the_topo

Θυμάσαι πολύ καλά, 10ε πλήρωσα και άνοιξαν το αίτημα την επόμενη της πληρωμής.

Nα'σαι καλά συνάδελφε

Δεν έχει ηλεκτροδοτηθεί ως σήμερα, όχι. Πρόχειρο ρεύμα με γεννήτρια είχαν. Τριγύρω δεν υπάρχουν παρόμοια κτίσματα δυστυχώς για να κάνω συγκρίσεις. Στο κτηματολόγιο οι αεροφωτογραφίες το δείχνουν εκεί πριν το '11 πάντως..

Πρόκειται για εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη κατοικία που δεν είναι δηλωμένη στο Ε9 τους. Τώρα θα δηλωθεί στο Ε9 με την αποδοχή κληρονομιάς όπου και θα αναφερθεί το έτος κατασκευής της.. Από μορφολογικές ενδείξεις δεν μπορώ να το απαντήσω δυστυχώς γιατί δεν έχω εμπειρία από κατασκευαστικά. Επισυνάπτω όμως μερικές φωτογραφίες μήπως βγάλετε κάποιο συμπέρασμα?!

Καλή σας μέρα! Ήθελα να ρωτήσω, αποδοχή κληρονομιάς που κάνει αναφορά στο έτος κατασκευής πλήρως αυθαίρετης κατασκευής, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν δημόσιο έγγραφο στο σύστημα του ΤΕΕ σαν απόδειξη έτους κατασκευής της αυθαιρεσίας? Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ!

@Pavlos33 ευχαριστώ, το χρησιμοποίησα και εκτύπωσα ήδη

Ευχαριστώ συνάδελφε!

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής: Σε επίσημες τεχνικές εκθέσεις, που αφορούν δήλωση Ν4495/17 για αυθαίρετα κατηγορίας 5, είναι λεκτικά σωστή η λέξη 'τακτοποίηση' αυθαίρετης κατασκευής ή καλύτερα 'ρύθμιση' μιας και πρόκειται για ρύθμιση 30 ετών? Ή θεωρούνται και τα δυο εξίσου σωστά?

Καλησπέρα συνάδελφοι, Υπάρχει κάπου υπόδειγμα της σημείωσης σχετικά με το ΚΗΔ που χρησιμοποιούμε οι μηχανικοι επι του τοπογραφικου? Έχετε υπόψιν σας? Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, Μήπως γνωρίζετε αν υπάρχει κάπου υπόδειγμα τοπογραφικού διαγράμματος κλίμακας 1/500? Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε. Επομένως να μην αναγράψω τα ονόματα του συμβολαίου καθόλου γιατί μπορεί πλέον να μην ισχύουν, σωστά? Στο περίπου πως είναι η υφιστάμενη κατάσταση είναι πολύ δύσκολο να εντοπίσω γιατί δεν υπάρχουν οριοθετημένα όρια.. γι 'αυτό και αναρωτιέμαι αν είναι απαραίτητο να αναγραφούν !

Συνάδελφοι καλησπέρα, Σε τοπογραφικό διάγραμμα για γήπεδο εκτός σχεδίου χωρίς ολοκληρωμένο κτηματολόγιο, χωρίς παλαιότερο τοπογραφικό διάγραμμα, με απλή αναφορά στους όμορους μόνο στο συμβόλαιο προ 30ετίας, και χωρίς ο ιδιοκτήτης να γνωρίζει να μου υποδείξει τα όρια των όμορων πως φεύγουν, πως θα τα απεικονίσω στο τοπογραφικό που προορίζεται για αποδοχή και μεταβίβαση? Και εκτός αυτού είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε τους όμορους σε τέτοιες περιπτώσεις?

Eυχαριστώ συνάδελφε

Συνάδελφοι σε δήλωση που βρίσκεται σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής, αν κάνω αίτημα για επαναφορά σε υπαγωγή, θα μπορώ να αλλάξω τη περιγραφή ακινήτου στην αρχή της δήλωσης και τη Τεχνική Έκθεση στα πρόσθετα στοιχεία? Γνωρίζετε?

Πολύ ωραία, ευχαριστώ! Χρησιμοποιώντας το excel του Παραρτήματος Β, οι εργασίες είναι τόσες πολλές που φτάνουν οριακά τα 15000ε, οπότε έχω χρησιμοποιήσει 2 πολεοδομικές παραβάσεις..

Kαι να συμπληρώσω, στο πεδίο 'αρ. οικ. αδείας' βάζεις πουφ. του '55..

Ευχαριστώ συνάδελφε! Γνωρίζεις αν τις επιφάνειες αυτές που θα εντάξω ως πολεοδομική παράβαση (πχ. εξώστες, τσιμεντοστρώσεις περιξ κατοικιών, υπόστεγο, Η.Χ. , μανδρότοιχο, περίφραξη και πολλά άλλα) χρειάζεται να τα παρουσιάσω και πάνω σε κάτοψη? Ή θα κάνω απλή αναφορά στη τεχνική μου έκθεση?

Καλημέρα συνάδελφοι, Έχω αναλάβει τακτοποίηση σε γήπεδο εκτός σχεδίου που αφορά, πέραν των λοιπών αυθαίρετων κατασκευών, 2όροφη οικοδομή που τακτοποιείται ως χωρίς οικ. άδεια. Η πρόσβαση στη κατοικία του 'α ορόφου προκύπτει από δυο εξωτερικές κλίμακες. Ήθελα να ρωτήσω αν αυτές οι σκάλες θα τακτοποιηθούν ως πολεοδομικές παραβάσεις ή όχι! Ευχαριστώ πολύ!

