nbr

η έννοια "προκήπιο" εδώ δεν υπάρχει. Είναι εκτός σχεδίου. Χρόνια πολλά σε όλους.

Γρηγορότερα θα τελειώσεις αν βάλεις σχέδια για την οριοθέτηση. Έχεις ένα δίκαιο να θυμώνεις αφού κτίζεις από την πλευρά του οριοθετημένου ρέματος (εδώ θα έπρεπε να αφήσεις λιγότερα μετρα). ΊΣΩΣ (δεν γνωρίζω) να υπάρχει κάποιο "νομοθέτημα" (???) που να ζητάει την οριοθέτηση όλης της φάτσας του γηπέδου. Ότι πάντως και αν συμβεί δώσ' το στους Συν.

Συμφωνώ 100% με τετρις ποιος θα μας ακούσει. ο φίλος μας με την πισίνα έγραψε τρεις αράδες (για να μας εκνευρίσει. Πλάκα κάνω!). Δεν γράφει πότε οριοθετήθηκε ο αιγιαλός (και αν οριοθετήθηκε) πόσο βάθος έχει το χωράφι. .... Απλά θέλει να κάνει πισίνα. Ας κάνει!!

για banskoboyΓιατί εγώ νομίζω πως εκεί που γράφεις 30μ θα έπρεπε να γράφεις ...50μ (αν κάνω λάθος ας με διορθώσει κάποιος). ....................................................... α) Στο άρθρο 5 (Χαπιζάνις "αιγιαλός και παραλία" σελ. 29) όπως διαµορφώθηκε µε την παρ. 5 του άρθρ. 23 του Ν.1337/1983: i.) «Όπου ο Αιγιαλός δεν µπορεί λόγω της συνεχόµενης ξηράς να εξυπηρετεί τον σκοπό που αναφέρεται στο άρθρο 7 του νόµου αυτού επιτρέπεται η διαπλάτυνσή του µε την πρόσθετη λωρίδα γης που δεν επιτρέπεται να οικοδοµηθεί από την παρακείµενη ξηρά µέχρι πλάτους 50 µέτρων που αρχίζει από το προς την ξηρά όριο του αιγιαλού». .....................κλπ, ...Το "οικοδομηθεί" εξήγησε το εσύ τι σημαίνει. Εγώ το εξηγώ ..."για όλες τις κατασκευές που θέλεις Ο.Α." Ούτως ή άλλως θα την κάνεις την πισίνα αφού αργότερα με κάποιο νομοθέτημα θα την τακτοποιήσεις. Αυτό δεν γίνεται πάντα.

Φίλε patty από την Πάρο. Εγώ πίστευα πως δεν θα επανέλθεις στο θέμα. Αυτά που γράφεις ΔΕΝ στέκουν. Αρχικά θέλω όμως μια εξήγηση: Τι εννοείς "κατασκευαστής" ??? είναι ο μηχανικός που κάνει και την επίβλεψη ή απλά ...εργολάβος?? Όσα λοιπόν γράφεις εδώ δεν στέκουν. Ακούγονται φθηνά. Τεχνικά, για εμένα, τέτοια πράγματα δεν πρέπει να γράφονται σε ένα φόρουμ μηχανικών. Σίγουρα στον φάκελο της Ο.Α. υπάρχουν όλες οι σφραγίδες.!! Ε ! και?? Ο πρώτος είναι?. Όοοολα τα αυθαίρετα που νομιμοποιήσατε εσείς οι συνάδελφοι (εγώ δεν έκανα καμία τακτοποίηση !!), είχαν φακέλους με μπόλικες υπογραφές μέσα. Και λοιπόν?? Αυτό όμως δεν λέει τίποτα. Σε παρακαλώ ξαναδιάβασε, άλλη μια φορά τα όσα γράφεις, αλλά σε παρακαλώ σαν τρίτο πρόσωπο . Ε! λοιπόν τεχνικά, αλλά και γιατί όχι και νομικά, δεν στέκουν σε καμιά περίπτωση ! Τουλάχιστον εδώ στο φόρουμ μηχανικών ας μην έρχονται τέτοια θέματα με αυτές τις ...λοβετούρες. Η γη δεν είναι λάστιχο να μικραίνει και να μεγαλώνει όπως εμείς θέλουμε. Δείξαμε άλλα όρια μέχρι να βγει η άδεια......(...μετά? ... διάβασε παρακάτω το δικό σου κείμενο ......................θα καταλάβειςκαι θα γελάσεις !) Στον ιδιοκτήτη πες ότι θες .

