ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Κι όμως είσαι λάθος Π.Δ. 20-2-03 ΦΕΚ 199Δ/6-3-03 Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ τού έτους 1923 ευρύτερη περιοχή Μεσογείων (Νομού Αττικής) (ειδικότερα των Δήμων Γέρακα, Παλλήνης, Ραφήνας, Γλυκών Νερών, Παιανίας, Σπάτων, Αρτέμιδος, Κρωπίας και Μαρκόπουλου Μεσογαίας και των κοινοτήτων Ανθούσας και Πικερμίου) ΑΡΘΡΟ-3 Γενικές Διατάξεις: 1. Το κατώτατο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 20000 τετραγωνικά μέτρα. Π.Δ. 17-2-98 ΦΕΚ 125Δ/27-2-98 Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923 περιοχή της χερσονήσου Λαυρεωτικής (Ν. Αττικής) ΑΡΘΡΟ-3 Γενικές Διατάξεις: 1. Το κατώτατο όριο αρτιότητας των γηπέδων για όλες τις περιοχές ορίζεται σε 20000 τετραγωνικά μέτρα.

Τα έχω και τα απολαμβάνω, ενώ εσείς . . . ζήλεια, ψώρα και φούστες μάρκας Σισέ. Αλλά ξέχασα βλέπεις και λίγο Καργκιόζη καραγκούνη και λίγο θέατρο λέτο και γελάς. Next year ; Αμφιβάλλω Χοχοχοχοχοχοχο και σούζα τα αλογάκια μας

Αν το γήπεδο βρίσκεται εκτός ΖΟΕ τότε επιτρέπεται η συνένωση σήμερα αρκεί το τελικό γήπεδο να έχει εμβαδόν μεγαλύτερο των 4στρ. και πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο. Οι ΖΟΕ καθορίζουν συνήθως μεγαλύτερα όρια αρτιότητας, όπως στην Αττική που είναι 20στρ. και η συνένωση πρέπει να δίνει γήπεδο άρτιο στον κανόνα. Για την ανέγερση νέου κτηρίου σε διαφορετική θέση και με διαφορετική χρήση θα πρέπει να υπάρξει η σύμφωνη γνώμη της ΕΠΑΕ.

Χρησιμοποιώ και το HEPOS και τους σταθμούς της METRICA. Για την Αττική η METRICA είναι καλύτερη. Το HEPOS όμως καλύπτει σχεδόν όλη την Ελλάδα. Τα υψόμετρα της METRICA είναι ορθομετρικά. Τα υψόμετρα του HEPOS είναι ελλειψοειδή. Οι μεταξύ τους όμως υψομετρικές διαφορές είναι σωστές, οπότε αν κάνεις αναγωγή π.χ. στη ΜΣΘ σε ένα τότε τροποποιούνται όλα.

BAS-ilias-TheoTDM900-ikaros13-vaggelhs92-Inzaghi-akius-gmd-Manolis gon-Directionless (συγνώμη αν ξέχασα κάποιον πράσινο) Άντε γειά ξανά ΘΡΥΛΕ ΘΕΕ ΜΟΥ ΟΛΥΜΠΙΑΚΕ ΜΟΥ (κεφαλαία για να με αποβάλλετε)

Από τα γραφόμενα σου συμπεραίνω ότι πρόκειται για περιοχή με Πράξη Εφαρμογής. Αν αυτή έχει κυρωθεί τότε ο Μελετητής υποχρεωτικά έχει υποβάλλει όλα τα προβλεπόμενα από το Νόμο στοιχεία στο Δήμο ακόμα και σε ψηφιακή μορφή. Κανένας δεν μπορεί να σού αρνηθεί τη χορήγηση αυτών των στοιχείων. Βρες μάλιστα τα στοιχεία του Μελετητή και ζήτησέ τα απευθείας από αυτόν. Μόνο αν χρησιμοποιήσεις τα αναλυτικά στοιχεία της Π.Ε. (συν/μένες νέων ορίων οικοπέδου, πολυγωνομετρικών σημείων, κορυφές Ρ.Γ., πίνακες Π.Ε. κλπ) θα είσαι σίγουρος.

Το ακίνητο πρέπει να είναι καθόλα νόμιμο προκειμένου να μεταβιβασθεί εκτός αν υφίσταται προ του '83.

Στην πλειοψηφία τους οι ΖΟΕ καταργούνε τις παρεκκλίσεις κάτω των 4στρ. που ορίζονται από το γενικό Π.Δ.24-5-85 που ισχύει στις εκτός σχεδίου περιοχές. Στις περισσότερες ΖΟΕ η ελάχιστη κατά παρέκκλιση αρτιότητα είναι 4στρ. Αν γνωρίζεις τον αριθμό του ΦΕΚ μπορείς να το βρείς από το site του Εθνικού Τυπογραφείου http://www.et.gr/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=104&lang=en

Το Σάββατο στο ναό ένα θα είναι το σύνθημα : Σισέ, Ρουβάς και Λάκης Γαβαλάς !

