the_topo

Πολύ ωραία τα παραπάνω και ευχαριστώ! Όσο διαβάζω, εκτός και αν από ανοησία δεν το βλέπω (διόλου απίθανο), αντιλαμβάνομαι ότι για δικαιοπραξία/μισθωτήριο/ χορήγηση αδειών/εγκρίσεων κ.α. ναι απαιτείται να αναγράφεται. Αλλά για ΤΔ της ΗΤ που δεν αφορά προς το παρόν κάτι από τα παραπάνω δεν μπορώ προς το παρόν να το αποφύγω για να κλείσω το ΤΔ μου? Άσε που από όσο καταλαβαίνω, δεν θα χρειαστεί 1 ΕΜΣΥ γιατί έχω και πηγάδι μη ενεργό και γεώτρηση (επομένως φαντάζομαι 2 ΕΜΣΥ θα χρειαστούν). Δεν το λέω για να αποφύγω τη διαδικασία - αντιθέτως άμεσα κιόλας θα ενημερωθώ για το τι απαιτείται ώστε να ενημερώσω και τον ιδιοκτήτη. Αλλά τώρα επείγει να κλείσω το ΤΔ και την ΗΤ και σίγουρα έως τότε αριθμό ΕΜΣΥ δεν θα έχουν προλάβει να πάρουν... Στο Τοπογραφικό μου, πέρα από τις κατοικίες, έχω υποδείξει και πηγάδι μη ενεργό, οικίσκο γεώτρησης με ηλεκτρ. πίνακα και ηλεκτρικό κινητήρα γεώτρησης, όπου ακριβώς βρίσκονται. Χωρίς ΕΜΣΥ. Στην ΗΤ βέβαια θα προσθέσω τον αριθμό παροχής ΔΕΗ για τη γεώτρηση.. Όταν απαιτηθεί για κάποια δικαιοπραξία, δεν μπορώ να ανανεώσω το ΤΔ της ΗΤ με τους αντίστοιχους αριθμούς ΕΜΣΥ? Πρέπει να γίνει πιστεύετε τώρα αν εμφανίζονται ως επιφάνειες στο ΤΔ?

Ευχαριστώ συνάδελφε. Με ποιο νόμο/απόφαση έχει ορισθεί αυτό γνωρίζεις?

Ευχαριστώ πολύ. Αν όμως δεν είναι ΤΔ για συμβολαιογραφική πράξη αλλά για έκδοση ΗΤ, τότε δεν είναι απαραίτητος (τουλάχιστον εώς ότου κάνουν κάποια συμβολαιογραφική πράξη) να αναγραφεί αριθμός ΕΜΣΥ για τη γεώτρηση/πηγάδι κτλ, σωστά?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει σχετικά με τη διαδικασία αλλαγής επιβλέποντος μηχανικού μέσω e-adeies από μια αρχικά έντυπη έκδοση οικ. άδειας του 2000? Ο αρχικός επιβλέπον έχει αποβιώσει αλλά έχουν ολοκληρωθεί ο σκελετός και οι τοίχοι και έχουν πληρωθεί οι επιβλέψεις. Στο e-adeies βλέπω επιλογή 'αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου' και 'αναθεώρηση έντυπης άδειας ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ Ν.3986/2011 (χωρίς προέγκριση)' και δεν ξέρω τι να επιλέξω. Μπορείτε σας παρακαλώ να μου δώσετε τα φώτα σας ή και να με παραπέμψετε στον αντίστοιχο νόμο? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι ερώτηση: Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός του οποίου υπάρχουν, πέρα από κατοικίες , και αντλιοστάσιο (οικίσκος), γεώτρηση και πηγάδι (μη ενεργό), συντάσσω ΤΔ. Αυτά είναι απαραίτητο να αποτυπωθούν στο ΤΔ, σωστά? Πρέπει να αναγράψω και αριθμό ΕΜΣΥ για τη γεώτρηση? 'Εχεις κανείς ιδέα τι απαιτείται να αναγραφεί και πως?