........Τώρα βλέπω πως δεν γράφεις ...ούτε ποια ΒΙΠΕ είναι. Το ρωτά και ο Δημήτρης. Από κεκτημένη ταχ. σκέφτηκα ..Σίνδος. Είναι δυνατόν???? !!!!

Φίλε largy στις δύο αράδες που γράφεις δεν κάνεις σαφές, αν όλα τα 40 στρέμματα είναι μέσα στην ΒΙΠΕ ? και αν μάλιστα σχηματίζουν, ίσως και ολόκληρο Ο.Τ.? Αν θυμάμαι καλά, γιατί πριν πολλά χρόνια έκανα 3-4 τοπογραφικά αλλά δεν βρίσκω τον φάκελο της ΒΙΠΕ (τότε δεν είχαμε κουμπιούτερ), δεν υπήρχαν περιορισμοί για πλάγιες αποστάσεις. Νομίζω μόνο πρόσωπο, εμβαδόν, σ.δ. & κάλυψη. Υπήρχε και ίσως ακόμη να υπάρχει, μέσα στο χώρο τμήμα "τεχνικής υπηρεσίας" που έδινε τότε αρκετές πληροφορίες. Σε όλες τις απολήξεις πχ των κυκλικών τόξων των κρασπέδων είχαν συν/νες. Νομίζω , λέω νομίζω, πως η οικοδομική άδεια δεν βγαίνει όπως οι άδειες οι κοινές.

Γράφεις ..….. "το ένα λαμβάνει μέρος σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής και το δεύτερο σε μη κυρωμένη". Αυτό σημαίνει : ότι για την Κυρωμένη Πράξη (τελειωμένη) υπάρχουν οι πίνακες της πράξης οι οποίοι πήγαν πλέον για μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο. Πρέπει να πάρεις από το δήμο εκείνο το φύλο του πίνακα στο οποίο θα φαίνεται το γεωτεμάχιο σου και η πορεία- εξέλιξη αυτού του γεωτεμαχίου που σ' ενδιαφέρει. Δεν μας γράφεις τα εμβαδά των κομματιών. Αν δεν παίρνει ένα άλλο (Ν--)έο οικόπεδο, που εγώ ΔΕΝ το πιστεύω ότι συμβαίνει, σίγουρα πάει για αποζημίωση, που σπάνια συμβαίνει αυτό. Αρα πρώτη φάση, αν δεν το έκανες, θα πάρεις ατό το φύλο των πινάκων και θα μελετήσεις όλες του τις στήλες (είναι νομίζω πάνω από 50). Τώρα για το άλλο τεμάχιο. Αφού δεν κυρώθηκε η πράξη δεν μπορούμε να πούμε και πολλά. Απλώς θέλει παρακολούθηση. Υποθέτω πως, αφού ξέρετε για κοινόχρηστα ..κλπ θα είναι σε φάση πολεοδόμησης. Ο ιδιοκτήτης έκανε δηλώσεις ιδιοκτησίας?? Αν ναι αυτό σημαίνει πως γνώριζε, άρα έπρεπε να παρακολουθεί όλες τις αναρτήσεις που έγιναν από το δήμο, μετά από κάθε φάση των μελετών. Πάντως ΑΝ αδικείται από την πράξη Εφαρμογής θα ζητήσει Διορθωτική Πράξη. Ένα σημαντικό είναι πως αφού είναι σε διαφορετικές περιοχές (όχι μία ενότητα) δεν θα υπάρξει άθροισμα των εμβαδών, ώστε να δώσουν μεγαλύτερες εισφορές σε γη και χρήμα. Γράφεις ..."Ο Δήμος λέει ότι δεν μπορεί να αλλάξει κάτι …..." Αυτά τα είπαν σ' εσένα? Σίγουρα ο μελετητής έχει αυτό το δικαίωμα να θεωρήσει ένα κομμάτι γης "κοινόχρηστο" κλπ, κλπ. Θα το δώσει όμως ...κάπου αλλού (σαν Ν-- οικόπεδο). Αυτό θα το περιγράψει όμως στον πίνακα της πράξης. Θέλω εδώ να το ξαναγράψω: Πάντα σε παρόμοιες υποθέσεις όταν δηλ. έχουμε μία Κυρωμένη Πράξη το ΠΡΩΤΟ - πρώτο που ζητάμε είναι το φύλο του πίνακα της Π.Ε. που αντιστοιχεί στο οικόπεδό μας. Εκεί ΠΡΕΠΕΙ να φαίνονται & φαίνονται τα πάντα. Καθώς επίσης και τις συντ/νες όλων των τελικών οικοπέδων του Οικ. Τετρ. που μας ενδιαφέρει. Αν προκύπτει (Ν)έο οικόπεδο σε νέο Ο.Τ. ζητάμε και τις συντ/νες των οικοπέδων του νέου αυτού Οικοδ. Τετρ.

