Alsterwasser

Ευχαριστώ πολύ φίλε... Κάτι τελευταίο....για τα κοινόχρηστα ΠΡΕΠΕΙ να κάνω τώρα ρύθμιση ή μπορώ να το αποφύγω? Γιατί αν μπω σε αυτή τη λογική, υπάρχουν επεκτάσεις κοινοχρήστων σε όλες τις στάθμες σε βάρος των Ο.Ι.

Οπότε ανάλογα με το πως θα πάει η συζήτηση και αν θέλουν "νοικοκυρεμένα" πράγματα: α. Κάνω ρύθμιση των 4 Ο.Ι. που μεταβιβάζονται (4 χωριστές υπαγωγές) => βεβαιώνω => τέλος (χωρίς να μπλέκω με τη σύσταση και τον πίνακα κατανομής δαπανών) ή β. Κάνουμε όλες τις Ρυθμίσεις όλων των Ο.Ι. => Τροποποίηση Σύστασης με νεο πίνακα => βεβαιώσεις => Τέλος ...................& όταν γίνει η ταυτότητα πάμε και για ενημέρωση φακέλου Ο.Α. P.S.: Με την παράλειψη των 100 τοις χιλίοις στο λεκτικό της σύστασης οριζοντίου τι λες?

Παίδες να κάνω μια ερώτηση: 4όροφη οικοδομή εντός σχεδίου ,όπου: -Ισόγειο: Κατάστημα και Διαμέρισμα -2ος,3ος,4ος: Δυο διαμερίσματα ανά όροφο. Μετά την αυτοψία βρίσκω αρκετά μεγάλες διαφορές ως προς το εμβαδό στις παραπάνω ιδιοκτησίες λόγω επέκτασης στους φωταγωγούς, καθώς και επέκταση κοινοχρήστων εντός των Ο.Ι........οπότε πρέπει να προχωρήσουμε σε Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων. => Αυτή τη στιγμή η οικοδομή είναι ιδιοκτησίας 2 αδελφών (ο πρώτος έχει Ο.Ι ισογείου & 1ου Ορόφου και ο δεύτερος τις Ο.Ι. του 2ου & 3ου Ορόφου) => Πρόκειται να μεταβιβαστούν τα 2 διαμερίσματα του 1ου ορόφου και τα 2 διαμερίσματα του 2ου Ορόφου. Το θέμα είναι οτι σε σχέση με τις κατόψεις που ακολουθούν τη σύσταση οριζοντίου και τα εμβαδά του πίνακα ποσοστών, υπάρχουν μεγάλες διαφορές. Ποιά είναι η σωστή αντιμετώπιση? 1.Θεωρητικά αν προχωρήσω ΜΟΝΟ σε ρύθμιση 4495/17 για τα 4 διαμερίσματα μπορώ να εκδόσω βεβαίωση μεταβίβασης, σωστά? 2.Ωστόσο λόγω επέκτασης κοινοχρήστων εντός των Ο.Ι. και δεδομένου οτι ιδιοκτήτες είναι μόνο οι πωλητές, πρέπει να κάνω και χωριστή ρύθμιση κοινοχρήστων? 3.Πρέπει να κάνω μια υπαγωγή ανά Ο.Ι. ή μπορώ να κάνω μόνο 2,δλδ ανα ιδιοκτήτη? 4.Κανονικά δεν πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου τουλάχιστον ως προς τα Εκαθ και Εμικτ, διατηρώντας ανέπαφα τα ποσοστά εδάφους ΚΑΙ να αντικατασταθούν οι λανθασμένες κατόψεις που συνοδεύουν τη σύσταση με τις σωστές? Πρέπει να με ενδιαφέρει αυτό ή εγω απλά κοιτάω εγκεκριμένες κατόψεις με την πραγματική κατάσταση για να εκδόσω βεβαίωση και ο συμβολαιογράφος ας κάνει ό,τι τον φωτίσει ο Θεός? 5. Κατά την ανάγνωση του συμβολαίου σύστασης οριζοντίου, γίνεται αναφορά σε όλες τις στάθμες, τις Ο.Ι. που δημιουργούνται και την αναλογία στο οικόπεδο, ΑΛΛΑ δε γίνεται καμιά αναφορά για αέρινη στήλη/μελλοντικό όροφο. Αθροίζοντας τα ποσοστά των περιγραφόμενων Ο.Ι., το άθροισμα όμως είναι 900 τοις χιλίοις!?!?!? Πρόκειται για παράλειψη ή λάθος συμβολαίου? Σημειώνω οτι τις παραπάνω Ο.Ι. τις έλαβαν τα αδέρφια με γονική παροχή το 95 απο τον ακόμα εν ζωη πατέρα τους.

