ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Εδώ το ΤΕΕ συνεχίζει να έχει στο σύστημα αμοιβών την κράτηση υπέρ του και δεν έχει δέησει να απαντήσει σε καμιά από τις σχετικές διαμαρτυρίες συναδέλφων.

170 Ευρώ / στρέμμα !

Διαλύσανε ίσως το μοναδικό οργανισμό που δούλευε σωστά και ακόμα ταλαιπωρούμαστε . . . Αίσχος

Ούτε η ΓΥΣ αλλά ούτε και ο ΟΚΧΕ διαθέτουν Α/Φ της 28/7/2011. Συνιστώ σε όλους τους συναδέλφους να αιτούνται Α/Φ σε ψηφιακή μορφή (1000 dpi) για να μπορούν να μεγεθύνουν το σημείο ενδιαφέροντος με σαφώς καλύτερα αποτελέσματα από τις τυπωμένες Α/Φ. Δεν απαιτείται τυπωμένη Α/Φ με σφραγίδα αφού στο μπροστινό τμήμα αναγράφεται η χρονολογία και ο άυξων αριθμός.

Σε περίπτωση άρσης απαλλοτρίωσης με δικαστική απόφαση η εισφορά σε γη θα υπολογισθεί κατά τα γνωστά επί του εμβαδού που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας κάθε συνιδιοκτήτη ή στο σύνολο του οικοπέδου ;

Γιατί δεν φαίνεται στην κάτοψη και γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο κατόπιν αυτοψίας της Πολεοδομίας. Η καπνοδόχος είναι εντός νόμιμου περιγράμματος.

Σε πενταώροφη οικοδομή με Ο.Α. 2005 υφίσταται τζάκι σε οροφοδιαμέρισμα του 4ου ορόφου που κατασκευάσθηκε εξ αρχής αλλά δεν αποτυπώνεται στην εγκεκριμένη κάτοψη. Η καπνοδόχος διέρχεται από το οροφοδιαμέρισμα του 5ου (του οποίου το τζάκι αποτυπώνεται κανονικά στην αντίστοιχη κάτοψη) και καταλήγει στο δώμα. Θεωρώ ότι το πρόστιμο θα υπολογισθεί βάσει αναλυτικού και η αυθαιρεσία θα υπαχθεί στην κατ.4. Απαιτείται συναίνεση του ιδιοκτήτη του 5ου και όλων των υπολοίπων συνιδιοκτητών για το δώμα ; Μεταφέρθηκε στο παρόν yian

Και τι να κάνουμε δηλαδή να γκρεμίσουμε όλα τα παράνομα χιονοδρομικά κέντρα και να μην έχουν που να πάνε οι πλούσιοι να διασκεδάσουν ; Αυτό θα ήταν ντροπή ! Πάντως θα μπορούσαν να τους βάλουν ένα μικρό πρόστιμο, όχι βέβαια το εξοντωτικό δεκαχίλιαρο του Mall !

Ζαλίστηκα και μόνο που το είδα

Μα τι να μην ξέρει αφού η καταληκτική ημερομηνία καταβολής αναφέρεται στην ταυτότητα πληρωμής. Συνάδελφοι να ασχολόυμαστε με τα πραγματικά προβλήματα και να μην δημιουργούμε εκεί που δεν υπάρχουν.

Θα μας τρελάνεις ; Περίμενε δυο λεπτά ακόμα

Είναι δυνατή η κατάτμηση στην κατά κανόνα αρτίοτητα με πρόσωπο στη ζώνη παραλίας εφόσον το απαλλοτριόυμενο τμήμα του γηπέδου παραχωρηθεί σε κοινή χρήση υπό την προϋπόθεση ότι για τη χορήγηση άδειας δόμησης θα πρέπει να διαμορφωθεί η ζώνη παραλίας σε προσβάσιμο χώρο

Είναι δυνατόν η Περιφέρεια να ακυρώνει την Πράξη Τακτοποίησης του Δήμου με αιτιολογίες που υπάρχουν στις ενστάσεις τις οποίες απορρίπτει στην απόφαση της ; Στο τέλος δε της απόφασης ζητάει και την ανασύνταξη της Πράξης. Γνωρίζετε αν κατά την ανασύνταξη θα ακολουθηθεί η ίδια διαδικασία (αυτοψία, κοινοποίηση κλπ) που τηρήθηκε αρχικά ;

Για περίφραξη με συρματόπλεγμα Αρτίου γηπέδου (εκτός σχεδίου) απαιτούνται εγκρίσεις Δασαρχείου και Αρχαιολογίας ;

