the_topo

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Το ΔΚ για αυθαίρετα και άδεια διαφέρουν (αρθ.99 και αρθ. 39 αντίστοιχα) - κατανοητό. Στη περίπτωση όμως που ενώ υπάρχει άδεια αλλά το τοπογραφικό της αδείας δεν αντιστοιχεί στο σημερινό γήπεδο (λόγω κατάτμησης. γι αυτό και έχει τακτοποιηθεί η οικοδομή ως εξ ολοκλήρου αυθαίρετη) τι νόημα έχει να αναρτήσω το ΤΔ της αδείας? Δεν αντιστοιχεί καν στη πραγματικότητα. Ούτε και το ΔΚ της αδείας. Επομένως συντάσσω νέο ΤΔ γιατί εμπίπτω στη παρ. ββ του αρθρ. 99 σαν να μην έχω άδεια και επιλέγω να πάω με όρους δόμησης σημερινούς (ή και αυτούς που ίσχυαν κατά την ανέγερση?). Πολύπλοκα πράγματα (τουλάχιστον για ΄μένα). Τουλάχιστον το ΔΚ το βγάζω από το μυαλό μου...αφού δεν απαιτείται παρότι έχω συντάξει με προδιαγραφές αρθ. 39 (και από ότι φαίνεται άδικος κόπος) δεν θα το αναρτήσω ούτε στα αυθαίρετα ούτε στην ΗΤ.

Πολύ ωραία, ευχαριστώ! Αν λοιπόν υποθέσουμε ότι συντάσσω ΔΚ για τη παραπάνω υπόθεση και την επισυνάπτω στην ΗΤ- στη πραγματοποιούμενη κάλυψη του γηπέδου υπολογίζω την επιφάνεια υπόστεγου (παρότι κατά τη τακτοποίηση αυτό είχε πάει με αναλυτικό), πηγαδιού, υδατοδεξαμενής και οικίσκων γεώτρησης? Αυτό το έχω ακόμη απορία..

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Να διευκρινίσω όμως κάτι. Στις κατηγορίες αυθαιρέτων 1,2,3 δεν υπάρχει απαίτηση σύνταξης ΔΚ ή και ΤΔ? Γιατί αν δεν συντάξεις ΤΔ πως θα διαπιστώσεις π.χ. παραβίαση πλάγιων αποστάσεων? Αν εν τέλει χρειάζεται ΤΔ, μήπως δεν χρειάζεται ΔΚ? Και γενικώς, αν κατά την υπαγωγή του Ν4495 για αυθαίρετα δεν απαιτούνται κάποια σχέδια, δεν χρειάζεται να συνταχθούν ούτε για την έκδοση ΗΤ? π.χ. στη περίπτωσή μου έχω ΤΔ αδείας χωρίς να περιλαμβάνει γεωτρήση/πηγάδι/υπόστεγο κ.α. και γενικώς δεν έχω καθόλου ΔΚ αδείας! Θεώρησα σωστό να τα συντάξω όλα τα σχέδια (κατόψεις/όψεις/τομές, ΤΔ, ΔΚ) ώστε όταν εκδώσω το πιστοποιητικό πληρότητας να περιλαμβάνει τα πάντα από σχέδια (μάλλον χαζομάρα κάνω?!)

Εννοώ αν υπολογίζονται στη κάλυψη, δηλαδή στα 'πραγματοποιούμενα μεγέθη' που θα αναγραφούν στο σχέδιο του ΔΚ. Έχω κατηγορίες 1,2 και 3 στα αυθαίρετα, αλλά επειδή το γήπεδο για το οποίο εκδόθηκε η άδεια έχει υποστεί κατάτμηση και δεν αντιπροσωπεύει το σημερινό γήπεδο, συντάσσω ΤΔ & ΔΚ για λόγους πληρότητας (τακτοποιούνται και ως μη έχοντα Ο.Α.). Έτσι κι αλλιώς θα χρειαστεί να τα επισυνάψω στην ΗΤ..

Καλησπέρα, Για τις ανάγκες τακτοποίησης (και ακολούθως έκδοση ΗΤ), συντάσσω ΔΚ σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός του οποίου πέρα από κατοικίες, βρίσκεται οικίσκος γεώτρησης, οικίσκος με το πίνακα ηλεκτροδότησης γεώτρησης, πηγάδι, υδατοδεξαμενή και τέλος υπόστεγος χώρος (με μια πλευρά ανοικτή) που χρησιμοποιείται κυριολεκτικά σαν κοτέτσι. Τα παραπάνω, εκτός από τη γεώτρηση που τακτοποιήθηκε ως κατ.3 υπολογίστηκαν με αναλυτικό προυπολογισμό. Όμως, στο ΔΚ προσμετρώνται?