Είναι όπως στις περιπτώσεις με πχ 2 Ο.Α. όπου στη δευτερη που είναι προσθήκη 1ου ορόφου, υπάρχει και σφραγισμένη κάτοψη ισογείου η οποία είναι διαφορετική απο αυτή της 1ης Ο.Α.. Σε αυτή την περίπτωση, λαμβάνεις ως νόμιμα εγκεκριμένη κάτοψη ισογείου, αυτή που εμπεριέχεται στην Ο.Α. προσθήκης ορόφου. (με την προυπόθεση φαντάζομαι να μην αλλάζει το περίγραμμα...αν αλλάζει τρέχα γύρευε....=> έλεγχος αν στο Δ.Κ υπολογίζει σωστά δόμηση,κάλυψη)

Πως μ`αρέσει να με λένε φοιτητή σε αυτή την ηλικία! Συμφωνώ,λοιπόν: ΥΔΚΧ + παραβίαση Δ όπως τα λέει ο ΚΑΝΑ + 1 παράβαση κατηγορίας 3 για το υπόλοιπο κτίσμα και τη μετακίνηση.

Στον 4495 δεν υπάρχει μια λοιπή παράβαση για μετακίνηση του με Ο.Α. κτίσματος σε άλλη θέση?

Όπως εχω ξαναγράψει φίλε Φαέθων, βλέπω γενικά να χάνουμε τη μπάλα απο τη στιγμή που ο τρόπος υπολογισμού διαφέρει ανάμεσα σε 4178 κ 4495....μετά απο λίγο το μόνο που θα επικρατεί θα είναι η σύγχυση για το τι ισχύει και σε ποιό Νόμο.... Θα αδυνατούμε σε 5 χρόνια απο σήμερα να εξηγήσουμε ακόμα και τις δικές μας υπαγωγές....Πρέπει να κρατάμε πολύ καλές σημειώσεις για κάθε περίπτωση...

σωστός. Βέβαια έχω ενα χώρο 110,45 τ.μ. οπότε λογικά τα 50 θα πάνε με μειωτικό και τα υπόλοιπα χωρίς.... Το γεγονός οτι δημιουργήθηκαν δυο αυτοτελείς χώροι αντιμετωπίζεται σαν αναλυτικός σωστά?.....

Γιατί κάνεις το νοητικό λάθος να συγχέεις τον βοηθητικό χώρο Β.Χ. με το χώρο μειωτικού συντελεστή. Οι Β.Χ. δε λαμβάνουν συλλήβδην έκπτωση σαν ΥΔΒΧ εκτός και αν ανήκουν στους χώρους μειωτικού συντελεστή ή στον 4178 αποτελούσαν Β.Χ. έως 50,00 τ.μ.

