nbr

Υπάρχει λοιπόν κάπου στην ανατολική Αττική ένα γεωτεμάχιο. Αφού λοιπον μπαίνει, ας πούμε τώρα, στο σχέδιο σημαίνει πως αυτό ήταν εκτός σχεδίου. Δεν μας λες όμως πόσα τετραγωνικά μέτρα είναι αυτό και αν θα μπορούσες να κτίσεις σ' αυτό, με τις διατάξεις που έχουμε για για δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχή!! Θα έπρεπε επίσης να μας πεις σε πια φάση βρίσκεται η επέκταση αυτή του Ρ.Σχ. που σε αφορά. Αν π.χ. έχουν ολοκληρωθεί τα ρυμοτομικά σχέδια. Πιστεύω πως ΝΑΙ γιατί ομιλείς για την ρυμοτόμηση, για πεζοδρόμηση, του δικού σου γεωτεμαχίου το οποίο θα αντικατασταθεί, κάπου αλλού, με ένα Ν(έο) οικόπεδο. Αρα δεν μας δίνεις τα στοιχεία που πρέπει να μας δώσεις και επικεντρώνεσαι στο αν πρέπει να πληρώνεις ή οχι ΕΝΦΙΑ. (εγώ να δεις πόσο θυμωμένος είμαι με τον ΕΝΦΙΑ!!!). Ξαναγράψε!

Βασικά το θέμα που αφορά τα "εξ αδιαιρέτου" ακίνητα, σε μία πράξη εφαρμογής, είναι από μόνο του ένα μεγάλο θέμα και δεν θα το λύσουμε εδώ. Η εισφορά σε χρήμα που προκύπτει σαν "βάρος" σε μία ιδιοκτησία, μετά από ένταξη της σε πράξη εφαρμογης, που γίνεται σε έναν δήμο, δεν έχει καμία απολύτως σχέση με την εφορία. Τα χρήματα αυτά παν υπέρ ΕΤΕΡΠΣ, δηλαδή είναι χρήματα που κανονικά πρέπει να διαθέσει ο δήμος για τα έργα υποδομής στη περιοχή αυτή και μόνο εκεί. Αρα είναι χρήματα που χρωστάς στον δήμο. Υγ. Δεν έπρεπε να ανοίξεις νέο θέμα. Αυτό το θέμα, με τις εισφορές κλπ., ούτως ή άλλως υπάρχει στη ενότητα ¨σχέδια πόλεων¨

Δεν νομίζω πως αυτή την στιγμή μπορώ να σου πω πολλά! Γράφεις "........με οικοδομική άδεια (1993) διώροφης κατοικίας προκύπτει το εξής: Τμήμα του γηπέδου 180 τ.μ. (δεν επηρεάζεται η κατοικία) εντάσσεται σε σχέδιο πόλης εγκεκριμένο το 1991! (Το τοπογραφικό της άδειας του 1993 κακώς δείχνει το γήπεδο ανεπηρέαστο με επιφάνεια 2000 τ.μ.)... Πράγματι απορώ πως πέρασε ένα τοπογραφικό για άδεια δίπλα σε ένα σχέδιο ..φρεσκότατο. Αν αυτά που δείχνεις είναι ορθά και δεν υπάρχει, από την δική σου πλευρά και οικοδομική γραμμή (κόκκινη) τότε τα πράγματα είναι μάλλον "συνεφιασμένα" ( περιμένω την τοποθέτηση και των άλλων συν.). Δεν μας λες τίποτα για το πως παρουσιάζεται το γεωτεμάχιο αυτό, μαζί με τα διπλανά του, στους πίνακες της πράξης. Καθώς επίσης και το όμορα [επάνω μέρος (βόριο?)] σ' αυτό γεωτεμάχιο- οικόπεδο που σήμερα είναι στο σχέδιο. Συνήθως για τις ακραίες ιδιοκτησίες γινόταν και ξεχωριστοί πίνακες "συρραφής". (μικτοί, ας πουμε, πίνακες με πολλά στοιχεία- ομοιότητες, με τις πράξεις τακτοποίησης). Όσο για την άδεια, αφού βγήκε από πολεοδομία με "βούλα" και σφραγίδες, δεν πρέπει κανονικά να είναι νόμιμη??

