ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Κατ' αρχήν όπως έχει αναλύσει διεξοδικά ο πολύ καλός συνάδελφος ΜΑΚΑΡ η δήλωση Ν.651/77 δεν επηρεάζεται από την ύπαρξη ή μη πράξης χαρακτηρισμού Δασαρχείου παρά μόνο από τους Ο.Δ. της περιοχής. Πολλοί βέβαια συνάδελφοι συνηθίζουν να σημειώνουν ότι το γήπεδο οικοδομείται κατόπιν έγκρισης της Δασικής και Αρχαιολογικής Υπηρεσίας. Τώρα αν ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου δεν διαπιστώνεται από τους προγενέστερους τίτλους καλό είναι να ζητάμε τη συνδρομή και Δικηγόρου κι αν είναι δυνατό τη χορήγηση από τον ίδιο σχετικής γνωμάτευσης κατόπιν μελέτης του ιδιοκτησιακού καθεστώτος. Διαφορετικά εναπόκειται στους ιδιοκτήτες να πάρουν την ευθύνη και με υπεύθυνη δήλωση να βεβαιώσουν τον ακριβή χρόνο δημιουργίας του γηπέδου τους και ίσως και το ότι δεν προέρχεται από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης.

Η απόφαση Νομάρχη που αφορά κάποιο στάσιμο οικισμό καθορίζει και το κέντρο αυτού (π.χ. εκκλησία Αγ. Ιωάννη). Οποιοδήποτε οικόπεδο / κτίσμα βρίσκεται εντός της ακτίνας των 800μ. θεωρείται εντός ορίων οικισμού.

Μα ίσα ίσα το ανέφερα για να δείξω ότι είχες δίκιο στην επισήμανσή σου ! Πάντως εμείς δεν θέλουμε να στρώσουμε οπλ. σκυρόδεμα. Οι φωτογραφίες μάλλον αποδεικνύουν ότι δεν υφίσταται πλεόν το παλαιό κτήριο.

Καλέ συνάδελφε DIMITRIS80, σε περιοχές με ασυμφωνία διαμορφωμένης κατάστασης και εγκ. ρυμοτομικού σχεδίου (π.χ. Νέος Βουτζάς, Διόνυσος, Εκάλη, Δροσιά) η αρμόδια Πολεοδομία συντάσσει συνήθως Διάγραμμα Διαμορφωμένης Κατάστασης (Δ.Δ.Κ.) καθορίζοντας δυσμενέστερη Ρ.Γ. από την ισχύουσα. Βέβαια η διαδικασία αυτή κατά τη γνώμη μου είναι λανθασμένη γιατί το πρόβλημα σε όλες αυτές τις περιοχές έπρεπε να επιλύεται με αναθεώρηση του Ρ.Σ. Με το θέμα μάλιστα εκδόθηκε και σχετική απόφαση του Συνηγόρου του Πολίτη. Ακόμα χειρότερο είναι το γεγονός ότι τα περισσότερα από αυτά τα Διαγράμματα έχουν τοπική εφαρμογή για ένα ή δύο οικόπεδα και δεν περιλαμβάνουν αποτύπωση όλου του Ο.Τ. (η αλήθεια βέβαια είναι ότι στις περιοχές αυτές τα Ο.Τ. είναι συνήθως πολύ μεγάλα). Προσωπικά έχω βρει διαφορές και μεταξύ Διαγραμμάτων Εφαρμογής, στα κοινά τους σημεία, ακόμα και όταν έχουν συν/μένες ΗΑΤΤ (Ν.Βουτζάς). Στην περίπτωσή σου από τη στιγμή που δεν υφίσταται Δ.Δ.Κ. και το διάγραμμα της τροποποίησης έχει τοποσταθερά που μπορούν να εφαρμοσθούν η ορθότερη λύση είναι η σύνταξη Δ.Ε. Στη θέση σου, επί του Τοπογραφικού Διαγράμματος της πρόσφατης αποτύπωσης, θα εμφάνιζα τη Ρ.Γ. βάσει τροποποίησης και εκείνη που έχει εγκρίνει η Πολεοδομία κατά την έκδοση της οικ. αδείας με επίκληση του σχετικού εγγράφου, ζητώντας από το Τοπογραφικό τμήμα να ξεκαθαρίσει την κατάσταση.