Στο post 29# ο καλός συν. georgegaleos ανέβασε ένα pdf που για όσους έκαναν επεκτάσεις Σ.Π...κάποτε (αυτό στην δεκαετία του 90 ήταν μπροσούρα & πάντα πάνω στο γραφείο), ήταν αρκετά χρήσιμο. Σε αυτή την εγκύκλιο λοιπον αναφέρομαι και συνιστώ στους συναδέλφους..ας την ρίξουν μια ματιά. Κακο δεν θα κάνει.

Μία πολύ καλή "μπροσούρα". Συστήνω σε όλους τους συναδ., που έχουν σχεδιάσει, γενικότερα, ρυμοτομικές- οικοδομικές γραμμές, να τη βάλουν στο αρχείο τους αφού πρώτα την ρίξουν και μια ματιά .

Eδώ ακούγονται ωραία πράματα. "Σχεδίασαν, (στο γόνατο,λόγω Πάρος ντεμέκ, δηλ. νεοπλουτισμός του κερατά, περίπου σαν την δικιά μας Χαλκιδική ένα πράμα), λοιπόν ένα περίγραμμα με όσα μέτρα τους βόλευε, το ονόμασαν "τοπογραφικόν Διάγραμμα" , έκτισαν και τώρα....θα νομιμοποιήσουμε τις αυθαιρεσίες. Ωραία πράγματα Δημήτρη που τα βάζεις μόνο με τους Χαλκιδικιώτες. Τώρα λέω εγώ.... ο κακός: Αν αυτό το κτίσμα και όλα τα παρόμοιά του, η πολιτεία τα γκρέμιζε, θα τολμούσε μετά κάποιος να ξανακάνει τα ίδια?? Θα μου πείτε : "οι συνάδελφοι θα μείνουν χωρίς δουλειά?? Ο κατασκευαστής έπρεπε λοιπόν να το μετρήσει??;;;???? Στον φάκελο της Ο.Α. Είχε τοπογραφικό?? Είχε . Κάποιος από την πολεοδομία έκανε έλεγχο??? Έκανε. Κάποιος μηχανικός πληρώθηκε για να κάνει επίβλεψη για την καλή εκτέλεση του έργου??? πληρώθηκε. ..Και θέλουμε να τα ρίξουμε τώρα στον μπετατζή???. Ας πούμε από την αρχή: "θέλαμε και κάναμε μπαλαμουτιές γιατί πάντα υπήρχε και θα υπάρχει ένας νόμος που όλα αυτά τα τακτοποιεί!! Λεφτά να έχεις. Υ.γ. Τον τελευταίο καιρό πολλοί αναζητούν τους τύπους των ...αποκλίσεων.

Δεν πειράζει εγώ θα το ξαναγράψω:Τα στοιχεία του κτηματολογίου δεν είναι "προς οριοθέτηση".Τα εκτός είναι λήψη από αέρα. Άρα?? Έχεις λοιπόν ένα συμβόλαιο που το γήπεδο του πελάτη σου αναφέρεται με 760 τμ, η δήλωση στο κτηματολόγιο 755,51 τμ (???!!! Αρκετά καλό). Αυτό σημαίνει πως εδώ, όπως καλά στα λέει ο τετρις, έχουμε με τη δήλωση ιδιοκτησίας σίγουρα και τοπογραφικό διάγραμμα. Εσύ λοιπόν το μετράς και βρίσκεις ....1020τμ (???;; και ζητάς τώρα να δεις αν είσαι στα όρια απόκλισης που δίνει ένας "τύπος" που υπάρχει στα κιτάπια του κτηματολόγιου γιατί ...έτσι απλά έπρεπε να υπάρχει. Το να έκανες εσύ λάθος το αποκλείεις εντελώς??? Μπορείς ανά πάσα στιγμή να ζητήσεις, με αίτηση σου, χωρική μεταβολή. ΠΡΕΠΕΙ όμως να είσαι σίγουρος για την ορθότητα της αποτύπωσής σου (εφαρμογή συμβολαίων και στα όμορα!)