Συνάδελφε απλά έκανα μια ερώτηση για ενα θέμα και αφού μόλις είχα κλείσει το τηλ με την μεσίτρια, οπότε αντί να περιμένω την επόμενη ημέρα που θα έβρισκα το συμβολαιογράφο, αποφάσισα να ρωτήσω μήπως και έτυχε σε κάποιο συνάδελφο κάτι παρόμοιο. Εννοείται οτι η ορθή αντιμετώπιση είναι η επικοινωνία με το συμβολαιογράφο και απο που απορρέει μια τέτοια υποχρέωση. Απάντηση: Δεν απορρέει απο πουθενά υποχρέωση του μηχανικού να προσκομίσει το εν λόγω δικαιολογητικό και αποτελεί απλά "εξυπηρέτηση". Το συμβόλαιο δεν πάσχει απο ακυρότητα αν δεν προσκομιστεί και είναι στην ευχέρεια του συμβολαιογράφου να το ζητήσει για να υπολογίσει το συντελεστή ειδικών συνθηκών. (2 άλλοι συμβ/φοι δεν το ζήτησαν). Κατά τ`άλλα ο cdisl και ο Pavlos είχε απόλυτο δίκαιο σε όλα όσα έγραψε. Απαιτούνταν βεβαίωση απο την ΥΑΣBΕ οτι κατά τον έλεγχο που πραγματοποιήθηκε μετά τον σεισμό του 1978, το κτίριο είχε χαρακτηριστικό "πράσινο" με απλές ρηγματώσεις σε στοιχεία πλήρωσης και ανέπαφο τον Φ.Ο. Τη βεβαίωση την παρέλαβα αυθημερόν απο το αρμόδιο γραφείο στη Θεσ/νίκη δηλώνωντας και τη διεύθυνση του ακινήτου. (Κοίταξε σε excel τη διεύθυνση κ υπήρχε κ αναφορά στο σύνολο των σταθμών του κτιρίου - 5όροφη οικοδομή - ισόγειο κατάστημα/όροφοι κατοικίες). http://www.damt.gov.gr/index.php?option=com_content&view=article&id=775:20160523&catid=1:anak&Itemid=3

Να κάνω μια "χαζή" ερώτηση?..... Με βάση το παραπάνω αν έχω κλείσιμο τμήματος Πυλωτής το οποίο αποτελεί Ο.Ι. και κατά την αυτοψία βρίσκω επέκταση εντός του χώρου του κοινόχρηστου βάσει Ο.Α. κλιμακοστασίου και προφανώς η αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται απο την ανέγερση της οικοδομής, τότε δεν απαιτούνται συνυπογραφές?!?!? Αν έχει ενσωματώσει μόνο το χώρο κάτω απο τη σκάλα? Προσωπικά βλέπω για κάλυψη των ......οπισθίων μου, να ζητάω συνυπογραφές όπως στον 4178.....

Παίδες περίπτωση Ρύθμισης Ο.Ι. σε τμήμα Πυλωτής (Ο.Α. 91) η οποία έκλεισε και αποτελείται απο δυο κλειστούς χώρους στάθμευσης πως αντιμετωπίζεται? Αφορά ρύθμιση της Ο.Ι. υπ`αριθμ. 2 σε δυο αυτοτελείς χώρους στάθμευσης... Προφανώς πάει σαν ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό με βάση όσα ισχύουν σήμερα..... το διαχωρισμό της οριζόντιας σε δυο αυτοτελείς χώρους με αναλυτικό για κατασκευή μεσοτοιχίας? Με τον 4178 πάλι σαν ΥΔΚΧ δεν υπολογίζονταν το κλείσιμο πυλωτής σε χώρο στάθμευσης?..... P.S.:Ομολογώ οτι πλέον άρχισα να συγχέω τον 4178 με τον 4495 και βλέπω εκεί που είχαμε βγάλει άκρη με τον προηγούμενο νόμο, τώρα και ιδίως σε 3-4 χρόνια να χάνουμε τη μπάλα και να αδυνατούμε να εξηγήσουμε στον εαυτό μας για ποιό λόγο υπολογίσαμε κάτι όπως το υπολογίσαμε με τον 4178.... τα χρόνια παιρνάνε και πράγματα ξεχνιούνται...

