Panagiotis Andrianopoulos

Διαφωνώ! Νοτιοανατολικό καθημερινό (κουζίνα τραπεζαρία σαλόνι) με η/υ για σκίαση ή εξώστες, υπνοδωμάτια στο βορρά !

Μιας και έχετε ανοίξει αυτή την ενδιαφέρουσα κουβέντα εχω μια σημαντική απορία, Κτίρια nzeb θεωρούνται και καθορίζονται απο τον μηχανολογικό τους εξοπλισμο και Την γεωμετρία τους(σχήμα κτιρίου προσανατολισμός). Πόσο όμως βιοκλιματικό είναι ενα κτίριο που ο φέρων οργανισμός του είναι απο μπετόν σε σχέση με ενα πχ που είναι απο μέταλλο (το οποίο μπορει να ανακυκλώθει)ή συμμεικτο μπετό υποστυλωμα -μεταλλική δοκος-μεταλλική πλάκα(αντισεισμικο κιολας), ή σε σχέση με ενα ππυ η φερουσα κατασκευή του είναι απο ξύλο??

Με κάθε επιφύλαξη, Έχεις τοιχο 20 εκατοστά + εξωτερική μόνωση 8 εκατοστά ,το κουφωμα θα μπει μεσα στον τοίχο ο οποίος βρίσκεται σύριζα με την ανω δοκό, μετράς μήκη κουφωματων πολλαπλασιαζεις με το πλάτος τους και τα αφαιρείς απο τη δόμηση, οταν λεει ενδεικτικά εννοεί οτι μάλλον το αναφέρει σαν παράδειγμα και όχι ως κανόνα για τα θερμομονωτικα σώματα , Αναμένουμε διευκρινιστικές απο Σεπτέμβρη η σε κανένα αλλο νομοσχέδιο που θα κατατεθεί τα Χριστούγεννα η και γω δε ξέρω πότε, Βγάζεις άδεια και μέχρι να ολοκληρωθεί έχει αλλάξει ο νόμος.

θα έχει πολύ πλάκα να μας τρολάρουν από τη κυβέρνηση!

Πλάκα έχει!

Τότε σου έχω ερώτηση! έχω δύο γωνιακά σε περιοχή που ίσχυε το πρώην συνεχές, ανεγείρεται στο ένα οικοδομή το 08 και αφήνει απόσταση δ/Δ με το όμορο γωνιακό του(ενώ υποχρεωνόταν για δχδ), με το άλλο όμορο που είναι να αναγερθεί οικοδομή τι γίνεται? Μπορώ να ακουμπήσω??

Στην περιοχή που χτίζεις ποιο είναι το πρώην σύστημα δόμησης??αν είναι το συνεχές ακουμπάς αν είναι ελέυθερο πανταχόθεν αφήνεις απόσταση δ/Δ(το μόνο που με μπερδεύει είναι ότι η άδεια είναι πρόσφατη, αν ήταν πριν το 85, αυτο που σου ανέφερα ισχύει 100%)

Ξεφύγαμε από το θέμα!,90 πόντους -καθαρό- ο διάδρομος με τους σοβάδες!πόρτα 90ρα άρα 78 πόντους καθαρό(οριακά ένα γραφείο περνάει)..

και ποιος σε ελέγχει αν το πας απευθείας κατ.3? ο ελεγκτής δόμησης?(συνεργάζομαι σε ένα έργο με συνάδελφο ε.δ και πραγματικά εύχομαι να μην μου τύχει σε έλεγχο)

Αυτό με τον διάδρομο 1,10 μοτ έδωσες μαχαίρι στη καρδιά ,με τα χίλια ζόρια σε πολυκατοικία προσπαθώ να τους βγάλω 90ρηδες...

Ο νόκ δεν καθορίζει τις διαστάσεις του εσωτερικού κλιμακοστασίου, Γνωρίζω ότι: Από τον κτιριοδομικό ισχύει πλάτος=0,60 μ ,κάτι το οποίο δεν ισχύει από την πυρασφάλεια(0,70 ελάχιστο πλάτος όδευσης διαφυγής παρ 5.3.3) Άρα ισχύει το 0,70 'η 0,75 (υπάρχει κάποια αναφορά στη πυρασφάλεια ως τελικό πλάτος 0,75). Με επιφύλαξη διότι υπάρχει και το σχεδιάζοντας για όλους όπου ισχύει το 0,90 μ, Τώρα τι υπερισχύει απ όλα αυτά δε ξέρω.!

