ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Με τι γνώσεις θα κάνει τις "κρίσιμες" ερωτήσεις ο υποψήφιος αγοραστής ; Δεν πρέπει να τον κατευθύνει ο ειδικός και μάλιστα της εμπιστοσύνης του ανάλογα με την κάθε περίπτωση ;

Η συμμετοχή ενός μελετητικού πτυχίου σε διαγωνισμό εξαρτάται από τον προϋπολογισμό του γιατί υπάρχει κλιμάκωση των ποσών ανάλογα με την κατηγορία και την τάξη πτυχίου Απόφαση Υφ. ΥΠΥΜΕΔΙ Δ15/6655/11 ΦΕΚ 743Β'/5-5-11 Απόφαση ορίων αμοιβών μελετών (δημοσίων έργων) έτους 2011 Α) Για τις κατηγορίες μελετών του άρθρου 2 του Π.Δ. 798/78 : 1-10-13-14-16 ΠΤΥΧΙΟ Α ΤΑΞΗΣ Από 0.0029 EURO έως 40.807 EURO ΠΤΥΧΙΟ Β ΤΑΞΗΣ Από 20.396 EURO έως 102.010 EURO ΠΤΥΧΙΟ Γ ΤΑΞΗΣ Από 61.218 EURO έως 367.263 EURO ΠΤΥΧΙΟ Δ ΤΑΞΗΣ Από 163.228 EURO έως 816.141 EURO ΠΤΥΧΙΟ Ε ΤΑΞΗΣ Από 244.842 EURO και άνω Β) Για τις κατηγορίες μελετών του άρθρου 3 του Π.Δ. 798/78 : 2-6-11-15-19-20-21-22-27 ΠΤΥΧΙΟ Α ΤΑΞΗΣ Από 0.0029 EURO έως 24.475 EURO ΠΤΥΧΙΟ Β ΤΑΞΗΣ Από 12.238 EURO έως 61.218 EURO ΠΤΥΧΙΟ Γ ΤΑΞΗΣ Από 36.713 EURO έως 220.367 EURO ΠΤΥΧΙΟ Δ ΤΑΞΗΣ Από 97.931 EURO έως 489.685 EURO ΠΤΥΧΙΟ Ε ΤΑΞΗΣ Από 146.911 EURO και άνω Γ) Για τις κατηγορίες μελετών του άρθρου 4 του Π.Δ. 798/78 : 3-4-5-7-8-9-12-17-18-23-24-25-26 ΠΤΥΧΙΟ Α ΤΑΞΗΣ Από 0.0029 EURO έως 12.238 EURO ΠΤΥΧΙΟ Β ΤΑΞΗΣ Από 6.134 EURO έως 30.609 EURO ΠΤΥΧΙΟ Γ ΤΑΞΗΣ Από 18.371 EURO έως 110.169 EURO ΠΤΥΧΙΟ Δ ΤΑΞΗΣ Από 48.980 EURO έως 244.842 EURO ΠΤΥΧΙΟ Ε ΤΑΞΗΣ Από 73.456 EURO και άνω

Ο όρος "έγκριση ρυμοτομίας" είναι αδόκιμος. Πρόκειται μάλλον είτε για παλιό ρυμοτομικό σχέδιο με ασυμφωνία υφιστάμενης κατάστασης και εγκεκριμένων ρυμοτομικών γραμμών ή για κυρωμένη πράξη εφαρμογής με λανθασμένες συν/μένες κορυφών των Ο.Τ. Δυο Μηχ/κοί είστε . . . ζητήστε διευκρινήσεις από τον υπάλληλο !

Έχεις κάνει το σωστό βήμα, συμβουλέψου και δικηγόρο για αίτηση ασφαλιστικών μέτρων.

Ότι ίσχυε αφού ακόμα δεν βγήκαν τα Π.Δ. και οι σχετικές εγκύκλιοι. Εξάλλου αφού δεν υπάρχουν δουλειές . . . είναι και καλοκαίρι . . . ας ελπίσουμε σύντομα να βγάλει ανακοίνωση ο Γιούνκερ ή ο Τρισέ . . .

Τα ΦΕΜ (4%, 10%) δεν τα αναγράφεις πουθενά στην απόδειξη Η απόδειξη θα αναγράφει την καθαρή αμοιβή σου (μελέτης + επίβλεψης, επί της οποίας υπολόγισες το ΦΕΜ), το ΦΠΑ επ' αυτής και το συνολικό ποσό.

