ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Υπόγειο με βοηθητικές χρήσεις βάσει Ο.Α. (garage, λεβητοστάσιο, 4 αποθήκες) άλλαξε χρήση σε ορισμένα τμήματά του σε κατοικία. Μήπως η αλλαγή χρήσης συμπαρασύρει και τους χώρους που παρέμειναν βοηθητικοί και πρέπει κι αυτοί να επιβαρυνθούν με υπέρβαση δόμησης αφού πλέον το ενιαίο υπόγειο χρησιμοποιείται ως κατοικία ;

Βάσει της εγκυκλίου 2 ξεμπαζωμένο υπόγειο με αλλαγή χρήσης θα πάρει μειωτικό συντελεστή ;

Σας ευχαριστώ όλους. Για να δούμε . . .

Γνωρίζει κάποιος πότε θα γίνει εκκαθάριση εισφορών έτους 2018 ;

Η αντίστροφη μέτρηση κοντεύει να κλείσει χρόνο !

Περιμέναμε όλοι μια εγκύκλιο να ξεκαθαρίζει κάποια θέματα και έρχεται μετά από 1,5 έτος να μας μπερδέψει δημιουργώντας πρόσθετους προβληματισμούς και αγωνία για τα υπαχθέντα ακίνητα. Σε όλα αυτά το ΤΕΕ Πόντιος Πιλάτος με καμια σοβαρή πρωτοβουλία, με προφορική μόνο συνδρομή στις απορίες μας, με μόνη φωτεινή εξαίρεση κάποιους φιλότιμους συναδέλφους στο τμήμα Πελοποννήσου, με υπόλογους όλους εμάς, κερδισμένο (;) το Κράτος και χαμένες τη Χωροταξία, η λογική και το δίκαιο.

Αυθαίρετη μεατλλικη κατασκευή με κατακόρυφους και οριζόντιους σωλήνες ανοικτή από όλες τις πλευρές και τέντα πάνινη στο πάνω μέρος που χρησιμοποιείται για σκίαση αυτοκινήτου πώς χαρακτηρίζεται (υπόστεγο, στέγαστρο, πέργκολα) και το πρόστιμό της υπολογίζεται με αναλυτικό  ;

Από το helpdesk του ΤΕΕ ισχυρίζονται ότι μετράνε και τα τοιχεία

Για τον υπολογισμό προστίμου αυθαίρετης πισίνας λαμβάνουμε υπόψη τη χωρητικότητα ή και τα περιμετρικά τοιχεία και τον πυθμένα ;

Υπάρχει κάποιος να μας εξηγήσει τι θέλει να πει ο ποιητής ;

Μια εγκύκλιος ερμηνεύει το Νόμο και δεν παραθέτει αυτούσιο το κείμενό του, αλλιώς τι νόημα έχει.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος πότε επιτέλους θα γίνει η εκκαθάριση έτους 2017 για ελ. επαγγελματίες ;

Για τους ελεύθερους επαγγελματίες πότε θα γίνει εκκαθάριση ;

Η άδεια λες ότι είναι τροποποιητική. Από τις παλιές άδειες υπάρχουν σχέδια ; Άλλαξε και το ΔΚ ; Πάντως για την υποβολή φακέλου αποτύπωσης υφιστάμενης κατάστασης  πρέπει να αποτυπωθούν όλες οι οριζ. ιδιοκτησίες (συναίνεση όλων), καθώς και οι Κ.Χ. και να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαιρεσίες με συσχέτιση, ελλείψει άλλων στοιχείων, με τα  σχέδια της τελευταίας πράξης σύστασης.