Οι εισφορά σε γη και χρήμα για κάθε γεωτεμάχιο που εντάσσεται σε επέκταση σχεδίου πόλης έχει σχέση μόνο από την συνολική έκταση όλων των γεωτεμαχίων που κατέχει, συνολικά, κάποιος στην υπό ένταξη περιοχή αυτή. Αν εσείς κατέχετε μόνο αυτά τα 1800μ2 θα εισφέρεται πχ σε γη γύρο στα 550 μ2 με σπίτια ή χωρίς σπίτια. Μου είναι δύσκολο να πιστέψω πως υπάρχει Αγρον.- Τοπογράφος μηχανικός που να σου είπε αυτά που μας γράφεις, δηλ. για δικαστήρια κλπ, κλπ. Θα σου στείλω στα προσωπικά μηνύματα (στο φακελάκι πάνω δεξιά) τις εγκυκλίους 30 & 31 για τις εισφορές,

Δεν απάντησες αν στα σχέδια που προορίζονται για την Πράξη εφαρμογής υπάρχει, για το γεωτεμάχιο σας, ένας και μοναδικός κτηματικός αριθμός?? Καταλαβαίνω, από τα γραφόμενά σου, ότι έκανες δήλωση ιδιοκτησίας (που έπρεπε να γίνει όμως από κοινού με τους συγγενείς σου). Πρέπει να ξέρετε ακόμη πως πως θα πρέπει να εισφέρεται σε γη γύρο στα 550 μ2. Είναι προφανές που ο δρόμος σχεδιάσθηκε στην "καθαρή" μεριά και όχι στα κτίσματα. Αυτό δεν σημαίνει ότι στο τελικό οικόπεδο, μετά την κύρωση, δεν θα έχεις το ποσοστό σου δηλαδή αυτό που σου αναλογεί.

Εδώ, αν εγώ καταλαβαίνω σωστά (??) έχουμε στην περιοχή έναν τελειωμένο δρόμο. Ή όχι? Ανάμεσα στο χωράφι σου, στο οποίο πιθανόν θες θα κτίσεις και στον οικισμό παρεμβάλλεται ένας δρόμος λοιπόν (σε επίχωμα) που σε κόβει την εύκολη πρόσβαση προς τον οικισμό?? και ρωτάς αν αυτό επηρεάζει κατά κάποιο τρόπο την αρτιότητα...κλπ?? .........ή αναφέρεσαι στις ιδεατές επεκτάσεις των δρόμων των σχεδίων του οικισμού?? Αν ναι .. αυτό ισχύει για γεωτεμάχια που είναι σε οικισμούς που επεκτάθηκαν με αποφάσεις νομάρχη. Νομίζω όμως δεν έχει καμία σχέση με την ζώνη. Η ζώνη (των 500μ) είναι μία παρέκκλιση της εκτός σχεδίου δόμησης !!! Γράψτε από την αρχή μερικές αράδες παραπάνω. Αυτό που κάνετε οι περισσότεροι είναι πιο κουραστικό και δημιουργείτε σε ορισμένους (σαν εμένα, αλλά ευτυχώς, για παρηγοριά μου είναι και άλλοι) την εντύπωση ότι είναι λίγο.....bala-bala.

Θέλω μόνο να πω : Οι επεκτάσεις οικισμών - ρυμοτομικών σχεδίων ΔΕΝ επεκτείνουν και τις ζώνες γύρο από τους αρχικούς οικισμούς. Εγώ πάντως αυτό το "Αναμεσα στα εγκεκριμένα σχέδια και στον αγρό......." ...δεν το κατάλαβα !