Καλά εντάξει σπάνιες περιπτώσεις στο ε.μ.π καθηγητών να σου λένε κανε ότι θες ο στατικός θα σου δώσει τη λύση! Και απο την ελάχιστη εμπειρία που έχω όσοι τα λένε αυτά απλά δεν έχουν κτίσει ή δεν έχουν συνεργαστεί με φυσιολογικούς μηχανικούς, επίσης κάνουμε και ένα ρημαδομαθημα στατικής, βέβαια καλο είναι τον ανωτέρω συνάδελφο και τον οποιοδήποτε νέο που δν έχει άδεια και θέλει να μπει απο νωρίς στα βάσανα να μην τν κρίνουμε αυστηρά.

https://news.b2green.gr/7494/υπεν-όχι-στην-παράταση-εφαρμογής-της

https://news.b2green.gr/7494/υπεν-όχι-στην-παράταση-εφαρμογής-της

Η μέγιστη επιφάνεια των παραπάνω βοηθητικών χρήσεων, εξαιρουμένων των διαδρόμων, κλιμακοστασίων και ανελκυστήρων, ισούται με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο (κάλυψη κτιρίου) και δύνανται να τοποθετούνται και σε επεκτάσεις υπογείων σύμφωνα με το άρθρο 17. Τι εννοεί ο ποιητής???εδώ θα γίνει πανηγύρι,μπορούμε να κάνουμε επέκταση στον υποχρεωτικά ακάλυπτο για αποθήκες αρκεί το σύνολο του εμβαδού των αποθηκών να είναι μικρότερο η ίσο με τη κάλυψη του κτιρίου-(κλιμακοστάσιο και διαδρόμοι).Δηλαδή αν η δόμηση των αποθηκών να ισόυται με τη κάλυψη του κτιρίου μπορούμε επέκταση εντός των ακαλύπτων??!! Για τη θερμομόνωση: (όπως ενδεικτικά και όχι περιοριστικά κουφώματα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ ή και θερμομονωτικά πανέλα σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ). ΑΝ βάλω κούφωμα για ενεργειακής κλάσης Α κτίριο αφαιρείται από τη δόμηση το μήκος του?και αν αφαιρείται το κούφωμα αφαιρείται και η θερμομόνωση σε περίπτωση που την έχω βάλει εντός περιγράμματος κτιρίου??

βάζεις δύσκολα,το πιο απλό έως απλοϊκό είναι κατασκευή σε πιλοτής αν σου επιτρέπεται από τους όρους δόμησης,ύψος κτλπα. Απ'ότι βλέπω χωρίς να ξέρω από εκτός σχεδίου δόμηση έχεις χώρο να χώσεις τα πάρκινγκ και στις 4 πλευρές εφόσον από τις 4 υπάρχει δρόμος.!

Χωρίς να έχω μπροστά μου το νόμο,το πρόβλημα που έχεις είναι το εξής:H σοφίτα δεν είναι όροφος οπότε δύναται να έχει πρόσβαση σε ημιυπάιθριο χώρο?Στον ορισμό των ημιυπαιθρίων δεν αναφέρει κάτι ότι πχ πρέπει να έχουν πρόσβαση χώροι κύριας χρήσης ή βοηθητικής,τους αναφέρει ώς στεγασμένους χώρους.Τώρα η σοφίτα δύναται να έχει πρόσβαση σε δώμα ορόφου άρα και σε ανοικτό εξώστη(=προέκταση δαπέδου ορόφου/δώματος)οπότε με λίγη καλή θέληση από τον πολεοδόμο(ότι δεν απαγορεύεται επιτρέπεται και όχι το αντίστροφο που ισχύει στις περισσότερες υ.δομ)θα μπορούσε να περάσει.Αν σου επιτραπεί ο ημιυπαίθριος λογικά δεν προσμετράται στο εμβαδόν της σοφίτας ΄όπως ισχύει και για τους ορόφους κ.χ,δε θυμάμαι ακριβώς τον ορισμό του εμβαδού της σοφίτας οπότε επιφυλάσσομαι .Επίσης η σοφίτα δύναται να έχει βοηθητική χρήση