Δημήτρη απ`ότι μου είπε το συμβόλαιο αποδοχής αναφέρει οτι αποδέχεται διαιρετό τμήμα 1,5 στρ μετά της ισόγειας κατοικίας εμβαδού τόσο..... Το "απαγορευόταν" τι σημαίνει πρακτικά? Οτι κάποιος πχ ο υποθηκοφύλακας είχε ευθύνη να μην μεταγράψει το συμβόλαιο και να κρίνει άκυρη την κατάτμηση? Ποιός φροντίζει για την ισχύ της απαγόρευσης? Εαν έγινε κατάτμηση και αυτή απαγορευόταν, τότε τι συμβαίνει? Μιλάμε για άκυρη κατάτμηση δλδ.... σε ποιές πράξεις πρέπει να προχωρήσουν οι ιδιοκτήτες και πως μπορεί η κατάτμηση να μετατραπεί σε σύσταση καθέτου? Εν τω μεταξύ οι κάθετες δεν απαγορεύονταν το 84?...... Melissa αυτό είναι τελείως παράλογο πάντως....δλδ αν επιτρέπεται η χρήση σήμερα, μπορεί κάποιος να δημιουργήσει μικτή χρήση πχ βιομηχανίας και κατοικίας ή να αλλάξει χρήση ενώ υφίσταται μια αυθαίρετη κατασκευή με μη άρτιο κ οικοδομήσιμο γήπεδο?!?!?! Μπορεί σε επίσης ακραία περίπτωση 5όροφα κτίρια που ρυθμίστηκαν με4178 σε γήπεδα 500 τ.μ. εκτός σχεδίου να αλλάξουν χρήση απο π.χ κατοικίες σε ξενοδοχείο?.......Σαφώς δεν σε κατηγορώ για κάτι, απλά μου φαίνεται τελείως παράλογο.... Γενικά ψάχνω να βρω αν επιτρέπεται σε μη άρτιο κ οικοδομήισμο αλλαγή χρήσης τμήματος σε κάτι άλλο και ποιά διαδικασία ακουλουθείται....