Αποφάσεις Δικαστηρίου !

Ευχαριστώ για την απάντηση. Από την αρμόδια Πολεοδομία με ενημέρωσαν ότι απαιτείται κανονική άδεια σε περίπτωση διάστρωσης με οπλ. σκυρόδεμα : Τοπογραφικό Διάγραμμα -Διάγραμμα Κάλυψης-Τεχνική Έκθεση-Φωτογραφίες Διάστρωση μόνο μέχρι τη μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη. Κάλυψη 100% μόνο σε περίπτωση έκδοσης άδειας υπαίθριου χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων που απαιτεί και έγκριση από το Υπ. Μεταφορών.

Όπως σου απάντησε και ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ όλα εξαρτώνται από την πρόβλεψη των υφιστάμενων Γ.Π.Σ. Αν δεν υπάρχουν πρέπει πρώτα να θεσμοθετηθεί χρήση από Γ.Π.Σ. ή Σ.Χ.Ο.Ο.Α.Π. και μετά βλέπουμε . . .

JOHNYMAL τι θα πει "εφόσον προϋφίσταται αυτοτελώς" ; Η Δήλωση Μηχανικού πρέπει να είναι ξεκάθαρη, όσον αφορά τη δυνατότητα ανοικοδόμησης του ακινήτου, σύμφωνα με τους ισχύοντες Ο.Δ. της περιοχής. Δεν είναι χρησμός της Πυθίας "ήξεις αφήξεις ουκ εν πολέμω θνήξεις" που το κόμμα θα μπει ανάλογα με την έκβαση της μάχης ! Αν πάς για να "τσιμπήσεις τα 150ευρώ" πρόσεχε μην σου λείψουν πολλά περισσότερα στο τέλος !

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών κατεδάφισης, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου επιθυμεί να στρώσει τμήμα του με μπετόν καθαριότητας (για να το χρησιμοποιεί ως περιστασιακό ιδιωτικό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου και σκάφους). 1. Ποιά είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που πρέπει να υποβληθούν στην Πολεοδομία ; 2. Η διάστρωση μπορεί να γίνει μόνο στο τμήμα της επιτρεπόμενης κάλυψης ενός νέου κτηρίου ;

Στο Κτηματολόγιο τι στοιχεία προσκόμισε και την καταχώρησαν ως ιδιοκτήτρια ;

Αν κάνεις μια αναζήτηση θα δεις ότι το θέμα σου έχει συζητηθεί διεξοδικά και έχουν αναφερθεί και σχετικές αποφάσεις του ΣτΕ.

