Panagiotis Andrianopoulos

Εφόσον ανήκουν στο άρθρο 11 παρ6.ιθ << Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή και του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία (όπως, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, κουφώματα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων [ΚΕΝΑΚ] ή και θερμομονωτικά πανέλα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ), στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. >> Το αρθρο 11 δε μετράσει στη κάλυψη. Ναι βγαίνουν εκτός κάλυψης,αρκέι να μην έχεις πιλοτί διοτι στην πιλοτι δεν εχει θερμομονωτηικα λιθοσωματα αρα μετράει όλη στην κάλυψη,Αν θες να μειώσεις την κάλυψη σου βάλτα κάτω από τα δοκάρια. υ.γ Αν θες προέγκριση συννενοήσου με Υ.ΔΟΜ για τα ανωτέρω.

Ναι!

Οσο οι πολιτικοι μηχανικοι ειναι αρχιτεκτονες αλλο τοσο οι αρχιτεκτονες ειναι στατικοί.Παρα ταύτα τα <<ρασα δε κανουν τον παπα>>,όλα μαθαίνονται στη πράξη αρκεί να διαβάζεις και να ρωτας πολύ έμπειρους συναδέλφους.Τώρα περί στατικών μελετών δυστυχως το εχω δει λάιβ το έργο και τα βγάζει πια όλα το πρόγραμμα ,μάλιστα σχεδιάζει και ξυλότυπους!@!!!!!Ποια είναι αραγε η συμμετοχή ενός πολιτικού μηχανικού στον δομοστατικό σχεδιασμό όταν του βγάζει τα πάντα το κομπιούτερ???? Δυστυχώς έχει πέσει πάρα πολύ η ποιότητα των μηχανικών είτε υπογράφουν είτε όχι και αυτό φαίνεται από τα έργα.Μακάρι το κράτος να αποσαφηνίσει τα δικαιώματα και ο καθένας να πάει στα νερά του,όσο όμως υπάρχει αυτή η ασάφεια και ο μηχανικός κάνει τα πάντα δυστυχώς θα έχουμε κακής ποιότητας έργα .Το πως βγάζει ο καθένας το ψωμί του είναι δικό του θέμα.

Η δουλεία μας είναι να είμαστε μηχανικοί και να εφαρμόζουμε τους ισχύοντες νόμους καλώς η κακώς, Δεν είναι να είμαστε νομοθέτες για να κρίνουμε τους νόμους, Κάθε νόμιμη άδεια που έχει εκδοθεί και δεν παραβιάζει το ΝΟΚ δε θα έπρεπε να σταματάει επειδή της έγινε καταγγελία από τον τάδε πολίτη ο οποίος είναι βαλτός από τον τάδε δήμαρχο. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα έπρεπε να γίνονται δίκες αλλα για να κρίνουν το νόμο και όχι τα συγκεκριμένα ακίνητα και ο νόμος να αναθεωρείται με καινούργιο νόμο. Ας βγάζουν κάθε μήνα Νέο Νοκ και ας γίνονται δίκες κάθε μέρα,το θέμα είναι να μην παγώνουν οι κατασκευές οι οποίες είναι σύννομες

Καλησπέρα, έχω το εξής πρόβλημα. Θέλω να πάρω Π.Ε.Κ και χρειάζεται βεβαιώση απο ΔΕΠΑ ότι έχω κάνει εγκατάσταση αερίου, Βεβαίωση από ΕΔΑ έχω ότι δεν διέρχεται αέριο, Υπάρχει κάποια νομοθεσία που να ορίζει τι δικαιολογητικα χρειάζονται για ΠΕΚ? Ευχαριστω

Αγοράσε το όταν πάρει ρεύμα η οικοδομή,βέβαια μέχρι τότε το πιο πιθανόν να το έχει πάρει άλλος εξατίας της ζήτησης.....Μπρείς περιμένεις να ξεκαθαρίσει ο νόμος και να αγοράσεις διαμέρισμα αλλά οι τιμές θα έχουν ανέβει και άλλο σε σχέση με τώρα.

Ναι !

