nbr

Όταν ξεκίνησαν οι Π.Ε και κάναμε πύκνωση τριγωνομετρικού δικτύου , για τις ανάγκες της μελάτης, κολλούσαμε μπρούτζινες πλακέτες (Φ10 cm) πάνω σε πλάκες κτισμάτων με κάποια σούπερ δυνατή κόλα (μείγμα δυο ειδών + - κόλλες κλπ,κλπ). Πολύ σπανια ξεκόλλαγε η πλακέτα. Μία δυο φορές που βρήκαμε να μην υπάρχει η πλακέτα και η κόλλα από κάτω είχε ακριβώς αυτή την μορφή .... αλλα εμείς την χρησιμοποιούσαμε ! (καλό κύκλος). Εδώ τα πράγματα είναι απλά . Αυτό το "σημάδι" που βρήκες βρίσκετε στο κτίσμα που μας δείχνει ο jojo? Εκεί είναι (τουλάχιστον ήταν ) σίγουρα το 47 της πινακίδας 09. Οι τιμές εγσα που κυκλοφορούν για το 047 : χ=655648,09, Υ= 3895306,14. Αν το "σημάδι" έχει άλλες τιμές ... είναι από ιδιώτη. Πάντως χαμηλά τριγ. σημεία, που είναι σίγουρα της ΓΥΣ (έχουν όμως πάντα επάνω την πλακέτα της ΓΥΣ), υπάρχουν αρκετά. Ένα χαρακτηριστικό είναι αυτό που είναι στην Siemens στην Θεσσαλονίκη , κοντά στο Διαβαλκανικό k;entro. Το τριγ, σημείο στο Μακεδονία Παλλάς είναι δεν είναι 30 cm.

Χωρίς να γνωρίζω τι εμπειρία διαθέτεις σε θέματα Π.Ε., νομίζω πως τα νούμερα που μας γράφεις εδώ, είναι, στα δικά μου μάτια, κάπως αυθαίρετα. Μακάρι να κάνω λάθος. Εφόσον, όπως λες (?) , έχεις πρόσβαση στους "τελικούς" πίνακες, πρέπει να κάνεις και τους δικού σου υπολογισμούς, σύμφωνα με την εγκύκλιο 30 &31 (εισφορές σε γη και χρήμα), για να μην εκτεθείς αργότερα. Αυτό που πρέπει να κάνεις οπωσδήποτε είναι να δεις , εφόσον είχε το γήπεδο και απαλλοτρίωση, με ποια αρχική έκταση ξεκινάει στους πίνακες (2η στήλη) της Π.Ε. Επίσης να δεις αν ο ιδιοκτήτης έχει και άλλα γεωτεμάχια στη συγκεκριμένη περιοχή μέχρι τον Μάρτιο του 1982. Αν ξεκινά με 4200 μ2 η εισφορά του οικοπέδου θα είναι περι τα 1720 μ2 (υπόλοιπο 2480 μ2). Αν πάλι ξεκινά με 3000 μ2 η εισφορά θα πρέπει να είναι γύρο στα 1025 μ2. (υπόλοιπο 1975 μ2) Όσα αναφέρεις παραπάνω σε 'μένα είναι εντελώς άγνωστα και δεν ξέρω αν ισχύουν ! Ας μας γράψει, για επιβεβαίωση, κάποιος συν. που γνωρίζει τα θέματα αυτά!!

Καλησπέρα Δημήτρη αλλά και σε όλη την παρέα των συναδ. Τα όσα μας γράφει ο φίλος ΔΕΝ είναι επαρκεί γι' αυτά που ζητάει. Από τις χρονολογίες και μόνο πιστεύω πως η μελέτη πατάει στο 1337/83 Με τον νόμο που αναφέρεις δεν έγινε καμία Π.Ε. (είχε χαμηλές νομίζω εισφορές) . Το παράξενο με αυτόν τον νόμο (σχολιάστηκε στην πιάτσα , γιαυτό και το θυμάμαι ) είναι πως έχει ΦΕΚ 24/12 /2014 . Παραμονή Χριστουγέννων , ενώ είχαν προκηρυχθεί ήδη οι εκλογές!! Κάπως έτσι έγινε και με τον νόμο 3212/2003 της Βασούλας ,που είναι παραμονές πρωτοχρονιάς το ΦΕΚ του.

