Μετάβαση στο περιεχόμενο

the_topo

Core Members
  • Περιεχόμενα

    641
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by the_topo

  1. Καλησπέρα σας, Γνωρίζετε εαν σε ΕΕΔΜΚ μπορώ να έχω ως κύριοι έργου και ιδιοκτήτη και μισθωτή ταυτόχρονα? Ευχαριστώ
  2. Επομένως αυτό που καταλαβαίνω κατά την ανάθεση μπορεί άλλος να είναι ο μελετητής και άλλος ο επιβλέπων, σωστά?
  3. Ευχαριστώ πολύ! Φτιάχνοντας την αντίστοιχη δήλωση ανάθεσης μου προέκυψε η εξής απορία. Γενικώς στις ΕΕΔΜΚ, μπορεί η γενική μελέτη να είναι από το μηχανικό που εκδίδει την άδεια και η επίβλεψη και οι υπόλοιπες μελέτες από άλλο μηχανικό (που έχει φυσικά προστεθεί στην ομάδα του έργου)? Ή η επίβλεψή επιλέγεται αναγκαστικά από το μηχανικό που ανοίγει τη δήλωση? *το ίδιο αναρωτιέμαι και για την επίβλεψη!
  4. Να σας ρωτήσω και κάτι ακόμη.. Στη περίπτωση που για τις ανάγκες της ΕΕΔΜΚ χρειάζεται μελέτη πυροπροστασίας , στο πεδίο 'εργασίες ομάδας έργου' στο σύστημα e-adeies του ΤΕΕ, πότε επιλέγουμε 'επίβλεψη εγκατάστασης πυροπροστασίας'? Για την εγκατάσταση πυροσβεστήρων πχ και για σήμανση (φωτιστικά) θεωρείτε εγκατάσταση και πρέπει να επιλεγεί στις εργασίες μαζί με μηχανικό? Και τέλος, αφού η έγκριση της πυροπροστασίας γίνεται από τη πυροσβεστική, θα πρέπει να επιλεγεί και η αντίστοιχη υπηρεσία όπως κάνουμε στην αρχή της αίτησης για την αντίστοιχη ΥΔΟΜ?
  5. Συνάδελφε καλημέρα και είχες απόλυτο δίκαιο. Επίσης να συμβάλω κι εγώ (όσο μπορώ βέβαια)... όχι, δεν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση αδείας από άλλο συνάδελφο.
  6. Δεν μπορώ να έχω 2 σε ισχύ? Η 1η είναι για αλλαγή χρήσης και εκδόθηκε πριν ένα μήνα (από συνάδελφο). Η παρούσα είναι για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων.
  7. Καλημέρα, Βρίσκομαι σε διαδικασία ΕΕΔΜΚ για διαμόρφωση εσωτερικού χώρου. Προσφάτως, μέσω του συστήματος e-adeies, έγινε αλλαγή χρήσης στην εν λόγω ιδιοκτησία. Στο εγχειρίδιο του e adeies βλέπω 'εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής'. Θα πρέπει να επιλέξω 'εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης' παρότι ο κύριος του έργου δεν είναι ο ίδιος? Γνωρίζετε?
  8. Καλημέρα σας, Κατάστημα στο ισόγειο οικοδομής με Ο.Α. του 2001 πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ως διαγνωστικό/ακτινολογικό κέντρο. Γνωρίζετε αν χρειάζεται να προβώ σε αλλαγή χρήσης?
  9. Επανέρχομαι στο θέμα για να πω το εξής: Από την ΥΔΟΜ μου είπαν να αναφέρω ότι το οικόπεδό μου υπάγεται στις διατάξεις του Ν1337/83 αλλά δεν οφείλει εισφορές σε γη/χρήμα προς το παρόν γιατί δεν έχουν προχωρήσει σε διαδικασίες πολεοδόμησης. Σε γενικές γραμμές μου είπαν ότι οφείλω να το γράψω στο ΤΔ για να ξέρει και ο αγοραστής ότι είναι εντός ΓΠΣ και κάποια στιγμή μπορεί να καταλογισθούν εισφορές. Η ερώτησή μου είναι η εξής: επειδή το οικόπεδο μου είναι πολύ κοντά στην αρτιότητα, το ότι γράφω ότι υπάγεται στις διατάξεις του Ν1337/83 δεν αναιρεί την αρτιότητα/οικοδομησιμότητά του προς το παρόν, σωστά?
  10. Έχω ελέγξει τη νομιμότητα της Ο.Ι. Και την αντίστοιχη τακτοποίηση. Το ύψος, επειδή δεν είχα το εγκεκριμένο σχέδιο της τομής, το τσέκαρα από το ΔΚ όπου αναφερόταν το πραγματοποιούμενο ύψος σε σχέση με το επιτρεπόμενο (η οικοδομή είναι 4όροφη και στο πραγματοποιούμενο είχε 3.30μx4 + το δώμα. Επομενωσ Θεώρησα 3,30μ. Ύψος Αδείας και είναι όντως τόσο το πραγματιποιυουμενο του ορόφου. Λάθος έπραξα;