... Εγώ πάντως γνωρίζω πως πληρώνεις 70 ευρώ για 2+ δικαιώματα. (από ιδίαν πείρα). Πριν κανά δυο χρόνια, στο κτηματολόγιο Νιγρίτας, πλήρωσα 70ευρώ και είχα στο όνομά μου περι τις 7-8 (Δ1) δηλώσεις.

Θα κάνεις προσεκτικό( !) έλεγχο στις στήλες όλων των σελίδων των ιδιοκτητών που εκτιμάς ότι έχουν σχέση με την δική σου ιδιοκτησία (προσοχή στις παρενθέσεις με τα σύνολα τω εμβαδών) και θα διορθώσεις, αν χρειάζεται, τα εμβαδά που σίγουρα δεν είναι σωστά. Προσοχή στην εφαρμογή -υπολογισμό των εμβαδών ακριβώς όπως αναφέρονται στις εγκυκλίους 30 & 31/ 2004 (ή όπως τα δίνει και ο Ν.1337/83)

Η αποτύπωση, που θα δώσει την εμβαδομέτρηση, όπως και να γίνει (ακόμη και ανεξάρτητη) θα δώσει το ίδιο εμβαδόν. Το συνολικό εμβαδόν (όπως και αν μετρηθεί) δίνει 14000τμ ? Αν ναι ας γίνει αναδιανομή. Αν όχι ... βαστάτε ποδαράκια μου !! Εγω πάντως επιμένω! Αν είναι διανομή (γιαυτό και τα κοφτά 14000τμ) δεν μπορούσε να τεμαχιστεί!

Η εκτίμησή μου είναι πως ένα αγροτεμάχιο, που πιθανότατα να είναι και κληροτεμάχιο, αυτό ακόμη δεν το ξέρουμε, με έκταση 14000τμ δεν μπορούσε να διασπαστεί με αυτόν τον τρόπο σε τέτοια κομματούδια!

Μπορούσε το έτος 1994 να γίνει αυτή η κατάτμηση? ... και μάλιστα σε μη άρτια - μη οικοδομήσιμα τμήματα ?. Μπράβο του που τα κατάφερε να πουλήσει γουρούνι στο σακί!!!! Άρα με τοπογραφικό διάγραμμα του πωλητή έγιναν τα συμβόλαια?? Μπράβο!

Ναι ! το έγραψα αρκετές φορές και θα το ξαναγράψω. ΔΕΝ είναι καθόλου σωστό και sic να μπαίνει ένα θέμα με 2, 3 ή και 4 αράδες ...γενικά και αορίστως και όποιος θέλει να απαντήσει για το θέμα απαντά και αυτός με αμέτρητες αράδες... όμως πάλι γενικά και αόριστα ! Όπως εδώ και ο george kara ! Γεώργιε η αρχική σου ανάρτηση- ερώτηση ήταν γενική και αόριστη.... γράψαμε ότι γράψαμε και έρχεσαι τώρα και κάνεις το θάμα συγκεκριμένο, με νούμερα και ποσοστά πλέον, ενω μπορούσες να τα βάλεις τα θέματα αμέσως από την πρώτη στιγμή. Το ξαναλέω. Ο βασικός κανόνας είναι: βάζεις κάτω σε μιά λίστα όλους που εμπλέκονται στην πράξη, έχεις μπροστά σου τις μερίδες τους, αθροίζεις τι είχε ο καθένας τον Μάρτιο του 1982 και επί αυτών τω εκτάσεων υπολογίζεις τις εισφορές σε γη και χρήμα. Αν κάτι από αυτά πληρώθηκε τότε γίνεται συμψηφισμός των ποσών! Το που και πως ήταν δηλωμένο το κάθε ακίνητο δεν σε ενδιαφέρει. Εσύ θα δείς τις μερίδες του τι είχε ο καθένας στην παραπάνω ημερομηνία. Αν χρειαστεί συνεργάσου με τον δικηγόρο του πελάτη σου. Ότι θα κάνεις θα το περιγράψεις και στην τεχνική έκθεση. Χαίρομαι πάντως όταν διορθώνω τον Δημήτρη (επειδή αυτό είναι σπάνιο). Νομίζω πως το ξανάκανα για το ίδιο θέμα! Καμία πολεοδομία δεν κάνει διορθωτικές πράξεις παρά μόνο τις επιβλέπει και τις επικυρώνει. Οι πολεοδομίες κάνουν τις "πράξεις τακτοποίησης & αναλογισμού". Αρα την πράξη αυτή πρέπει να την συντάξει ο φίλος πού έβαλε το θέμα αυτό και εκτιμώ πως πρέπει να το προσέξει πολύ! Υγ . Για κάθε ιδιοκτησία απαιτείται μία σελίδα. Δηλ. οι ιδιοκτήτες της ίδιας ιδιοκτησία, που έχουν πχ από 50% ο καθένας, θα εμφανίζονται μαζί στην ίδια πάντα σελίδα (πάνω - κάτω).

