ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Κατ' αρχήν έχουμε πει χιλιάδες φορές ότι εκτός σχεδίου υπάρχουν "γήπεδα" και όχι "οικόπεδα".

Άλλο κατάτμηση, άλλο συνένωσ.

Αν ΖΟΕ θέτει όριο αρτιότητας τα 4 στρ. γιατί απαγορεύεται η συνένωση μη αρτίων έτσι ώστε να δημιουργηθεί σήμερα άρτιο 4 στρ. ;

Εξάλλου επιτρέπεται οποιαδήποτε συνένωση απλά τίθενται όρια αρτιότητας μόνο σε περίπτωση που είναι επιθυμητή και η οικοδόμηση.

Σωστός ο avgoust.

Και να συμπληρώσω ως απάντηση στη MARIE ότι συνεχόμενα γήπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη μπορούν να θεωρηθούν ενιαία έκταση για την οικοδόμησή τους χωρίς ιδιίτερη Συμβολαιογραφική πράξη, ενώ πρέπει να έχουν το απαιτούμενο πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο όπως διευκρινίζεται στις ερμηνευτικές εγκυκλιους του Π.Δ. 24-5-85.

Αγαπητέ Θεέ, τον τελευταίο χρόνο πήρες τον αγαπημένο μου τραγουδιστή ΝΙΚΟ ΠΑΠΑΖΟΓΛΟΥ τον αγαπημένο μου ηθοποιό ΘΑΝΑΣΗ ΒΕΓΓΟ......Απλά ήθελα να σου θυμίσω ότι ο αγαπημένος μου πολίτικος είναι ο ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΝΔΡΕΟΥ!

Και μένα και μένα

Παρακαλώ η ερώτηση να καταγραφεί πρώτη στα μαργαριτάρια του forum.

Μήπως θέλεις φωτογραφία και του Echelon ;

Υπάρχουν κάποια μικρά όρια ανοχής, βάσει της κείμενης Νομοθεσίας.

Αν η πραγματοποιηθείσα κάλυψη έχει υπερβεί τα όρια αυτά και είναι μικρότερη της μέγιστης επιτρεπόμενης μπορεί το πρόβλημα να λυθεί με αναθεώρηση της αδείας, διαφορετικά έχουμε τμήμα αυθαίρετο με ότι αυτό συνεπάγεται.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν η Σάμος καλύπτεται ικανοποιητικά από το HEPOS ;

Ποιός ξέρει όταν θα βγεί αυτός ο Νόμος ποιές θα είναι οι προυποθέσεις υπαγωγής σ' αυτόν και με τι κόστος ;

Πάντως από τη στιγμή που θα γίνει κύριος του διαμερίσματος η ευθύνη της αυθαιρεσίας θα σε βαραίνει.

Όπως σημείωσαν και οι συνάδελφοι σε περίπτωση κατεδάφισης ο ιδιοκτήτης που έχει το 70% θα μπορεί να οικοδομήσει το 70% του ισχύοντος Σ.Δ. και αντίστοιχα το 30% ο άλλος ιδιοκτήτης. Για να συνενωθεί το υφιστάμενο οικόπεδο με όμορο πρέπει να αγορασθεί κατ' αναλογία από τους σημερινούς συνιδιοκτήτες.

Καλό είναι, όταν τελικά αποφασίσετε για την αγορά ή όχι, να τροποποιηθεί η σύσταση προκειμένου να ορίζει ποιοί όροφοι θα αναλογούν στον καθένα στη μελλοντική οικοδομή και να δεσμευθούν τα συμβαλλόμενα μέρη (σχέδια απαραίτητα).

Πολύ έξυπνος πάντως ο ιδιοκτήτης του 70%, μεθυσμένους τους βρήκε τους αγοραστές του 30% και κατάφερε να κάνει τέτοια πώληση ;

Ελπίζω να συνεργαστεί άμεσα η Leica με την Καλάσνικοφ μήπως και αποκτήσει και το δικό της laser αξία . . .

Χα, χα, χα . . . τα ξέρω, τα ξέρω έχω ιδίαν πείρα από παλιά Πράξη Εφαρμογής στην περιοχή του Μυλοποτάμου.

Ένας σωστός νομικός σύμβουλος οφείλει να σε καθοδηγήσει σωστά σύμφωνα με την κείμενη Νομοθεσία και τους πιθανούς κινδύνους που κάθε κίνηση ελοχεύει. Δεν είναι μόνο το οικονομικό κριτήριο. Πρόσεχε τώρα για να μην προβληματιστείς αργότερα.

Κάτι που φαίνεται ευκαιρία μπορεί να σε βάλει σε περιπέτειες.

Ο συνάδελφος Τοπογράφος που σας ενημέρωσε τι λέει για όλα αυτά ;

Στα ερωτήματά σας μπορεί να σας βοηθήσει.

Αληθεύει ότι για κάθε ένσταση επί δικαιώματος θα καταβάλλεται αντίτιμο 5 Ευρώ ;

Και αν έχει γίνει λάθος στην επεξεργασία των στοιχείων σε τι φταίει ο ιδιοκτήτης ;

Αυτά είναι θέματα που άπτονται νομικών και όχι τεχνικών συμβουλών.