Ανέφερα την καταληκτική ημερομηνία πληρωμής του προστίμου. Όντως για την περάιωση δεν διευκρινίζει κάτι ο νόμος.

Ο πίνακας δείχνει σωστός. Σαν αρχική ιδιοκτησία στη συγκεκριμένη θέση εξετάζεται ένα οικόπεδο 1328.55 τ.μ. σε σύνολο ιδιοκτησιών του αυτού ιδιοκτήτη 5399.00 τ.μ. (μέσα σε παρένθεση). Από το οικόπεδο αυτό απομένουν τελικά μετά τη ρυμοτόμηση, διάθεση εισφοράς κλπ δύο οικόπεδα : ένα στο Ο.Τ.61 με εμβαδόν 322.57τ.μ. και ένα στο Ο.Τ.60 με εμβαδόν 779.12τ.μ. (μέσα σε παρένθεση αναγράφεται το συνολικό εμβαδόν 3025.71 τ.μ. των οικοπέδων που απομένουν στον αρχικό ιδιοκτήτη )

Όχι αργότερα από 28/4/11

Συμφωνώ με τον DIMITRIS80 Όταν πρόκειται πάντως για πολλές ιδιοκτησίες του αυτού ιδιοκτήτη τότε στις διάφορες στήλες αναγράφονται αρχικά τα στοιχεία της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας και από κάτω με αστερίσκο / παρένθεση σημειώνονται αθροιστικά τα στοιχεία του συνόλου των ιδιοκτησιών που έχει στην κατοχή του ο ιδιοκτήτης στις 10-3-82

Ισχύει κανονικά

Μ΄αρέσουν αυτά που γράφεις. Πίστεψέ με όμως ο Θρύλος είναι ιδέα, είναι ψυχή, είναι καρδιά, όχι κουμπούρια και φλούφληδες βορείων προαστίων.

ΖΟΕ Μεσογείων Π.Δ. 20-2-03 ΦΕΚ 199Δ'/03 Άρθρο 3 παρ. 19 α) Τα ανεγερθησόμενα κτήρια πρέπει να απέχουν από τα όρια του γηπέδου 15 μ. τουλάχιστον, εκτός αν άλλως ορίζεται κατά περίπτωση. ΖΟΕ Λαυρεωτικής Π.Δ. 17-2-98 ΦΕΚ 125Δ'/98 Άρθρο 3 παρ. 18 α) Τα ανεγερθησόμενα κτήρια πρέπει να απέχουν από τα όρια του γηπέδου 15 μέτρα τουλάχιστον, εκτός αν άλλως ορίζεται κατά περίπτωση. - Κατά παρέκκλιση της προηγουμένης παραγράφου προκειμένου για ανέγερση κτηρίου κατοικίας σε κατά παρέκκλιση άρτια γήπεδα, οι πλάγιες αποστάσεις του κτηρίου από τα όρια του γηπέδου ορίζονται σε 7,5 μέτρα εφόσον, τηρουμένης της αποστάσεως των 15 μέτρων, δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση. Το μέγιστο πλάτος του κτηρίου στην περίπτωση αυτή πρέπει να μην υπερβαίνει τα 10 μέτρα. Γιατί δύο μέτρα και δύο σταθμά σε όμορες ΖΟΕ του Ν. Αττικής ; Αλήθεια, πόσα υπεράρτια γήπεδα εντός της ΖΟΕ Μεσογείων με πλάτος < 30μ. έχουν αχρηστευθεί ; Σ.Σ. Σχετικό ερώτημά μου προς τη Δ/νση Χωροταξίας του ΥΠΕΚΑ από τον Αϋγουστο του 2010 διαβιβάσθηκε προς τον Οργανισμό Αθήνας και ακόμα περιμένω την απάντηση !

Κατάτμηση κληροτεμαχίου απαγορεύεται. Όσον αφορά γήπεδο η αρτιότητα & οικοδομησιμότητα απαιτεί 4000 τ.μ. με πρόσωπο 25μ. σε κοινόχρηστο δρόμο

ΜΑΚΑΡ ευχαριστώ πολύ Πιστεύω βέβαια οι εξαιρέσεις των χρήσεων γης για τον Τομέα ΙΙ να ισχύουν και σήμερα.

