nbr

Εγώ ... χαίρομαι. Σώθηκε ένα αγροτεμάχιο. Αρκεί να κάνει καλή παραγωγή. ......................................................... Για το Θέμα. Αυτός/η που συνέταξε αυτή την αποδοχή κληρονομιάς ή διαθήκη ή ότι άλλο είναι αυτό δεν κατάλαβε τίποτα?? Δεν έπρεπε να του εξηγήσει του παππού??? Εκτός και αν του εξήγησαν, αλλά ο παππούς ήθελε οι γιοι του να βάζουν ...κρεμμυδάκια και σπανάκι. Γιατί άσχημο είναι το σπανάκι?

Στην Ν. Ραιδεστό θεσσαλονίκης βγήκε πριν μερικά χρόνια Ο.Α. σε γήπεδο 2000+ & εντός ζώνης με την τεκμηρίωση πως το σχέδιο του οικισμού, της Τ.Υ. είναι ένα πλήρες Ρ.σ. Το ίδι έγινε και στη Αγ. Τριάδα Θεσσαλονίκης.

Άσχετο. Έκανα προσπάθεια να διορθώσω στο παραπάνω κείμενό μου το όνομα του δικ. Πέτσου, αν και διορθώθηκε σωστά από τους φίλους Δημήτρη και tetris, αλλά δεν τα κατάφερα. Για το θέμα ο φίλος ας μας πει την κοινότητα. Υπάρχουν, νομίζω, κανα δυο ακόμη στον νομό Φλωρίνης.

Μη περιμένεις να πάρεις εδώ, στο φόρουμ, την λύση αυτού το προβλήματος (αν και είναι πολύ απλό). Μέσα στην καριέρα σας ίσως χρηαστεί σας το εύχομαι) να υπολογίσετε όγκους πολλων χιλιομέτρων. Απλά θα πάρεςεις το βιβλίο π.χ. της οδοποιίας, θα πας στο κεφάλαιο των όγκων, θα το μελετήσεις και σίγουρα θα βρεις την λύση. Απλά διατομές (θα το δεις αυτό σίγουρα) κάνουμε & στα χαρακτηριστηκά σημεία και ας μην είναι ισαπέχουσες. Καλό διάβασμα.

Γράφω μόνο για να καλύψω το θέμα "... σχεδιο στο συστημα ΕΓΣΑ87". Σχέδια στο σύστημα αυτό γίνονται υποχρεωτικά σε ιδιοκτησίες που είναι εκτός σχεδίου. για τα εντός σχεδίου αρκεί το σύστημα (κρατικό) πάνω στο οποίο πατάει η μελέτη. Δες Ν4014/ αρθρο 24/2/β. ".......Επιπλέον στις προαναφερθείσες περιπτώσεις, καθώς και σε κάθε περίπτωση κτίσματος ή κατασκευής στις εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς χωρίς σχέδιο, υποβάλλεται τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ΄87) που περιέχει απόσπασμα χάρτη με προσδιορισμό της θέσης του ακινήτου." Εδώ αρκει το τοπογραφικό να είναι στο σύστημα της μελέτης (μάλλον UTM 3).

Mε αυτή την ευκαιρία θέλω να πω πως υπάρχουν ορισμένοι οικισμοί στην Ελλάδα που ενώ κάποτε υπήρχαν σαν οικισμοί σήμερα για κάποιους συγκεκριμένους λόγους (πολιτικούς) δεν υπάρχουν. Δύο τέτοιοι, για παράδειγμα, είναι ο Αγ. Αθανάσιος (ναι ο γνωστός με τα χιόνια) και το Ασβεσταριό Γιαννιτσών. Οι κάτοικοί τους πήραν ανταλλάγματα σε άλλους οικισμούς. Σήμερα κάνουν προσπάθειες να ξαναπάρουν πίσω τα οικόπεδά τους αλλά μάταια. Ο Αγ. Αθανάσιος σχεδόν "πουλήθηκε όλος, με προσύμφωνα ή ιδιωτικά συμβόλαια και όλοι κάνουν τα στραβά μάτια. Το Γυψοχώρι πχ που είναι πιο φτωχό χωριό, αν και είχαν δικηγόρο τον συχωρεμένο τον Γεώργιο Πέτσο (πρώην υπουργός ΠΑΣΟΚ) δεν κατάφεραν τίποτα απολύτως. Ο λόγος ήταν η διάσπαση των κατοίκων λόγω του "σλαβομακεδονικού" ζητήματος. (Αυτό ας το αφήσουμε στην άκρη).