Λόγω ειδικότητας ίσως έγινε το θέμα δύσκολο. Η Δημήτρης είπε ότι μπορείς να κάνεις διάσπαση όγκου . Το προβλέπει και το διάταγμα του 1985 .... ...(4. Το ανεγερθησόμενο εντός του γηπέδου κτίριο πρέπει να είναι ενιαίο. Επιτρέπεται η διάσπαση αυτού σε περισσότερα κτίρια μόνο μετά από γνώμη της αρμόδιας Επιτροπής Ενασκήσεως Αρχιτεκτονικού Ελέγχου.).... Υπάρχει και η λέξη περισσότερα! Απλά το ζητάς τεκμηριωμένα με μία τεχνική έκθεση και το εγκρίνει η αρχιτεκτονική επιτροπή που υπάρχει, γι' αυτούς τους λόγους ή και άλλους, σε κάθε πολεοδομία (απαρτίζεται και από ιδιώτες μηχανικούς). Συνήθως δίνεται η έγκριση, γιαυτό και γεμίσαμε παντού με "πέργκολες". Οι πέργκολες εφευρέθηκαν για να "ενώνουν" τέτοια κτίσματα (ο Δημήτρης περιέγραψε τον τόπο) και έτσι γεμίσαμε απ' αυτά! Αν μπορούσες να βρεις αρχιτέκτονα με δράση την Χαλκιδική ... θα σου πει πολλά κόλπα γύρο από την υπόθεση ..."πέργκολα".

.... Α ! καλά! Εσύ το πήγες πολύ ψηλά ! το πήγες ... στη "καθαρεύουσα"!! (Ναι. έπαψε να είναι πλέον πιλοτικό. Γέρασε και αυτό).

Με αυτή την ευκαιρία καλά είναι να πω, πως «διορθωτική πράξη» για αλλαγή ονόματος κάνουμε όταν μία μεταβίβαση γίνεται έστω και μία μέρα ΠΡΙΝ την κύρωση της πράξης Εφαρμογής. Όταν δηλ. η κύρωση «βρίσκει» έναν άλλον ιδιοκτήτη απ’ αυτόν που έκανε την δήλωση ιδιοκτησίας. Αν η μεταβίβαση γίνει μετά την κύρωση της Π.Ε. δεν κάνουμε διορθωτική! Ο Ιδιοκτήτης τώρα που κάνει την «δήλωση ιδιοκτησίας» μεταφέρει στον φάκελο του την «μερίδα» του από το υποθυκοφηλάκειο (αυτό επιβάλλεται να γίνει) και οι εισφορές του βγαίνουν για το σύνολο όλων των εμβαδών από τα γεωτεμάχια που κατέχει στην πολεοδομική αυτή ενότητα. Αν λίγο αργότερα, από αυτήν την καταλυτική ημερομηνία 10- 3- 82 (ημερομηνία βασική για όσους ασχολήθηκαν με πράξεις), κάποιος πουλήσει μία έκταση, δεν κερδίζει τίποτα αφού αυτό θα συνυπολογιστεί με τα υπόλοιπα που κατέχει. Δηλ. το πωληθέν τεμάχιο κανονικά έχει επιβαρύνει τον αρχικό ιδιοκτήτη άρα και ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να το πάρει με τα βάρη που το αντιστοιχούν αναλογικά. Αν πριν ήταν, ας πούμε, μέρος- τμήμα κάποιας μεγάλης ιδιοκτησίας, θα έχει σίγουρα και μεγαλύτερες εισφορές που θα του βαρύνουν. Αν για κάποιο λόγο τώρα ΔΕΝ δηλώθηκε, τότε θα πρέπει , θεωρητικά, να συνυπολογιστεί οπωσδήποτε με την υπόλοιπη ιδιοκτησία του αρχικού πάντα ιδιοκτήτη (πρέπει να βρεθεί η σελίδα του στους πίνακες) . Αφού βρεθεί η σελίδα του αρχικού ιδιοκτήτη προστίθενται πλέον τα εμβαδά στην στήλη της αρχικής ιδιοκτησία του και υποχρεωτικά γίνεται διόρθωση και σ΄αυτόν. Καταλαβαίνεις … αφορά τώρα όλο τον πίνακα …σχεδόν όλες τις στήλης αυτού. Αν η περιοχή, στο ενδιάμεσο χρονικό, διάστημα έχει κτιστεί τότε οι εισφορές γης ίσως χρειαστεί να γίνουν χρήμα, όπως το είπε πιο πάνω ο Δημήτρης. Αν θυμάμαι καλά είπες πως η υπόθεση βγήκε από δικαστήριο? Γνωστοποιήθηκε κάπου αν, ο παλαιός ιδιοκτήτης, το είχε δηλωμένο στην αρχική του "δήλωση ιδιοκτησίας"? Εγώ στην θέση σου θα εξέταζα την σελίδα του στους πίνακες της Π.Ε. Κανονικά, το τεμάχιο που εξετάζεις, θα έπρεπε να είναι μέσα στα εμβαδά του προηγούμενου ιδιοκτήτη για τις εισφορές του σε γη και χρήμα. Αν δεν γίνουν τώρα αυτά (?) δεν ξέρω τι μπορεί να συμβεί. Το θέμα γίνεται "νομικό"! .........................Για τι εμβαδά μιλάμε??