Κάτω από τι καθεστώς εκδόθηκε η Ο.Α. του κτίσματος που εξετάζεις? Ήταν η περιοχή εκτός σχεδίου και η άδεια εκδόθηκε με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου περιοχής?? Αυτό που γράφεις..... "..χωρίς υπέρβαση κάλυψης και δόμησης σύμφωνα και με το προτεινόμενο τελικό οικόπεδο." .... πως ξέρεις ποιο είναι και τι μορφή, σχήμα , διαστάσεις θα έχει το τελικό οικόπεδο?? έχει ακριβώς τόσα ρυμοτομούμενα τμήματα που πιθανολογείς πως θα καλύπτουν την εισφορά σε γη?

Εκτιμώ πως η υπόθεση είναι χαμένη και λίγο πολύ γιαυτό, έχουν τεράστια ευθύνη και οι σύλλογοι μας αλλά και το ΤΕΕ. Όλα ξεκίνησαν από την τεράστια δύναμη που έχουν οι συμβολαιογράφοι (αφήστε να έχω αυτή την άποψη). Οι αποφάσεις τους "έφευγαν" πάντοτε με την λέξη "εγκύκλιος". Δεν είναι τυχαίο πως είναι ο μοναδικός κλάδος που στο καιρό της κρίσης δεν έχασε τις "ελάχιστες τιμές" ενώ οι μηχανικοί ήταν οι πρώτοι που τις χάσαμε. Αν έπεσε ο τζίρος τους, είναι από την ελάττωση του όγκου δουλειά τους. Είναι Λογικό. Εμείς λοιπόν ακόμη και σήμερα, δηλώνουμε πως....." η δήλωσή μας είναι σύμφωνα με το αρθρο 5 του Ν. 651/1977" αλλά στην πορεία αυτό το ... άρθρο 5 "τουμπάνιασε" και "τουμπανιάζει" συνεχώς! !!! Και αυτό μόνο και μόνο για να διώχνουν, οι φίλοι μας οι συμβολαιογράφοι , την ευθύνη από πάνω τους . Αυτοί πάντα και στερεότυπα λεν ... " Ο μηχανικός το έγραψε"!!! Και μέχρι τώρα τα καταφέρνουν μια χαρά . Ας μας πει ο Δημήτρης τι σχέση έχει το άρθρο 5 με αυτά που γράφουμε εμείς σήμερα??. Άντε και αυτό, άντε και το άλλο, άντε και 'κείνο (όλα τα φανερά , όλα τα πετούμενα μα και τα στάσιμα)!!!. Οι ελιές οι φοίνικες και τα πεύκα, σε ένα καλό σχέδιο, πάντα αποτυπώνονταν και φαινόταν, με ειδικές σημάνσεις. Αποτυπώνω - δείχνω τα δένδρο και αυτός που θα σχεδιάσει παραπέρα στο σχέδιό μου, θα διαχειριστεί την υφισταμένη κατάσταση που του δίνω με το σχέδιο αυτό. Γιατί πρέπει εγώ να υπογράψω κάτι που ο ιδιοκτήτης μπορεί κάλλιστα να αλλάξει (κόβοντας ας πούμε ένα δένδρο). Απλά, από την την εποχή της Μπιρπίλω και μετά, όλοι οι φορείς, οι σύλλογοι, το ΤΕΕ ναρκώθηκαν για τα καλά, όπως επίσης και τα συνδικάτα μαζί με την ΓΣΕΕ κλπ, κλπ. Το παιχνίδι είναι τώρα πλέον χαμένο, επειδή υπάρχουν ... οι πρόθυμοι. Μπορείτε να φανταστείτε ένα εξάμηνο πχ να μη φτάνει κανένα τοπογραφικό σε συμβολαιογράφο ή και στη πολεοδομία??? Ε !! (δύσκολο) ... Αν όμως γινόταν??? Οι συμβολαιογράφοι, όταν χρειάστηκε κάποτε, το έκαναν ....Οι Μηχανικοί ? ποτέ!!!