Πολύ κατατοπιστικοί, ευχαριστώ. Επομένως ακόμη και αν αναγραφούν και οι δυο (ιδιοκτήτης/μισθωτής) ως κύριοι έργου, προκύπτει ζήτημα για το πως/που θα αποδοθεί το ΙΚΑ, αν καταλαβαίνω σωστά..

Καλησπέρα σας, Γνωρίζετε εαν σε ΕΕΔΜΚ μπορώ να έχω ως κύριοι έργου και ιδιοκτήτη και μισθωτή ταυτόχρονα? Ευχαριστώ

Επομένως αυτό που καταλαβαίνω κατά την ανάθεση μπορεί άλλος να είναι ο μελετητής και άλλος ο επιβλέπων, σωστά?

Ευχαριστώ πολύ! Φτιάχνοντας την αντίστοιχη δήλωση ανάθεσης μου προέκυψε η εξής απορία. Γενικώς στις ΕΕΔΜΚ, μπορεί η γενική μελέτη να είναι από το μηχανικό που εκδίδει την άδεια και η επίβλεψη και οι υπόλοιπες μελέτες από άλλο μηχανικό (που έχει φυσικά προστεθεί στην ομάδα του έργου)? Ή η επίβλεψή επιλέγεται αναγκαστικά από το μηχανικό που ανοίγει τη δήλωση? *το ίδιο αναρωτιέμαι και για την επίβλεψη!

Να σας ρωτήσω και κάτι ακόμη.. Στη περίπτωση που για τις ανάγκες της ΕΕΔΜΚ χρειάζεται μελέτη πυροπροστασίας , στο πεδίο 'εργασίες ομάδας έργου' στο σύστημα e-adeies του ΤΕΕ, πότε επιλέγουμε 'επίβλεψη εγκατάστασης πυροπροστασίας'? Για την εγκατάσταση πυροσβεστήρων πχ και για σήμανση (φωτιστικά) θεωρείτε εγκατάσταση και πρέπει να επιλεγεί στις εργασίες μαζί με μηχανικό? Και τέλος, αφού η έγκριση της πυροπροστασίας γίνεται από τη πυροσβεστική, θα πρέπει να επιλεγεί και η αντίστοιχη υπηρεσία όπως κάνουμε στην αρχή της αίτησης για την αντίστοιχη ΥΔΟΜ?

Συνάδελφε καλημέρα και είχες απόλυτο δίκαιο. Επίσης να συμβάλω κι εγώ (όσο μπορώ βέβαια)... όχι, δεν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση αδείας από άλλο συνάδελφο.

Δεν μπορώ να έχω 2 σε ισχύ? Η 1η είναι για αλλαγή χρήσης και εκδόθηκε πριν ένα μήνα (από συνάδελφο). Η παρούσα είναι για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων.

Καλημέρα, Βρίσκομαι σε διαδικασία ΕΕΔΜΚ για διαμόρφωση εσωτερικού χώρου. Προσφάτως, μέσω του συστήματος e-adeies, έγινε αλλαγή χρήσης στην εν λόγω ιδιοκτησία. Στο εγχειρίδιο του e adeies βλέπω 'εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής'. Θα πρέπει να επιλέξω 'εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης' παρότι ο κύριος του έργου δεν είναι ο ίδιος? Γνωρίζετε?

Συνάδελφοι γνωρίζει μήπως κάποιος για το παραπάνω?

Καλημέρα σας, Κατάστημα στο ισόγειο οικοδομής με Ο.Α. του 2001 πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ως διαγνωστικό/ακτινολογικό κέντρο. Γνωρίζετε αν χρειάζεται να προβώ σε αλλαγή χρήσης?

Επανέρχομαι στο θέμα για να πω το εξής: Από την ΥΔΟΜ μου είπαν να αναφέρω ότι το οικόπεδό μου υπάγεται στις διατάξεις του Ν1337/83 αλλά δεν οφείλει εισφορές σε γη/χρήμα προς το παρόν γιατί δεν έχουν προχωρήσει σε διαδικασίες πολεοδόμησης. Σε γενικές γραμμές μου είπαν ότι οφείλω να το γράψω στο ΤΔ για να ξέρει και ο αγοραστής ότι είναι εντός ΓΠΣ και κάποια στιγμή μπορεί να καταλογισθούν εισφορές. Η ερώτησή μου είναι η εξής: επειδή το οικόπεδο μου είναι πολύ κοντά στην αρτιότητα, το ότι γράφω ότι υπάγεται στις διατάξεις του Ν1337/83 δεν αναιρεί την αρτιότητα/οικοδομησιμότητά του προς το παρόν, σωστά?