Επειδή δεν σου έγραψε κανένας και έχω κάνει, νομίζω 9. τοπογραφικές μελέτες για κατασκευή λιμνοδεξαμενών, θέλω σε πρώτη φάση να πω ότι μου ξενίζει αρκετά που δυτικά πατάς στο ρέμα. (εγώ αυτό το βλέπω πάντως για ρέμα.....ή όχι ?? Και αν κατεβάσει νερό θα γίνει της ...Μάντρας). Το autocat, χωρίς να είμαι και expert σ' αυτό, νομίζω πως αυτά που ζητάς δεν στα κάνει. Στο εμπόριο όμως σίγουρα υπάρχουν προγράμματα που κάνουν αυτά που θες. (δεν ξέρω αν κάνουν και καφέ!!) Το ζητούμενο όμως είναι, επειδή είσαι φοιτητής και αυτό γίνεται στα πλαίσια μιας διπλωματικής εργασίας, να υπολογίσεις τους όγκους με κλασικούς τρόπους δηλ. με πυκνές και κατάληλλες διατομές κλπ. Πιστεύω πως θα ήταν σωστό να ψάξεις, για τη περιοχή αυτή , να βρεις χάρτη 1: 5000 της ΓΥΣ όπου οι ισοϋψείς θα φαίνονται και θα είναι πιο σωστές. Θα μπορούσες ακόμη για τις ανάγκες αυτής της δουλειάς να κάνεις ένα "excel πρόγραμμα" για να βοηθηθείς στους υπολογισμούς σου. Υποθέτω πως η κίτρινη γραμμή είναι ο πυθμένας ("ταμπάνιασμα") της λεκάνης ??. Καλή δουλειά.

θέλω εδώ απλώς να πω κάτι όχι όμως .."επιτηδευμένο" δηλαδή ..εντελώς λαϊκά. Το θεωρώ εντελώς απαράδεκτο να γίνεται πραγματικότητα πλέον αυτή η άκρως βάρβαρη, για μένα, διάταξη των αρχικών (νομίζω ήταν το 1996) νομοθετημάτων. Εκείνο τον καιρό, που ξεκίνησε το κτηματολόγιο (που στην αρχή ήταν ..και φαγοπότι. Όρε γλέντια!!), χρησιμοποιήθηκε η διάταξη αυτή ως φόβητρο για τους πολίτες, γιατί έπρεπε τότε να κάνουν τις δηλώσεις ιδιοκτησίας. Και εγώ το έλεγα. "Αν δεν το δηλώσεις ..θα το χάσεις". Δεν το πίστευα όμως. Υπάρχουν τόσοι ανενεργοί νόμοι στην χώρα μας. Όλοι τότε πιστεύαμε πως θα ακουλουθούσουν κάποιες διατάξεις που θα το σπρώχνουν το θέμα αυτό συνεχώς....παραπίσω. Αναρωτιέμαι τώρα αν εφαρμόσουν το νόμο και με τις ιδιοκτησίες της εκκλησίας που δεν δηλώθηκαν σκοπίμως. Η εκκλησία δεν έκανε δηλώσεις για το σύνολο της ιδιοκτησίας της. Ας το τολμήσουν ...και μακάρι να το τολμήσουν για την ισορροπία πιο πολύ. Και ποιος μου λέει εμένα ,πως το μέτρο αυτό δεν "μπορούν" να το επεκτείνουν" και σε όλες εκείνες τις περιπτώσεις που πρέπει να γίνεται "δήλωση ιδιοκτησίας" !!! Π.Ε. πχ. Και ας πούμε οτι όλα τα αδήλωτα τα πήρε ...το δημόσιο ! Να τα κάνει τι ?? Τελικά η ιδιοκτησία, στην Ελλάδα, προστατεύεται από το σύνταγμα??? Θα μπορούσαν και εδώ να πουν, που ούτως ή άλλως αυτό ισχύει, "Δεν κάνεις τίποτα με αυτή την ιδιοκτησία (μεταβιβάσεις, κληρονομιές....), αν δεν δηλωθεί -τακτοποιηθεί κανονικά κλπ, κλπ.".