.... δεν ζει και ο Κελαϊδόνης που στο τέλος πρέπει να έβγαλε άκρη σε 'κείνο το τραγούδι: Που η τάδε τ' ακανε με τον τάδε που τα είχε με την δήνα ,που όμως πιο πριν τα είχε με τον Τοτό και που για κάποιο λόγο καμία από αυτές δεν τα είχε μαζί μου!!! Πάντως αυτό, που κάποιος δώρησε (σε ποιον ??) ένα ξένο οικόπεδο, .... δεν το "ματαείδα" ...... Και αν έβγαζε αυτός και μία οικοδ. άδεια ....θα είχε μεγάλη πλάκα! Ή έβγαλε?

Το έγραψα και άλλες φορές !!! Αυτό που δίνει (ξαναδίνει ο Δημήτρης) να το κατεβάσετε και να το μελετήσετε. Μέσα από το φόρουμ δεν αναλύονται αυτά τα θέματα. Είναι θέματα σελίδων. Η διάνοιξη ενός δρόμου ,που μπορεί να είναι στενός , φαρδύς ή δέχεται μία διαπλάτυνση κλπ, δίνει πάντα μία υπεραξία στο οικόπεδο που την "αγοράζει" ο ιδιοκτήτης έναντι γης!! Τα γράφει όλα αναλυτικά η μπροσούρα που θα τυπώσετε!! Όλοι όμως!

Οι συμβολαιογράφοι, πάντα μεγάλη δύναμη, μπορούν και επιβάλλονται. Λεν .." δεν κάνω το συμβόλαιο αν δεν έχει αυτό και αυτό" και το λεν με εγκύκλιό τους όλοι τους. Βρίσκουν λοιπόν πάρα π ο λ λ ο υ ς συναδ. πρόθυμους και με ένα πενηντάρικο κάνουν δουλειά τους και λίγο-λίγο ....χάλασε η πιάτσα!!

Σήμερα Κυριακή θα παραμείνω ήρεμος. Αυτά όλα ήταν τα "συμπληρώματα" έγγραφα των "κατοχικών" , εισπρακτικών, γεμάτους χαράτσια, νόμων που μας έφεραν τα κοράκια, αρχικά του Γιωργάκη, όπως ήταν και ο Ν. 3040/2011. Έπρεπε πάση θυσία να φουσκώνουν οι λογαριασμοί πληρωμής- χαράτσια . Ήταν γεμάτοι από Λάθη. Λάθη, λάθη & κόντρα λάθη. Πάτα από περιέργεια "Τοπογραφικό διάγραμμα εντός σχεδίου". Αν και νομικός θα προσπαθήσω να σου πω δύο -τρία απλά πράγματα που θα τα καταλάβεις ακόμη και 'συ! Αυτές οι καφέ γραμμές στο σχέδιο λέγονται "ισοϋψείς". Από το πρώτο έτος μαθαίνουν οι τοπογράφοι πως τις τραβάμε στο φυσικό έδαφος. Στα όρια των δρόμων, προπάντων όταν είναι ασφαλτος- μπετόν, ...διακόπτονται. Όπου υπάρχει κτίσμα διακόπτονται επίσης. Εδώ δεν το κάνουν οι κύριοι αυτοί. Δεν μπορεί ένα σχέδιο που προέρχεται από δημόσια υπηρεσία να έχει αυτή την μορφή-εικόνα. Δεν μπορεί!!! Τα δένδρα, ναι, πρέπει να αποτυπώνονται και να μπαίνουν στο σχέδιο. Όχι όμως στη δήλωση με την υπογραφή μου (μπορεί ο ιδιοκτήτης να τα κόψει μόλις φύγω??). Δυστυχώς οι σύλλογοι, το ΤΕΕ όπως και τα σωματεία έχουν , σκόπιμα, ύπνο βαθύ!