Η τακτοποίηση δεν είχε σχέδιο τομής επομένως δεν την ανεβάζω στα έγγραφα της τακτοποίησης. Όμως αν δεν ανεβάσω σχέδιο τομής στα έγγραφα της αδείας θεωρητικά είναι πρόβλημα?

Η τακτοποίηση αφορούσε ΥΔ σε κοινόχρηστο χώρο/κλιμακοστάσιο περίπου 1τμ. Όχι δεν υπήρχε τομή στα εγκεκριμένα σχέδια -αυτό είναι και το ζητούμενο. Οφείλω να την ανεβάσω για την ΗΤ?

Έχω ελέγξει τη νομιμότητα της Ο.Ι. Και την αντίστοιχη τακτοποίηση. Το ύψος, επειδή δεν είχα το εγκεκριμένο σχέδιο της τομής, το τσέκαρα από το ΔΚ όπου αναφερόταν το πραγματοποιούμενο ύψος σε σχέση με το επιτρεπόμενο (η οικοδομή είναι 4όροφη και στο πραγματοποιούμενο είχε 3.30μx4 + το δώμα. Επομενωσ Θεώρησα 3,30μ. Ύψος Αδείας και είναι όντως τόσο το πραγματιποιυουμενο του ορόφου. Λάθος έπραξα;

Καλησπέρα, Ξεκίνησα τη δημιουργία ΗΤ σε οικόπεδο και αντίστοιχη οριζόντια ιδιοκτησία και αφού δημιούργησα το οικόπεδο στο μητρώο και προσέθεσα την ιδιοκτησία μου διαπίστωσα πως υτο οικόπεδο πάρχει ήδη με οριστικοποιημένη κάποια από τις υπόλοιπες ΟΙ άλλου ορόφου. Διαπίστωσα επίσης ότι στο υπάρχον οικόπεδο ου συναδέλφου το Ο.Τ. είναι λάθος. Τι κάνω σε αυτή τη περίπτωση? Αφαιρώ τη δική μου καταχώριση και συνεχίζω στη δική του αφού τροποποιήσω το ΟΤ και ό,τι άλλο προκύψει? Μπορείτε να με συμβουλέψετε? (Δεν θυμάμαι ποτέ να είδα ότι η καταχώρηση του ΚΑΕΚ αυτού υπάχρει ήδη, δεν ειδοποιεί το σύστημα σε αυτή τη περίπτωση?) Ευχαριστώ προκαταβολικά

Καλησπέρα στο φόρουμ, Έχω αναλάβει τη πραγματοποίηση ΗΤ οριζόντιας ιδιοκτησίας σε οικοδομή με σύσταση. Έχει στο παρελθόν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν4495 επομένως έχω συμπεριλάβει τα στοιχεία αυτής. Όμως στα εγκεκριμένα σχέδια βρίσκω στέλεχος, κάτοψη, ΤΔ, ΔΚ και όχι τομή/όψεις. Μπορώ να ολοκληρώσω την ΗΤ χωρίς τομή ή θεωρείται πως είναι απαραίτητη? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Μήπως μπορεί κάποιος να με συμβουλέψει στο παραπάνω?

Ναι, δεν διαφωνώ καθόλου Καθόλου ξεκάθαρο δεν είναι. Θεωρείς ότι πρέπει να ζητήσω βεβαίωση όρων δόμησης? Εφόσον μου είπαν 200τ.μ. έχω συμπεριλάβει στο ΤΔ μου την επιφάνεια αυτή. Το ΤΔ δημιουργήθηκε για τις ανάγκες ΗΤ.. Εσυ θα ζητούσες?