser
    Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε! Οπότε κατά την τροποποίηση σύστασης δεν χρειάζεται ΠΕΑ. ΟΚ Σαφές! Δλδ το αυθαίρετο ρυθμισμένο υπόγειο αν και θα εμφανιστεί στο νεο πίνακα ποσοστών, αν δε λάβει ποσοστά εδάφους,αλλά παραμείνει σαν κοινόχρηστος χώρος, ακόμα και σε περίπωση μεταβίβασης μιας Ο.Ι. σε όροφο, δε χρειάζεται χωριστό ΠΕΑ?
  19. Alsterwasser
    Παίδες μια ερώτηση.... Σε περίπτωση τροποποίησης σύστασης οριζοντίου, πρέπει να προσκομιστούν ΠΕΑ για κάθε οριζόντια ή θα πρέπει να προσκομιστούν μόνο σε περίπτωση μεταβίβασης? Αυθαίρετο υπόγειο που ρυθμίστηκε με 4495/17, υποχρεούται σε σύνταξη ΠΕΑ?
  20. Alsterwasser
    δε θα βγάλουν τίποτα.....με αυτά νομίζεις ασχολούνται?.....κάτσε πρώτα να κλείσουν τις διακοπάρες τους ρε συ!
  21. Alsterwasser
    Και ετσι ξαφνικά, μπαίνω σε μια υπαγωγή 4178 => Πάω στις "ΑΙΤΗΣΕΙΣ" μήπως ενεργοποιήθηκε η μεταφορά στον 4495 και βλέπω οτι Εμφανίζεται ξανά δυνατότητα επιλογής για εφάπαξ με 20% έκπτωση κτλ κτλ!!!! Ισχύει ή μούφα?!?!? Πότε θα ενεργοποιηθεί η δυνατότητα μεταφοράς στον 4495? Είπα τίποτα? Εκκρεμεί Υ.Α.?!?!?!
  22. Alsterwasser
    του ιδιοκτήτη φυσικά Ούτε το πληρεξούσιο θα ανεβάσεις, καθώς απαιτούνται μόνο οι Υ.Δ. στις οποίες έχει υπογράψει ο έχων το πληρεξούσιο κατόπιν ελέγχου απο το ΚΕΠ. Άσχετο....και πως πιστοποιείται οτι το κτίσμα είναι προ 55? Θεωρώ οτι κανονικά πρέπει πρώτα να γίνει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος σαν προ 55 στην ΥΔΟΜ και έπειτα να προχωρήσεις όπως λες.
  23. Alsterwasser
    Και έτσι ξαφνικά, μπαίνω σε μια υπαγωγή 4178 => Πάω στις "ΑΙΤΗΣΕΙΣ" μήπως ενεργοποιήθηκε η μεταφορά στον 4495 και βλέπω ότι Εμφανίζεται ξανά δυνατότητα επιλογής για εφάπαξ με 20% έκπτωση κτλ!!!! Ισχύει ή μούφα;
  24. Alsterwasser
    Και ετσι ξαφνικά, μπαίνω σε μια υπαγωγή 4178 => Πάω στις "ΑΙΤΗΣΕΙΣ" μήπως ενεργοποιήθηκε η μεταφορά στον 4495 και βλέπω οτι Εμφανίζεται ξανά δυνατότητα επιλογής για εφάπαξ με 20% έκπτωση κτλ κτλ!!!! Ισχύει ή μούφα?!?!?
  25. Alsterwasser
    Προσωπικά έχω τρελλαθεί να πληρώνομαι με POS.......ΝΟΤ!!!! Μιλάμε ούτε ενας για δείγμα δε θέλει να πληρώσει με κάρτα! Τζάμπα το POS....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.