Πουθενά δεν φαίνεται η προέλευση του εγγράφου αυτού!!! Αυτό μπορεί να το έχει γράψει ο οποιοσδήποτε . Ακόμη και ένας "εξυπνάκιας" συνάδελφος. Αποτύπωση δένδρων ΝΑΙ !! αλλά όχι και αναφορά στην δήλωση. Να το δει ο Σύλλογος αν το χαρτί αυτό είναι από κάπου.... επίσημα. Δεν το πιστεύω όμως.

Ο zulumpo ζήτησε , υποθέτω, την απόφαση (πρόταση ??) του υπουργείου. Πέρα από το γεγονός ότι πρέπει να αποτυπώνονται τα πεύκα (ειδικός συμβολισμός) αλλά το θεωρώ υπερβολή το υπουργείο να ασχολείται με το θέμα αυτό και να το ζητά (?) στη δήλωση του Ν.651. Κάποτε, όταν ο σύλλογος της Θεσσαλονίκης ήταν στα πάνω του, αποτρέψαμε την απαίτηση των συμβολαιογράφων (πάντα μεγάλη δύναμη), ώστε να δηλώνουμε στον Ν.651 ότι το γεωτεμάχιο δεν ... κρύβει (???) αρχαία (κουφό?)

αγαπητή επισκέπτρια του φόρουμ θέλω απλά να σε ρωτήσω: Εσύ διαβάζοντας αυτές τις δύο αράδες, που γράφεις, μπορείς να καταλάβεις εύκολα την ερώτηση σου??. Καταλαβαίνω πως δεν κυρώθηκε (δεν τελείωσε) η πράξη. Ξέρεις αν τελείωσε (κυρώθηκε) τουλάχιστον η ρυμοτομική μελέτη (τα αρχιτεκτονικά. Δηλ. δρόμοι, πλατείες κλπ) ?? Πόσο μεγάλο είναι το (ας το ονομάσουμε οικόπεδο) γεωτεμάχιο που έχει πάνω του τα σπίτια? Πόσο όγκο έχουν και τα δύο σπίτια μαζί? Δίνοντας τις εισφορές γη , που θα πρέπει να δώσει, το οικόπεδο και σύμφωνα με τον Σ.Δ., θα περισσεύει κάτι για να κτίσει, αργότερα, ο"κύριος σήμερα" του οικοπέδου αυτού ή θα μείνει με τις οριζόντιες ιδιοκτησίες στο χέρι??? Πρέπει να ρωτήσεις, στο τετ α τετ ένα μηχανικό που ξέρει από πράξεις, φυσικά και την συμβολαιογράφο που θα τα κάνει αυτά, ή να μας δώσεις (σε αρκετές αράδες) όλη την περιγραφή της ιδιοκτησιακού καθεστώτος.

Ποτέ δεν σκέφτηκα να βγάλω ειρωνεία για το θέμα. Ας έγραφες από την αρχή πως πρόκειται για κατσάβραχα, Μόλα ταύτα, ακόμη και τώρα, δεν ασπάζομαι τα όσα έγραψες παραπάνω, για την πιστοποίηση... του πρόεδρου(?), το gps κλπ, κλπ. ... Προσωπικά δεν θέλω να δεχτώ, σε καμιά περίπτωση τα όσα γράφεις, γιατί κουράστηκα να εξηγώ πως η περιχαράκωση ενός γηπέδου από 4, 5 .... 10 γραμμές είναι αποτέλεσμα μιας δουλειάς και όχι τραβηγμένες στο χαρτί...και ότι δώσουν σαν αποτέλεσμα.