Μια ενδιαφέρουσα διάταξη με πολλά ερωτηματικά "Γήπεδα ολόκληρα ή τμήμα αυτών που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και έχουν πρόσωπο σε δρόμους, όπου έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και χρήσεις, είτε για τις περιοχές αυτές είτε γραμμικά για τους δρόμους αυτούς και οι οποίοι σημειώνονται στο εγκεκριμένο διάγραμμα με ρυμοτομική γραμμή ή με δύο γραμμές, ρυμοτομική και οικοδομική, οικοδομούνται με τους πιο πάνω ειδικούς όρους, μόνο κατά το τμήμα τους που έχει επιφάνεια ίση με την ελάχιστη επιφάνεια άρτιου γηπέδου που προβλέπεται από τους ειδικούς αυτούς όρους. Υπόλοιπο τυχόν τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει την παραπάνω ελάχιστη επιφάνεια αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. Για την τοποθέτηση του κτιρίου ή των κτιρίων εντός του γηπέδου λαμβάνεται υπόψη το σύνολο του γηπέδου." Η μοναδική διαφορά από το παλαιό άρθρο 28 του ΓΟΚ'85 έγκειται στην αντικατάσταση της Οικοδομικής με Ρυμοτομική Γραμμή ! Αυτό όμως είναι πολύ σημαντικό. Έχετε περισσότερες πληροφόρίες ή εμπειρία από πιθανή έκδοση αδείας σε τέτοια περίπτωση ; Και τι εννοεί ο νομοθέτης με τον όρο "ειδικοί όροι δόμησης" ;

Σε πολυκατοικία έτους 1964 ένα διαμέρισμα χωρίσθηκε σε δύο αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες βάσει σύστασης του ίδιου έτους χωρίς όμως τροποποίηση των εγκ. σχεδίων της αδείας. Οι οριζ. ιδιοκτησίες ανήκουν σήμερα σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Οι θέσεις των WC και κουζίναςστην οριζ. ιδιοκτησία, για την οποία καλούμαι να εκδώσω βεβαίωση, δεν έχουν αλλάξει θέση σε σχέση με τα σχέδια της άδειας. Θεωρώ ότι βάσει των παρ, 9 & 10 του άρθρου 23 δεν τίθεται θέμα υπαγωγής στις διατάξεις του νόμου. Ποιά είναι η γνώμη σας ;

Οι Συμβολαιογράφοι θεωρούνται άμισθοι Δημόσιοι υπάλληλοι και φέρουν στρογγυλή σφραγίδα.

Γενικά παρατάσεις που δεν επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη, ύψος

1. Στην παρ. 1γ του άρθρου 3 αναφέρεται : « . . . τοπογραφικό διάγραμμα . . . συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση». Σε περίπτωση που η εξάρτηση έχει γίνει μέσω διαδικτυακής λύσης δεδομένων σταθερών σταθμών αναφοράς του δικτύου HEPOS της KTHMATOΛΟΓΙΟ Α.Ε. ή άλλου δικτύου, τότε θα αναφέρονται οι συν/μένες των σταθμών αναφοράς ; 2. Στην παρ. 1γ του άρθρου 3 αναφέρεται : «Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογή και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό» ενώ στη συνέχεια αναφέρεται : « Κατ’ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις : . . . ii) Σε κάθε περίπτωση για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής», επομένως γιατί έχει γίνει η αρχική αναφορά για αναγραφή και των συν/μένων της πράξης εφαρμογής ;

Αφού όλο το κτήριο είναι προ του '55 πού είναι το πρόβλημα ; Άσε που προ του 1955 δεν νομίζω ότι υπήρχε διάταξη για ζώνη ασφαλείας.

Με τη βεβαίωση Μηχ/κού βεβαιώνεται, σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 3 του Ν.4178/13, ότι . . . . δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, οπότε σε ακίνητο με λοιπές Πολεοδομικές παραβάσεις που δεν επηρεάζουν τη δόμηση, την κάλυψη, το ύψος και τη χρήση μπορεί να χορηγηθεί τέτοια βεβαίωση και να μεταβιβασθεί χωρίς ρύθμιση των παραβάσεων αυτών ;

Τον τελευταίο καιρό το Google Earth εμφανίζει μια θολούρα σε όλες τις φωτογραφίες και δεν υπάρχει διακριτική ικανότητα. Αντιμετωπίζει κάποιος παρόμοιο πρόβλημα ;

Ας δεσμεύουν το 666 κάθε χρόνο καλύτερα για τέτοια τερατουργήματα !

Υπομονή και σε δυο χρόνια το ΣτΕ θα κρίνει αντισυνταγματικό και το Ν.ΧΧΧΧ/2013 ενώ στο μεταξύ θα μας κοροϊδεύει το ΥΠΕΚΑ με νέες ερωτοαπαντήσεις.

Το γελοιοδέστερο κράτος του πλανήτη. Και φρικαλέα η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ ότι είχε από νωρίς διαγνώσει τα προβλήματα του Νόμου 4014/2011 και ότι ο νέος Νόμος κινείται στη νομολογία του ΣτΕ, όταν είναι ακόμα πιο ελαστικός και αφήνει παραθυράκια σε αιγιαλό, διατηρητέα κλπ ! Μήπως πρέπει κι εμείς σαν Μηχ/κοί να αποφασίσουμε ότι δεν πρόκειται να ασχοληθούμε στο εξής με κανένα νομοθετικό εισπρακτικό κατασκεύασμα που δεν ενσωματώνει ούτε τις βασικές αρχές της ορθής χωροταξικής πολιτικής ;