Διάβασα όλη τη συζήτηση του φόρουμ για να καταλάβω αν στη περίπτωση ταύτισης οικοδομικής/ρυμοτομικής επιτρέπεται η θερμομόνωση. Στη περίπτωση μου εκδίδω ΕΕΔΜΚ για Ο.Ι. (υπερυψωμένου) ισογείου σε υφιστάμενη οικοδομή εντός σχεδίου. Αν έχω καταλάβει σωστά, επιτρέπεται η θερμομόνωση από ύψος 3μ. και άνω, σωστά? Το μέγιστο πλάτος της ποιο είναι? Και αυτά ισχύουν κατά ΝΟΚ?

Ευχαριστώ πολύ. Με ξεμπλόκαρες

Μα είναι ΔΓΜ διόρθωσης και όχι πράξης... Εννοώ δεν είναι για κάποιο συμβόλαιο αλλά για διόρθωση ορίων στο κτηματολόγιο!

Ευχαριστώ συνάδελφε. Μήπως γνωρίζετε γιατί κατά την υποβολή ΔΓΜ συνένωσης, μου βγάζει αποτυχία λόγω του ότι ένα από τα δυο επίπεδα layers (area_a , area_d) δεν έχει περιεχόμενο? Πρόκειται για ΔΓΜ συνένωσης 2 όμορων οικοπέδων εντός σχεδίου και ιδίου ιδιοκτήτη όπου ούτε αφαιρείται ούτε προστίθεται επιφάνεια από γειτονικά ΚΑΕΚ...

Συνάδελφοι μπορείτε να βοηθήσετε στο εξής? Συντάσσω ΔΓΜ συνένωσης, σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης. Δεν επηρεάζονται ΚΑΕΚ όμορων. Πρέπει εντός ΔΓΜ να απεικονίζω 1) τα όμορα οικόπεδα παρότι δεν επηρεάζονται ή μόνο το οικόπεδο του πελάτη? Πρέπει να απεικονίζω ολόκληρο το τετράγωνο (όπως θα έκανα σε ένα ΤΔ) ή μόνο Ο.Γ. και Ρ.Μ εκατέρωθεν του οικοπέδου μου και τέλος?

Λύθηκε η απορία στο παραπάνω ερώτημα. Αφού εκδοθεί η άδεια μικρής κλίμακας, κάνω 2η δήλωση προς τη πυροσβεστική μέσω e-adeies γαι έγκριση μελέτης όπως μου παρέθεσες στο screenshot σου. Έπειτα, σε δεύτερο χρόνο, αφού εγκριθεί η μελέτη από τη πυροσβεστική, για το πιστοποιητικό πυρασφάλειας (αν απαιτείται στην εκάστοτε περίπτωση) κάνω τρίτη αίτηση δήλωσης όπου επιλέγω 'πιστοποιητικό (ενεργητικής) πυροπροστασίας' Τρία λοιπόν στάδια και όχι ένα όπως πίστευα!

Αυτό είναι πριν ξεκινήσεις μια νέα αίτηση - διόρθωσέ με αν κάνω λάθος. Εγώ έχω ήδη ξεκινήσει μια αναθεώρηση, έχω προσθέσει στοιχεία, έχω ανεβάσει έγγραφα. Η ερώτηση είναι αν μπορώ κάπου να προσθέσω τη πυροσβεστική για τις μελέτες πυρασφάλειας..

Ευχαριστώ! Σε ποιό σημείο? Μήπως στα 'Βασικά Στοιχεία' ---->'Στοιχεία Ενδιαφέροντος Υπηρεσίας' ---> 'Χώρος Πυροσβεστικού Ενδιαφέροντος Χρήσης' ?

Συνάδελφε μια διευκρίνιση. ΑΝ η αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ έχει ήδη ξεκινήσει και δεν έχει επιλεγεί μαζί με την ΥΔΟΜ η υπηρεσία πυροσβεστικής, γνωρίζεις αν μπορώ σε κάποιο άλλο σημείο να την προσθέσω?

Σώστά τα λες. Σκέφτηκα ότι από τη δημιουργία της ΗΤ μέχρι την ΕΕΔΜΚ για τις ανάλογες εργασίες του εξοικονομώ μεσολαβούν κάποιοι μήνες όπου θα μου δινόταν περιθώριο για την έκδοση των ΕΜΣΥ για πηγάδι και γεώτρηση ώστε να ανανεώσω το ΤΔ...

Για τις ανάγκες του προγράμματος Εξοικονομώ!

