Panagiotis Andrianopoulos

Εγώ απορώ πως ορισμένοι είστε μηχανικοί εδω πέρα μεσα.....

Μπορώ να το χτίσω ακριβώς όπως στο κτηματολόγιο στα συμβόλαια ,σύμφωνα με το ΔΚ και το τοπογραφικό.Θα έχω όμως ενα κενό 40 εκατοστα με τον όμορο.

Φίλος σου δεν είμαι και δε θέλω να γίνω, Γενικά δε μου αρέσουν οι χαρακτηρισμοί ειδικα από ανθρώπους που σχολιάζουν με ψευδώνυμα. Απλά και πάλι δυστυχώς δεν απαντάς στην ερώτηση μου γράφοντας διάφορες κοτσάνες, Αν έχεις περαιτέρω θέμα έλα να τα πούμε από κοντά,στείλε μου προσωπικό μήνυμα.

Γιατί δε μπορώ να χτίσω στο όριο????? Ο γείτονας δε μου αφήνει Δ απλα έχει υλοποιήσει λάθος τα περίγραμματα του οικοπέδου του,δε χάνει μέτρα

Τα όρια μου δεν αλλάζουν ούτε τα μέτρα του οικόπεδου. Απλά ό όμορος μου έχει υλοποιήσει λάθος το όριο του Γιατί να κάνω αναθεώρηση?

Εχώ τρία Μεσαία οικόπεδα. Μεσαιο1,Μεσαίο2,Μεσαίο 3 To όμορο μου οικόπεδο(Μεσαίο 1) είναι υλοποιημένο 40 εκατοστα λάθος,και το δικό μου οικόπεδο από 12,00 μέτρα γίνεται 12,40. Ο αγοραστής το αγόρασε το 2018 με φάτσα 12,00 μ. Τι κάνω? Αφήνω κενή λωρίδα 40 εκατοστών με το οικόπεδο Μεσαίο 1? Ή αφήνω λωρίδα 40 εκατοστά με το άλλο όμορο Μεσαίο 3 (που είναι αδόμητο)?

Όχι δεν εχω δει πίνακες και τελικά διαγράματα ,η περιοχή μπήκε στο σχέδιο το 97.Εγκύκλιος δεν υπάρχει ,τα όμορα χτίστηκαν όπως αναφέρω.

Έχουμε γωνιακό οικόπεδο,μεσαίο 1,μεσαίο 2 ,μεσαίο 3.Είμαι το μεσαίο 2,κατα 99 τα εκατό το μεσαίο 1 έχτισε εις βάρος του γωνιακού,τώρα το γωνιακό τι έκανε δε ξέρω......Το πιο σωστό μου φαίνεται είναι να παω με τις συντεταγμένες μου και οι υπόλοιποι ας πάνε να κόψουν τον λαιμό τους.Απλα θα έχω κενή λωρίδα 40 εκατοστά ανάμεσα σε μένα και τον όμορο την οποία θα την γεμίσω κατιπιν συννενοήσεως με τον όμορο με φελιζόλ.Τα γωνιακό και το μεσαίο 1 έχουν χτιστεί μετα το 2000 και πριν το 2011

Καλημέρα, είναι οικόπεδα με πράξη εφαρμογής με συγκεκριμένες διαστάσεις! Πάω με συντεταγμένες δηλαδή?

Το ενα όμορο είναι κτισμένο και είναι αυτό το οποίο είναι μετατοπισμένο 40 εκατοστα,ο αγοραστής αγόρασε το οικόπεδο το 2018 με διαστάσεις 12 χ 20.Το πρόβλημα ποιο είναι,ότι ναι μεν μπορώ να γωνιάσω και γω δίπλα στο χτισμένο δημιουργώντας ενα αντιστοιχο οικόπεδο 12χ20 αλλα ο άλλος όμορος απο την άλλη μεριά όταν θα παει να χτίσει θα έχει το ίδιο πρόβλημα με έμένα δηλαδή το οικόπεδο του από 10,00 μέτρα θα είναι 10,40....Τα μέτρα του οικοπέδου δεν αλλάζουν διότι έχει κάνει συμβόλαιο όπου αναγράφεται 12χ20 επίσης αυτό που μου λέει ο συνάδελφος τοπογραφός ότι το πρόβλημα δεν είναι οι μετρήσεις του οικόπεδου αλλά ο διπλάνος και αντίστοιχα ο παραδίπλα δεν εφάρμοσαν σώστα τα όρια τους... Να γωνιάσω και να τελειώνει η υπόθεση???