Εγκύκλιος Υπ. Οικονομικών ΠΟΛ 1150/14-07-2011Θέμα: «Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 27 του ν.3943/2011 (ΦΕΚ 66Α΄/31.3.11)». Για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή των διατάξεων των παραγράφων 1, 2,περ.β, 4 έως 8 και 10 έως 15 του άρθρου 27 του ν.3943/2011 οι οποίες κοινοποιήθηκαν με την εγκύκλιο ΠΟΛ.1062/1.4.2011, παρέχονται οι ακόλουθες οδηγίες και διευκρινίσεις: 1. Παράγραφοι 1 και 4 – Χρόνος πρώτης εγκατάστασης σε νεόδμητα ακίνητα. α) Με τις διατάξεις της παραγράφου 1, τροποποιείται η περίπτωση β΄ της παραγράφου 1 του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ (κυρ.ν.2859/2000) και θεωρείται πλέον ότι πραγματοποιείται η πρώτη εγκατάσταση στα ακίνητα (στις παραδόσεις των οποίων έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Κώδικα ΦΠΑ) κατά τον χρόνο που συμπληρώνεται τριετία από την αποπεράτωση της οικοδομής, αντί πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής αδείας, όπως ίσχυε. Μετά την τροποποίηση αυτή, το ακίνητο θεωρείται νεόδμητο μέχρι την συμπλήρωση τριετίας από την αποπεράτωση της οικοδομής. Στο χρονικό αυτό σημείο της συμπλήρωσης τριετίας από την αποπεράτωση, για τα ακίνητα τα οποία δεν έχουν μεταβιβασθεί ή δεν έχουν χρησιμοποιηθεί και παραμένουν στην κατασκευαστική επιχείρηση προς πώληση, θεωρείται ότι επήλθε για αυτά η πρώτη χρησιμοποίηση. Κατά συνέπεια κατά την εν λόγω ημερομηνία θεωρείται ότι επέρχεται η παράδοση του ακινήτου (άρθ. 7§2γ του Κώδικα ΦΠΑ) και προκύπτει για το λόγο αυτό υποχρέωση των κατασκευαστικών επιχειρήσεων, μέχρι την εν λόγω ημερομηνία, να υποβάλουν ειδική δήλωση ΦΠΑ, σύμφωνα με τα οριζόμενα στην ΑΥΟ ΠΟΛ.1053/27.3.2006 καθώς και να καταβάλλουν το φόρο που αναλογεί επί του συνολικού κόστους κάθε αδιάθετης ιδιοκτησίας, με την περιοδική δήλωση που υποβάλλεται για την φορολογική περίοδο εντός της οποίας υποβάλλεται η ειδική δήλωση. Η μεταβίβαση των ακινήτων μετά τη συμπλήρωση της εν λόγω τριετίας, δεν συνιστά πράξη υπαγόμενη στο ΦΠΑ, αλλά υπαγόμενη σε ΦΜΑ. Η ισχύς της διάταξης αυτής αρχίζει από 1 Ιανουαρίου του 2011. Παράλληλα η ίδια ημερομηνία (1.1.2011) θεωρείται ως χρόνος έναρξης της τριετίας από την αποπεράτωση της οικοδομής, για τις οικοδομές που έχουν αποπερατωθεί μέχρι και 31 Δεκεμβρίου του 2010. Παράδειγμα: Οικοδομή για την οποία εκδόθηκε οικοδομική άδεια στις 5.1.2006 αποπερατώθηκε την 8.4.2010. Στην περίπτωση αυτή σύμφωνα με την προϊσχύουσες διατάξεις του άρθρου 6 του Κώδικα ΦΠΑ συμπληρώθηκε πενταετία από την έκδοση της οικοδομικής άδειας την 5.1.2011 και υπήρχε υποχρέωση για τις ιδιοκτησίες της οικοδομής που δεν είχαν χρησιμοποιηθεί για οποιοδήποτε λόγο μέχρι το χρόνο αυτό α) υποβολής ειδικής δήλωσης ΦΠΑ για την πράξη της αυτοπαράδοσης και β) απόδοσης του οφειλόμενου ΦΠΑ με την εμπρόθεσμη περιοδική δήλωση για την φορολογική περίοδο, εντός της οποίας υποβάλλεται η ειδική δήλωση ΦΠΑ. Με τις νέες διατάξεις η ειδική δήλωση ΦΠΑ για την πράξη της αυτοπαράδοσης υποβάλλεται μέχρι την 1.1.2014 και ο οφειλόμενος ΦΠΑ πρέπει να αποδοθεί με την εμπρόθεσμη περιοδική δήλωση που υποβάλλεται για την φορολογική περίοδο εντός της οποίας υποβάλλεται η ειδική δήλωση. Αυτονόητο είναι ότι με την έναρξη ισχύος της νέας διάταξης, το στοιχείο με τίτλο «Παράδοση Κτισμάτων» εξακολουθεί να εκδίδεται με την ολοκλήρωση της παράδοσης των κτισμάτων στον οικοπεδούχο, όπως ορίζεται με την ΑΥΟ ΠΟΛ.1039/9.3.2006, χωρίς να ισχύει πλέον ο περιορισμός που αναφέρεται στην εγκύκλιο ΠΟΛ 1067/2.5.2010, δηλαδή ότι το εν λόγω στοιχείο πρέπει να εκδοθεί εντός της πενταετίας από την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Επίσης το έντυπο απολογιστικού κόστους εξακολουθεί να υποβάλλεται υποχρεωτικά μετά την αποπεράτωση της οικοδομής και εντός 30 ημερών από την ημερομηνία καταχώρησης της τελευταίας εγγραφής στο βιβλίο κοστολογίου, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην ΑΥΟ ΠΟΛ.1105/8.8.2006. Η οικοδομή θεωρείται αποπερατωμένη κατά την ημερομηνία που δηλώνεται η αποπεράτωση των εργασιών για τις οποίες απαιτείται καταβολή εισφορών στο ΙΚΑ. β) Με τις διατάξεις της παραγράφου 4 καθιερώνεται η υποχρέωση για το Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων (Ι.Κ.Α.), να αποστέλλει τον Φεβρουάριο κάθε έτους στην Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) τα στοιχεία των οικοδομών οι οποίες δηλώθηκαν στο ΙΚΑ ως αποπερατωθείσες κατά το αμέσως προηγούμενο έτος, καθώς και τα στοιχεία του κυρίου του έργου και του κατασκευαστή, έτσι ώστε να είναι εφικτός ο προσδιορισμός των κατασκευαστικών επιχειρήσεων για τις οποίες υπάρχει υποχρέωση αυτοπαράδοσης, για αδιάθετες ιδιοκτησίες μετά την παρέλευση τριετίας από την αποπεράτωσή τους. Η αποπεράτωση της οικοδομής θεωρείται ότι συντελείται κατά την ημερομηνία που δηλώνεται η αποπεράτωση των εργασιών για τις οποίες απαιτείται καταβολή εισφορών στο ΙΚΑ. Σημειώνεται ότι από τα στοιχεία αυτά θα προκύπτουν πληροφορίες και για τα άτομα που ασχολούνται με την κατασκευή και πώληση οικοδομών κατά συνήθη δραστηριότητα ή κατά σύστημα, χωρίς να δηλώνουν στη ΔΟΥ την δραστηριότητά τους αυτή. . . . . . . . . . . . . . . . 