Προς συμπλήρωση όσων γράφει ο Δημήτρης. Εγώ όσα γήπεδα μέτρησα, που σε κάποια σχέδια φαινόταν να είναι εκεί κάπου λίγο πάνω από τα 4000μ2 , ... εγώ ποτέ δεν τα βρήκα 4000+ , αλλά πάντα μικρότερα από 4000μ2. Τουλάχιστον όποιος κάνει τέτοια αγορά πρέπει να είναι 140% σίγουρος, αλλά σίγουρος, ότι το γήπεδο είναι 4000+ !! Αν αυτό το μετρήσεις σε ΕΓΣΑ87, που στις μετρήσεις επισέρχεται και ο συντελεστής κλίμακας, θα μικρύνει κάι άλλο!

Δεν ήθελα να δώσω συνέχεια στο θέμα. Απλά όμως θελω να παρακαλέσω , ώστε να μη μπαίνουν τέτοιου είδους ερωτήσει στο φόρουμ . Μας παρακολουθούν και οι νέοι συνάδελφοι. Εδώ πάντως στην Θεσσαλονίκη, οι συνάδελφοι που παραλαμβάνουν δηλώσεις, παρακαλάν για κάποιο τοπογραφικό,.. . ! Τις μετρήσεις έστω με μία κορδέλα και μερικές κορδελιές στις διαγώνιες, θα τις δεχόμουν για τα κατσάβραχα καλλίτερα παρά με to gps χειρός. Νομίζω θα χάναμε λιγότερα μέτρα.

" ............ενώ με gps χειρός μετρήθηκε 14 στρέμματα. Πόσο να το δηλώσω; Τοπογραφικό κανονικό δεν απαιτείται..." Μπορούμε πραγματικά , σαν μηχανικοί, να δεχτούμε αυτά που γράφεις????? .... μπορούμε?? Ας πουμε πως πράγματι δεν απαιτείται τοπογραφικό. ... Το πήγες και δεν το δέχτηκαν??? Δεν το νομίζω!!! Πας εκεί στο χωράφι με ένα gps χειρός ... σου δίνει διαφορά 6000μ2 και αναρωτιέσαι,αν δέχονται (????) τοπογραφικό διάγραμμα στις παραλαβές του κτηματολογίου? Τί άλλο θα ακούσω εδώ μέσα??!!! (θέλω να ξέρετε όλοι σας πως έχω πολλά μαλλιά!!! Μάλλον όμως θα τα χάσω ). Ακούω πως υπάρχει πρόεδρος κοινότητας που πιστοποιεί ...10 στρ. Το Ε9 δίνει 20 στρ. και ένα gps Xειρός,που το κάναμε μία γυροβολιά, δίνει 14 στρ.. Αντε τώρα να διαλέξεις!!!!!!!!! (??)

Το κτηματολόγιο δεν έχει καμία σχέση με την "πράξη εφαρμογής". Η πράξη εφαρμογής μελετάει όλα τα οικόπεδα της περιοχής της από κοντα- επίγεια θα 'λεγα ενώ το κτηματολόγιο προσπαθεί να κατοχυρώσει σωστά και ό γίνεται με καλύτερη ακρίβεια τα εμπράγματα δικαιώματα επι της ιδιοκτησίας. Μεγάλος όγκος αποτύπωσης γίνεται από αέρος..... άρα δεν είναι σαν τα επίγεια μέσα! Εκτός αυτού ,τις περισσότερες φορές, δεν δουλεύουν και στο ίδιο σύστημα αναφοράς συντεταγμένων. Οι συντεταγμένες από την πράξη εφαρμογής είναι για οριοθέτηση, ενώ του κτηματολογίου όχι. (εγώ πιστεύω πως θα έπρεπε να είναι. Βελτιώνονται όμως συνεχώς). Η πράξη μπορεί να είναι σε ένα σύστημα ΤΜ3 (μερκατορικό ζώνης 3ων μοιρών) και το κτηματολόγιο είναι πάντα ΕΓΣΑ87.