Ο νομικός σου σύμβουλος τι γνώμη έχει ;

Δεν μου λες σύντεκνε αν τα κάνεις εσύ αυτά στην Κρήτη θα προλάβεις να μπεις ξανά στο forum ;

Το Σχολείο είναι Κοινωφελης χώρος και συμβολίζεται ΚΦ.

Ο πρώτος που κινδυνεύει να πάει φυλακή σε περίπτωση μεταβίβασης Δημόσιας Δασικής έκτασης είναι ο/η Συμβολαιογράφος.

Άσε που κανένας Υποθηκοφύλακας πλέον δεν μεταγράφει τίτλους που στερούνται πράξης χαρακτηρισμού.

Προσωπικά δεν θα επένδυα σε ακίνητο με πολλούς συνιδιοκτήτες για λόγους δυσκολίας συνεννόησης και λήψης αποφάσεων.

Επίσης είμαι γενικά κατά της χρησικτησίας άσχετα από το γεγονός ότι προβλέπεται από την ισχύουσα Νομοθεσία.

Μάλλον να τους παρατήσεις.

Ποιός εγγυάται ότι τα 7στρ. δεν είναι Δημόσια έκταση ;

Πολύ καλά τους είπες και για το Δασαρχείο.

Και τι θέλει η Συμβολαιογράφος ; να κατατμήσει πιθανή δασική έκταση ;

Η εποχή είναι κρίσιμη και δεν πρέπει να διώχνεις πελάτες, αλλά όχι και να κινδυνεύουν η υπογραφή και η σφραγίδα σου !

Μα και βέβαια, γιατί όπως έγραψα πιο πάνω θα επικαιροποιήσω τουλάχιστον τους Ο.Δ. Για φαντάσου στο μεταξύ να έχει βγει κάποια απόφαση αναστολής οικ. εργασιών ή να έχει μειωθεί ο Σ.Δ. ; Επίσης θα κάνω μια επίσκεψη στο ακίνητο για να σιγουρευτώ ότι δεν έχει αλλάξει κάτι στα όμορα (π.χ. να έχει κατεδαφισθεί κτήριο).

Το τοπογραφικο πληρωνεται απαξ.Αν του δωσεις 100 υπογεγραμμενα σχεδια και τα χρησιμοποιησει σε 100 διαφορετικες υπηρεσιες θα πληρωθει 100 φορες? Μπορει καπου να χρησιμοποιηθει ως εχει μετα απο 3 χρονια.Θα πρεπει να ξερεις εσυ οτι το χρησιμοποιησε και να τον παρεις τηλεφωνο να σου στειλει τα λεφτα?Δεν ειναι οπως τα πνευματικα δικαιωματα των τραγουδιων ή των ταινιων.Απαξ πληρώνεται και τερμα.Καθε ενημερωση του που σημαινει οτι ειναι κατι νεο ξαναπληρωνεται σε συμφωνια.

Κανένας Συμβολαιογράφος δεν δέχεται Τ.Δ. παλαιότερο του έτους.

Κάθε Τ.Δ. χρησιμοποιείται μόνο για το λόγο για τον οποίο εκδόθηκε.

Φυσικά και οι Μηχανικοί έχουν τα πνευματικά δικαιώματα των σχεδίων που συντάσσουν.

Οι Συμβολαιογράφοι γιατί πληρώνονται για αντίγραφο συμβολαίου για το οποίο έχει καταβληθεί η αμοιβή τους ;

Η μόνη πρότασή σου που συμφωνώ είναι η τελευταία.

Όσον αφορά ότι Κατόψεις και Τοπογραφικό είναι στο ίδιο σχέδιο δεν υπάρχει πρόβλημα, όμως Η/Χ είναι όρος που μάλλον δεν υφίστατο Πολεοδομικά τότε.

Σε σύγκριση με την αρχική αμοιβή. Πόσο θα κοστολογούσες εσύ την επικαιροποίηση ενός Τ.Δ. μόνο ως προς τους Ο.Δ. ; Μια επίσκεψη στην Πολεοδομία και επανεκτύπωση σχεδίων. Εσύ αποφασίζεις.

Κοντός ψαλμός αλληλούια

Στο πρώτο έργο που θα κάνεις θα πρέπει να σου καταβάλλουν τα ποσά για ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ.

Εξάλλου οι αμοιβές για έργα θα κατατίθενται σε λογαριασμό σου στην ΕΤΕ (Μηχανικών όψεως) οπότε εσύ έχεις τον τελευταίο λόγο !

Πρόσεξε όμως γιατί αν τα έργα είναι πολλά και υψηλών αμοιβών το συνολικό ΦΕΜ μπορεί να προκύψει πολύ μικρότερο από το φόρο του δηλωθέντος εισοδήματος οπότε πρέπει να κάνεις συμφωνία για να σου καλύψουν τη διαφορά (εσύ θα πρέπει να καταβάλεις μόνο το φόρο για το σύνολο των πραγματικών αποδοχών σου).