Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.128

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

  1. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Έχεις πάει στις Αναφορές ; Αν όχι πήγαινε και κάνε κλικ στο pdf με το σταυρυδάκι. Μετά θα μπορέσεις, εφόσον είσαι σε κατάσταση edit.
  2. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    . . . όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα.
  3. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Και τι γίνεται όταν το σύστημα εμφανίζει λανθασμένες ημερομηνίες ; π.χ. Αν η δήλωση σαν αρχική επεξεργασία έγινε το 2011 αλλά η υπαγωγή εντός του 2012 το σύστημα εμφανίζει καταληκτική ημερομηνία πληρωμής παραβόλου 30/11/2011 και στη συνέχεια βάσει αυτής της ημερομηνίας τις δόσεις !
  4. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σε περίπτωση που η δήλωση ήταν σε επεξεργασία και η προσωρινή υπαγωγή έγινε μέσα στο 2012 το σύστημα υπολογίζει λανθασμένα τις ημερομηνίες πληρωμής παραβόλου και δόσεων ! Τις αγνοούμε ;
  5. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συνάδελφε με ποιό μαγικό τρόπο τα κατέβασες όλα ; Είναι περίπου 23000 αρχεία 34Gb. Εγώ κατεβάζω περίπου 200 αρχεία / ώρα. Δεν ξέρω βέβαια πού θα βρώ 100 ώρες διαθέσιμες . . . .
  6. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Τελικά θα υπάρξουν προδιαγραφές για τα Τοπογραφικά Σιφουνοτηλέφωνα ;
  7. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Όχι βέβαια, το απαγορεύει ο Νόμος
  8. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σε περίπτωση που για λοιπές παραβάσεις είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικής αδείας υπάρχει πώς δηλώνεται στο σύστημα για να μην υπολογισθεί πρόστιμο παρά μόνο το παράβολο ;
  9. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Οικόπεδο που εντάχθηκε πρόσφατα στο σχέδιο με Ο.Α. ως εκτός σχεδίου έχει σήμερα εμβαδόν μικρότερο της κατά παρέκκλιση αρτιότητας λόγω παλαιότερης απαλλοτρίωσης από διαπλάτυνση οδού. Το οικόπεδο θα τακτοποιηθεί με τη σύνταξη της Πράξης Εφαρμογής αλλά προς το παρόν βάσει ποιών Πολεοδομικών μεγεθών θα υπολογισθούν οι συντελεστές υπερβάσεων των αυθαιρέτων τμημάτων του ; Να σημειωθέι ότι ακόμα και άρτιο στον κανόνα να γίνει τα αυθαίρετα τμήματά του έχουν υπερβεί τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη.
  10. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σύμφωνα με Ο.Α. του 1975 κατασκευάστηκαν σε οικοδομή ημιυπόγειο και υπόγειο χωρίς να αναφέρεται χρήση. Σήμερα χρησιμοποιούνται ως χώροι στάθμευσης, ενώ διαμορφώθηκε και χώρος πλυντηρίου. Υπάρχει θέμα αλλαγής χρήσης ; Το πλυντήριο πρέπει να δηλωθεί σαν παράβαση ΚΑΤ. 13 ;
  11. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Τελικά το τμήμα εντός προκηπίου θα επιβαρύνεται και με το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ή όταν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης μόνο με το συντελεστή παραβίασης προκηπίου ; Ενώ στην αρχή διευκρινίστηκε το θέμα αυτό με τη Γ24 στη συνέχεια η Θ4 έκανε τα πράγματα πιο οδυνηρά.
  12. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Το μεγαλύτερο τμήμα του αυθαιρέτου και του νομίιμως υφιστάμενου ! Εντάχθηκε μόλις πριν τρείς μήνες στο σχέδιο και έχει τη μισή από την κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Είχε βγάλει Ο.Α. ως άρτιο κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε Εθνική Οδό.
  13. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σε παρόμοια περίπτωση έβαλα υπέρβαση δόμησης και κάλυψης
  14. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μα οι λοιπές παραβάσεις δεν μπαίνουν στα φύλλα καταγραφής !
  15. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Ακίινητο με Ο.Α. ως εκτός σχεδίου και με αυθαίρετες κατασκευές εντάχθηκε πρόσφατα στο σχέδιο χωρίς να έχει συνταχθεί ακόμα η Πράξη Εφαρμογής. Το εμβαδόν του απέχει κατά πολύ της κατά παρέκκλιση αρτιότητας. 1.Επί ποιών μεγεθών θα υπολογισθούν οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης ; 2.Το μεγαλύτερο τμήμα του κτηρίου εμπίπτει εντός πρασιάς. Θα επιβαρυνθεί με το σχετικό συντελεστή ;
  16. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Όταν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια για τις λοιπές παραβάσεις και για πισίνα πώς δηλώνεται για να μην υπολογισθεί πρόστιμο ;
  17. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Υπάρχει πρόβλημα για χορήγηση βεβαίωσης μεταβίβασης ποσοστού εξ αδιαιρέτου σε ακίνητο όταν δεν είναι γνωστοί όλοι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες, επειδή πρέπει να αναγραφούν τα στοιχεία τους και να κλείνει το συνολικό ποσοστό στο 100%. Υπάρχει λύση ;
  18. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Όταν μεταβιβάζεται ποσοστό εξ αδιαιρέτου για την υποβολή δήλωσης για έκδοση βεβαίωσης Μηχ/κού απαιτείται από το σύστημα να αναγραφούν τα στοιχεία και των υπολοίπων συνιδιοκτητών προκειμένου να κλείσουν τα ποσοστά σε 100%. Τι γίνεται όμως όταν κάποιοι συνιδιοκτήτες είναι άγνωστοι αφού απαιτείται η καταγραφή όλων των σροιχείων τους ακόμα και του ΑΦΜ ;
  19. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    1)Εκτός 2)Εντός βέβαια, αφού υπάρχει ΦΕΚ
  20. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Πιστέυω ότι μετά την τροποποίηση του Ν.4014/11 γίνεται συμψηφισμός προστίμων ακόμα και για περαιωμένες υποθέσεις, επομένως αν κάποιος ρύθμισε π.χ. υπόγειο με το Ν.3843/10 και κατέβαλε 5000€ ενώ τώρα με το Ν.4014/11 το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο κι έχει κι άλλες αυθαιρεσίες μπορεί να συμψηφίσει το ποσό που κατέβαλε (μπορεί και να μην οφείλει τίποτα πλέον του παραβόλου) μόνο που η ρύθμιση θα είναι για 30 αντί για 40 χρόνια
  21. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μετά την τροποποίηση του Ν.4014/11, όπως ψηφίσθηκε στο Νόμο για το νέο τρόπο έκδοσης Ο.Α., για ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν χρησιμοποιούμε το σχετικό συντελεστή αλλά αναλυτικό. Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή χρήσης τότε έχει μειωτικό συντελεστή ή δεν θεωρείται πλέον υπόγειο ;
  22. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μπορεί να τακτοποιηθεί
  23. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    1) Τη 2η 2) Όχι 3) 55 4) Αναλυτικό 5) ; ; ;
  24. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν κατάλαβα καλά από την ψηφισθείσα τροπολογία, η εκχωματωμένη επιφάνεια υπογείου δεν πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή υπέρβασης ύψους, οπότε εξακολουθεί να ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0.50 (σε περίπτωση που υφίσταται κι άλλη παράβαση όπως υπέρβαση κάλυψης, αλλαγή χρήσης κλπ)
  25. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Για το κλείσιμο των εξωστών λογίζεται και ο συντελεστής 1.40 αλλαγής χρήσης ;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.