Για τον aetme. Κατ' αρχή για να μη παρεξηγηθώ (αν και αυτό είναι σίγουρο) θέλω να πω, πως καλά έκανε ο συνάδελφος , επειδή είναι νέος , και έβαλε αυτό το θέμα στο φόρουμ και ετσι έγινε η αιτία να μας δώσουν αρκετοί φίλοι συνάδελφοι τις απόψεις τους. Πολλές πολεοδομίες κάποτε, όταν σχεδιάζαμε τις ρυμοτομικές & οικοδομικές γραμμές σε τοπογραφικά διαγράμματα που αφορούσαν παλαιούς οικισμούς , ζητούσαν και τις εξισώσεις των ευθειών αυτών. Άρα έπρεπε, υποχρεωτικά λοιπόν, να κάνεις την αποτύπωση για να μπορείς, έχοντας αρκετά τοποσταθερά σημεία, να ορίσεις την βέλτιστη ευθεία που θα σου έδινε και την ζητούμενη "εξ'ισωση της ευθείας". Γιαυτό τα βάζω πολλές φορες με' κείνους που ξεπατικώνουν "τοπογραφικά διαγράμματα" από το πιλοτικό του κτηματολόγιου. Κυνηγούν τα εύκολα αλλά και τα... "πηγάδια" που μπορεί και να πέσουν μέσα (?) Θέλω όμως ο ίδιος να μας πει για το θέμα που έβαλε σχετικά με το θέμα 2) και την διαφορά των 80+ cm. που πρέπει από εδώ και πέρα να ξέρει πως οι 80 πόντοι διαφορά είναι η καλύτερη των περιπτώσεων!

Για george kara. Δεν ξέρω πως φαίνεται αυτό προς τα έξω (έχω παρεξηγηθεί αρκετές φορές), αλλά πρέπει να πω, πως ότι γράφω, το γράφω με καλοπροαίρετη διάθεση. Με πειράζει όμως όταν κάποιος θέτει ερώτηση σε 1 +1/2 αράδες και εγώ πρέπει να απαντήσω με μισή σελίδα. Θέλω 2-3 πράγματα που είμαι σίγουρος πως είναι σωστά, γιατί είναι από τις εμπειρίες μου, να τα δώσω με σιγουριά στους νέους φίλους. Είναι σίγουρα και άλλα τόσα που και εγώ δεν τα γνωρίζω. μακάρι και στα δικά μου χρόνια να υπήρχαν αυτές οι ευκολίες που έχουν οι νεώτεροι Συνάδελφοι. Είμαι σίγουρος πως και εσύ πήρες κάτι από την ανάρτηση που έκανες. Φυσικά και κάποιοι άλλοι νέοι!