Καλησπέρα , επιβλέπω μια 5 ορόφου ,η συμφωνία με τον εργολάβο είναι να επιβλέπω τα σίδερα ,παρατήρησα το εξής , ο μάστορας βάζει το καινούργιο σίδερο της κολώνας κολλητά σε αυτό της αναμονής με αποτέλεσμα να μην δένετε στο μανδύα. Τεχνικά τι μπορώ να του πω ώστε να το αποφύγουμε ; Η λύση που έχω σκεφτεί είναι η εξής : Κόβω σίδερα 7,5 μέτραμε ύψος ορόφου 3 μέτρα ώστε να μην έχω αναμονές για έναν τουλάχιστον όροφο , το καινούργιο σίδερο το βάζει κολλητά στην αναμονή αλλά μετά από 50-60 εκατοστά το δένει στη γωνία του μανδύα . Αν έχετε κάτι να μου προτείνετε ευπρόσδεκτο , Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Οκ, άρα το +1,80 το κάνω +1,50 οπου το θεωρώ το διαμορφωμένο έδαφος μου(με την φυτεμένη πλάκα του υπογείου) Αμέα ανεβαίνει με αναβατόριο στην είσοδο.

Έχω οικόπεδο με κλίση ανώ του 20 τοις εκατό.όποτε μπορώ +-2,00 μ, σκάβω -1,80 μ και μετά δημιουργώ +1,80 μ διαμορφωμένο έδαφος(δηλαδή με τον οροφή της επεκτάσης του υπογείου συμπεριλαμβανομένου του φυτεμένου δώματος.)Ζαλίζω λίγο αλλα θέλω να τα καταλάβω καλά διότι με αυτα και με εκείνα άδεια βγάζεις μόνο με βεβαιώση όρων δόμησης και η ευθύνη πάει αποκλειστικά στο μηχανικό.

Η βασική ερώτηση είναι αν η πλάκα μπετόν με φύτευση αποτελεί διαμόρφωση εδάφους....?

Δεν ειμαι εκτός σχεδίου,

Συναδελφοι καλησπέρα, ετοιμάζω μία μελέτη και εχω απορίες σχετικά με τις διαμορφώσεις εδάφους. Κάνω επέκταση υπογείου στην πρασιά, Α)Η πλάκα του υπογείου με τη φύτευση της ορίζεται ως διαμόρφωση εδάφους?? β) Το οικόπεδο έχει βράχο,θα χρειαστω να το σκάψω όλο με σφυρί,γειτνιάζω στο πίσω όριο με μάντρα από μπετόν λογικά έχει και πέδιλο,Το σφυρί δε θα τη ρίξει τη μάντρα όταν κάνω την εκσκαφη? Σε αυτές τις περιπτώσεις τι κάνετε? Ευχαριστώ

Αυτό που δεν καταλαβαίνουν οι δημάρχοι,είναι ότι αν μειωθούν τα τετραγωνικά που χτίζει το κάθε οικόπεδο,θα αυξηθεί το κόστος πώλησης,διότι ο θα υπάρχουν λιγότερα διαθέσιμα διαμερίσματα με αποτέλεσμα να αυξηθεί η ζήτηση άρα θα ανέβουν και άλλο οι τιμές.Τα νεόδμητα είναι ήδη απλησίαστα αν φανταστούμε ότι στη Νίκαια έχουν φτάσει 3000 ευρω το τετραγωνικό,τιμή η οποία είχαν τα νεόδμητα της Ανω γλυφάδας το 2018-2020.

δ)Αλλάζω επάγγελμα? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, θέλω να εκδώσω άδεια με βεβαιώση όρων δόμησης και θέλω να χρησιμοποιήσω τα μπόνους του ΝΟΚ,Ενεργειακή κλάση Α++ με 10 τα εκατό έξτρα στη δόμηση και επέκταση του υπογείου στο περίγραμμα του οικοπέδου. Τι κάνω? Α)Βγάζω άδεια και περιμένω τη τελεσίδικη κρίση στην ολομέλεια? β)Βγάζω άδεια και ξεκινάω εκσκαφές τον σεπτέμβρη με ότι συνεπάγεται?? γ)Περιμένω την κρίση της ολομέλειας και απο εκεί και ύστερα πορεύομαι? Ευχαριστώ.

