nbr

Δημήτρη καλημέρα & σε όλους τους συναδέλφους (για αρκετό χρόνο ήμουν εκτός ....wi-fi και internet). Δημήτρη θέλω αυτό που γράφεις παραπάνω να μας το δώσεις ....λιανά. Δηλ. να μας το κάνεις δίφραγκα. Όσοι πρόλαβαν και πλήρωσαν. ...χάνουν ;; (έχασαν σαν μ-----ς) ενώ αυτοί που δεν πλήρωσαν ακόμη θα βγουν κερδισμένοι ;;; Θέλω πολύ να το καταλάβω ΚΑΛΑ. Φυσικά ίσως και οι συνάδελφοι.

Γιάννη συγχαρητήρια ! Καλώς ήλθες στην οικογένεια των τοπογράφων. Με την ευκαιρία θέλω να διαφωνήσω με τον dimamp (συνήθως όμως έχει πάντα δίκαιο). Στο εξωτερικό, ας πούμε Αυστρία, ο τοπογράφος σπουδάζει κανονικά σε πολυτεχνική σχολή (technische Hochschule) σε χωριστό τμήμα (Fakultaet) όπως και εδώ, Vermessungswesen kαι μάλιστα κάνει και μερικά μαθήματα παραπάνω. Πάντως τώρα που είσαι στην οικογένεια τον dimamp αν τον ακολουθείς θα έχεις ..μόνο να κερδίσεις !!

To έχω ξαναγράψει. Αρκετοί συν. γράφουν μία άντε δύο αράδες, για κάποιο τους θέμα και θέλουν όλοι εμείς οι υπόλοιποι να αντιληφθούν ...τι πραγματικά ζητάν να μάθουν!. Έχω την υποψία πως ο φίλος μας κάτι άκουσε για την αρχική διατύπωση του αρθρου 25 στον ν. 1337 που ήθελε την πρόσοψη να είναι 4μ...... και συνέχισε μετά την γνωστή του πορεία- περιπέτεια. Αρα κάτσε και γράψε ένα κείμενο για το τι άκουσες και τι θέλεις να μάθεις. Ας είναι και 2ο αράδες. Υ.γ.το ίδιο ακριβώς συμβαίνει όταν ζητάν κάποιο χάρτη 1: 5000. Γράφουν έναν αρ. μέσα από μερικές χιλιάδες που έχει η Ελλάδα, χωρίς να γράφουν την περιοχή.

ο φίλος δεν μας έγραψε: Είναι εντός Ρ.Σ. ?? ή είναι εκτός?? τι εμβαδόν έχει το οικόπεδο ή γήπεδο. Είναι αρτιο -οικοδομήσιμο?. Αν ειναι εντος σχεδίου, το διάταγμα ρυμοτομίας που συνοδεύει το σχέδιο αυτό για τον οικισμό, τι λέει για την περίπτωσή του? Αν είναι εντός σχ. , άρτιος και οικοδομήσιμος, γιατί να μην μπορεί να βγάλει άδεια για "πλατφόρμα" όπως λέει ο yian παραπάνω?

....γράφει μήκος και εννοεί πλάτος??? και γράφει πλάτος και εννοεί μήκος ;; (..είναι ερώτηση. Ίσως εγώ δεν κατάλαβα καλά). Έχετε εμπιστοσύνη σε αυτές τις ιστοσελίδες ;; Κάνουν και για ..δουλειά;; Ο dimamp σύστησε κάτι που είναι αναρτημένο στις σελίδες της Π.σχολής. Και μόνο αυτό λέει κάτι.

Η Ζ.Ο.Ε. που αναφέρεις δεν βάζει κάποιους περιορισμούς ??? (εγώ που είμαι κατά της κατάτμησης σε αναδασμούς θα χαρώ πολύ να μη μπορείς να τεμαχίσεις. Δεν μπορώ όμως και να το εμποδίσω). Όπως σου είπε ο Δημήτρης δώσε μας ένα σχεδιάκι, γιατί εγώ κατάλαβα λίγα πράματα. Καθώς επίσης και τι περιορισμούς, κυρίως βάζει η Ζ.Ο.Ε στην περιοχή αυτή (δεν μπορεί κάτι θα βάζει)!.

Έλειπα εκτός ..ιντερνετ. Διάβασα τώρα το παραπάνω θέμα και ... "έμεινα" από το επίπεδο της απορίας και όχι από τα επίπεδα του χωροβάτη (έλα ντε δημιουργεί επίπεδα ο χωροβάτης ????). Πάντως και ο πιο απλός χωροβάτης μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακόμη και για το στήσιμο χωροσταθμικού δικτύου. Την επίλυση πάντως δεν την κάνει ...ο χωροβάτης αλλά ο άνθρωπος- Αγρ. Τοπογράφος Μηχ. Καλό καλοκαίρι.