Εγώ απλώς είπα δεν το είδα για να το δώσουμε τιμές!! Βλέπω δεν τέλειωσα καλά την φράση μου παραπάνω : Ήθελα να πω λοιπόν πως,από τις 12-13 μελέτες που δόθηκαν επί Λαλιώτη, τέλειωσαν νομίζω μόνο δύο. Σίγουρα η μία ειναι η Σωζόπολη. Τσεκαρισμένο!!.

Αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη τα ενώνεις, ετσι όπως είναι συμφέρει (αν ήταν και τα δύο άρτια δεν θα συνέφερε ). Αν Κτίσεις στο άρτιο το άλλο θα είναι για λάχανα. Για να δεις όμως τα οφέλη ή όχι και πόσο κτίζεις κλπ, κλπ θα διαβάσεις (μελετήσεις) καλά το Π.Δ. 24-31-1985/ ΦΕΚ Δ'270 /1985 (Εκτός σχεδίου δόμηση).

Για το 1) η απάντηση είναι ΝΑΙ. Μία κυρωμένη πράξη δίνει πάντα τελικά οικόπεδα που για τις κορυφές τους΄πρέπει να υπάρχουν συντεταγμένες στο σύστημα της μελέτης. Για το 2) Υπάρχουν πράγματι πολλές πελέτς που σταμάτησαν με την κύρωση της πολεοδομικής τους μελέτης. Στις περιοχές που έχουμε κυρωμένες Ρυμοτομικές μελέτες οι οποίες συνοδεύονται συνήθως και από το διάταγμα ρυμοτομίας τους αλλάζουν καθεστώς και από εκτός σχεδίου γίνονται πλέον εντός σχεδίου, (λίγο παραπάνω ένας καλός συν. ο sdtopo μας το δίνει αρκετά καλά. ), και αυτό λέει πολλά!! Δηλ. τα μικρά γεωτεμάχια γίνονται μεν άρτια υπό προϋποθέσεις αλλά έχουν και υποχρεώσεις (εισφορές κλπ) που οι μηχανικοί πρέπει λίγο πολύ να τις ξέρουμε. Στην πολεοδομία πρέπει να πας γιατί αυτό που θα γράψεις πρέπει να είναι καρατσεκαρισμένο!! Εγω έχω στο αρχείο ένα..... "σκελετό" δήλωσης Ν. 651 , για παρόμοια περίπτωση. για 651 σε κυρωμ. ρυμ. σχέδιο.pdf

Δυστυχώς αν υπάρχει και άλλο βαθράκι κοντα στο % ...δεν το είδαμε ! Είδα και στο txt αρχείο των μετρήσεων αλλά και την πρώτη απόδοση σημείων από autocad αλλά δεν υπάρχει. Άλλωστε οι προσανατολισμοί από τ. 5 φαίνονται στο σχέδιο που έδωσα (κοντινό σημείο δεν υπάρχει). Η στάση Σ433 είναι μία στάση στην αρχή της επέκτασης της Π.Ε. της Σωζόπολης. Με την ευκαιρία να πω πως η Σωζόπολη είναι, νομίζω μία, μαζί με μία ακόμη, από τις 12 μελέτες που δόθηκαν στην εποχή Λαλιωτη, στην Καλλικράτεια και όλες λοιπόν ...σε ΑθηναΊκά γραφεία (?? ...γιατί??). Υ.Γ. εγώ στο τοπογ. Διαγρ. αυτό .....κρατούσα κάτοπτρο. το ξαναείπα.

Θα δω τις μετρήσεις .....νομίζω, αν θυμάμαι καλά το "χτυπήσαμε" ( είναι και το αλζχαιμερ βπέπεις) για να πάρει τιμές ΕΓΣΑ. Αν το βρω θα τις στείλω στο φορουμ. Πάντως είναι τέλειο να έχεις προσιτό τρ. σημείο στα 200-300 μ. (και με θέα).