5. Παράγραφος 6 – Καταβολή του ΦΠΑ σε δόσεις Με τις διατάξεις της παραγράφου αυτής αντικαθίσταται το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 2 του άρθρου 38 του Κώδικα ΦΠΑ, προβλέποντας ότι είναι πλέον δυνατή η υποβολή εμπρόθεσμων περιοδικών δηλώσεων και χωρίς την καταβολή του συνόλου του οφειλόμενου φόρου. Ειδικότερα προβλέπεται ότι, ο φόρος που οφείλεται βάσει εμπροθέσμων περιοδικών δηλώσεων οι οποίες υποβάλλονται μετά την 1.07.2011, δύναται να καταβάλλεται σε δόσεις (μέχρι τρεις), η κάθε μία από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 300 ευρώ. Με την υποβολή της εμπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης (αρχικής ή τροποποιητικής), καταβάλλεται, ως πρώτη δόση, ποσοστό τουλάχιστον 40% του συνολικά οφειλόμενου φόρου, με την προϋπόθεση ότι το ποσό αυτό είναι τουλάχιστον 300 ευρώ. Το υπολειπόμενο ποσό, προσαυξημένο κατά 2%, καταβάλλεται σε δύο ισόποσες μηνιαίες δόσεις, μέχρι την τελευταία εργάσιμη για τις δημόσιες υπηρεσίες ημέρα του επόμενου και του μεθεπόμενου μήνα που ακολουθούν τη βεβαίωση του φόρου, με την προϋπόθεση ότι η κάθε δόση είναι τουλάχιστον 300 ευρώ, εκτός από την τελευταία δόση η οποία μπορεί να είναι μικρότερη από 300 ευρώ. Επισημαίνεται ότι η εν λόγω δυνατότητα δεν ισχύει για τις έκτακτες δηλώσεις ΦΠΑ. Παράδειγμα 1: Σε περίπτωση εμπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης (αρχική ή τροποποιητική) με οφειλόμενο ποσό 1.200 ευρώ, ο υποκείμενος είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει ποσό τουλάχιστον 480 ευρώ. -Εάν ο υποκείμενος επιλέξει την καταβολή της ελάχιστης πρώτης δόσης με την υποβολή της περιοδικής δήλωσης, ήτοι 480 ευρώ, το υπολειπόμενο ποσό είναι 720 ευρώ, το οποίο με την προσαύξηση του 2% ανέρχεται στο ποσό των 734,40 ευρώ. Οι επόμενες δύο δόσεις προσδιορίζονται στο ποσό των 367,20 ευρώ, οι οποίες πρέπει να καταβληθούν μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου και του μεθεπόμενου μήνα που ακολουθούν τη βεβαίωση του φόρου. -Εάν ο υποκείμενος επιλέξει την καταβολή της πρώτης δόσης κατά την υποβολή της περιοδικής δήλωσης ποσού 800 ευρώ, το υπολειπόμενο ποσό είναι 400 ευρώ, το οποίο με την προσαύξηση του 2% ανέρχεται στο ποσό των 408 ευρώ. Η δεύτερη δόση προσδιορίζεται στο ποσό των 300 ευρώ και η τρίτη δόση προσδιορίζεται στο ποσό των 108 ευρώ, οι οποίες καταβάλλονται μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου και του μεθεπόμενου μήνα που ακολουθούν τη βεβαίωση του φόρου. -Εάν ο υποκείμενος επιλέξει την καταβολή της πρώτης δόσης κατά την υποβολή της περιοδικής δήλωσης ποσού 1.000 ευρώ, το υπολειπόμενο ποσό είναι 200 ευρώ, το οποίο με την προσαύξηση του 2% ανέρχεται στο ποσό των 204 ευρώ. Το ποσό αυτό πρέπει να καταβληθεί σε μία δόση, μέχρι την τελευταία ημέρα του μήνα που ακολουθεί τη βεβαίωση του φόρου, καθώς είναι κατώτερο των 300 ευρώ. Παράδειγμα 2: Σε περίπτωση εμπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης (αρχική ή τροποποιητική) με οφειλόμενο ποσό 500 ευρώ, ο υποκείμενος είναι υποχρεωμένος να καταβάλλει ποσό τουλάχιστον 300 ευρώ. Το υπόλοιπο ποσό των 200 ευρώ με την προσαύξηση κατά 2%, ήτοι ποσό 204 ευρώ θα καταβληθεί σε μία δόση, μέχρι την τελευταία ημέρα του μήνα που ακολουθεί τη βεβαίωση του φόρου, καθώς είναι κατώτερο των 300 ευρώ. Σημειώνεται ότι η υποβολή εμπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης χωρίς την καταβολή τουλάχιστον του 40% του οφειλόμενου φόρου, καθώς και υποβολή εκκαθαριστικής ή εκπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης, χωρίς την καταβολή του συνόλου του οφειλόμενου ποσού, δεν επάγονται έννομα αποτελέσματα. Επίσης προβλέπεται η δυνατότητα υποβολής δηλώσεων ΦΠΑ, χωρίς την άμεση καταβολή του οφειλόμενου ποσού, αλλά με απόσβεση της οφειλής δια συμψηφισμού, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις του άρθρου 83 του ΚΕΔΕ (ν.δ. 356/1974 - ΦΕΚ 90 Α΄), όπως ισχύει. Κατά συνέπεια και υπό τις προϋποθέσεις αυτές, ο υπόχρεος μπορεί να υποβάλει στην αρμόδια ΔΟΥ δήλωση συμψηφισμού του οφειλόμενου ποσού, από χρεωστική δήλωση ΦΠΑ την οποία υποβάλλει στην αρμόδια ΔΟΥ σε έντυπη μορφή, με βέβαιες και εκκαθαρισμένες χρηματικές απαιτήσεις του ιδίου κατά του Δημοσίου. Διευκρινίσεις για τα θέματα που προκύπτουν από την εφαρμογή των διατάξεων αυτών θα δοθούν άμεσα με νεώτερη εγκύκλιο. ……………………………………………………………………………………………

