Panagiotis Andrianopoulos

Επιστρατεύω ΑΙ μπας και βγάλω άκρη, δηλαδή οι άδειες που έχουν ανακληθεί από τους δημάρχους μετά την 11/12/2024 επανέρχονται σε αυτόματη ισχύ!!!!! 🤣🤣🤣🤣

Εβαλα το chat gpt να μου το κανει λιανά: Φυσικά! Ας το εξηγήσουμε απλά και αναλυτικά: Τι λέει το κείμενο: Οικοδομικές άδειες με κίνητρα ΝΟΚ: Οι οικοδομικές άδειες που εκδόθηκαν χρησιμοποιώντας τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) δεν μπορούν να ανακληθούν από τις αρμόδιες αρχές μέχρι να εκδοθεί απόφαση από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ). Με άλλα λόγια, όσο δεν υπάρχει απόφαση του ΣτΕ, οι άδειες αυτές παραμένουν σε ισχύ. Ανακλήσεις από 11.12.2024: Εάν έχουν ήδη γίνει κάποιες ανακλήσεις αδειών από τις αρμόδιες αρχές (δηλαδή άδειες που είχαν εκδοθεί με τα κίνητρα του ΝΟΚ και στη συνέχεια ανακλήθηκαν), αυτές οι ανακλήσεις παύουν να ισχύουν αυτομάτως από την 11η Δεκεμβρίου 2024. Τι σημαίνει πρακτικά: Μέχρι να υπάρξει επίσημη απόφαση από το Συμβούλιο της Επικρατείας για τη χρήση των κινήτρων του ΝΟΚ, οι αρχές δεν μπορούν να πάρουν πρωτοβουλία για να ανακαλέσουν άδειες που έχουν εκδοθεί. Αν κάποια οικοδομική άδεια είχε ανακληθεί λόγω αμφισβήτησης της νομιμότητας των κινήτρων του ΝΟΚ (μετά την 11/12/2024), τότε η ανάκληση αυτή ακυρώνεται αυτόματα, και η άδεια επανέρχεται σε ισχύ. Με λίγα λόγια: Προστατεύονται προσωρινά οι οικοδομικές άδειες που στηρίζονται στα κίνητρα του ΝΟΚ, μέχρι να κριθεί το ζήτημα από το ΣτΕ. Οποιαδήποτε ανάκληση έγινε πρόσφατα (μετά τις 11.12.2024) καταργείται χωρίς να χρειαστεί περαιτέρω διαδικασία. Αν έχεις απορίες για συγκεκριμένο σημείο ή για τη λειτουργία του ΝΟΚ, πες μου! 😊

Για εκει πάει συνάδελφε.......

Η υπουργαρα οταν βγηκε η απόφαση του ΣΤΕ ανακοίνωσε ότι οι οικοδομικές άδειες που έχουν οποιασδήποτε οικοδομικές εργασίες δεν θίγονται,τωρα τι ζητάει με τη διαβούλευση????

Μέχρι στιγμής η πιο σωστή ερώτηση,

Το ζήτημα ειναι γιατι επιλέξαμε να γίνουμε <<μηχανικοί>> και γενικά όσοι μείναμε ελλάδα και δε πήγαμε έξω τη πατήσαμε...

Εμένα αυτό που μου έχει κάνει εντύπωση είναι<<Είναι σημαντικό ότι με την απόφαση αυτή, δεν επηρεάζεται καμία υφιστάμενη οικοδομή (πλην όσων αποτελούν, ήδη, αντικείμενο προσφυγής), είτε αυτή έχει ολοκληρωθεί είτε με οποιονδήποτε τρόπο έχουν αρχίσει οι εργασίες σε αυτή.>>Πριν από καννα μήνα σε μια έκθεση ένας άπο αυτούς τους απατεώνες που μας κυβερνάνε είχαν δηλώσει ότι όσες άδειες έχουν εκδοθεί με τα μπόνους δεν έχουν θέμα , τώρα λένε ότι όσες έχουν εκδοθεί και έχουν ξεκινήσει οικοδομικές εργασίες ,κάτι μ λέει ότι μέχρι τέλος τ χρόνου θα βγάλουν ανακοίνωση για όσες έχουν ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό ….

Νομοι με αναδρομική ισχύ τι άλλο θα δούμε.....

Θα βάζουμε μάρτυρες τους γειτόνους.

Οντως?

Είναι τα πάντα δρομολογημένα όπως φαίνεται για να χτίζονται κτίρια μόνο στο Ελληνικό....

Μέχρι σήμερα δεν ειναι η καταληκτική ημερομηνία??

Δυστυχώς και πάλι δυστυχώς,οι πολιτικοί απατεώνες υπόσχοταν ότι όσες άδειες έχουν εκδωθεί δεν έχουν θέμα νομιμότητας ,τώρα απαραίτητη προυπόθεση είναι να έχουν εκδωθεί αλλά και να έχουν αποδεδειγμένα οικοδομικές εργασίες .Το αποδεδειγμένα πως ορίζεται???

Βαλε θερμομονωτικα λιθοσώματα κάτω από το δοκάρι και αφαίρεσε το από την κάλυψη όπως και στον τοίχο με το πλαινό σου όριο.

3. (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου: προσμετράται η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων, όπως αυτά ορίζονται από τους κλειστούς και τους στεγασμένους χώρους των κτιρίων όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5β του άρθρου 11 και από τους ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο. 4. (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται οι επιφάνειες των ορθών προβολών σε οριζόντιο επίπεδο : α. Τμημάτων του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, ανεξάρτητα από το πλάτος και το βάθος τους, ακόμη και εάν περιλαμβάνουν φέρον στοιχείο. Για τσέκαρε μήπως σε καλύπτει το ανωτέρω εδάφιο,δηλαδή μήπως κάνεις εσοχή στο κλιμακοστάσιο,να έχεις φέροντα στοιχεία αλλα να μην έχεις πλάκα ώστε ο χώρος να είναι στεγασμένος.