Σύμφωνα με την Απόφαση Νομάρχη Δ. Αττικής υπ'αρ. 10161/92/89 ΦΕΚ 325Δ'/89 τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε το άρθρο 4 του Π.Δ.16-3-87 ΦΕΚ 331Δ'/87 που αφορούσε την έγκριση της Πολεοδομικής Μελέτης της περιοχής "Παραλίας" του Δήμου Ασπροπύργου Ν. Αττικής : Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής: Α. Τομέας Ι. 1. Ελάχιστο πρόσωπο: 18 μ. Ελάχιστο εμβαδόν: 600 τ.μ. 2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα: α) εφόσον κατά την 24-4-87 (ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/16-3-87 για έγκριση της πολ/μικής μελέτης) είχαν: ελάχιστο πρόσωπο: 6 μ. ελάχιστο εμβαδόν: 70 τ.μ. β) που προκύπτουν ή δημιουργούνται με την πράξη εφαρμογής και μετά την έγκρισή της έχουν τα παραπάνω όρια αρτιότητας. 3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παρ.1 και παρ.2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον : α) στα οικόπεδα της παρ.1 εγγράφεται κάτοψη κτηρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 τ.μ. και ελάχιστη διάσταση 5 μ., στα οικόπεδα της παρ.2 εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 25 τ.μ. και ελάχιστη διάσταση 4 μ., και β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του Π.Δ. 22-6-83 "Καθορισμός ΖΟΕ κλπ. Ν.Αττικής" Ισχύει η υπογράμμιση μετά την τροποποίηση του άρθρου 25 του Ν.1337/83 ; Επίσης στο άρθρο 4 του Π.Δ. 16-3-87 καθορίζονται χρήσεις γης : 1. Τομέας Ι: χρήσεις γενικής κατοικίας όπως προσδιορίζεται με το άρθρο 5 του Π.Δ. 81/80 ΦΕΚ 27Α'/80. 2. Τομέας ΙΙ: χρήσεις μη ιδιαιτέρως οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων όπως προσδιορίζονται στο άρθρο 6, του Π.Δ. 81/80 ΦΕΚ 27Α'/80, εκτός τις χρήσεις βιομηχανίαι, βιοτεχνίαι μη οχλούσαι που αναφέρονται στο εδάφιο Ζ. Ισχύουν οι χρήσεις αυτές ή έχουν αντικατασταθεί από τα προβλεπόμενα στο Π.Δ. 23-2-87 ΦΕΚ 166Δ'/87 ;

Μετά την εξαίρεση αυθαιρέτου από την κατεδάφιση, που προβλέπεται από τη διάταξη της παρ.8.5 του άρθ.8 του Ν.1512/85, είναι υποχρεωτική η από την ίδια διάταξη προβλεπόμενη έκδοση οικοδομικής άδειας, μέσα σε εύλογο χρονικό διάστημα. 1η φάση : Εξάιρεση από την κατεδάφιση 2η φαση : Έκδοση οικοδομικής αδείας

Τόσα χρόνια στερήσεις καταντάνε σε ζήλειες και σε κόμπλεξ. Ξεχείλισε το forum από κακίες. Βέβαια φυσικό είναι το υπόγειο να ζηλέψει το δώμα ! Δυναμώστε παιδιά να γίνουνε όλα τα παιχνίδια ντέρμπυ κι όχι προπονήσεις. Όσο για τη διαφορά στη βαθμολογία έτσι ήταν και τα προηγούμενα χρόνια, σε λίγο θα βάζουμε και εκθέτες για συντομία. Πάντως κάποιοι συνάδελφοι πέρα από τη μπάλα έχασαν και το χιούμορ. Κουβέντα να γίνεται.

Πω πω έχετε σκάσει από το κακό σας. Για φτιάξτε πρώτα τα του οίκου σας γιατί έχετε τρελαθεί από τη ζήλεια απέναντι στην υπερομάδα του λιμανιού. Για φτιάξτε κανένα γηπεδάκι, για πληρώστε κανένα παίκτη, για πάρτε κανένα σοβαρό προπονητή, για βρείτε κανένα λεβέντη και κουβαρντά Πρόεδρο και μετά ίσως μας κοιτάξετε ξανά στα μάτια. Προς το παρόν θαυμάστε μας στην ΤV και δείτε ξανά και ξανά τη γκολάρα του Φουστέρ. Θρύλε Θεέ μου Ολυμπιακέ μου.

Έρχεται η Δημοτική αστυνομία και δεν κόβει κλήση γιατί δεν υφίσταται άδεια της Πολεοδομίας που προβλέπει θέση στάθμευσης !

Δυστυχώς είναι ακριβώς όπως τα λες σ' αυτό το μπου...ο που ζούμε. Πάντω; αν γνωρίζεις τη διαδικασία που απαιτείται για την έκδοση της σχετικής αδείας γράψε μου δυο λόγια.

Ναι αλλά τους Κινέζους τους κυνήγαγε ο Τζέφρυ και οι συνδικαλιστάρες πριν δυο χρόνια και τώρα τους γλείφουμε ; Τότε γιατί δεν πήραμε και το δάνειο που μας έδιναν με 1% μόνο παρά ξεβρακωθήκαμε στον Τρισέ και στην παρέα του. Σε λίγο θα βγάλουν στο σφυρί και τις Κατυάτιδες οι πανάθλιοι.