Η εσοχή επιτρέπται , δε χρειάζεται τοίχος αλλά μετράει στη κάλυψη.

Αφήνεις δ στο μεταξύ σας όριο όπου δε κολάει και ο διπλανός σου,αν δε κολλάει καθόλου στο όριο το δε κολλάς και συ.

Το μέσο ύψος που έχεις είναι 2,69=ύψος χώρου κύριας χρήσης,άρα θεωρείται πατάρι.Τώρα με τον τοίχο ναι πρέπει να είναι 1 μέτρο από τα όρια του ανοιχτού εξώστη.Ως σοφίτα μπορείς να το κάνεις αλλά αντί για την τρύπα που έχεις, θα κάνεις δώμα ισογείου.

Συνάδελφε ό ο ΝΟΚ,4495/17 ειδικά έτσι όπως είναι γραμμένος δεν είναι απλά μία ανάγνωση και απάντηση σα το google ,δεν έχει τη μαθηματική λογική 1+1=2 ,θελει κατανόηση δίοτι τις περισσότερες φορές ειδικά έτσι όπως είναι γραμμένος είναι της λογικής<<ήξεισ αφήξεισ ου εν πολέμω θνήξεισ>>,αναρωτιέμαι πως ένα ΑΙ θα σε βοηθάει να τοποθέτησεις το κτίριο σου σε οικόπεδο είδικα σε περιπτώσεις που χτίζεις σε πρώην συστήματα δόμησης όπως το συνεχές όπου μπορείς να ακουμπήσεις με πλάγιο όριο η να αφήσει δ ανεξάρτητα τι έχει κάνει ο διπλανός,πως θα σε βοηθήσει το ΑΙ αν κανεις κατοικία σε ζοε όπου σου αναφέρει ότι η μέγιστη ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ κτιρίου ειναι 200 τ.μ σκοπίμως δεν αναφέρει ΔΟΜΗΣΗ και συ δε ξέρεις αλλά οΎτε και ο πελοδομος αν μπορείς να εφαρμόσεις το ΝΟΚ σχετικά με το άρθρο 11, και αυτά που αναφέρω είναι αυτά που μου έχουν τύχει στα 5 χρόνια που εργάζομαι,για να μην το παώ και πιο μακρία με αρτιότητες οικοπεδων...

Αυτο που έχω δουλέψει ως AI το midjourney καμμια σχεση δεν εχει με την πραγματικότητα,απλά σου φτιάχνει εικόνες με βάση τα γούστα σου,τωρα πρόγραμμα AI ΠΟΥ ΝΑ ΞΕΡΕΙ ΝΟΚ ΕΝΩ ΚΑΛΑ ΚΑΛΑ ΔΕ ΞΕΡΟΥΜΕ ΕΜΕΙΣ ΑΛΛΑ ΟΥΤΕ ΚΑΙ ΑΥΤΟΙ ΠΟΥ ΤΑ ΓΡΑΦΟΥΝ μου φαινεται αδύνατο γενικά η λογική των προγραμμάτων αυτών δεν έχει καμμία σχέση με τη πραματικότητα.

καλησπέρα, από που συμπεραίνεις ότι μας ενδιαφέρουν μόνο ότι είναι κοινόχρηστοι χωροι??Η Ε.Ε.Μ.Κ επιτρέπεται σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα...

Ντύσε τις σωλήνες με γυψοσανίδα και μόνωση , βάλε περσίδα εξαερισμόυ στη γυψοσανίδα στο πάνω μέρος της ώστε να κυκλοφορεί ο αέρας.

Καλησπέρα, χρειάζεται συναινεση από τους συνιδιοκτήτες για τοποθέτηση επιτοίχιου λέβητα αερίου ενός ιδιοκτήτη σε κοινόχρηστη όψη?? διαβάζω το εξής στο άρθρο 127 παρ.2<<. Ο απαιτούμενος εξοπλισμός εγκαθίσταται σύμφωνα με τις προδιαγραφές ασφαλούς λειτουργίας των εγκαταστάσεων, όπως ορίζονται από τις κείμενες διατάξεις κατά περίπτωση, και τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη>> Ευχαριστώ