Καλησπέρα, είμαι επιβλέπων σε μία υπό ανέγερση οικοδομή σε μεσαίο οικόπεδο,κατα την χάραξη των θεμελίων διαπίστωσα ότι ο όμορος μου είναι 40 εκατοστά προς τα έξω,δηλαδή αν το οικόπεδο μου είναι 12 μέτρα κανονικά τώρα είναι 12.40.Αν κολλήσω σε αυτόν τότε το διπλάνο μου όμορο από 10,00 μέτρα γίνεται 10,40 τ.μ.Η άλλη λύση είναι να αφήσω αρμό 40 εκ απο τον δίπλα και να το βάλω το κτίριο στη κανονική του θέση.Αυτό που με προβληματίζει είναι ο αρμ΄ός που θα αφήσω. Εσείς τι θα κάνατε? Ευχαριστώ

<<Ως αίθριο, ορίζεται και το ηλιακό αίθριο, όταν αυτό περιβάλλεται από όλες τις πλευρές του από το κτίριο, στεγάζεται από διαφανή στοιχεία (κινητά ή μη) έμμεσου ηλιακού κέρδους και συνεισφέρει στη συνολική ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.>>Από του ορισμούς του ΝΟΚ.Το λεπτό σημείο ποιο είναι,ότι στέγαστρα χωρίς περιορισμούς σε διαστάσεις κτλπα επιτρέπονται σε ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου,εδω θέλω να βάλω στεγαστρο σε αίθριο κτιρίου.Το αίθριο μπορεί να θεωρηθεί ακάλυπτος χώρος????Απο την άλλην δεν εμπίπτει και στις περιπτώσεις που χρειάζεται να βγάλεις οικοδομική άδεια...

λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012?

Καλησπέρα, Έχω ένα αίθριο και ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει ένα στέγαστρο με τζάμι ώστε να δημιουργήσει ένα ηλιακό αίθριο, αυτό καλύπτεται με Ε.Ε.Μ.Κ η πρέπει να εκδώσω Νέα οικοδομική Άδεια; Ευχαριστώ

Μιλώντας ως σχετικά νέος μηχανικός(34 ετών) εργαζόμενος σε εργοληπτική εταιρεία και παράλληλα ελευθερος επαγγελματίας το 1500 σε γραφείο σα μισθός δε παίζει,κακώς βέβαια,διότι πολύ απλά όταν είσαι απόφοιτος πολυτεχνείου πρέπει να έχεις ένα μισθό να ζήσεις(1500 είναι τα έξοδα που χρειάζεσαι για να μένεις μόνος σου). Προσωπικά πιστεύω στα μάτια μου και όχι στα αυτιά μου,αυτά περί 1500 ευρώ απαίτηση πρώτου μισθού είναι παραμύθια των εργοδοτών δίοτι ούτε 1000 ευρώ δε δίνουν,διότι δύσκολα τον βρίσκεις στην ελληνική αγορά και πολύ απλά δεν έχω γνωρίσει κανέναν νέο μηχανικό που να τα παίρνει.

Καλησπέρα, ως δικαιολογητικά για την περίπτωση του άρθρου 17 παρ.1 δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης. Ειδικά για τις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης μπορεί να προσκομίζονται ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, κατά την έννοια του άρθρου 446 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, Εκτός από αεροφωτογραφίες,τι άλλο μπορώ να προσκομίσω,πχ το ε9 μετραει ως αποδεικτικο στοιχείο? Ευχαριστώ

Αυτοί στο ΤΕΕ σε τι κόσμο ζουν δε μπορώ να καταλάβω...

Εννοεί τις άδειες που είχαν καταγγελθεί από τους κατοίκους του αλίμου?

Εξάρταται από τις επόμενες δίκες.....

ΤΙ ΛΕΣ ΤΩΡΑ

Επίσης υπάρχει το ΠΕΣΑ?

Καλησπέρα, η υποβολή στο ΠΕΣΑ γίνεται έντυπα??Στο ε αδειες δε μου βγαζει κάτι... Ευχαριστώ

Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση, για να κάνω την ερώτηση πιο σαφή, ο χωματουργός μου αναφέρει ότι δε μπορεί να κάνει ριζόκομα με βαθος 9,5 μετρα αλφαδια και ότι μπορει να έχει απόκλιση 1,00 μετρο..... Λέει αλήθεια?

Καλησπέρα, κάνω μία επίβλεψη σε οικόπεδο με βράχο, οι διαστάσεις τους οικοπέδου ειναι 12μ προσοψη Χ 20 μ βάθος,η υψομετρική διαφορά μεταξύ του κατώτου και ανώτατου σημείου είναι 7,00 μ.Θα σκάψω όλο το οικόπεδο στο -2,5 μέτρα ,οπότε στο ανώτατο σημείο θα έχω βάθος 9,5 μέτρα.Το οικόπεδο είναι μεσαίο και συνορεύει εκατέρωθεν με μία χτισμένη κατοικία στα αριστερά του και ένα άλλο αδόμητρο οικόπεδο στα δεξιά του.Μεταξύ των οικοπέδων δεν υπάρχει περίφραξη.Ο χωματουργός λόγω του βάθος μου προτέινει να σκάψω ένα μέτρο και από το διπλανό ώστε μόλις φτάσει στο -2,5 να έχει σωστό περίγραμμα η εκσκαφή διότι αλλίως μου υποστηρίζει μπορεί να έχει και ένα μέτρο απόκλιση ήτοι εκεί που θα είχα ενα σκάμα 12χ20 θα έχω ενα σκάμμα 11χ20. Προφανώς το οικόπεδο του γείτονα δε μπορείς να το σκάψεις αλλα το έχω δει και σε άλλες περιπτώσεις. Είναι σύνηθες?Η απλα με παραμυθιάζει για να σκάψει παραπάνω? Ευχαριστώ