Όταν χρωστάμε, τόκος από την πρώτη ημέρα, όταν χρωστάει το κράτος τα επιστρέφει και καθυστερημένα και άτοκα. Ο ορισμός της δημοκρατίας και ισονομίας ή του φασισμού ;

Συνάδελφοι από πού τεκμαίρεται ότι η δυνατότητα υποβολής της ΜΣΕ κατά την ταυτότητα του κτηρίου αφορά μόνο τα κτήρια με ΔΕΔΟΤΑ "Υ" ; Κατ' αρχήν κάτι τέτοιο θα υποδήλωνε ανισότητα στο Νόμο κάτι που δεν θα ήθελε ο Νομοθέτης. Δηλαδή όποιος έχει κατοικία με ΔΕΔΟΤΑ "Υ" έχει πίστωση χρόνου μέχρι την ταυτότητα του κτηρίου ενώ οι επαγγελματικοί χώροι μόνο ένα εξάμηνο ;

Συνάδελφοι στο τέλος της παρ.η του άρθρου 99 του Ν.4495/17 ορίζεται :

"Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ."

Για το θέμα σου υπάρχει οδηγία του ΤΕΕ.

Για να ληφθεί η έκπτωση 10% λόγω ταυτόχρονης υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας, ο μηχανικός 
κάνει την αντίστοιχη επιλογή, όσο η δήλωση είναι σε «Επεξεργασία» ή «Αρχική υποβολή». Μετά την 
υποβολή της δήλωσης το διαμορφωμένο βάσει χρόνου υπαγωγής πρόστιμο εμφανίζεται μειωμένο 
επιπλέον κατά 10%. Για την προώθηση σε «Υπαγωγή» απαιτείται η επισύναψη της μελέτης στατικής 
επάρκειας στα «Αρχεία».

Η υποχρέωση υποβολής της ΜΣΕ για όσα κτήρια απαιτείτο βάσει των διατάξεων του Ν.4178/13 και για όσα έχουν ΔΕΔΟΤΑ "Υ" είναι κατά την ηλ. ταυτότητα των κτηρίων ;

Γιατί συνεχίζουν και μας κοροϊδεύουν ασύστολα ;

Το θέμα που με προβληματίζει αφορά αυθαίρετη πισίνα σε εκτός σχεδίου ακίνητο, η οποία κατασκευάσθηκε εντός ορίων ιδιοκτησίας και αποδεδειγμένα μέσω Α/Φ πριν τον καθορισμό Αιγιαλού και Παραλίας. Μετά τον καθορισμό τμήμα της βρίσκεται εντός Αιγιαλού και τμήνα της εντός ζώνης Παραλίας. Μπορεί να υπαχθεί στο Ν.4495/17 ;

Αν δεν υφίσταται παλαιός Αιγιαλός και το κτήριο προϋφίσταται του καθορισμού του Αιγιαλού τι ισχύει ;

Κάθε μήνα ανακοινώνει παράταση πριν αναρτήσει τα ειδοποιητήρια. 

Πραγματικά μεγαλόψυχη διοίκηση !

 . . . θα είναι αξιοπερίεργο που μέχρι τέλος του χρόνου θα μεταγράφονται συμβόλαια με προσαρτώμενα Τ.Δ. πριν από την 16/7/2018

Το 2015 δημοσιεύεται σε ΦΕΚ Υπουργική βεβαίωση μερικής αυτοδίκαιης άρσης ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης λόγω μη καταβολής των αποζημιώσεων. Η άρση αφορούσε τις ΡΓ στα πρόσωπα πολλών ΟΤ σε κεντρικό δρόμο των Δήμων Ιλίου και Πετρούπολης σε παλιό σχέδιο έτους 1968. Έκτοτε έχει ξεκινήσει η διαδικασία επανεπιβολής της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης χωρίς να έχει ακόμα εκδοθεί ΠΔ. Οι ιδιοκτησϊες που καταλαμβάνονται από την άρση δεν έχουν πλέον πρόσωπο σε εγκ. δρόμο. Εξακολουθούν κατά τη γνώμη σας να θεωρούνται ως ευρισκόμενες εντός σχεδίου, χωρίς βέβαια τη δυνατότητα έκδοσης ΟΑ ; Πώς θα διατυπωθεί η δήλωση Ν.651/77 σε περίπτωση μεταβίβασης ;