Συγνώμη παίδες για το ασαφές του ερωτήματος καθότι έτρεχα.... Λοιπόν....κατ`αρχάς πρόκειται για υπόθεση απο συγγενή της γυναίκας μου που διαμένει Αθήνα και ήρθε για επίσκεψη Β.Ελλάδα., οπότε όλες οι πληροφορίες είναι στο μιλητό. Αναλυτικά: 1. Είχε εκδοθεί Ο.Α. για ισόγεια κατοικία το 1974 σε εκτός σχεδίου περιοχή χωρίς ΖΟΕ κτλ κτλ στα 4 στρ. (δε γνωρίζει αν είναι ή οχι κληροτεμάχιο, του είπα να μου στείλει το Τοπογραφικό), και τελικά κατασκευάστηκε Πυλωτή και όροφος κατοικία. 2. Έπειτα το 1984 ο πατέρας άφησε κληρονομιά το 1,5 στρ με το κτίσμα στη γυναίκα του συγγενή και τα 2,5 στρ στην αδελφή της ως διαιρετά τμήματα και έγινε αποδοχή κτλ. 3. Συνάδελφος εξ`Αθηνών ανέλαβε τη Ρύθμιση 4178 στην οποία εκρεμμεί η Β`Φάση όπου: - ορθώς ανέγραψε "χωρίς Ο.Α." - στο 2ο Φ.Κ. έβαλε τα τ.μ. του ισογείου ως υφιστάμενο κλειστό χώρο (παράνομα,καθώς σήμερα τον συμβούλεψε να το κλείσει) "εκτροφείο ωδικών πτηνών" (εκτροφείο καναρινιών για την ακρίβεια), με επικρατούσα χρήση "πρωτογενή τομέα" (?!?!?), ενώ στο 1ο Φ.Κ. έχει την κατοικία του ορόφου με χρήση "άλλη κατοικία". => Εδω δε θέλω απάντηση στο "νόμιμο" της υπαγωγής αν και θα ήθελα μια απάντηση ως προς τη χρήση "πρωτογενή τομέα"..... Υποτίθεται το δήλωσε ετσι,ώστε να μπορέσει να εκδοθεί άδεια λειτουργίας για εκτροφείο ωδικών πτηνών, οπότε 2η ερώτηση, τι χρήση πρέπει να έχει ο χώρος για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα? 4. Ο συγγενής ρώτησε τον συνάδελφο αν θα μπορεί αργότερα να εκδοθεί άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης του ισογείου απο εκτροφείο ωδικών πτηνών - πρωτογενή τομέα (?!?!) σε π.χ. κατοικία ή κατάστημα, και του απάντησε καταφατικά. => Εκεί λοιπόν του διεμήνυσα οτι: - Θεωρώ οτι απο τη στιγμή που έχουμε ενα μη άρτιο μη οικοδομήσιμο γήπεδο, δε ,μπορεί μεταγενέστερα να εκδοθεί καμιά άδεια δόμησης, ούτε αλλαγή χρήσης. - Ότι χρήση το δηλώσει με τον 4178, αυτή και θα διατηρηθεί εφόρου ζωής εκτός και αν κάνει συνένωση με τα 2,5 στρ και αποκτήσει αρτιότητα και οικοδομησιμότητα και ταυτόχρονα μπορέσει η κατασκευή να γίνει σύννομη με πλάγιες αποστάσεις κτλ κτλ. - Οτι ακόμα και αν γίνει αυτό, δε μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατάστημα,καθώς στη μικτή χρήση εκτός σχεδίου πάμε με τους δυσμενέστερους όρους δόμησης κατοικίας. Αναμένω με αγωνία απαντήσεις...ευχαριστώ για τη συμμετοχή. P.S. Μου ανέφερε οτι το γήπεδο των 4 στρ το κόβει υφιστάμενος δρόμος με χαλίκι και δε γνώριζε αν είναι χαρακτηρισμένος ή απλά μια ιδιωτική διάνοιξη....ελπίζω να μου στείλει το τοπογραφικό και ο άλλος συνάδελφος να αναφέρει το χαρακτηρισμό της οδού... Alsterwasser = Ποτό αποτελούμενο απο μπύρα και λεμονάδα, το οποίο εφευρέθηκε στο Αμβούργο (το μαργαριτάρι του Βορρά) και λαμβάνει την ονομασία του απο τα συνθετικά Alster που είναι η μεγάλη λίμνη που βρίσκεται στο κέντρο του Αμβούργου και wasser το γνωστό μας νεράκι. Ιδανική επιλογή για ολιγοήμερες διακοπές το Αμβούργο....φανταστική πόλη... https://www.youtube.com/watch?v=CeJ0kyVXJ4A

Παίδες σε κτίσμα (διώροφο) κατασκευασμένο προ 83 με Ο.Α. εκτός σχεδίου στο οποίο έχει γίνει ρύθμιση 4178, ενώ έχει γίνει και μεταγενέστερη κατάτμηση απο 4 στρ σε 1,5, μπορώ αργότερα να εκδόσω άδεια αλλαγής χρήσης του ισογείου? Σήμερα στο ισόγειο λειτουργεί εκτροφείο ωδικών πττηνών και ίσως αργότερα θελήσει ο ιδιοκτήτης να το μεταρέψει σε κατοικία. Γενικά σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο μπορούμε να κάνουμε αλλαγή χρήσης? Σημειώνω οτι η Ο.Α. προέβλεπε ισόγειο κτίσμα και αντ`αυτού κατασκευάστηκε πυλωτή κ όροφος κατοικία ενώ μετακινηθηκε κ όλη η οικοδομή εντός της πλάγιας απόστασης,,,