Ναι, το ίδιο κι αν είναι πιστωτικό οπότε ανάλογα με το ποσό επιστροφής θα προσκομίσει στη ΔΟΥ όλα τα δικαιολογητικά.

Μα το θέμα σου δεν έχει να κάνει μόνο με την Τοπογραφική αποτύπωση αλλά και με την εφαρμογή και απεικόνιση σ' ένα Τοπογραφικό Διάγραμμα των όρων δόμησης, ορίων οικισμών, Ρ.Γ. & Ο.Γ. εγκ. ρυμοτομικού σχεδίου, τίτλων ιδιοκτησίας, δυνατοτήτων διανομής κλπ.

Πρατήριο υγρών καυσίμων = Κατάστημα πώλησης υγρών καυσίμων Βλ. Β.Δ. 465/70 όπως τροποποιήθηκε με το Π.Δ. 118/06

Αν δεν υπάρχει θεσμοθετημένη ΖΟΕ που να ορίζει διαφορετικά, τότε ισχύουν τα άρθρα 1 & 5 του Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85

Ούτε Τοπογραφία ούτε Αρχιτεκτονική μαθαίνεται μέσω διαδικτύου.

Βρες Τοπογράφο και Δικηγόρο για να γλιτώσεις από περαιτέρω άδικα έξοδα και τρεχάματα. Η Πολεοδομική Νομοθεσία καταργείται μόνο για τους γερμανούς . . .

Συμφωνώ απόλυτα με τον gzin γιατί υπάρχει σύγχυση . . .

Ο Δήμος να χορηγήσει βεβαίωση ότι διάνοιξε το δρόμο με δική του πρωτοβουλία και ευθύνη, αρκεί η βεβαίωση αυτή να επιβεβαιώνεται ως προς τη χρονολογία διάνοιξης από χαρτογραφικά / φωτογραμμετρικά στοιχεία της περιοχής και να μην είναι ανακόλουθη.

Κι όμως συνάδελφοι το ΤΕΕ έβγαλε ταχύτατα Δελτίο Τύπου Δελτίο Τύπου ΤΕΕ 040711.pdf

Εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν προέβη σε ασφαλιστικά ή άλλα μέτρα μετά τη διάνοιξη του δρόμου, τότε έχει παραχωρήσει σε κοινή χρήση το τμήμα της ιδιοκτησίας του. Στη θέση σου θα υπέβαλα στο Δήμο αίτηση με Τοπογραφικό για χορήγηση βεβαίωσης διάνοιξης της οδού, προκειμένου να μην θεωρηθεί ότι έγινε από ιδιωτική πρωτοβουλία. Με αυτά τα δεδομένα είναι πάντως δύο ξεχωριστά γεωτεμάχια.

O έλεγχος του Τοπογραφικού Διαγράμματος που πιθανολογώ ότι είναι του ιδιοκτήτη της έκτασης πρέπει να γίνει από Τοπ. Μηχ/κό που θα ελέγξει επιπλέον και τη νομιμότητα του υφιστάμενου κτίσματος. Απαραίτητος έλεγχος πρέπει να γίνει και από Δικηγόρο για να επιβεβαιωθεί, πέραν των άλλων, η κατά παρέκκλιση αρτιότητα.

Έχει σημασία πότε και πώς διανοίχθηκε ο δρόμος. Αν διανοίχθηκε ιδιωτικά με σκοπό την κατάτμηση εκτάσεων τότε φυσικά είναι παράνομος και τα αγροτεμάχια θεωρούνται ενιαία έκταση.

Για αρχή : * Τοπογραφικό υφιστάμενης κατάστασης * Πολεοδομικό καθεστώς περιοχής * Όρια διαφορετικών περιοχών (αν υφίστανται) π.χ. εντός ρυμ. σχεδίου - εντός οικισμού κλπ * Όροι δόμησης αναλυτικά και βλέπουμε . . .

Αγανακτισμένος σκιτσογράφος

Έστειλα χθες ερώτημα προς το ΤΕΕ και περιμένω απάντηση που θα την αναρτήσω

A καλά, εκεί πάνω θεωρείτε την Ε-86 ως όλο το υπόλοιπο Εθνικό δίκτυο ;

Τι άλλο θα διαβάσουμε ;

Καλά τα λες για τα υπόγεια. Μπορείς να πάρεις σαν βάση την αντικειμενική, αλλά δεν θα βγάλει μεγάλη διαφορά.

Όχι, αφού σε δεσμεύει το όριο αρτιότητας από κατάτμηση στα 500τ.μ. Έπρεπε να έχεις τουλάχιστον 1000τ.μ. οικόπεδο.