Για aetme Το θέμα έτσι όπως το θέτεις δεν το γνωρίζω καθόλου! Όσα γράφεις στο θέμα 1) ...μου είναι εντελώς άγνωστα (κόμη και ο τίτλος της ενότητας , όπως αυτός μπαίνει από εσένα) Περιμένω τις απαντήσεις των άλλων συναδέλφων γιαυτό το θέμα. Γι' αυτά όμως που γράφεις στο θέμα 2) ... δηλ. " Τι κάνουμε όταν το σχέδιο πόλης που συντάχθηκε με 3ο Εγκάρσια Μερκατορική Κεντρικού Αθηνών μετατρέποντάς το σε ΕΓΣΑ87 έχει 0,80μ απόκλιση από την πραγματικότητα, την εφαρμογή και τους χάρτες του κτηματολογίου;" ......Θέλω εδώ, από 'σένα, μία εξήγηση σ' αυτό που λες, ... από την "πραγματικότητα". Αν εννοείς ...απ' αυτά που μας δίνει το "πιλοτικό του κτηματολογίου" σε διαφεύγει πως το κτηματολόγιο είναι από αεροφοτογραφίες και τα σχέδια που προκύπτουν εδώ έχουν αυτήν την απόκλιση (από το πραγματικό) των 80cm εως 1.5μ.. Ένα μέγα λάθος, που, αν και το είπαμε εδώ μέσα πολλές φορές, είναι αρκετοί συνάδελφοι κυρίως Π. μηχανικοί που συνεχίζουν και ξεσηκώνουν "Τοπογραφικά" από το πιλοτικό αυτό του κτηματολόγιου. Θα ήθελα να μας γράψεις την άποψή σου για το θέμα αυτό!

..........και 'γω παραξενεύτηκα με αυτή την αναφορά του φίλου μας "..για τα προ 30.5.85"(?) Επειδή όμως, όπως το ξανα -είπαμε, εμείς πάντα γράφουμε για περιοχές που δεν τις γνωρίζουμε... είπα μήπως κάπου, στο "διάταγμα ρυμοτομίας" πχ, το είδε έτσι γραμμένο. Εγώ πάντως, όσα διατάγματα ρυμοτομίας έχω δει, δεν υπήρχε τέτοιος χρονικός περιορισμός!

Από αυτά που διαβάζω νομίζω πως κακώς πλέκεις το αρθ. 25 στην υπόθεσή σου! Αν κατάλαβα έχεις Οικόπεδο με την ένδειξη (Ν)έο (?) Ε=274τμ σε περιοχή επέκτασης που η παρέκκλιση είναι 120τμ για τα προ 30.5.85. Εσύ αυτά τα καλύπτεις. Άρα κτίζεις! Οι παρεκκλίσεις είναι για να κτίσεις! Σίγουρα είχες μία αρχική ιδιοκτησία μεγαλύτερη από 274τμ . Για κάποιο λόγο μεταφέρεται σε άλλο σημείο? (δεν μας λες το λόγο. Γίνεται πλατεία?, δρόμος? ...).

Μία "διορθωτική πράξη" πρέπει να την μελετάμε πολύ καλά εμείς οι μηχανικοί πριν την κάνουμε, ακόμη και αν έχουμε να κάνουμε μόνο αλλαγή ονόματος. Πρέπει πάντα να ελέγχουμε και όλες τις στήλες. Γιαυτό έδωσα και την δήλωση ιδιοκτησίας παραπάνω. Αυτό που λες πρέπει, πρώτα και κύρια, να το ζητάει ο ιδιοκτήτης στην "δήλωση ιδιοκτησίας" που κάνει στο σημείο 7-2 και περνάει μετά στον πίνακα της Π.Ε. σε κάποια από τις στήλες 7 ή 8 (συγνώμη αλλά δεν έχω μπροστά μου τον πίνακα). Εγώ προσωπικά δεν το πρότεινα, γιατί δεν είναι συμφέρουσα διαδικασία παρά μόνο ΑΝ κριθεί απαραίτητη. Δεν ξέρω την περιοχή και δεν μπορώ να γνωρίζω την ανοικοδόμηση της περιοχής μετά την κύρωση της Π.Ε.. Θα είμαι εδώ αυστηρός για την διατύπωση σου..... "κάπου διάβασα ότι η εισφορά σε γη μετατρέπεται σε εισφορά σε χρήμα σε τέτοιες περιπτώσεις.". Κανονικά όταν πάμε να κάνουμε κάτι πρέπει, σαν μηχανικοί, να γνωρίζουμε πρώτα το αντικείμενο!! Τον Ν. 1337/83 και κάποιες εγκ. γύρο απ' αυτόν, πρέπει να τους έχουμε μελετήσει νωρίτερα.