Αν είσαι ΕΝΤΟΣ διανομής - εγκεκριμένου σχεδίου, τότε πας με Σ.Δ. και οχι με βάση το 240+40 Συνήθως αυτό ισχύει για εντός ορίων οικισμού - εκτός εγκεκριμένου σχεδίου. Μίλα με τον Τοπογράφου σου και κάνε ερώτηση στην ΥΔΟΜ Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Το συγκεκριμένο site και η κοινότητα που το αποτελεί, με έχουν κάνει 2 φορές καλύτερο μηχανικό απο αυτόν που θα ήμουν αν δεν υπήρχε, οπότε η παραπάνω προσφορά είναι μηδαμινή σε σχέση με όσα έχω πάρει..... Δράττομαι λοιπόν της ευκαιρίας να ευχαριστήσω απο καρδιάς όλους τους συναδέλφους που κατά καιρούς με έχουν βοηθήσει και συνεχίζουν να το κάνουν χωρίς να έχουν να κερδίσουν κάτι παρά μόνο αναγνώριση και σεβασμό.... ΜΕΓΑΛΟ σχολείο το michanikos.gr...... ευχαριστώ παίδες...

Ανοίγω αυτό το νήμα πρός ενημέρωση των συναδέλφων με την ισχύουσα νομοθεσία τουριστικών καταλυμάτων & την απαιτούμενη κατάταξή τους μέσω του https://notifybusiness.gov.gr ΚΥΡΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ Ξενοδοχεία Ν.4276/2014 - ΦΕΚ 155 Α/30.07.2014 «Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις», όπως ισχύει σήμερα Υπ. Απόφαση Αρ.216/2015 - ΦΕΚ 10 Β/09.01.2015 «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων» Υπ. Απόφαση Αρ.219/2015 - ΦΕΚ 14 Β/12.01.2015 «Έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης των ξενοδοχείων και των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων – διαμερισμάτων σε κατηγορίες αστέρων και κλειδιών αντίστοιχα» Υπ. Απόφαση Αρ. 19102/2016 - ΦΕΚ 3387 Β/20.10.2016 «Τροποποίηση της υπ' αρ. 216/08.01.2015 απόφασης Υπουργού Τουρισμού «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και βαθμολογούμενων κριτηρίων για τα ξενοδοχεία και κατάταξη αυτών σε κατηγορίες αστέρων» (Β' 10).» N.4442/2016 «Νέο θεσμικό πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις» ΦΕΚ 230/Α/07.12.2016 Υπ. Απόφαση Αρ.8592/2017 «Απλούστευση της διαδικασίας έναρξης λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων.» ΦΕΚ 1750/Β/19.05.2017 Οργανωμένες τουριστικές κατασκηνώσεις Ν.4276/2014 - ΦΕΚ 155 Α/30.07.2014 «Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις», όπως ισχύει σήμερα Απόφαση Αρ.14129/2015 - ΦΕΚ 1476Β/17.07.2015 «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των Οργανωμένων Τουριστικών Κατασκηνώσεων» Υπ. Απόφαση Αρ.219/2015 - ΦΕΚ 14 Β/12.01.2015 «Έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης των ξενοδοχείων και των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων – διαμερισμάτων σε κατηγορίες αστέρων και κλειδιών αντίστοιχα» N.4442/2016 «Νέο θεσμικό πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις» ΦΕΚ 230/Α/07.12.2016 Υπ. Απόφαση Αρ.8592/2017 «Απλούστευση της διαδικασίας έναρξης λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων.» ΦΕΚ 1750/Β/19.05.2017 Ξενώνες φιλοξενίας νέων Ν.4276/2014 - ΦΕΚ 155 Α/30.07.2014 «Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις», όπως ισχύει σήμερα Υπ. Απόφαση Αρ.26036 - ΦΕΚ 3510 Β/29.12.2014 «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και λοιπών όρων και προϋποθέσεων για την ίδρυση και λειτουργία των Ξενώνων Φιλοξενίας Νέων» N.4442/2016 «Νέο θεσμικό πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις» ΦΕΚ 230/Α/07.12.2016 Υπ. Απόφαση