Πολύ ωραία τα παραπάνω και ευχαριστώ! Όσο διαβάζω, εκτός και αν από ανοησία δεν το βλέπω (διόλου απίθανο), αντιλαμβάνομαι ότι για δικαιοπραξία/μισθωτήριο/ χορήγηση αδειών/εγκρίσεων κ.α. ναι απαιτείται να αναγράφεται. Αλλά για ΤΔ της ΗΤ που δεν αφορά προς το παρόν κάτι από τα παραπάνω δεν μπορώ προς το παρόν να το αποφύγω για να κλείσω το ΤΔ μου? Άσε που από όσο καταλαβαίνω, δεν θα χρειαστεί 1 ΕΜΣΥ γιατί έχω και πηγάδι μη ενεργό και γεώτρηση (επομένως φαντάζομαι 2 ΕΜΣΥ θα χρειαστούν). Δεν το λέω για να αποφύγω τη διαδικασία - αντιθέτως άμεσα κιόλας θα ενημερωθώ για το τι απαιτείται ώστε να ενημερώσω και τον ιδιοκτήτη. Αλλά τώρα επείγει να κλείσω το ΤΔ και την ΗΤ και σίγουρα έως τότε αριθμό ΕΜΣΥ δεν θα έχουν προλάβει να πάρουν... Στο Τοπογραφικό μου, πέρα από τις κατοικίες, έχω υποδείξει και πηγάδι μη ενεργό, οικίσκο γεώτρησης με ηλεκτρ. πίνακα και ηλεκτρικό κινητήρα γεώτρησης, όπου ακριβώς βρίσκονται. Χωρίς ΕΜΣΥ. Στην ΗΤ βέβαια θα προσθέσω τον αριθμό παροχής ΔΕΗ για τη γεώτρηση.. Όταν απαιτηθεί για κάποια δικαιοπραξία, δεν μπορώ να ανανεώσω το ΤΔ της ΗΤ με τους αντίστοιχους αριθμούς ΕΜΣΥ? Πρέπει να γίνει πιστεύετε τώρα αν εμφανίζονται ως επιφάνειες στο ΤΔ?

Ευχαριστώ συνάδελφε. Με ποιο νόμο/απόφαση έχει ορισθεί αυτό γνωρίζεις?

Ευχαριστώ πολύ. Αν όμως δεν είναι ΤΔ για συμβολαιογραφική πράξη αλλά για έκδοση ΗΤ, τότε δεν είναι απαραίτητος (τουλάχιστον εώς ότου κάνουν κάποια συμβολαιογραφική πράξη) να αναγραφεί αριθμός ΕΜΣΥ για τη γεώτρηση/πηγάδι κτλ, σωστά?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Μπορεί κάποιος να με βοηθήσει σχετικά με τη διαδικασία αλλαγής επιβλέποντος μηχανικού μέσω e-adeies από μια αρχικά έντυπη έκδοση οικ. άδειας του 2000? Ο αρχικός επιβλέπον έχει αποβιώσει αλλά έχουν ολοκληρωθεί ο σκελετός και οι τοίχοι και έχουν πληρωθεί οι επιβλέψεις. Στο e-adeies βλέπω επιλογή 'αναθεώρηση έντυπης άδειας χωρίς μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου' και 'αναθεώρηση έντυπης άδειας ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ Ν.3986/2011 (χωρίς προέγκριση)' και δεν ξέρω τι να επιλέξω. Μπορείτε σας παρακαλώ να μου δώσετε τα φώτα σας ή και να με παραπέμψετε στον αντίστοιχο νόμο? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι ερώτηση: Σε γήπεδο εκτός σχεδίου εντός του οποίου υπάρχουν, πέρα από κατοικίες , και αντλιοστάσιο (οικίσκος), γεώτρηση και πηγάδι (μη ενεργό), συντάσσω ΤΔ. Αυτά είναι απαραίτητο να αποτυπωθούν στο ΤΔ, σωστά? Πρέπει να αναγράψω και αριθμό ΕΜΣΥ για τη γεώτρηση? 'Εχεις κανείς ιδέα τι απαιτείται να αναγραφεί και πως?

Πολύ κατατοπιστικοί, ευχαριστώ. Επομένως ακόμη και αν αναγραφούν και οι δυο (ιδιοκτήτης/μισθωτής) ως κύριοι έργου, προκύπτει ζήτημα για το πως/που θα αποδοθεί το ΙΚΑ, αν καταλαβαίνω σωστά..

Καλησπέρα σας, Γνωρίζετε εαν σε ΕΕΔΜΚ μπορώ να έχω ως κύριοι έργου και ιδιοκτήτη και μισθωτή ταυτόχρονα? Ευχαριστώ

Επομένως αυτό που καταλαβαίνω κατά την ανάθεση μπορεί άλλος να είναι ο μελετητής και άλλος ο επιβλέπων, σωστά?

Ευχαριστώ πολύ! Φτιάχνοντας την αντίστοιχη δήλωση ανάθεσης μου προέκυψε η εξής απορία. Γενικώς στις ΕΕΔΜΚ, μπορεί η γενική μελέτη να είναι από το μηχανικό που εκδίδει την άδεια και η επίβλεψη και οι υπόλοιπες μελέτες από άλλο μηχανικό (που έχει φυσικά προστεθεί στην ομάδα του έργου)? Ή η επίβλεψή επιλέγεται αναγκαστικά από το μηχανικό που ανοίγει τη δήλωση? *το ίδιο αναρωτιέμαι και για την επίβλεψη!