Διάβασα το άρθρο 70,και λέει ότι η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου επιβεβαιώνεται από ενεργειακό επιθεωρητή με Π.Ε.Α,ο ενεργειακός επιθεωρητής πως προκύπτει??δηλαδή ο εργολάβος θα επιλέξει ένα ιδιώτη μηχανικό να του συντάξει Π.Ε.Α?Ή μέσω συστήματος του Τ.Ε.Ε ορίζεται ένας ελεγκτής δόμησης που είναι και ενεργειακός επιθεωρητής?

Πάντως είναι απίστευτο μέσα από τις Υ.ΔΟΜ να παραπληροφορούν τους μηχανικούς,είχε κατατεθεί μία ερώτηση από βουλευτές της αντιπολιτευσης και του Τ.Ε.Ε κρήτης σχετικά με παράταση,γνωρίζουμε πότε θα απαντήσει ο υπουργός?

Πάρα πολύ,2,75 από όροφο σε όροφο -0,50 τα δοκάρια ,παμε στο 2,25 για υποστύλωμα,κοντά υποστυλώματα δεν είναι και ότι καλύτερο χωρίς να έχω στατικές γνώσεις,από την άλλη αν σκεφτείς ότι η πιλοτή σε μία πολυκατοικία πρέπει να είναι+-0,50 με το πεζοδρόμιό σε οποιαδήποτε σημείο του και αν έχει υψομετρικές διαφορές μεταξύ των επιπέδων της χρειάζονται ράμπες με βάση τις τεχνικές οδηγίες που έχουν εκδοθεί το 2,50 ως ελάχιστο ύψος βοηθάει αρκετά..

Χωρίς να μπορώ να σου απαντήσω στα ερωτήματα σού, μία άδεια κατεδάφισης 90 τ.μ είναι γύρω στα 5.000 ευρώ κόστος :μηχανικός (τοπογραφικό-αποτύπωση-άδεια+χωματουργικά-αποβλητα) .Τα 2000 μου φαίνονται λίγα, οι συνάδελφοι με περαιτέρω εμπειρία θα σου απαντήσουν πολύ καλύτερα, Ή οικία σου γιατί κινδυνεύει??

Ναι! ,αναφέρεται στο άρθρο 2 του ΝΟΚ

Ευχαριστώ !

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση,έχω δύο τοπογραφικά διαγράμματα για άδεια δόμησης,στο πρώτο τα σημεία που μετράει ο συνάδελφος είναι το περίγραμμα του κτιρίου με την εξωτερική του θερμομόνωση,στο δεύτερο είναι είναι το περίγραμμα του κτιρίου με βάση τα φέροντα του στοιχεία όπως ορίζεται και από τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ. Ποιο από τα δύο είναι το σωστό?

εφόσον έχει αφαιρεθεί η παράγραφος για φωτισμό κλιμακοστασίου και μάλιστα έχει αντικατασταθεί από εσοχές ισχύει ότι αναφέραμε από κ.κ,χωρίς να έχω το βιβλίο μπροστά μου,στη εσοχή δεν προσμετρώνται στη δόμηση τα φέροντα στοιχεία δοκοι-κολώνες ενώ στο φωταγωγό δεν προσμετράται το καθαρό εμβαδόν δηλαδή η τρύπα,(με κάθε επιφύλαξη για τα ανωτέρω).Είτε έχεις εσοχή είτε έχει φωταγωγό είτε διαμπερές άνοιγμα εφόσον είναι σε σχέση με πλαινό όριο οικοπέδου είσαι 1,20χδ, αν θες ανέβασε μία το κλιμακοστάσιο σου. Επίσης αυτό που έχεις κάνει είναι φωταγωγός αλλά και εσοχή , επί της ουσίας όλα εσοχές είναι " αίθρια,διαμπερή ανοίγματα,φωταγωγοί ...