Ναι, δίκαιο έχεις! Όσον αφορά το ύψος της διώροφης οικοδομής, θα χρειαστεί να βάλω λέτε και υπέρβαση καθ' ύψος όπως έκανα και με ΥΔ και ΥΚ?

Έχει ελάχιστη διαφορά στο πρόστιμο, όντως. Το ρώτησα μόνο στη περίπτωση που πρέπει να ακριβολογήσω. Τώρα όσον αφορά την ΥΔΟΜ, το πρωί ανεπιτυχώς προσπάθησα να επικοινωνήσω με αρμόδιο, να διευκρινίσω ότι όντως με το πέρας της τακτοποίησης θα μπορεί ο άνθρωπος να βγάλει άδεια αποπεράτωσης. Μην το πάρω στο λαιμό μου και χρεωθεί 4500ε πρόστιμο άδικα για το ισόγειο και σπίτι δεν καταφέρει να κλείσει.. 😕

Προτίθεται να προβεί σε αποπεράτωση απ'ότι έχω καταλάβει αν και οριστική απάντηση θα μου ΄δωσει σε λίγες μέρες. Η ερώτησή μου για το πως θα χειριστώ το λεβητοστάσιο είναι στη περίπτωση που τακτοποιηθεί και όλο το ισόγειο με ΥΔ για άδεια αποπεράτωσης μελλοντικά. Δηλαδή να κρατήσω στο ισόγειο τα 13τμ. λεβητοστάσιο (με μειωτικό συν/τή) και να προσθέσω τα 130-13-117τμ. ως ΥΔ ή να παραβλέψω το λεβητοστάσιο και να χρησιμοποιήσω για το ισόγειο ΥΔ 130 (στα οποία θα συμπεριλαμβάνεται το λεβητοστάσιο)?

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι. Τακτοποιώ αντλιοστάσιο σε γήπεδο εκτός σχεδίου το οποίο έχει διαστάσεις 2,50 x 1,50 και ύψος <2,5μ. Δίπλα βρίσκεται υδατοδεξαμενή/φρεατοδεξαμενή. Στο σύστημα του ΤΕΕ επέλεξα κατ.3 και τύπο αυθαιρεσίας 'αντλιοστάσιο'. Δεν θα χρειαστεί καθόλου να βάλω επιφάνειες προς τακτοποίηση?

Έχει με βεβαιότητα υπέρβαση πολεοδομικών μεγεθών ήδη. Επομένως εσύ συνάδελφε εννοείς ότι μόνο με άδεια αποπεράτωσης κλείνει το ημιτελές ισόγειο. Με κανονική άδεια δεν θα μπορούσε ούτος ή άλλος. Η τακτοποίηση βέβαια, θεωρώντας ότι σαν συνολική δόμηση ξεπερνά τα επιτρεπόμενα μεγέθη, δεδομένου ότι θα είναι περαιωμένη, δεν θα δημιουργήσει πρόβλημα στην έκδοση άδειας αποπεράτωσης αύριο-μεθαύριο, σωστά? Θα μιλήσω και με την ΥΔΟΜ γι'αυτό, μην βρεθώ να τακτοποιώ επιπλέον 130τμ χωρίς να δύναται η έκδοση της άδειας αυτής.. Τη καλημέρα μου! Επίσης να αναφέρω κάτι ακόμη. Το ισόγειο πέρα από υποστηλώματα κτλ, έχει και αποθήκη/λεβητοστάσιο 13τ.μ. για το οποίο αρχικά κλήθηκα να τακτοποιήσω, άλλο ότι στη πορεία προέκυψαν 1000άλλα δυο.. Αρχικά λοιπόν άρχισα να τακτοποιώ το λεβητοστάσιο ισογείου με συν/τη μειωτικό. Τώρα που τα δεδομένα έχουν αλλάξει και τακτοποιώ όλο το ισόγειο, μήπως αντί για 130τμ που είναι και η επιφ. του 1ου ορόφου, πρέπει να κρατήσω τα 13τμ με μειωτικό συν/τή στο ισόγειο και να τακτοποιήσω 130-13= 117τμ και όχι 130τμ?

Ναι, σύμφωνοι. Απλώς σκεφτόμουν αν οι ιδιοκτήτες δεν θελήσουν ποτέ να κλείσουν το ισόγειό τους (είναι στα υποστηλώματα) δεν υπάρχει και λόγος να τακτοποιήσω 130τμ στο 1ο και άλλα τόσα στο ισόγειο. Θα μπορούσα να τακτοποιήσω τον υπόστηλο χώρο ως 1 λοιπή παράβαση και μόνο το 'Α όροφο ως 130τμ (μισό κόστος τακτοποίησης), δεν θα μπορούσα? Ενώ αν η άδεια αποπεράτωσης έχει πολύ μικρότερο κόστος από το να θελήσουν αύριο-μεθαύριο να βγάλουν κανονική άδεια για το ισόγειό τους, τότε ίσως αξίζει το κόπο το κόστος της τακτοποίησης να είναι όσο για 260τμ... Από το ΤΕΕ μου ανέφεραν ότι με την άδεια αποπεράτωσης πχ γλιτώνουν πολύ ΙΚΑ.. Ή μήπως λάθος τα έχω αντιληφθεί? 😕