Αν κατατέθηκε αίτηση στο Δήμο για καταβολή του οφειλόμενου ποσού και την αγνόησε πρέπει να κινηθείτε δικαστικώς.

spirospap Αμέσως μετά την κύρωση και τη μεταγραφή των Π.Ε. ο οικείος Ο.Τ.Α., το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και κάθε ενδιαφερόμενος μπορούν να καταλάβουν τα νέα ακίνητα που διαμορφώθηκαν με την Π.Ε. και περιέχονται σ΄αυτούς με την προϋπόθεση ότι έχουν καταβληθεί οι αποζημιώσεις. Επειδή λοιπόν η προσκύρωση είναι διαφορετική διαδικασία από τη διάθεση εισφοράς γης και οφείλεται γι' αυτήν η αποζημίωση που ορίσθηκε δικαστικώς, η διαδικασία ολοκληρώνεται με τη σύνταξη της σχετικής Συμβολαιογραφικής πράξης μεταξύ των συμβαλλόμενων οικοπεδούχων και τη μετεγγραφή της στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. Έτσι καταβάλλεται και η αποζημίωση και συντελείται, με τη μετεγγραφή της πράξης η μεταβολή των ορίων των οικοπέδων. Η εισφορά σε χρήμα, εισπράττεται σύμφωνα με τις διατάξεις περί είσπραξης δημόσιων εσόδων, ως έσοδο του οικείου Δήμου και αποδίδεται σε αυτόν ανάλογα. Η δυνατότητα καταβολής της εισφοράς αυτής σε δόσεις, ο χρόνος έναρξης καταβολής των δόσεων και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια έχουν οριστεί με το Π.Δ. 5/86.