...... Στο αρχικό σου κείμενο αναφέρεσαι με τρόπο που δείχνει πως τα 124 στρέμματα ήταν δικά του. Αλλά αυτά ήταν κοινόχρηστη έκταση, που και αυτή απαλλοτριώθηκε για χάρη της Εγνατιας. Απλά κομμάτι της κοινόχρηστης έκτασης (1500τμ) δόθηκαν στον κάτοχο των 4 στρεμμάτων , πουν τα δέχτηκε έναντι αμοιβής ή τμήμα αυτής, για την απαλλοτρίωση των 4 στρεμμάτων του. Δεν πρέπει να το ξεχνάμε πως αυτές οι απαλλοτριώσεις είναι πάντα "αναγκαστικές". Την οικοδομησιμότητα ενός εναπομένοντος τμήματος γηπέδου την μελετάμε, αν το αρχικό ήταν αρτιο και οικοδομήσιμο και το κομμάτι που απομένει εξεταζόμενο σύμφωνα με το διάταγμα Δ270 μπορεί να δεχτεί κτίσμα. Στην δικιά σας περίπτωση το γήπεδό σας χάθηκε εντελώς. Τον κτηματολογικό πίνακα , που συντάχτηκε από την μελέτη ,τον είδες? Ξέρεις πόσα λεφτά και για ποιους λόγους, πήρε ο πελάτης σου??? Εγώ γνωρίζω πως τα χρήματα που έδωσε η Εγνατία, προπάντων για το τμήμα Βρασνά - Κάριανη, ήταν τεράστια. Θα ζητήσεις να δεις και τα διπλότυπα πληρωμή του από την αποζημίωση του. Απλά το "κομματούδι" από το χέρσο του το έδωσαν για να έχει μέσα καμιά γίδα και να βάζει και κανένα κρεμμυδάκι!!!! Σπίτι πάντως δεν θα βάλει.

Και τωρα θα έχουν από δύο πλευρές να την πάρουν οι φίλοι μας.

προκάλεσα κάποιους φίλους να το βάλουν την "μπροσούρα" αυτή έδώ στο φόρουμ, αλλά μέχρι στιγμής τίποτα. Αφού την βρήκα το κάνω εγώ και ότι γίνει. Για την χρησιμότητα διαβάστε παραπάνω. ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΙ_ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΩΝ_ΜΕΤΑΞΥ_ΗΑΤΤ_ΤΜ3_1986.pdf

Οι μελέτες θα δίνονται χωρίς προκήρυξη ?? Τα μελετητικά πτυχία τα πετάνε οι μηχανικοί? Όλα τα μεγέθη όλους για όλους?? (μικρούς -μεγάλους?). Όλοι για όλα?? ................. Αχταρμάς. Εδώ τρων οι ημέτεροι?? Κριτήρια γιοκ???

Κάποια πράγματα μας τα λέει και ο tetris. Eχεις μία επέκταση ενος Ρ. Σχ. Έχει κυρωθεί η Π.Ε. ; Αν ναι ξεχνάς τις διανομές και τους δρόμους που υπήρχαν τότε. Τώρα έχεις μία νέα κατάσταση. Είσαι πλέον εντός νέου ρ. σχ. και αυτό το Ρ. σχέδιο συνοδεύεται πλέον από καινούριους κανόνες, δηλ. το διάταγμα ρυμοτομίας με τους νέους όρους δόμησης. Παίρνεις λοιπόν τους όρους δόμησης ... τους μελετάς και βλέπεις αν κτίζεις ή όχι (οι πράξεις συνήθως προσπαθούν να δώσουν οικοδομήσιμα οικόπεδα). Καμία, μα καμία σημασία δεν έχει αν ο δρόμος είναι διαμορφωμένος ή όχι (τουλάχιστον δεν πρέπει να έχει). Κάνεις συγχρόνως τις αιτήσεις σου για νερό και ρεύμα , αν δεν έχεις, αφού φυσικά πληρώσεις, υπερ ΕΤΕΡΠΣ, την εισφορά σε γη που χρωστά το οικόπεδο. Ωραίο σχέδιο.