Αρ.8592/2017 «Απλούστευση της διαδικασίας έναρξης λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων.» ΦΕΚ 1750/Β/19.05.2017 ΜΗ ΚΥΡΙΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΑ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΑ Ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια – διαμερίσματα Ν.4276/2014 - ΦΕΚ 155 Α/30.07.2014 «Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις», όπως ισχύει σήμερα Υπ. Απόφαση Αρ.21185/2015 - ΦΕΚ 2840 Β/22.10.2014 «Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων – διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ)» Υπ. Απόφαση Αρ.91/2015 - ΦΕΚ 69 Β/16.01.2015 «Τροποποίηση της υπ’ αριθμ.21185/13−10−2014 απόφασης Υπουργού Τουρισμού «Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλειδιών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων−διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ)» Υπ. Απόφαση Αρ.219/2015 - ΦΕΚ 14 Β/12.01.2015 «Έκδοση πιστοποιητικού κατάταξης των ξενοδοχείων και των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων – διαμερισμάτων σε κατηγορίες αστέρων και κλειδιών αντίστοιχα» N.4442/2016 «Νέο θεσμικό πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις» ΦΕΚ 230/Α/07.12.2016 Υπ. Απόφαση Αρ.8592/2017 «Απλούστευση της διαδικασίας έναρξης λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων.» ΦΕΚ 1750/Β/19.05.2017 Αυτοεξυπηρετούμενα καταλύματα – τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και επαύλεις Ν.4276/2014 - ΦΕΚ 155 Α/30.07.2014 «Απλούστευση διαδικασιών λειτουργίας τουριστικών επιχειρήσεων και τουριστικών υποδομών, ειδικές μορφές τουρισμού και άλλες διατάξεις», όπως ισχύει σήμερα Υπ. Απόφαση Αρ.27715/2013 - ΦΕΚ 3118 B/09.12.2013 «Καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδιαγραφών και λοιπών όρων και προϋποθέσεων για την αδειοδότηση αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων» Ν.4179/2013 - ΦΕΚ 175/Α/08.08.2013 «Απλούστευση διαδικασιών για την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας στον τουρισμό, αναδιάρθρωση του Ε.Ο.Τ. και λοιπές διατάξεις» Αρ 27 & Αρ 46 N.4442/2016 «Νέο θεσμικό πλαίσιο για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας και άλλες διατάξεις» ΦΕΚ 230/Α/07.12.2016 Υπ. Απόφαση Αρ.8592/2017 «Απλούστευση της διαδικασίας έναρξης λειτουργίας τουριστικών καταλυμάτων.» ΦΕΚ 1750/Β/19.05.2017 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ Υπ. Απόφαση Αρ.16228 «Απλούστευση και προτυποποίηση των διοικητικών διαδικασιών γνωστοποίησης λειτουργίας Καταστημάτων Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Θεάτρων και Κινηματογράφων» ΦΕΚ 1723/Β/18.05.2017 ΚΟΛΥΜΒΗΤΙΚΕΣ ΔΕΞΑΜΕΝΕΣ ΕΝΤΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΑΛΥΜΑΤΩΝ Υπ. Απόφαση Αρ. Αριθμ. 7888 (3) Απλούστευση πλαισίου λειτουργίας και χρήσης κολυμβητικών δεξαμενών ΦΕΚ 1654/Β/15.05.2017 Η γνωστοποίηση υποβάλλεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά µέσω της ιστοσελίδας https://notifybusiness.gov.gr ----------------------------------------------------- Συνεχής Ενημέρωση Νομοθεσίας: https://www.e-nomothesia.gr/kat-tourismos/ Νομοθεσία και Διαδικασία Γνωστοποιήσεων EOT 2017.pdf Εγχειρίδιο Χρήσης ΦΔΕΕ - Κατάταξη Καταλυμάτων ΞΕΕ.pdf ΟΔΗΓΟΣ ΧΡΗΣΗΣ notifymybusiness.pdf