Οι μηχανικοί που υπογράφουν τοπογραφικά άρα και την δήλωση του αρθρ. 5 Ν. 651/77 να τηρούν αυστηρά την σημερινή διατύπωση της δήλωσης αυτής. Η δήλωση του ν. 651/77 για τις μεταβιβάσεις (μόνο) αφορά, αν ένα γήπεδο ή οικόπεδο είναι ή οχι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι οικοδομήσιμο σύμφωνα πάντα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής. Ο μηχανικός θα μελετήσει ότι πρέπει να μελετήσει και θα υπογράψει ανάλογα!! Οι σύλλογοι και το ΤΕΕ, δέχτηκαν να μπαίνει, στην πορεία των ετών, η αναφορά , στην δήλωση αυτή και για τις υποχρεώσεις του γεωτεμάχιου αυτού σχετικά με τον Ν. 1337/83 (εισφορές σε γη & χρήμα), καθώς επίσης την απόσταση του από την θάλασσα και αν στην περιοχή έγινε η όχι κτηματολόγιο. Μέχρι εκεί!!! Κτίζει ή δεν κτίζει .....ουρανοξύστη(??) δεν το εξετάζει η δήλωση του 651. Μπάστα λοιπόν!! Να κοπεί ο βήχας κάθε συμβολαιογράφου ή δικηγόρου!!! Κάποτε προσπαθούσε το "νομικό" κατεστημένο της χώρας (ο Δημήτρης είναι εξαίρεση) να δηλώνουμε ... αν στο χωράφι υπάρχουν ή όχι αρχαία (??!!) . Χαζό ??? Ε! το ζήτησαν και αυτό!

Ο πλήρης τίτλος για "Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφησης".

Καλησπέρα Δημήτρη. Επειδή στη διορθωτική Πράξη πρέπει να κάνουμε και την "δήλωση ιδιοκτησίας" ...αν και υπάρχει σε όλες τις υπηρεσίες είπα να την ανεβάσω από το αρχείο μου . έτσι περισσότερο για τους νέους! Για την δήλωση χρειάζονται: ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΘΕΣΗ ΦΑΚΕΛΟΥ ΓΙΑ ΣΥΝΤΑΞΗ ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΗΣ ΠΡΑΞΗΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ 1. Αίτηση ( με φωτοτυπία ταυτότητας) 2. Οριστικό τίτλο της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη στο χρόνο κύρωσης της πράξης εφαρμογής, σε επικυρωμένο αντίγραφο με το διάγραμμα που το συνοδεύει και το πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού. 3. Οριστικό τίτλο της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη κατά την ημερομηνία ελέγχου εισφορών (10-3-1982) 4. Δηλώσεις ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών που ήταν κύριοι κατά την κύρωση της πράξης εφαρμογής σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2242/1994 θεωρημένες ως προς το γνήσιο της υπογραφής. 5. Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (μη εκποίησης ) για τους ως άνω ιδιοκτήτες από το αντίστοιχο Υποθηκοφυλακείο. 6. Πιστοποιητικά βαρών και μη διεκδικήσεων ( για Π.Ε. που κυρώθηκαν μετά την 25-11-1994) από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. 7. Αντίγραφο μερίδας του ιδιοκτήτη από την ημερομηνία ελέγχου εισφορών και του ιδιοκτήτη στο χρόνο κύρωσης της πράξης εφαρμογής από τα αρμόδια Υποθηκοφυλακεία · ημερομηνία ελέγχου εισφορών 10-3-1982 πλην των περιπτώσεων α) υπαγωγή στο άρθρο 13 του Ν 1337/83 ,όπου ως ημερομηνία λαμβάνεται αυτή του διατάγματος β) υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 2831/2000 περί κληρονομικών μεριδίων (επαγωγή κληρονομιάς) 8. Έκθεση έρευνας για το ιδιοκτησιακό καθεστώς της ημερομηνίας ελέγχου εισφορών από δικηγόρο ή μηχανικό 9. Αντίγραφο της σελίδας του πίνακα και του διαγράμματος της πράξης εφαρμογής, όπου περιγράφεται η ιδιοκτησία 10. Έκθεση εφαρμογής τίτλων ιδιοκτησίας με τοπογραφικό διάγραμμα, όπου απαιτείται (π.χ. για άγνωστο φερόμενο ιδιοκτήτη) 11. Κτηματογραφικό απόσπασμα από ΟΚΧΕ για περιοχές όπου εκπονείται Κτηματολόγιο ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ (όταν ζητηθούν): α) Νέος πίνακας της πράξης εφαρμογής (σε ψηφιακή μορφή) β) ότι επιπλέον ζητηθεί από τον υπάλληλο ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΟΠΟΥ ΕΚΠΟΝΗΘΗΚΕ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ 1. Πιστοποιητικό Μεταγραφής από το στο Υποθηκοφυλακείο ή πιστοποιητικό καταχώρησης εγγραπτέας πράξης , από το Κτηματολογικό Γραφείο. 2. Πιστοποιητικό κτημ. Εγγραφών αντικειμένου εγγραπτέων δικαιωμάτων που να αντιστοιχούν σε πιστοποιητικά ιδιοκτησίας , βαρών κατασχέσεων και διεκδικήσεων (από το Κτηματολογικό Γραφείο). Πιστοποιητικό κτημ. Εγγραφών φυσικού ή νομικού προσώπου (από το Κτηματολογικό Γραφείο). ΔΗΛΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ( teliko).doc