Ε! είπαμε τελικά να έχουμε προβλήματα!! αλλά.............................................................! Τι φυτά είναι τελικά? "Γλυδήτσιον το μονόγκαθον"? (είδος ακακίας με μικρά φύλλα και μεγάλα αγκάθια). Ή "παλιούρια"?? (φοβερά αγκάθια). Μη σας τύχει να κάνετε χάραξη δρόμου και να σας πέσει στον άξονα στιβάδα από παλιούρια. Ο δικαστής θα ζητήσει να μάθει !! Καλή χρονιά να έχουμε!

Πριν λίγες μέρες, σε μία άλλη ενότητα, προκάλεσα τον Δημήτρη να ανεβάσει κάτι για τις πράξεις τακτοποίησης.... δεν το έκανε (το έδωσα εγώ)... αλλά το κάνει σήμερα. Πολύ χρήσιμα για όσους ενδιαφέρονται να αποκτήσουν κάποιες γνώσεις πάνω σ' αυτά τα θέματα. Πάντα τα βρίσκομαι μπροστά μας. Χρόνια πολλά σε όλους.

Καλημέρα. Καλά είναι όταν βλέπει κάποιος έναν πίνακα Π.Ε. να βλέπει συγχρόνως και απόσπασμα του σχεδίου. Δεν είναι ασυνήθιστο να τροποποιούνται τα ποσοστά στην τελική ιδιοκτησία, αν (όπως εδώ ένα ποσοστό είναι κατά πολύ μεγαλύτερο των άλλων) ένα εξ αυτών δίνει μεγαλύτερη εισφορά σε γη (εδώ, πχ στον 1ο ιδιοκτήτη , η αρχική είναι μεγαλύτερη των 250τμ και εισέρχεται και η δεύτερη κλίμακα η από 250-500τμ.), στο τέλος όμως στο ΣΤ' κεφάλαιο , το αθροισμα των ποσοστών ΠΡΕΠΕΙ να είναι 100%. Τι ποιο λογικό?? Βλέπω εδώ πως ο πίνακάς σου, στο ΣΤ' κεφάλαιο, δεν περιέχει στήλη για το τελικό οικόπεδο. Συνήθως είναι η στήλη (41). Βασικά αυτή η στήλη (τελικού οικοπέδου) είναι από τις ποιο βασικές όλου του πίνακα. Αν υποθέσουμε πως το 370τμ είναι το τελικό οικόπεδο (??), τότε το άθροισμα που έχουμε στην στήλη 43 δεν δίνει 370τμ (δίνει 369,87 τμ). Νομίζω, όπως το αναφέρει και ο Δημήτρης, δεν θα γλυτώσετε την διορθωτική. Τα ποσά της στήλης 30 είναι αποτέλεσμα της Δήλωσης ιδιοκτησία ??