Σε ποιά περιοχή της ΖΟΕ Μεσογείων βρίσκεται και τι χρήσεις γης καθορίζονται βάσει αυτής ;

Γιατί δεν έχει ενημερωθεί ακόμα ο πίνακας της αρχικής σελίδας με τον συντελεστή του Ν.3316/05 αναπροσαρμογής αμοιβών μελετών και δημοσίων έργων έτους 2011 (τκ)=1,219 (Εγκύκλιος 3/11) ;

Όχι γιατί ποδήλατο είναι αδύνατον να χρησιμοποιήσει ο Υπ. Οικονομικών.

thomas Πολύ σωστή η παρατήρησή σου. Κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει ανάλυση όπως στις εταιρείες κινητής τηλεφωνίας. Πρέπει όλοι οι χρήστες να το ζητήσουν από την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε. proteas Από πού προκύπτει το ποσό αυτό ; Το μηνιαίο πάγιο τέλος χρήσης υπηρεσιών RTK είναι 10 ευρώ+ΦΠΑ. Σε αυτό προστίθεται το ποσό από το χρόνο χρήσης που εξαρτάται από τον κάθε συνδρομητή. Με την ευκαιρία γνωρίζεις αν η Σάμος έχει ικανοποιητική κάλυψη ;

Οι προσκυρώσεις που προβλέπονται από την Π.Ε. αναγράφονται σε ειδικές στήλες. Σ' αυτές εμφανίζεται και ο κτηματολογικός αρ. της ιδιοκτησίας ή του φορέα (συνήθως ο Δήμος). Για τις προσκυρώσεις απαιτείται η σύνταξη Συμβολαιογραφικής Πράξης μεταξύ των δυο μερών, οπότε και καταβάλλεται το ανάλογο τίμημα. Συμψηφισμός οφειλών και υποχρεώσεων δεν γίνεται γιατί ακολουθούνται διαφορετικές διαδικασίες καταβολής - είσπραξης.