Από αυτά τα δύο στοιχεία που μας δίνεις νομίζω, το καταλαβαίνεις και 'συ, δεν βγαίνει συμπέρασμα, αν δεν δούμε το σχέδιο με όλη την πράξη τακτοποίησης και το λεκτικό της. Να υποθέσω πως από την πλευρά της Ρ. Φεραίου επεκτείνονταν τα οικόπεδα 3,4, και το "δημοτικό". Υπήρχαν εκεί αποζημιώσεις ?, αυτοαποζημιώσεις ? .... άνοιγμα νέου δρόμου? διαπλάτυνση δρόμου? Δεν μπορεί έτσι ο δήμος (ποιος δήμος?) να βάζει ένα θέμα από το πουθενά ? !! Γιατί θεωρήθηκε πως η πράξη πρέπει να ξανα-εξεταστεί ?? Το ότι βγήκε μία Οικ. άδεια το 2009, από κάποια πολεοδομία , είναι φυσικά ένα ζήτημα προς εξέταση ! Αλλά από μόνο του αυτό, εμένα τουλάχιστον, δεν μου λέει "τίποτα" (βλέποντας .....και το οικόπεδο, το "όλον δηλ."...... Πολλά έχουν δει τα μάτια μου μα αυτό ...........απλά δεν με παραξενεύει! ).

Μάλλον γράφαμε, πάνω- κάτω, συγχρόνως με τον sdtopo. Όσα γράφει είναι σωστά. Αυτά που γράφω εγώ να τα θεωρήσεις συμπλήρωμα !

Πραγματικά θα ήθελα πολύ να δω αυτό το ...τοπογραφικό που επικαλείσαι ! Γενικώς το ΓΠΣ σχεδιάζεται, συνήθως, σε χάρτες 1 / 5000 της ΓΥΣ και σκοπό έχουν να υποδείξουν, τεκμηριωμένα , πια περιοχή ενός δήμου, θα δεχθεί την τάδε ή εκείνη δραστηριότητα. ...... μπορεί, ακόμη, να προτείνει και κάποια επέκταση του εξεταζόμενου αυτού δήμου προς τα εδώ ή προς τα εκεί του οικισμού κλπ, κλπ. Τότε και αφού έχει τα ΟΚ από το ΓΠΣ ο δήμος μπορεί να κάνει μία πράξη εφαρμογής δηλ να κάνει επεκτάσεις των ρυμοτομικών του σχεδίων του. Η πρώτη φάση είναι να σχεδιαστούν τα ρυμοτομικά σχέδια (πολεοδομική Μελέτη. Κατηγορία 2' αρχιτεκτονικά) και αφού θα κυρωθούν αυτά τα σχέδια η περιοχή θεωρείται πλέον εντός σχεδίου (μάλλον σ' αυτή την φάση είσαι), για να ακολουθήσει μετά, από τοπογράφους, η πράξη της εφαρμογής αυτής της μελέτης ! Νομίζω πως, στην φάση που βρίσκεσαι, πρέπει να ρωτήσεις την τεχνική υπηρεσία του δήμου ή την πολεοδομία της περιοχής , τι ακριβώς έγινε ή γίνεται στην περιοχή και ... κάποιος δρόμος (μελλοντικός?) κόβει όπως κόβει το γεωτεμάχιο σου !!! Αν δεν υπάρχει τουλάχιστον κυρωμένη, έστω, αρχιτεκτονική μελέτη, δεν μπορούμε να κάνουνε τοπογραφικό διάγραμμα και να δείχνουμε αυτό το δρόμο.!! Πάντως να ξέρεις πολλά ΓΠΣ που έγιναν μέχρι πριν από περίπου 10 χρόνια έμειναν στο ράφι, χωρίς να υλοποιηθούν, λόγω της κρίσης.