Απο τα γραφόμενα σου κατάλαβα (αν κατάλαβα καλά) πως η αναθεώρηση δεν ...έβλαψε τα Βόρεια οικόπεδα, παρα μόνο οι αλλαγές στα εμβαδά έγινα σε λάθος αποτύπωση στο βάθος των οικοπέδων αυτών. Εγώ πάντως, στο σχέδιο αυτό, άλλα πράγματα βλέπω! Μόνο αν έβλεπα και το "αναθεωρημένο σχέδιο" (το πριν από αυτό) θα είχα άποψη. Εκτιμώ, όπως είπε και ο tetris παραπάνω, πως δεν θα βρεθεί (μπορεί όμως και να βρεθεί. Δεν γνωρίζουμε και την περιοχή) υπάλληλος να δεχτεί αυτά τα εμβαδά χωρίς να ζητήσει "πράξη τακτοποίησης και αναλογισμού". Είναι βλέπεις κι ' εκείνη η οξεία γωνία στο Βορ. οικόπεδο που δεν πρέπει να είναι κάτω < ή = 75 μοίρες. Αν δεν γλιτώσεις την τακτοποίηση πες το Δημήτρη να σου στείλει την μπροσούρα για τις πράξεις και ξεκίνα. εκτιμώ πω είναι μία καλή ευκαιρία να δώσουμε, ακόμη μία φορά, αν και ξαναδόθηκαν κάπου εδώ, ότι κυκλοφόρησε το ΤΕΕ, από το σεμινάριο που έκανε εδώ ο σύλλογός μας για τις πράξεις. Το βιβλιαράκι είναι μεγαλύτερο. Ειναι και αγαπημένο θέμα του Δημήτρη. Έστω και ένας να τα πάρει όφελος είναι. praxi_takt. _analogismou.pdf

Ο δρόμος, βόρεια των οικοπέδων Β & Γ, υπήρχε πριν απο την αναθεώρηση ?? Πιθανολογώ, απο το τοιχίο (εντελώς βόρεια ) που φεύγει από το 2/Κ , πως ο δρόμος αυτός είναι απο την αναθεώρηση το Ρ.Σχ. Το σχέδιο που μας δίνεις δεν είναι πλήρες. Έχουν μήπως τα παραπάνω οικόπεδα Α &Β ρυμοτομούμενα τμήματα?

Αυτό που λες το καταλαβαίνω. Όταν ανέβασα τους πίνακες "Ρίζου" μπλοκαρίστηκαν γ' ατόν ακριβώς το λόγο (νομίζω πρόλαβαν και το κατέβασαν γύρο στα 15 άτομα). Το ανέβασα με τον τίτλο "πίνακες ΡΊζου". ... άρα υπήρχαν πνευματικά δικαιώματα. (???) Εδώ όμως έχουμε μία έκδοση του συλλόγου και που δόθηκε τότε στους συναδέλφους ως "άκρως χρήσιμο" για τις ανάγκες της ΕΠΑ (εθνική πολεοδομική ανασυγκρότηση. Νόμος Τρίτση). Αν μας διαβάζει κάποιος συνάδελφος από την διοίκηση του συλλόγου της β. Ελλάδας να ρωτήσει τους καθηγητές συγγραφείς και μετά ας το σκανάρει αυτός. Αν φυσικά το επιτρέπουν. Με την βοήθεια αυτού του βιβλίου μεταφερόσουν άνετα, με αξιοζήλευτη ακρίβεια, από το περιβάλλον της ΗΑΤΤ , οποιουδήποτε φύλλου, στο σύστημα UTM των 3 ζωνών.

όχι αγαπητέ. Οι υπάλληλοι στις πολεοδομίες ήξεραν τι έκαναν. Απλά όμως δεν ήξερα ότι θα ' ρθουν αυτοί, οι εισπρακτικό κατα τ' άλλα νόμοι, που θα ρυθμίζουν τις "παπαριές" των δικών μας συναδέλφων . Γιατί να φταίνε μόνο οι της πολεοδομίας??? Ο συνάδελφος, που έβγαλε τις άδειες, δεν τα έβλεπε αυτά??? Ξέρουμε αν πλήρωσε ποτέ κάποιος από αυτούς τους καλούς συναδέλφους. Ναι αυτοί ήταν όμως πάντα οι καλοί, γιατί μπορούσαν να σου βγάλουν ακόμη και προσθήκη στο "λευκό πύργο" (όπως μου έλεγε μία αρχιτεκτόνισσα). Υπήρχε υπάλληλος στην πολεοδομία, που η φήμη τον ήθελε να φεύγει από την υπηρεσία μέχρι και ένα κιλό βαρύτερος από τα "τουβλάκια με τα πεντοχίλιαρα" που κουβαλούσε!! Μόνο αν υπήρχαν και βαριές (έστω πειθαρχικές) κυρώσεις και στους επιβλέποντες μηχανικούς θα είχαμε κάποια ελπίδα για βελτίωση της κατάστασης.

Να γράψω λοιπόν γιατί ο dimamp έχει δίκαιο γι’ αυτά που γράφει παραπάνω (πως γίνονταν να μην έχει). Όταν ξεκίνησε η ΕΠΑ το τμήμα των τοπογράφων μηχ., εδώ στην Θεσσαλονίκη, έβγαλε μία Μπροσούρα, που την είχε εκδώσει τότε ο σύλλογος μας της Β. Ελλάδος, με αλγόριθμους και λίστες «συντελεστών» για όλα τα φύλλα χάρτου και για τις τρεις ζώνες που έπρεπε να καλύψουν όλη την επικράτεια. Βλέπετε όλοι οι καθηγητάδες τότε ήταν νέοι και πρόθυμοι να προσφέρουν στον κλάδο (και συνέχισαν έτσι). (Στο βιβλιαράκι υπήρχαν και έτοιμα προγράμματα σε γλώσσα gwbasic αλλά και προγράμματα για το μικρό hp 41 (νομίζω)) Αυτό γιατί τότε (αλλά και ποτέ) δεν υπήρχαν από την ΓΥΣ οι τιμές των συντεταγμένων σ’ αυτό το σύστημα (UTM3), για τα τριγωνομετρικά, όπως έγινε αργότερα με το σύστημα του ΕΓΣΑ87. Έτσι λοιπόν με την βοήθεια της "μπροσούρας" αυτής μετατρέπονταν οι συντεταγμένες ΗΑΤΤ των τριγωνομετρικών που χρησιμοποιούνταν, για την ανάγκη της μελέτης και με αυτές τις τιμές δουλεύονταν- επιλύονταν τα τριγωνομετρικά δίκτυα που στηνόταν για τις ανάγκες των μελετών. Γι’ αυτό λοιπόν ο καλός συνάδελφος dimamp μας λέει, πως το σωστό είναι να πάμε πρώτα, κατά τον μετασχηματισμό, στο φύλλο ΗΑΤΤ της περιοχής μας και μετά στα παρακάτω. Με την ευκαιρία θα έλεγα σ' αυτό το σημείο και να προτρέψω δηλ. τον dimamp ή το jojo, που εξαφανίστηκε τον τελευταίο καιρό, να ανεβάσουν εδώ στο φόρουμ το μπλε αυτό βιβλιαράκι (αν και μεγαλούτσικο). Ακόμη και έναν συνάδελφο να βοηθούσε όφελος θα ήταν. Θα το έκανα εγώ αλλά δεν το έχω στο αρχείο μου.

Πολλές απο τις τελευταίες μελέτες Π.Ε. έγιναν στο σύστημα ΕΓΣΑ87 και πολλές από αυτές κυρώθηκαν κανονικά. Εδώ στην Β. Ελλάδα, για παράδειγμα, Όλο το πακέτο των μελετών που δόθηκαν γύρο απο την Καλλικράτεια , έγιναν σε ΕΓΣΑ και απ' αυτές μάλιστα η Σωζόπολη κυρώθηκε. (μπορώ να αναφέρω φυσικά κι' άλλες). Αν λοιπόν οι συν/νες προέρχονται από μία τέτοια μελέτη θεωρώ είναι αξιόπιστη η πληροφορία. Πρέπει, νομίζω , να ανατρέξεις στην μελέτη. Αν συντάχτηκε σε UTM3 και το σύστημα σου δίνει ΕΓΣΑ....(?)... Εγώ πάντως, αν έπρεπε να κάνω εκεί κάποια δουλειά, θα έκανα την δική μου έρευνα και τους δικού μου υπολογισμούς.

Προσοχή: Όταν υπάρχουν δύο των περιπτώσεων υπερισχύει η δυσμενέστερη των περιπτώσεων.

Ίσως να εννοείς την έκδοση οικοδομ άδειας πριν την κύρωση μιας Π.Ε. ? Αν και το έγραψα πολλές φορές μία φορά ακόμη δεν πειράζει (Πραγματικά πολλές φορές και με παρατηρήσεις). ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ ΤΜΗΜΑ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΗΣ ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΡΩΣΗ ΤΗΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ Εγκύκλιος 106/86, 59/87 ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ Προκειμένου να εξετασθεί η δυνατότητα χορήγησης οικοδομικής αδείας πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής, πρέπει να κατατεθεί στην Υπηρεσία φάκελος που να περιλαμβάνει: 1. Αίτηση του ιδιοκτήτη όπου θα αναφέρεται η θέση της ιδιοκτησίας (περιοχή, οδός, οικοδομικό τετράγωνο, κωδικός αριθμός). 2. Επικυρωμένο αντίγραφο συμβολαίου,(εις διπλούν) καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος που το συνοδεύει. Στην περίπτωση που η μεταβίβαση έγινε μετά τις 10-3-1982 είναι απαραίτητο, για τον υπολογισμό της οφειλόμενης εισφοράς σε γη, να προσκομισθεί σειρά διαδοχικών συμβολαίων μέχρι την ημερομηνία αυτή σε συνδυασμό με τα πιο πάνω. 3. Πιστοποιητικό μεταγραφής & πρόσφατο Πιστοποιητικό μη εκποίησης (εις διπλούν) από το οικείο Υποθηκοφυλακείο. 4. Δήλωση Ιδιοκτησίας (εις διπλούν) θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη 5. Υπεύθυνη Δήλωση του Ν.1599/86 θεωρημένη για το γνήσιο της υπογραφής του ιδιοκτήτη που θα αναφέρονται τα εξής: «Εκτός από την ιδιοκτησία του Οικοδομικού Τετραγώνου ..............., με κωδικό αριθμό...................., όπως αυτή αναφέρεται στο ισχύον Ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής ........................ του Δήμου .......................... την οποία κατέχω σύμφωνα με το αρ. ......................... συμβόλαιο του συμβολαιογράφου. ....................................................................... (αναφέρεται η περιοχή και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου) δεν έχω, ούτε είχα στις 10-3-1982 άλλη ιδιοκτησία, στην περιοχή που εντάχθηκε στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα Ρυμοτομίας» ή (συμπληρώνεται ανάλογα κατά περίπτωση) «έχω ή είχα στις 10-3-1982,) και τις πιο κάτω ιδιοκτησίες στην περιοχή που εντάχθηκαν στο σχέδιο με το ίδιο Διάταγμα Ρυμοτομίας» (για κάθε μία ιδιοκτησία αναφέρονται κωδικός αριθμός, οικοδομικό τετράγωνο, αριθμός συμβολαίου, το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου και προσκομίζονται τα δικαιολογητικά 2, 3, & 4) ΠΡΟΣΟΧΗ Εφ' όσον δεν προσκομίζεται Υ.Δ. του Ν.1599/86 και Δήλωση Ιδιοκτησίας από τον ιδιοκτήτη της 10-3-1982, για τον αριθμό των ιδιοκτησιών του, τότε είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό των εισφορών να ζητηθεί από το Υποθηκοφυλακείο αντίγραφο από την μερίδα του καθώς και τα συμβόλαια που αναφέρονται σ' αυτήν και αφορούν την περιοχή. Επίσης στην ίδια Υ.Δ. θα πρέπει να αναφέρεται η τρέχουσα αξία γης του οικοπέδου σε ευρώ/τ.μ. προκειμένου να υπολογίζεται η προκαταβολή της εισφοράς σε χρήμα εφόσον απαιτείται. 6. Κτηματογραφικό διάγραμμα (εις εξαπλούν) σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 ανάλογα με το μέγεθος του οικοδομικού τετραγώνου συνταγμένο από αρμόδιο ιδιώτη τεχνικό, στο οποίο θα αποτυπώνεται η υπάρχουσα κατάσταση ολοκλήρου του Ο.Τ. (υλοποιημένα όρια ιδιοκτησιών, κτίσματα, περιφράξεις κ.λ.π.) συμπληρωμένο με τα μή υλοποιημένα όρια τυχόν υπαρχουσών ιδιοκτησιών με διαφοροποίηση σχεδίασης. Οι ιδιοκτησίες θα αριθμούνται σύμφωνα με την κωδικοποίηση. Στο διάγραμμα αυτό: α) Θα γίνεται καθορισμός των Ρ.Γ. & Ο.Γ. σύμφωνα με εγκεκριμένο διάγραμμα της αρμόδιας Πολεοδομικής Υπηρεσίας της περιοχής και θα αναγράφονται οι όροι δόμησης με ευθύνη του μηχανικού. β) Για το οικόπεδο του αιτούντος θα αναφέρεται ο τίτλος κτήσης, θα γίνεται αναλυτικός υπολογισμός του εμβαδού της αρχικής ιδιοκτησίας του, του ρυμοτομούμενου τμήματος, του απομένοντος μετά την ρυμοτόμηση και θα υπολογίζονται οι οφειλόμενες εισφορές σε γη και χρήμα. γ) Θα περιλαμβάνεται πίνακας όλων των ιδιοκτησιών του Ο.Τ. όπου θα έχουν υπολογισθεί για κάθε ιδιοκτησία το αρχικό εμβαδόν της, η ρυμοτόμηση της, η απομένουσα ιδιοκτησία μετά την ρυμοτόμηση και η οφειλόμενη εισφορά της σε γη. δ) Θα περιλαμβάνεται απαραίτητα απόσπασμα στην κλίμακα του εγκεκριμένου σχεδίου, όπου θα σημειώνεται η θέση του οικοπέδου. ε) Τέλος για το διάγραμμα αυτό θα πρέπει να έχει κατατεθεί η αμοιβή του συντάξαντος μηχανικού σύμφωνα με Πινάκιο Αμοιβών και να έχουν καταβληθεί οι νόμιμες κρατήσεις, εκτός από την περίπτωση που αυτό έχει γίνει κατά την σύνταξη του διαγράμματος εφαρμογής και βεβαιώνεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία. Χωρίς την υποβολή των πιο πάνω δεν είναι δυνατή η εξέταση της δυνατότητας οικοδόμησης του οικοπέδου πριν την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής της περιοχής. (Έντυπο αίτησης και δήλωσης ιδιοκτησίας χορηγείται από την Υπηρεσία)

και το πρ'οβλημά σου είναι, αν στο σχέδιο που θα κάνεις πρέπει να φαίνονται οι μαντρότοιχοι (σαφώς και θα φαίνονται και με το πραγματικό τους πάχος) ή αν είναι σωστά τοποθετημένοι? Αυτό είναι το σημαντικότερο.

Για μία κυρωμένη πράξη σημαίνει πως οι Πίνακες της πράξης έχουν πάει στο υποθηκοφυλακείο για να μεταγραφούν και τα νέα οικόπεδο που έδωσε η Πράξη. Άρα σε κυρωμένη Πράξη έχουμε πλέον τα νέα οικόπεδα. Ζητάς τον πίνακα (σελίδα) που περιέχει τον κτηματικό αριθμό (καμία σχέση με το κτηματολόγιο) της ιδιοκτησία σου και μαζί με τις συντεταγμένες των κορυφών που προκύπτουν γι' αυτό , το νέο πλέον οικόπεδο, βγάζεις την Άδεια.

Ένας εξώστης, μπαλκόνι, πρόβολος κ.λ.π. σχεδιάζεται με διακεκομμένη γραμμή ( για το πάχος δεν έχω άποψη). Αν το σχέδιο το υπογράψει το "αφεντικό"(?) κάντο όπως το θέλει αυτός και γράψε parallel στο σχέδιο "πρόβολος". Αν το υπογράψεις εσύ το κάνεις ετσι φυσικά, όπως το σκέφτεσαι - γνωρίζεις εσύ.