marilena τα στοιχεία που μας δίνεις δεν είναι αρκετά. Να υποθέσω πως το χωράφι αυτό (εκτός σχεδίου) το κληρονομήσατε. Δεν γράφεις όμως έκταση(?). Άρα υπήρχε τότε τοπογραφικό που έγραφε σε δήλωση (Ν.651/77) ότι δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο ? Αλλά οι άλλοι δύο κληρονόμοι έκτισαν αυθαίρετα? Ρωτησες κάποιον μηχανικό ή δικηγόρο αν περίσσευαν και για εσένα κάποια μέτρα για κτίσιμο σύμφωνα με το συντελεστή?? Τώρα υποψιάζομαι πως είναι σε φάση ρυμοτόμησης (αφού ξέρεις από που περνούν οι δρόμοι). Το συμβόλαιο, όπως εγώ το καταλαβαίνω, έγραφε ότι είστε κληρονόμοι εξ' αδιαιρέτου αλλά εσείς το χωρίσατε, άτυπα ,για δική σας χρήση. Σε αυτή την περίπτωση, πιστεύω πως και η τελική ιδιοκτησία θα πρέπει να είναι εξ αδιαιρέτου. Υπάρχει ένα πρόβλημα.... με τα σπίτια. Δήλωση ιδιοκτησίας κάνατε όλοι μαζί ? Επάνω στα σχέδια υπάρχει για το γεωτεμάχιο σας ένας κτηματικός αριθμός?? Βλέπεις πόσα ερωτήματα προκύπτουν (ίσως και άλλα τόσα). Θα βρείτε στην περιοχή σας έναν μηχανικό που θα ξέρει από πράξεις εφαρμογής, θα μιλήσετε και με τον συμβολαιογράφο που έκανε τα τελευταία συμβόλαια και αν έχεις απορίες ξαναγράψε.

Πρέπει οπωσδήποτε να έχεις πάρει από το ΤΣΜΕΔΕ έναν ειδικό αριθμό για εγγ. επιστολές.

Μπιρμπίλη !!!!! ...Έχω την έντονη υποψία ότι αυτή η γυναίκα από το πουθενά στοίχισε στο ελληνικό κράτος πάρα πολλά. ..........Έκανε τον παραπάνω νόμο που μόνο αυτή τον κατάλαβε (αν τον κατάλαβε) που είναι μια μεγάλη παγίδα ( !!!!) αφού όλες οι διαχωριστικές γραμμές είναι ασαφείς. Ας βρεθεί ένας έστω ένας που να διάβασε ευχάριστα αυτό το νομοθέτημα και να μου πει και εμένα πως ωφέλησε την Ελλάδα. Αλίμονο σε όποιον μπλέξει σε τέτοια περιοχή !! Το κακό είναι πως και όταν τσακίστηκε και έφυγε φρόντισε το άλλο καϊμένο ο Γιωργάκης να την βολέψει σε ευρωπαϊκή θέση με μισθό πάνω από 12000Ευρώ το μήνα.

Δύο-τρία λόγια μόνο επειδή δεν έχω μπροστά μου όλα τα στοιχεία της υπόθεσης. Νομίζω πως η υπόθεση λοξοδρόμησε από την σύνταξη της διαθήκης και μετά. Η διαθήκη λοιπόν μοιράζει ένα γεωτεμάχιο (??) για το οποίο κανείς δεν γνωρίζει την τελική του μορφή, Το σωστότερο ίσως θα ήταν να μεταβιβαζόταν εξ' αδιαιρέτου στους δύο κληρονόμους ορίζοντας ποσοστά για τον καθένα κληρονόμο επι του αρχικού, ώστε τα ίδια ποσοστά να μεταφερθούν και στην τελική ιδιοκτησία, όπως αυτή θα δίνονταν από την πράξη. Κάτι που δεν καταλαβαίνω: Ένας εκ τω κληρονόμων, πριν την κύρωση κάνει δήλ. ιδιοκτησία για το δικό του διαιρετό κομμάτι το οποίο στους πίνακες φαίνεται να δίνεται για άλλους σκοπούς (κοινωφελές & δημιουργία (Ν)νέου προς τρίτον οικόπεδο) και μετά κάνει διορθωτική για να διορθώσει στους πίνακες (ΚΑΙ) κάποια άλλη ιδιοκτησία που βασικά είναι και η δικιά σου ιδιοκτησία αδιάφορο αν φαίνεσαι σαν αγνωστος. Δεν το καταλαβαίνω επειδή έπρεπε να αναζητηθείς και εσύ, έστω από την υπηρεσία, για να γίνει η διόρθωση στον κτηματικό αριθμό που έχει ακόμη έναν άγνωστο??? Βάζοντας στην στήλη 4 ένα ποσοστό π.χ. 50% η υπηρεσία ζητάει να δημιουργηθεί στο πίνακα και μία ακόμη γραμμή για το υπόλοιπο 5ο% για να γίνει στην συνέχεια ο επιμερισμός των εισφορών, των ρυμοτομούμενων κλπ. Εγώ θα μιλούσα με τον συμβολαιογράφο του συμβολαίου που καθιστά τον 2ο κληρονόμο κύριο, κατα 50% εξ' αδιαιρέτου, επί του τελικού οικοπέδου.