Όταν κάνουμε μία διορθωτική, έστω για διόρθωση ονόματος, ελέγχουμε πάντα όλες τις στήλες του πίνακα και αν χρειαστούν να γίνουν διορθώσεις τις κάνουμε και τις αναφέρουμε με την σειρά όλες αυτές τις διορθώσεις στην τεχνική μας έκθεση που ούτως ή άλλως θα υποβάλουμε. Αναφέρεσαι, παραπάνω, για εισφορές σε χρήμα και όχι στις εισφορές σε γη. (??) Αν έχει και άλλη έκταση- ιδιοκτησία στην ίδια περιοχή έχεις την υποχρέωση να δεις και τον αντίστοιχο πίνακα που τακτοποιεί αυτή την άλλη ιδιοκτησία του πελάτη σου. Οι εισφορές θα βγουν στο σύνολο των εμβαδών. Πρέπει δηλ. να φαίνεται, στην στήλη "αρχική ιδιοκτησία", κάτω από το επιμέρους εμβαδόν και το συνολικό εμβαδόν των ιδιοκτησιών μέσα σε παρένθεση και επί αυτού του εμβαδού θα γίνουν όλοι οι υπολογισμοί των εισφορών σε γη και χρήμα και θα επιμεριστούν μετά ανάλογα. Πρέπει λοιπόν, σε διορθωτικές που νομίζουμε πως θα πάμε να αλλάξουμε ένα όνομα και ο ιδιοκτήτης αυτός έχει και άλλη ιδιοκτησία να ήμαστε πάρα πολύ προσεκτικοί !!!

Εγώ προσωπικά δυσκολεύομαι να καταλάβω αυτά ... για απαγόρευση κλπ. Αυτό το βάθρο είναι για τις ανάγκες κάποιας μελέτης οδοποιίας που σίγουρα η επιβλέπουσα αρχή ήταν η ΔΕΚΕ της περιοχής (είναι ΥΠΕΧΩΔΕ). Εκτιμάς ότι έγινε ή μελετήθηκε ( και δεν κατασκευάστηκε) κάποιος δρόμος εκεί στην περιοχή??. Οι κατά τόπους ΔΕΚΕ ανοίκουν πάντως στο ΥΠΕΧΩΔΕ (σήμερα μετά την Μπιρπίλω) δεν ξέρω την διαστρωμάτωση των υπηρεσιών αυτών. Σίγουρα λοιπόν κάποιος συν. μελετητής παρέδωσε τον φάκελο της μελέτης στην επιβλέπουσα υπηρεσία. Εκεί μέσα, στον φάκελο, είναι και τα δίκτυα των τριγωνισμών. Αν δεν στα δώσουν δες ποιος υπογράφει την μελέτη και πάνε σ΄αυτόν. Θα στα δώσει. Εγώ τα έδινα. ......................................................... Εκτός αν δεν πληρώθηκε. Που είναι το βάθρο??? Ίσως σε καλύψει εδώ μέσα κάποιος. Που ξέρεις.