Εφόσον ο τοίχος είναι σε Εσοχή ,έχουμε ημιυπαίθριο,μετράει σε κάλυψη σε όγκο αλλά όχι στο Σ.Δ

Εφόσον ανήκουν στο άρθρο 11 παρ6.ιθ << Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή και του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία (όπως, ενδεικτικά και όχι περιοριστικά, κουφώματα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων [ΚΕΝΑΚ] ή και θερμομονωτικά πανέλα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ), στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. >> Το αρθρο 11 δε μετράσει στη κάλυψη. Ναι βγαίνουν εκτός κάλυψης,αρκέι να μην έχεις πιλοτί διοτι στην πιλοτι δεν εχει θερμομονωτηικα λιθοσωματα αρα μετράει όλη στην κάλυψη,Αν θες να μειώσεις την κάλυψη σου βάλτα κάτω από τα δοκάρια. υ.γ Αν θες προέγκριση συννενοήσου με Υ.ΔΟΜ για τα ανωτέρω.

Ναι!

Οσο οι πολιτικοι μηχανικοι ειναι αρχιτεκτονες αλλο τοσο οι αρχιτεκτονες ειναι στατικοί.Παρα ταύτα τα <<ρασα δε κανουν τον παπα>>,όλα μαθαίνονται στη πράξη αρκεί να διαβάζεις και να ρωτας πολύ έμπειρους συναδέλφους.Τώρα περί στατικών μελετών δυστυχως το εχω δει λάιβ το έργο και τα βγάζει πια όλα το πρόγραμμα ,μάλιστα σχεδιάζει και ξυλότυπους!@!!!!!Ποια είναι αραγε η συμμετοχή ενός πολιτικού μηχανικού στον δομοστατικό σχεδιασμό όταν του βγάζει τα πάντα το κομπιούτερ???? Δυστυχώς έχει πέσει πάρα πολύ η ποιότητα των μηχανικών είτε υπογράφουν είτε όχι και αυτό φαίνεται από τα έργα.Μακάρι το κράτος να αποσαφηνίσει τα δικαιώματα και ο καθένας να πάει στα νερά του,όσο όμως υπάρχει αυτή η ασάφεια και ο μηχανικός κάνει τα πάντα δυστυχώς θα έχουμε κακής ποιότητας έργα .Το πως βγάζει ο καθένας το ψωμί του είναι δικό του θέμα.

Η δουλεία μας είναι να είμαστε μηχανικοί και να εφαρμόζουμε τους ισχύοντες νόμους καλώς η κακώς, Δεν είναι να είμαστε νομοθέτες για να κρίνουμε τους νόμους, Κάθε νόμιμη άδεια που έχει εκδοθεί και δεν παραβιάζει το ΝΟΚ δε θα έπρεπε να σταματάει επειδή της έγινε καταγγελία από τον τάδε πολίτη ο οποίος είναι βαλτός από τον τάδε δήμαρχο. Σε αυτές τις περιπτώσεις θα έπρεπε να γίνονται δίκες αλλα για να κρίνουν το νόμο και όχι τα συγκεκριμένα ακίνητα και ο νόμος να αναθεωρείται με καινούργιο νόμο. Ας βγάζουν κάθε μήνα Νέο Νοκ και ας γίνονται δίκες κάθε μέρα,το θέμα είναι να μην παγώνουν οι κατασκευές οι οποίες είναι σύννομες

Καλησπέρα, έχω το εξής πρόβλημα. Θέλω να πάρω Π.Ε.Κ και χρειάζεται βεβαιώση απο ΔΕΠΑ ότι έχω κάνει εγκατάσταση αερίου, Βεβαίωση από ΕΔΑ έχω ότι δεν διέρχεται αέριο, Υπάρχει κάποια νομοθεσία που να ορίζει τι δικαιολογητικα χρειάζονται για ΠΕΚ? Ευχαριστω

Αγοράσε το όταν πάρει ρεύμα η οικοδομή,βέβαια μέχρι τότε το πιο πιθανόν να το έχει πάρει άλλος εξατίας της ζήτησης.....Μπρείς περιμένεις να ξεκαθαρίσει ο νόμος και να αγοράσεις διαμέρισμα αλλά οι τιμές θα έχουν ανέβει και άλλο σε σχέση με τώρα.

Ναι !

Καλησπέρα , επιβλέπω μια 5 ορόφου ,η συμφωνία με τον εργολάβο είναι να επιβλέπω τα σίδερα ,παρατήρησα το εξής , ο μάστορας βάζει το καινούργιο σίδερο της κολώνας κολλητά σε αυτό της αναμονής με αποτέλεσμα να μην δένετε στο μανδύα. Τεχνικά τι μπορώ να του πω ώστε να το αποφύγουμε ; Η λύση που έχω σκεφτεί είναι η εξής : Κόβω σίδερα 7,5 μέτραμε ύψος ορόφου 3 μέτρα ώστε να μην έχω αναμονές για έναν τουλάχιστον όροφο , το καινούργιο σίδερο το βάζει κολλητά στην αναμονή αλλά μετά από 50-60 εκατοστά το δένει στη γωνία του μανδύα . Αν έχετε κάτι να μου προτείνετε ευπρόσδεκτο , Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πάρα πολύ!