Ως ιδιοκτήτες για τη διορθωτική πρέπει να εμφανίζονται όσοι ήταν νόμιμοι κληρονόμοι την ημερομηνία κύρωσης της Π.Ε. ανεξαρτήτως αν είχαν κάνει δήλωση αποδοχής κληρονομιάς μέχρι τότε. Προσοχή χρειάζεται για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη γιατί εκεί μετράει ποιοί ήταν ιδιοκτήτες την 10-3-1982. Επίσης από το Υποθηκοφυλακείο πρέπει να ζητηθούν αντίγραφα μερίδων των ιδιοκτητών την ημερ. κύρωσης της Π.Ε. και εκείνων την 10-3-82, καθώς και τα διάφορα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας για τους τίτλους που τους αφορούν.

Γιατί δεν μας είπες την ακριβή ιστορία εξαρχής για να καταλάβουμε πλήρως τι συμβαίνει ; Στο αρχικό σου post φάνηκε ότι δεν ήξερες λεπτομέρεις και τώρα τα λες όλα αναλυτικά. Μόνο ο συνάδελφος Τοπογράφος που συνέταξε το Τοπογραφικό Διάγραμμα θα σε βοηθήσει γιατί όλα αυτά είναι δικό του θέμα να στα εξηγήσει και να τα επιλύσει μέσω των κατάλληλων διαδικασιών.

Εξακολουθείς να ελπίζεις φίλε DIMITRIS80 ; Δυστυχώς κάθε χθες και καλύτερα !

Από τα γραφόμενά σου μάλλον υπήρχε τμήμα της ιδιοκτησίας εκτός ορίων του παλιού εγκ. σχεδίου. Στη συνέχεια έγινε επέκταση του σχεδίου οπότε το τμήμα αυτό εμπίπτει πλέον σε Πράξη Εφαρμογής και φαίνεται ότι δεν έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας. Αυτά κανονικά πρέπει να περιγράφονται αναλυτικά στο Τοπογραφικό Διάγραμμα, διαφορετικά ζήτησε από τον Τοπογράφο να τα ξεκαθαρίσει. Αν στην πράξη αποδοχής κληρονομιάς δεν είχε επισυναφθεί Τοπογραφικό Διάγραμμα που να έδειχνε τη μεταβολή του Πολεοδομικού καθεστώτος στην περιοχή τότε η Συμβολαιογράφος έκανε αναφορά στον αρχικό τίτλο που πιθανολογώ ότι πρέπει να είναι παλαιότερος των 38 ετών για να αναφέρει "αγρός".

H Πράξη Τακτοποίησης στα παλιά Ρυμοτομικά Σχέδια (πριν το 1983) αφορά την τροποποίηση των ορίων ομόρων ιδιοκτησιών προκειμένου να προκύψουν οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα. Η πράξη αυτή μπορεί να ήταν μέρος Πράξης Αναλογισμού - Προκύρωσης - Τακτοποίησης λόγω Ρυμοτομίας μπορούσε όμως να εκπονηθεί και ανεξάρτητα για τη βελτίωση των γεωμετρικών στοιχείων των οικοπέδων. Η Πράξη Τακτοποίησης στην Πράξη Εφαρμογής εννοείται η διαδικασία κατά την εκπόνηση του Γ' κεφαλαίου της διάθεσης των εισφορών γης κάθε ιδιοκτησίας, τη δημιουργία νέων οικοπέδων κλπ

Προς proteas : Για όνομα του Θεού συνάδελφε ! Τι οδηγίες αποτύπωσης είναι αυτές ; Έτσι μετράτε εκεί στη Σάμο ; Θα τρίζουν τα κόκκαλα του Πυθαγόρα ! Ξέχασες να του πεις ότι αν του σπάσει κάποιο δόντι από τις μπουνιές του ιδιοκτήτη (όταν καταλάβει τι του παρέδωσε) να το βγάλει με τανάλια, δεν χρειαζεται οδοντίατρος ! Σαμιώτισα, Σαμιώτισα έμαθα πως το κάνεις με ακόντια και GPS χειρός και χάνεις (χιλιόμετρα . . .) Μή χειρότερα . . .