Μας δίνεις ελάχιστα στοιχεία για το χωράφι. Το 1998 δεν θεωρείται μακρινή ημερομηνία. Ο συμβολαιογράφος, για να κάνει την "κατάτμηση" (??), δεν ζήτησε τοπογραφικό διάγραμμα με τις δηλωώσεις του Ν. 651/77 ?? Κάτι πρέπει να γράφουν αυτές. Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου εξαρτάται από κάποιους παράγοντες που ειναι διαφορετικοί από περιοχή σε περιοχή.

Φίλε lerok o Δημήτρης σε παρέπεμψε εκεί ακριβώς που πρέπει να ψάξεις (πορταλ ΤΕΕ) για να τα δεις και μόνος σου. Για να το καταλάβουν όμως όλοι (και αυτοί που δεν είναι ειδικοί). Η μελέτη μιας Π.Ε. (Ν. 1337) βλέπει και αντιμετωπίζει τις ιδιοκτησίες στην μορφή που είχαν την ημερομηνία 10. 03. 1982. Αυτό σημαίνει πως και η δική σου ιδιοκτησία θα συμμετέχει στην πράξη εφαρμογής της περιοχής με την μορφή (μέγεθος, σχήμα κλπ) που είχε στην παραπάνω ημερομηνία. Ό,τι κατάτμηση έγινε μετά, για την μελέτη δεν μετράει. Σίγουρα στην διαθήκη είδαν να περιγράφεται ένα γεωτεμάχιο που είχε την μορφή πριν την κύρωση(?). Τώρα όμως στην θέση αυτού υπάρχει ένα οικόπεδο που σίγουρα περιγράφεται με συν/νες, να έχει ρυμοτομούμενα κλπ. Θα μπορούσε ακόμη πάνω στο γεωτεμάχιο αυτό να "πατούσε" ένας χώρος πρασίνου. Γιατί όχι? Οι ημερομηνίες που εσύ αναφέρεις θα παίξουν το ρόλο τους μόνο για την περίπτωση, αν θα πρέπει, οι κληρονόμοι, να κάνουν διορθωτικές πράξεις. Αλλά και γιαυτό ακόμη πρέπει να μας γράψεις μερικά πράγματα ακόμη. Ποιος έκανε (και αν έκανε) δήλωση ιδιοκτησίας? Οι κληρονόμοι έκαναν Δηλ. ιδιοκτησίας ? και αν ναι πριν ή μετά την κύρωση? (το πριν ή μετά παίζει και αυτό το ρόλο του). Ο πίνακας της πράξης στην γραμμή της δική σας ιδιοκτησία στην 2η στήλη τι όνομα γράφει?? Σίγουρα πάντως έχετε το δικαίωμα να κάνετε κατάτμηση αρκεί να το επιτρέπουν και οι όροι αρτιότητας τους οποίους θα δεις στους όρους δόμησης που συνοδεύουν την μελέτη. Παράδειγμα. Ας πούμε έχουμε οικόπεδο 600τμ και αρτιότητα 400τμ ...δεν μπορούμε να το κάνουμε δύο κομμάτια. κλπ, κλπ. Μπορείς να επανέλθεις αν το θες με καινούρια στοιχεία. Διάβασε όμως την ενότητα "πράξη εφαρμογής" που σε παρέπεμψε ο Δημήτρης.

Σίγουρα κάποια υπηρεσία, έχοντας κάποια δικαιολογητικά στην κατοχή του, έκανε "δήλωση ιδιοκτησίας" και το κτηματολόγιο του το έδωσε. Το κτηματολόγιο, από μόνο του, δεν δίνει τίποτα. Την ένσταση να την κάνεις για να μάθεις τι έχεις απέναντι σου και τα "κετάπια του".