Αυτό Δημήτρη αποτελεί "εξειδίκευση" του ΦΕΚ 230Α/16 και περιγράφει τη διαδικασία γνωστοποίησης τουριστικών καταλυμάτων, χωρίς να αναφέρει τίποτα για την ισχύ των υφιστάμενων ΕΣΛ. Η απορία μου είναι αν υποχρεούμαστε να προχωρήσουμε σε νέα έκδοση ΕΣΛ με όποια δικαιολογητικά προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία ή αν υφιστάμενα ΕΣΛ που εκδόθηκαν με προγενέστερους νόμους παραμένουν σε ισχύ και απλά πρέπει να γίνει η διαδικασία της γνωστοποίησης. Επίσης, σε περίπτωση που υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές που δεν αποτυπώνονται στα σχέδια υφιστάμενου ΕΣΛ, αν πρέπει να γίνουν με τη σειρά τα εξής: 1.Αρχική Γνωστοποίηση με τα υπάρχοντα στοιχεία του ΕΣΛ 2.Ρύθμιση Αυθαιρέτων 4178/13 ή 4495/17 3.Έκδοση νέου ΕΣΛ με τις νέες προδιαγραφές 4.Μεταβολή της Γνωστοποίησης 5.Υποχρεωτική Κατάταξη ΞΕΕ για τα κύρια και προαιρετική για τα μη κύρια καταλύματα. P.S. : Άνοιξα το παρακάτω νήμα για τη νομοθεσία ΕΟΤ http://www.michanikos.gr/topic/51210-%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%BF%CE%B8%CE%B5%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%AD%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%83%CE%BB-%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B9%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%BB%CF%85%CE%BC%CE%AC/

Παίδες θα χαζέψω τελείως και σαφή απάντηση με ενα ναι ή ενα οχι δε μου δίνει καμιά υπηρεσία.. Παρθέτω τη νομοθεσία: 1. Κύρια Τουριστικά Καταλύματα: => ΦΕΚ 10Β/2015 2.Μη Κύρια Τουριστικά Καταλύματα: => ΦΕΚ 69Β/2015 (τροποποίηση του 2840Β/14) : Μετά απο τα παραπάνω, εκδόθηκε το ΦΕΚ 230Α/2016,όπου στις μεταβατικές διατάξεις Άρθρο 48, αναφέρει: Και έπειτα μπαίνω στο εγχειρίδιο χρήσης για την κατάταξη τουριστικών καταλυμάτων απο το ΞΕΕ (cert.grhotels.gr), όπου αναγράφει: Τι τελικά ισχύει?!?!?!? Εγχειρίδιο Χρήσης - Κατάταξη Καταλυμάτων ΞΕΕ.pdf 1A.ΦΕΚ 230Α_2016 Γνωστοποίηση Τουριστικών Καταλυμάτων.pdf ΦΕΚ10Β2015_ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ.pdf ΦΕΚ_69Β_2015.pdf

Πως κάνεις λογαριασμό?!?!?! Πάντως είναι ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ δύσχρηστο.....μια βλακεία και μισή!!! Έδωσαν χρήματα γι`αυτό?!?!?! ΕΛΕΟΣ!!!

Ρε συ Παύλο οκ.... δεν υπάρχεις..... respect...

Δε γνωρίζω ακόμα....η μεσίτρια επικοινώνησε μαζί της. Θα της μιλήσω αύριο. Πρώτη φορά το ακούω πάντως...

Ευχαριστώ πάρα πολύ....μάλλον αυτό πρέπει να είναι. Όντως η Ο.Α. του κτιρίου είναι το 1977

Παίδες κάτι άσχετο. Πρόκειται να εκδόσω 3 βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις στην περιοχή κέντρου Θεσ/νίκη. Ο Συμβολαιογράφος μου ζητάει επιπρόσθετα μια βεβαίωση στατικής επάρκειας λόγω του σεισμού του 78.... το έχετε ξανακούσει αυτό? Μήπως πρόκειται για βεβαίωση της ΥΔΟΜ οτι δεν είναι σεισμόπληκτο?... :confused: