ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Απίστευτο αλαλούμ με την ηλεκτρονική υποβολή των εντύπων Ε1 & Ε3 1. Παρόλο που φέτος καταργήθηκε ο εξωλογιστικός προσδιορισμός κερδών και συμπληρώνουμε στο Ε3 μόνο τους πίνακες ΣΤ'(δ),(ζ),(η) το TAXIS ζητάει να συμπληρωθεί και ο πίνακας (στ) ! ! ! ! Δοκίμασα να τον συμπληρώσω (ακαθάριστα έσοδα και συντελεστής καθαρού κέρδους) και μετά ζητάει ο κωδικός 346 να είναι το άθροισμα 345+571 δηλ. κέρδη εξωλογιστικά+κέρδη λογιστικά ! ! ! Να τους δώσουμε όλα τα έσοδα μήπως και ηρεμήσουν ; 2. Στο Ε1 επίσης βγάζει παρατήρηση ότι το ποσό του κωδικού 425, που αφορά ακαθάριστα έσοδα από εμπορική επιχείρηση ( ! ! ! ) δεν συμφωνεί με τα ακαθάριστα έσοδα των πινάκων του Ε3. Μα οι ελ.επαγγελματίες συμπληρώνουν μόνο τους κωδικούς 501 και 517 στον πίνακα Δ του Ε1. 3. Παρόλο που τα στοιχεία των κατοικιών συμπληρώνονται αυτόματα, λείπουν τα στοιχεία επιφανείας των βοηθητικών χώρων και πρέπει να συμπληρωθούν από εμάς 4. Τα στοιχεία των Φ.Ι.Χ. δεν ενημερώνονται αυτόματα, παρόλο που βρίσκονται καταχωρημένα στην ηλ. βάση οχημάτων του TAXIS. Μπορείς βέβαια να κάνεις εισαγωγή νέου αυτοκινήτου αλλά σε αυτή την περίπτωση εισάγεται αυτόματα και το τεκμήριο διαβίωσης και δεν μπορεί να διορθωθεί, παρόλο που τα Φ.Ι.Χ. δεν έχουν τεκμήριο ! Εξάλλου και στις οδηγίες συμπλήρωσης αναφέρεται : " Για εκείνο ή εκείνα τα αυτοκίνητα που δεν εφαρμοζεται η ετήσια αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης δεν θα συμπληρώνονται οι κωδικοί 851-858. Θα συμπληρώνονται μόνο τα υπόλοιπα στοιχεία της ένδειξης 1γ του Πίνακα5." Έλεος πιά ! Κάντε και κάτι σωστό σ' αυτή τη χώρα !

Ταξιδεύουν ο γιωργάκης, η μπιρμπίλω και ο παπακωνσταντίνου με το Πρωθυπουργικό αεροπλάνο για τις Βρυξέλλες. Κάπου πάνω από την Αττική, κάνει μια το βλέμμα της κάτω στο δάπεδο του αεροπλάνου η μπιρμπίλω και βλέπει ένα χαρτονόμισμα των 200 ευρώ. Το μαζεύει και με ύφος γυρίζει στον παπακωνσταντίνου και του λέει : " Να μπορούσα να άνοιγα τωρα το παράθυρο, να το πέταγα κάτω και να έκανα έναν Έλληνα που θα το έβρισκε ευτυχισμένο..." . Απαντάει και ο παπακωνσταντίνου " Γι' αυτό Τίνα μου είσαι εσύ στο ΥΠΕΚΑ κι εγώ στο Οικονομίας, γιατί αυτό που θα έκανα εγώ, ήταν να χαλάσω τα 200 ευρώ σε δυο των 100, που θα πέταγα από το παράθυρο και έτσι θα έκανα δυο Έλληνες ευτυχισμένους ! ". Τους ακούει κι ο γιωργάκης, παρατάει το PSP GO και λέει και στους δυο : "Τρίχες...γι' αυτό κανένας απ' τους δυο σας δεν θα γίνει ποτέ πρωθυπουργός, γιατί αυτό που θα έκανα εγώ είναι να το χαλάσω σε δέκα των 20 ευρώ και έτσι θα έκανα 10 Έλληνες ευτυχισμένους !!!" Ακούνε και οι κακομοίρηδες οι πιλότοι την όλη κουβέντα και λέει ο κυβερνήτης : "Να το καρφώσω τώρα στην Πάρνηθα και να κάνω 10 εκατομμύρια Έλληνες ευτυχισμένους ;"

Αυτή είναι η Ελλάδα συνάδελφε . . . Νόμοι, διατάξεις, εγκύκλιοι, γνωμοδοτήσεις, ερμηνείες κλπ κλπ αλλά τελικά οι Μηχανικοί υπογράφουν τη δήλωση του Ν.651/77 και αυτούς θα τρέχουν σε κάποια στραβή . . . στην επόμενη ζωή δεν θα ξεχάσω να τελειώσω και τη Νομική.

Ευχαριστώ πολύ τους συναδέλφους που ασχολήθηκαν με το θέμα μου και για τις απαντήσεις που πήρα.

Όχι, η προσκύρωση είναι υποχρεωτική.

grsive Τα διάφορα παραστατικά καταχωρούνται βάσει της ημερ. έκδοσής τους ή την ημερ. παραλαβής τους danton Ακριβώς

Από τα συνημμένα Διαγράμματα στη Σύσταση θα διαπιστώσει ο Τοπ. Μηχ/κός που θα αναθέσετε τη συγκεκριμένη εργασία τι ακριβώς συμβαίνει και θα σας ενημερώσει. Δεν επιτρέπεται η μόνιμη περίφραξη, παρά μόνο με φυτά, τέτοιων τμημάτων.

Αφού έχετε υποβάλλει Τοπογραφικό στο Δικαστήριο με όρια του οικοπέδου και η απόφαση του Δικαστηρίου στηρίχθηκε σε αυτό τι ψάχνεστε ;

Θα αναθέσετε σε ένα Τοπογράφο Μηχανικό να σας οριοθετήσει το χώρο σύμφωνα με τα οριζόμενα στη Πράξη Σύστασης Οριζοντίων Ιδιοκτησιών και το συνημμένο σε αυτή σχεδιάγραμμα. Ο κήπος είναι κήπος, διαφορετικά θα ορίζεται η χρήση του στη σύσταση.

Το ΤΣΜΕΔΕ σε ιδιωτικά νοσηλευτήρια καλύπτει ό,τι προβλέπεται και στά Δημόσια Νοσοκομεία. Τα κρατικά τιμολόγια όλων των ιατρικών πράξεων (εγχειρήσεις κλπ) και όλων των εξετάσεων έχουν δημοσιευθεί κατά καιρούς σε διάφορα ΦΕΚ.

Ναι, εκεί ανήκει

Αναδάσωση μπορεί να βγεί και τοπικά, μετά από αυτοψία δασονόμου, π.χ. για παράνομη εκχέρσωση και να αφορά λίγα τ.μ.

Ο ιδιοκτήτης δωρίζει ή παρέχει σε κάθε παιδί ανάλογα με τη βούλησή του και χωρίς νομικό κώλυμμα. Το Δ.Υ. δεν έχει κοινόχρηστα. Ένα είναι σίγουρο ότι ο πατέρας αφήνει στο ένα παιδί προς το παρόν "αέρα", ενώ στο άλλο εκμεταλλεύσιμο ακίνητο. Αυτό δεν είναι δύσκολο να το καταλάβει.

Για τις διοικητικές πράξεις ορίζεται κάποια συγκεκριμένη χρονική προθεσμία προσφυγής. Μήπως η πράξη χαρακτηρισμού εκδόθηκε πρίν την απόφαση του Νομάρχη ή μήπως η αναδάσωση δεν σφορούσε αυτό το αγροτεμάχιο ;

Η θέσπιση του πρσοώπου των 25μ. αφορά κατάτμηση ή συνένωση μη αρτίων Έγγραφο ΔΟΚΚ 1256/1-3-05 Για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος με την οποία θεσπίζεται η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 25 μ σε κοινόχρηστο δρόμο για την εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, της παρ.1α του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85, που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, μετά την 31-12-03 . . . .

Σε γενικές γραμμές συμφωνώ με τα γραφόμενά σου. Δεν νομίζω να υπάρξει ποτέ περίπτωση σε κάποια περιοχή να αυξηθεί ο Σ.Δ. Η πρακτική έχει δείξει ολοένα και πιο μειωτικές τάσεις. Επομένως για το δεύτερο παιδί θα υπάρξει ελπίδα, όπως γράφεις, μόνο σε περίπτωση κατεδάφισης του υπάρχοντος κτηρίου. Το πρώτο παιδί όμως θα έχει πάντα τη "μερίδα του λέοντος". Με λίγα λόγια "δώρο άδωρο" για το δεύτερο παιδί. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει αποφασίσει δίκαια, εκτός αν υπάρχουν κι άλλα ακίνητα.

Ναι. Όπως έγραψε και ο συνάδελφος ΘΕΟΧΑΡΗΣ ο καθένας μπορεί να ισχυρίζεται ότι θέλει. Το έργο είναι διευθετημένο και χωρίς αππαλοτρίωση δεν υφίσταται κυριότητα Δημοσίου.

Νομίζω ότι πρέπει να έχει παρέλθει χρονικά το δικαίωμα προσφυγής κατά της απόφασης του Νομάρχη, αλλά ας συμβουλευτεί και δικηγόρο. Δεν έχει σημασία τι είδους βλάστηση έχει σήμερα αλλά παλαιότερα. Διάβασε και την περίληψη της απόφασης ΣτΕ 838/02 Δημόσια ή ιδιωτικά δάση και δασικές εκτάσεις που καταστράφηκαν ή καταστρέφονται από πυρκαϊά ή που με άλλο τρόπο αποψιλώθηκαν ή αποψιλώνονται δεν αποβάλλουν για το λόγο αυτό τον χαρακτήρα που είχαν πριν καταστραφούν και αποκλείεται να διατεθούν για άλλο προορισμό. Η προστασία των δασών και των δασικών εκτάσεων, ως στοιχείων του φυσικού περιβάλλοντος έχει αναγορευθεί σε υποχρέωση του Κράτους, δεσμεύεται συνεπώς ο νομοθέτης να θεσπίσει πρόσφορα για τον σκοπό αυτό μέσα, τα οποία είναι βεβαίως δυνατόν να μεταβάλλονται μόνον όμως υπό την έννοιαν ότι με την εισαγομένη νέα ρύθμιση η προστασία των δασών δεν θα καθίσταται λιγότερο αποτελεσματική. Εάν ο δασάρχης, ασκών την κατ' άρθρο 14 του Ν.998/79 αρμοδιότητά του, ήθελε διαπιστώσει ότι μία έκταση, η οποία είχε κατά το παρελθόν δασικό χαρακτήρα έχει απωλέσει τούτον διά τινα των εις το άρθρο 117 παρ.3 του Συντάγματος και άρθρο 38 του Ν.998/79 αναφερομένων λόγων, οφείλει να απόσχει του χαρακτηρισμού, προκειμένου όπως επιληφθεί της υποθέσεως το αρμόδιο διά την κήρυξη αυτής ως αναδασωτέας όργανο, δηλαδή ο νομάρχης. Αντιστρόφως, εάν έχει προηγηθεί η κήρυξη εκτάσεως τινός ως αναδασωτέας, δηλαδή ως καταστραφέντος δασικού οικοσυστήματος, το οποίο χρήζει αποκαταστάσεως, δεν υπάρχει πλέον έδαφος χαρακτηρισμού αυτής ως δασικής ή μη. Εάν δε έχει περαιωθεί η διαδικασία κατ' άρθρο 14 επ. του Ν.998/79 απολήξασα στην διαπίστωση ότι η συγκεκριμένη έκταση δεν έχει τον χαρακτήρα δάσους ή δασικής εκτάσεως, τότε δεν υπάρχει δυνατότης κηρύξεως υπό του νομάρχου της εκτάσεως αυτής ως αναδασωτέας κατ' άρθρο 38 επ. του Ν.998/79, εκτός εάν υπάρξουν νεώτερα στοιχεία, δηλαδή πραγματικά δεδομένα, τα οποία δεν είχαν τεθεί υπόψη της Διοικήσεως όταν προέβαινε στο κατ' άρθρο 14 Ν.998/79 ως άνω χαρακτηρισμό.

marios46doc Επιβεβαιώνεις τα νούμερα που έγραψα στο #2, οπότε με τέτοιο ποσοστό συνιδιοκτησίας ξέχνα το.

Τότε θα πας στα όρια βάσει τίτλων. Έτσι κι αλλιώς το χαντάκι είναι πλέον διευθετημένο.

Όταν φτιάχθηκε ο χάνδακας ή αργότερα το τεχνικό έργο μήπως κηρύχθηκε απαλλοτρίωση από το Δημόσιο (εταιρεία ύδρευσης) ;

Εκτός σχεδίου έχουμε γήπεδο και όχι οικόπεδο. Τα τμήματα που λες καθορίσθηκαν με σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας και πότε ; Εκτός σχεδίου δεν υπάρχει σταθερός Σ.Δ. και η συνολική δόμηση εξαρτάται από τη χρήση του κτηρίου που θα ανεγερθεί. Για χρήση κατοικίας σε γήπεδο εμβαδού 6700 τ.μ. προκύπτει μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 254 τ.μ. Η αναλογία σου (1.35 τ.μ.) είναι όντως απειροελάχιστη και ακόμα κι αν η περιοχή ενταχθεί στο σχέδιο πάλι θα είναι πολύ μικρή (με γνώμονα ότι σε νεοενταχθείσες περιοχές ο Σ.Δ. δεν ξεπερνάει συνήθως το 1.00 και θα υπάρχει ρυμοτόμηση και εισφορά σε γη), οπότε δεν είναι οικοδομικά αξιοποιήσιμο τέτοιο ποσοστό εξ αδιαιρέτου.

Όντως στο ΦΕΚ δεν είναι σαφές αλλά στην εγκύκλιο 104/86 δίνεται και παράδειγμα που αποσαφηνίζει ότι άλλο απόσταση δόμησης από τα πλάγια όρια για την οποία παίζει ρόλο το πρόσωπο και άλλο απόσταση δόμησης από τα πίσω όρια για την οποία παίζει ρόλο το βάθος.

Αφού με την κατάτμηση δημιουργείς υποχρεωτικά άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα στον κανόνα (4000 τ.μ.) τότε βάσει της παρ. 5α του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85 ισχύουν αποστάσεις 15μ. από τα όρια. Οι παρεκκλίσεις αφορούν τα κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα. Με την κατάτμηση μπορείς βέβαια να δημιουργήσεις και μη άρτια γήπεδα (αρκεί να μην παραβιάζεις το όριο κατάτμησης ΖΟΕ) αλλά αυτά δεν θα είναι οικοδομήσιμα.

Ναι, αλλά αν χρήζουν νομιμοποίησης κάποιοι χώροι τότε αυτό σημαίνει ότι θα χρησιμοποιηθεί το υπόλοιπο του Σ.Δ., αφού πρόκειται για το ίδιο κτήριο. Η χρήση της σχετικής νομολογίας για τον μη αυθαιρετούντα συνιδιοκτήτη αφορά μόνο τη σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας.