nbr

Δημήτρη πριν από ώρα το μάντεψες καλά..... Αυριο διαγώνισμα! ............"Αγρός υπήχθη το έτος 1988 σε καθεστώς καθέτων ιδιοκτησιών υπό το καθεστώς αναβλητικής αίρεσης - ένταξης του στο σχέδιο πόλης" .... Αναβολή διαγωνίσματος ..... Δεν κατάλαβα τίποτα.... Για να μάθω κι 'γώ . Το 1988 Γινόταν κάθετες σε εκτός σχεδίου ??? Ας πούμε πως έγιναν οι κάθετες (?) το εξ'αδιαιρέτου πως κολλάει ώστε να πουληθεί? Ο αγρός (δηλ. το γήπεδο είναι σε κάποιο έστω ρυμ. σχέδιο ή ΘΑΑΑ μπει στο μέλλον ( ή μπορεί και να μπει σε κάποιο σχέδιο) . Και αν μπει πως ξέρουν οι ιδιοκτήτες, πως δεν θα κάτσει, επάνω στον αγρό, μια καλή πλατεία ... και δίπλα ένα καλό πάρκινγκ (υπερβολές ??). .................................................................................................

Στο χωριο' μ λεν ..."του χωράφ κερδίζ τον ουντά" . Δηλ. το χαράφι ή το οικόπεδο κερδίζει πάντα έναντι του σπιτιού. Αυτά είναι παραμύθια. Τι σημαίνει ο άντρας έκτισε σε οικόπεδο της γυναίκας του ? Αποδεικνύεται αυτό? και πως? Το νομιμοποιεί λοιπόν η γυναίκα .... χάνει μέρος του συντελεστή δόμησης από το μεγάλο οικόπεδο .... και μονολογεί ή τραγουδά "η βλακεία κάποτε πληρώνεται"!! Όλα τα υπόλοιπα είναι κουτοπονηριές !!

Ανάμεσα στο οικισμό του Πανοράματος (περιοχή εφεδρ. αξιωματικών ) και αγροκτήματος Πυλαίας στο υψος της περιοχής Αμπέλι ("τοπογράφων") υπάρχει το μεγάλο ρέμα το Τελκί- Ντερέ. Η δυτική πλευρά του ρέματος αυτού κτίστηκε και κτίζει, με "δανική ζώνη" 500μ. από το Πανόραμα. Στο γήπεδο (415950, 4492755) για παράδειγμα βγάλαμε Οικ. άδεια αλλά δεν κτίστηκε ... .για κάποιους άλλους λόγους. Κάνε μία βόλτα στην τεχνική Υπηρεσία του δήμου Πυλαίας. Οι συν εκεί θα σου πουν τα καθ' έκαστα! Ξέρουν από αυτά.

Αδελφέ πέτα τα ! άχρηστα είναι.................................Άνοιξες και καινούριο θέμα για να τραβήξεις την προσοχή. Τα πέταξες έτσι???

Από την εποχή της Μπιρμπίλω και μετά βγήκαν αμέεεεεεεεετρητα νομοθετήματα!! Αυτά που "δούλεψαν" αλλά και "δουλεύουν" πραγματικά είναι μόνο τα εισπρακτικά !!!! Μα μόνο αυτά ! Δες ...... τακτοποιήσεις , φορολογικά, κατασχέσεις κατοικιών , περικοπή συντάξεων (!).............. κλπ, κλπ, κλπ, Πριν κάποια χρόνια μας έδωσες ... βιαστικά, για να μας προλάβεις τότε, τα νέα σχέδια του δήμου Πανοράματος - Πυλαίας. Βρήκαμε και προς τα που ΘΑΑΑ γίνουν οι νέες επεκτάσεις(!)....... Γέμισε από κότερα η μαρίνα της Πυλαίας. .... Δεν βρίσκω χώρο για το δικό μου !!!! Δούλεμα !!! (??)

Ε ! μη μου πεις πως το διάβασες κιόλας ?????

Εμφανίστηκε και κλώνος με μια ....γραμμούλα στην μέση (!!!) αλλά και με χρώμα ! Εσύ παραμένεις μαύρος.

Αυτά που σου λέει ο Πάυλος είναι ακριβώς αυτό που θέλει η διάταξη. Το όριο του οικισμού, όπως αυτό ορίστηκε στα σχέδια του οικισμού, δεν είναι σε καμία περίπτωση γραμμή κατάτμησης, καθώς επίσης δεν μετακινείται όπως το υπονοείς εσύ παραπάνω. Απλά αν μία τέτοια γραμμή ορίου οικισμού περνά από ένα γήπεδο, θεωρητικά αποκτά το γήπεδο αυτό κάποια πλεονεκτήματα έναντι των γειτονικών. Για παράδειγμα αν η γραμμή αυτή ήταν ελάχιστα έξω από το γήπεδό σου, αυτό θα ήταν "άχρηστο" με τα 650μ2 του. Τώρα ,που "τέμνεται από αυτή την γραμμή, σου δίνεται ένα δικαίωμα να κτίσεις, έστω στο εκτός σχεδίου με τους όρους του εκτός σχεδίου. Αν είχες περισσότερα μ2 εντός θα μπορούσες να κάνεις καλύτερη δουλειά, κτίζοντας ίσως στο εντός, με τους όρους δόμησης του οικισμού. Γιαυτό ο Παύλος σου λέει να προσέχεις!

...... όποιος πάρει μελέτη ... ας τον προσαρμόσει διορθώσει τον πρώην πίνακα στα νέα δεδομένα.

είμαι Σίγουρα (?) πως κάπου, σε κάποιο παράρτημα), θα υπάρχει ατόφιος ο πίνακας. περισσότερο για τους νέους......... αν σκάσει μύτη κάποια μελέτη. Αν είναι να διορθώνει κάποιος τους παλαιούς και να τους αλλάζει μορφή ... δεν κάνουμε τίποτα.

Για chris_kon :..... Αυτός ο πίνακας που υπάρχει στην σελίδα 8218 ΔΕΝ είναι ο πίνακας που μας έδωσες ???????? Αυτό που μας έδωσες είναι ο κλασικός πίνακας (Ν. 1337/83) που από τέτοιους το φόρουμ είναι γαμάτο. Αν θες να σου στείλω μερικούς που κάνουν και τους υπολογισμούς σε εισφορές σε γη και χρήμα αυτόματα.

Για τους μελετηρούς συναδέλφους, που ίσως ασχοληθούν με τις πράξεις ... ΠΟΥ θα βγουν, τώρα που ....φύγαμε από τα προγράμματα (????) και γεμίσαμε λεφτά. Ας έχουν στο αρχείο τους τον νόμο αυτόν. Ακόμη ένας νόμος που τυπώθηκε την παραμονή Χρηστουγέννων . Πόσο (μας) δουλεύουν για 'μας οι πολιτικοί μας!! Ν._4315__14_(ΦΕΚ_Α269___24_12._14)_Για_Π.Ε..pdf

και εγώ αυτο πιστεύω. Ίσως ... μόνο αυτή που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω. Σίγουρα κάπου θα υπάρχει το excel (σε παράρτημα του νόμου σε κάποια υπηρεσία), για να μπορεί κάποιος να κάνει παρέμβαση ή να τον έχει στο αρχείο του για παν ενδεχόμενο ... ας πούμε.

Θα το ξαναγράψω για να το φρεσκάρω. Αν κάποιος συνάδελφος, από κάποιο πόστο- υπηρεσία, έχει σε excel τον παραπάνω πίνακα , ας το ανεβάσει εδώ στο φόρουμ. Ακόμη και ο συνάδελφος, που έβαλε το παραπάνω θέμα και έχει επαφή με τον μελετητή, ας ζητήσει to excel από τον μελετητή της μελέτης.

Εγώ δεν θα ασχοληθώ με αυτό καθ αυτό το θέμα. Έγιναν τόσες αναρτήσεις για να μας πεις ..."όλα λάθος". Εγώ γράφω απλά να παρακαλέσω, με αυτή την ευκαιρία, αν κάποιος έχει σε εκσελ τον παραπάνω πίνακα ας τον ανεβάσει !! Για να δούμε τις διαφορές με τους άλλους Πίνακες.

Εγώ νόμισα θα μας γράψεις πόσες φορές διάβασες το διάταγμα. Εγώ δεν ξέρω να πω! Για να μη ψάχνει... θα δώσω ότι βρήκα πιο πρόχειρο! Π.Δ.24_31_5_1985-Φ.Ε.Κ.Δ270 (δόμηση εκτός).txt

Επειδή λοιπόν είσαι νέος αλλά και αρχιτέκτων. Οικόπεδα έχουμε στις εντός σχεδίου περιοχές, ενω, στα εκτός σχεδίου αγροκτήματα, έχουμε γήπεδα ή απλά γεωτεμάχια. Όχι οικόπεδα πάντως. Ότι σου γράφουν οι φίλοι παραπάνω είναι σωστά & ορθά. Εσύ θα πάρεις 1) το ΠΔ 24. 05. 1985 (φεκ Δ 270/ 1985). Δεν θα το διαβάσεις αλλά θα το μελετήσεις (ο Δημήτρης ενδέχεται να το διάβασε και 50 φορές. ...Πλάκα κάνω)! 2) Μετά θα πάρεις τον νόμο της Βασούλας Ν. 3212/2002 (ΦΕΚ Α 308/ 31.12. 03) (είδες οι υπουργοί που δουλεύουν για 'μας . Τύπωσε το νόμο στις 31/ 12/ 03). Ότι σου λένε παραπάνω οι καλοί φίλοι και πολλά περισσότερα, θα τα βρεις σίγουρα στο διάταγμα του 1985. Στην πορεία θα έρθουν και άλλα για την εκτός σχεδίου δόμηση.

Ίσως φταίει η θολή εικόνα. Θα έπαιρνα όρκο πως είναι απόδοση από codware. Πολλή καλή έκδοση. Το geocalc δημιουργεί dxf αρχεία για να τα διαβάσει το autocad. ... Πολλά τα σημάδια και σε κενά οικόπεδα. τα υπόλοιπα που θα προκύψουν δεν με αφορούν (ή πρέπει?).

Και γιατί να καταλάβω?? Το μόνο που καταλαβαίνω είναι πως στο σχέδιο είναι από Cadware και απλά φαίνονται και τα σημεία αποτύπωσης Χ,Υ,,Ζ (ανοιχτό επίπεδο σχεδίασης). Πολύ πυκνή και καλή αποτύπωση με πολλά σημάδια στο πεδίο. Τίποτα παραπάνω. Εκτός του ότι και εγώ, για πολλά χρόνια, σχεδίαζα με το 8.5 Cadware!!

Φίλε ... Τοπογράφος χωρίς τσεκούρι και πριόνι στο καπό του αυτοκινήτου..... δεν γίνεται. Να στεναχωριέσαι αν πετύχεις παλιούρια (δύσκολο επίσης το "γλυδίτσιον το μονόγκαθον !"

Πως μπορεί μία μελέτη πράξης εφαρμογής, που ξεκίνησε στις αρχές δεκαετίας του 1990 (δηλ. με τον Ν.1357/83), να υπόκειται για τις εισφορές σε διατάξεις του Νόμου του 2014 ?? (έτσι σε συμφέρει?). Αφού μας είπες πως έχεις πρόσβαση(?) στους τελειωμένους πίνακες της Π.Ε. Μπορείς να μας πεις τι αναγράφεται στην τρίτη στήλη του πίνακα αυτού σαν αρχική ιδιοκτησία? Επίσης να μας πεις σε πια στήλη του πίνακα αυτού γίνεται η αναφορά περι αυτοαποζημιώσεων, ώστε να έχεις την μειωμένη αυτή εισφορά σε γη ή και χρήμα ??(εγώ ξέρω πως, μόνο αν το γεωτεμάχιο είναι απο αγροτική αποκατάσταση, έχει διαφορετικές εισφορές).

Εχω αρκετό καιρό να μπω στην ενότητα αυτή για το κτηματολόγιο. Κατάντησε λίγο βαρετή για 'μένα τον αργόσχολο. Σήμερα όμως πήρε χρώμα η σελίδα ...(επιτέλους χρωματιστές φωτό). Ρε jojo γιατί έβαλες τόσο χρώμα στην ζωή μας??? έβαλες όμως και εκείνο το ασπρόμαυρο χιλιάρι "περκέ". Αλήθεια τι ήθελες να μας δείξεις (δεν κατάλαβα τίποτα)??? αφού στο χρωματιστό το δείχνεις το χωράφι με την ακίδα. Α ! άλλη χάρη έχουν οι πινακίδες της ΕΠΑ με τις ισοϋψείς. Καλοσχεδιασμένη η πινακίδα. ........................................................................... Όταν θα τελειώσει αυτό το πανηγύρι με το κτηματολόγιο, η μισή Ελλάδα μέσα σε λίγο χρόνο, θα είναι η τρελή- τρελή χαρά για τους Δικηγόρους και το κτηματολογικό δικαστήριο. Τι παπάδες θα βγάλει αυτό το πράγμα (για πράγμα πρόκειται με τον τρόπο που γίνεται) ούτε που το φαντάζομαι !!!! Οι χωρικές μεταβολές θα πάνε σύννεφο........ και οι δουλειές θα τρέχουν από τα μπατζάκια. Τυχεροί!

...............Ναι. Ο συνάδελφος πάει direkt για μεταγραφή. Μπράβο!

.... εσείς, του ανθρώπου, του συστίσατε όλη την γεωδαισία για μεταπτυχιακό. ... Άντε και αγοράζει τα βιβλία! Να τα κάνει τι?? Στο χωριό μου λεν... "να απλώνεις τα ποδάρια μέχρι εκεί που φτάνει το πάπλωμα " !!! Και εγώ όταν έβγαλα Ο. Άδεια για τον εαυτό μου, πήγα σε φίλο Π.Μ. και μου έκανε τα στατικά. ... ....Και το πρόβλημα πάαααει . Απλά πράματα.

Από τα γραφόμενά σου ..... σε φαντάζομαι... 60+ ..................................................................................... Τελικά απάντηση, στο ζήτημα με τον Κρητικό και το Τρ. σημείο , δεν δόθηκε!! Πρέπει να έχει καλή θέα το εν λόγω σημείο. Υ.γ. Τις πλακέτες αυτές τις βάζαμε σε ταράτσες που, για λόγους στεγανότητας, απαγόρευαν οι ιδιοκτήτες τους καρφιά , βάθρα κλπ.