«Γηράσκω αεί διδασκόμενος». Ας το αναλύσουμε βήμα-βήμα για να γίνει πιο κατανοητό: Κεντρική Ιδέα: Η αρχή της ασφάλειας δικαίου αποτελεί βασικό στοιχείο του κράτους δικαίου (άρθρο 25 παρ. 1 του Συντάγματος). Η αρχή αυτή εξασφαλίζει προβλεψιμότητα και σταθερότητα στη νομική τάξη, ώστε οι πολίτες να γνωρίζουν τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους. Ωστόσο, δεν υπάρχει γενική απαγόρευση της αναδρομικής ισχύος των νόμων, παρά μόνο συγκεκριμένες και ειδικές απαγορεύσεις που προβλέπονται από το Σύνταγμα. Ειδικές συνταγματικές ρυθμίσεις (περιπτώσεις απαγόρευσης αναδρομικότητας): α) Άρθρο 7, παρ. 1: Τι λέει: Ένα έγκλημα δεν μπορεί να τιμωρηθεί αν, κατά τον χρόνο που διαπράχθηκε, ο νόμος δεν το θεωρούσε έγκλημα. Επίσης, δεν μπορεί να επιβληθεί ποινή που δεν είχε προβλεφθεί πριν από την πράξη. Σημασία: Απαγορεύεται η αναδρομική εφαρμογή ποινικών νόμων που καθιστούν μια πράξη αξιόποινη ή επιβαρύνουν τη θέση του κατηγορούμενου. Αυτή είναι απόλυτη απαγόρευση για λόγους προστασίας των θεμελιωδών δικαιωμάτων του πολίτη. β) Άρθρο 77, παρ. 2: Τι λέει: Ένας νόμος που δεν είναι ερμηνευτικός ισχύει μόνο από τη δημοσίευσή του και δεν έχει αναδρομική ισχύ. Διευκρινίσεις: Αναφέρεται στη λεγόμενη "γνήσια αναδρομή", δηλαδή όταν ο νόμος προσπαθεί να ρυθμίσει πράξεις ή σχέσεις που έγιναν πριν την έναρξη ισχύος του. Δεν επηρεάζει τη "μη γνήσια αναδρομή", όπου ο νέος νόμος ρυθμίζει έννομες συνέπειες που προκύπτουν μετά την εφαρμογή του, αλλά σχετίζονται με παλιότερες καταστάσεις. Σημασία: Η διάταξη περιορίζει την αυθαιρεσία του νομοθέτη. γ) Άρθρο 78, παρ. 2: Τι λέει: Φόρος ή άλλο οικονομικό βάρος δεν μπορεί να έχει αναδρομική ισχύ πέρα από το προηγούμενο οικονομικό έτος. Σημασία: Η πρόβλεψη αυτή διασφαλίζει τη σταθερότητα και την προβλεψιμότητα στην οικονομική ζωή. Οι πολίτες γνωρίζουν ότι δεν θα επιβαρυνθούν ξαφνικά με φόρους για οικονομικές δραστηριότητες που πραγματοποιήθηκαν σε πολύ παλιότερες περιόδους. δ) Άρθρο 100, παρ. 4: Τι λέει: Εάν το Ανώτατο Ειδικό Δικαστήριο (ΑΕΔ) κηρύξει έναν νόμο αντισυνταγματικό, τότε ο νόμος παύει να ισχύει από τη στιγμή της δημοσίευσης της απόφασης ή από τον χρόνο που ορίζει η απόφαση. Σημασία: Διασφαλίζεται ότι, όταν υπάρξει τελική δικαστική κρίση για τη συνταγματικότητα ενός νόμου, η αβεβαιότητα δεν θα επιβαρύνει τους πολίτες. Έτσι αποτρέπονται ανασφάλειες στη νομική τάξη. Συμπέρασμα: Δεν υπάρχει γενική απαγόρευση αναδρομικότητας των νόμων. Το Σύνταγμα επιτρέπει την αναδρομική ισχύ σε πολλές περιπτώσεις, εκτός αν υπάρχει ειδική απαγόρευση (όπως στις περιπτώσεις που αναφέρονται παραπάνω). Η αρχή της ασφάλειας δικαίου και η αρχή προστασίας της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης των πολιτών δεν καθιερώνουν από μόνες τους γενική απαγόρευση της αναδρομικότητας. Ο νομοθέτης έχει την ευχέρεια να θεσπίζει νόμους με αναδρομική ισχύ, αρκεί να μην παραβιάζει τις παραπάνω ειδικές συνταγματικές απαγορεύσεις. Αν χρειάζεσαι περαιτέρω διευκρινίσεις, πες μου! 😊