  11. Καλησπέρα, Ξεκίνησα τη δημιουργία ΗΤ σε οικόπεδο και αντίστοιχη οριζόντια ιδιοκτησία και αφού δημιούργησα το οικόπεδο στο μητρώο και προσέθεσα την ιδιοκτησία μου διαπίστωσα πως υτο οικόπεδο πάρχει ήδη με οριστικοποιημένη κάποια από τις υπόλοιπες ΟΙ άλλου ορόφου. Διαπίστωσα επίσης ότι στο υπάρχον οικόπεδο ου συναδέλφου το Ο.Τ. είναι λάθος. Τι κάνω σε αυτή τη περίπτωση? Αφαιρώ τη δική μου καταχώριση και συνεχίζω στη δική του αφού τροποποιήσω το ΟΤ και ό,τι άλλο προκύψει? Μπορείτε να με συμβουλέψετε? (Δεν θυμάμαι ποτέ να είδα ότι η καταχώρηση του ΚΑΕΚ αυτού υπάχρει ήδη, δεν ειδοποιεί το σύστημα σε αυτή τη περίπτωση?) Ευχαριστώ προκαταβολικά
  12. Καλησπέρα στο φόρουμ, Έχω αναλάβει τη πραγματοποίηση ΗΤ οριζόντιας ιδιοκτησίας σε οικοδομή με σύσταση. Έχει στο παρελθόν υπαχθεί στις διατάξεις του Ν4495 επομένως έχω συμπεριλάβει τα στοιχεία αυτής. Όμως στα εγκεκριμένα σχέδια βρίσκω στέλεχος, κάτοψη, ΤΔ, ΔΚ και όχι τομή/όψεις. Μπορώ να ολοκληρώσω την ΗΤ χωρίς τομή ή θεωρείται πως είναι απαραίτητη? Ευχαριστώ
  13. Μήπως μπορεί κάποιος να με συμβουλέψει στο παραπάνω?
  14. Ναι, δεν διαφωνώ καθόλου Καθόλου ξεκάθαρο δεν είναι. Θεωρείς ότι πρέπει να ζητήσω βεβαίωση όρων δόμησης? Εφόσον μου είπαν 200τ.μ. έχω συμπεριλάβει στο ΤΔ μου την επιφάνεια αυτή. Το ΤΔ δημιουργήθηκε για τις ανάγκες ΗΤ.. Εσυ θα ζητούσες?
  15. Είσαι σίγουρος ότι χάνεται η αρτιότητα μετά την εισφορά?
  16. Καλησπέρα σε όλους, Σε περίπτωση οικόπεδου που βρίσκεται εντός οικισμού και εντός ΓΠΣ διαβάζω σε αντίστοιχο ΦΕΚ του ΓΠΣ το εξής: 'Η πολεοδόμηση γίνεται σύμφωνα με το Αρθ-19 του Ν-2508/97 με βάση το ΠΔ/20-8-85 (ΦΕΚ -414/Δ/85) για πολεοδόμηση οικισμών με λιγότερους από 2000 κατοίκους αλλά με υποχρέωση εισφοράς μόνο σε γή για τον οικισμό αυτό'... Στην 651 δήλωση, θα αναφέρω ότι πρόκειται γαι οικισμό εντός ΓΠΣ αλλά όσον αφορά τη δήλωση περί εισφοράς σε γη και χρήμα τι πρέπει να αναφέρω? Μπορεί κάποιος να με συμβουλέψει?
  17. Επανέρχομαι στο συγκεκριμένο θέμα για όποιον διερωτάται τι ισχυεί τελικά. Η αρμόδια ΥΔΟΜ με ενημέρωσε πως η δόμηση είναι αυτή που ορίζει το ΓΠΣ, δηλαδή τα 200μ!
  18. Παύλο ευχαριστώ. Για να είμαι ειλικρινής δεν ψάχνω να αποφύγω τη παραχώρηση. Έχω κάνει στο παρελθόν παραχωρητήριο για το σκοπό αυτό . Κυρίως προσπαθώ να καταλάβω να ερμηνεύω τους νόμους σωστά γιατί παρόλο που έχω τη συνδρομή δυσκολεύομαι. (Αλήθεια, αν έχετε κάποιο σεμινάριο κατά νου σχετικό με νομοθεσία/πολεοδομικό δίκαιο θα με ενδιέφερε).
  19. Συμφωνώ απόλυτα. Εγώ έχω τη δομική ενημέρωση αλλά και πάλι δεν μου είναι εύκολη πάντα η ερμηνεία των νόμων. Πόσο μάλλον αν δεν την είχα..
  20. Ωραία. Δεν ξέρω αν έχει κάποια 'βάση' αυτό που θα ρωτήσω αλλά βάσει ΦΕΚ 789/Δ όπου η αρτιότητά μου ορίζεται στα 800τ.μ., γαι τους λοιπούς όρους δόμησης με παραπέμπει στους 'γενικούς όρους δόμησης' του ΦΕΚ181/Δ. Αυτοί βρίσκονται στο άρθρο 5 του 181/Δ που αναφέρει μόνο το πρόσωπο σε δρόμο για οικοδομησιμότητα. Το πλάτος του δρόμου που αναφέρεις είναι εκτός γενικών όρων δόμησης στο άρθρο 6 (στη γραμμή δόμησης). Υπάρχει περίπτωση αυτό με το ημιπλάτος που ανέφερες να μην αφορά τη περίπτωσή μου? (Υ.Γ. Ελπίζω να μην έχεις πέσει από τη καρέκλα με αυτά που ακούς )
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.