Πιθανότατα να ήταν μέσα στις μέρες παράτασης που δίνονταν σχεδόν για κάθε μήνα.(??)

Τα όμορα γήπεδα έχουν όλα τα μέτρα τους ή μεγάλωσαν αυτόματα και αυτά ? Μέχρι τώρα δεν γράφεις προέλευση του γηπέδου δλδ. --> διανομή, χρησικτησία (τι είδους και από πότε?) . Είναι σε προυφιστάμενο προ του 23 οικισμό?

Για το ποστ #385. ο Νόμος είναι σε ισχύ.. Το αρθρο 31 για τους δικούς του "νομικούς" λόγους είχε τις ημερομηνίες του δηλ. τα 5+2 έτη, αλλά το αρθρο 37 που καταργούσε τις παλαιές διατάξεις (όχι κατάτμηση κλήρων κλπ) δουλεύει μιαααα χαρά και μάλιστα βάζει χέρι (κακώς, κακώς, κάκιστα) και στου αναδασμούς. Το χωράφι σου είναι κληροτεμάχιο? Ο Δημήτρης στο #384 δείχνει πάλυ ότι του αρέσουν ..τα κρεμμυδάκια. Πρόσεξε το σχήμα του χωραφιού σε σχέση πάντα με τις πλάγιες αποστάσεις. Αν δουλέψεις με τις παρεκκλίσεις το πλάτος του κτίσματος δεν μπορεί να γίνει παρα μόνο <10μ.

Ναι. Ο κωδικός παραμένει ΠΑΝΤΑ ο ίδιος. Τα ποσά ενδέχεται να αλλάξουν αφού γίνουν οι φορολογικές δηλώσεις και μετά και το σύστημα δει πως κάποιοι έγιναν πλουσιότεροι!!

Στην περίπτωση που κάνετε την κατάτμηση πιστεύεις πως αυτό το 29.5μ πρόσωπο δεν θα είναι ...πρόβλημα ?? Αν θέλεις να βγάλεις την αδειούλα σου πρέπει να ψάχνεις στις παρεκκλίσεις (?) του Διατάγματος του 85. ...Προσοχή τις Νατούρες και τα ΓΠΣ. Να εύχεσαι να μην υπάρχουν !

Για να το καταλάβω καλλίτερα. Παίζει κάποιο ρόλο τι εμπορεύεται η εταιρία για την οποία γίνεται ο κόμβος εσόδου -εξόδου. Εγώ έχω σχεδιάσει κόμπους εσόδου - εξόδου και για πρατήρια αλλά και εργοστάσιο επίπλων πχ. Το ζητούμενο είναι, τηρώντας κάποιους κανόνες ασφαλείας, να εξασφαλίσεις στα οχήματα ασφαλή είσοδο & έξοδο. Υπάρχουν κάποιες προδιαγραφές που κυκλοφορούσαν στις ΔΕΚΕ (περιφέρειες). Συνήθως βάζουμε πάντα την "ΤΥΠΟΥ Α ", που βασικά είναι για πρατήρια βενζίνης, αλλά προσαρμοσμένη στο περιβάλλον του τοπογραφικού της επιχείρησης.

Έχω την έντονη πεποίθηση πως ο συν. jojo κινείται - "πλαλάει" σε υψηλότερα επίπεδα (auf höheren Ebenen) απ' όλους εμάς εδώ γύρο. Μάλλον ετοιμάζεται, ή είναι στα σκαριά και άλλο Διδακτορικό! (ή κάτι τις ...παραπάνω τέλος πάντων). Τώρα για το θέμα : ....Είναι και αυτό ένα θέμα !. Αν θέλεις, μετά από ένα μεγάλο σεισμό σε νησί όπως η Λέσβος, να κάνεις συγκριτικές παρατηρήσεις, για να τις συγκρίνεις με προηγούμενες, νομίζω ...(ταπεινή μου γνώμη) έχασες. Πρέπει αργότερα όμως να μας πεις για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος. Η Λέσβος "παίζει" στο επίμαχο άρθρο του περιοδικού και για το οποίο έγινε αυτή η κουβέντα ? Για να το χαλαρώσουμε. Κάπου εκεί κοντά που έγινε ο σεισμός, λένε (εγώ δεν πήγα ποτέ στη Λέσβο), είναι ένα χωριό το Πλωμάρι. Εκεί, λένε, έχει καλά ουζα, τα βρίσκεις και στην Θεσσαλονίκη. Από την άλλη, ότι και να έγινε στο νησί, τα χταπόδια οι κουτσομούρες και τα υπόλοιπα θαλασσινά δεν έφυγαν από εκεί. Σε περιμένουν. Αν τα πλακώσεις όλα αυτά, κάτω από ένα "ντουβαρίσιο" ίσκιο, ε! τότε .......όλα βγαίνουν στην εντέλεια ! Ίσια.

Στο θέμα που βάζει ο Arche ( ο cane αυτό πρέπει να το ξέρει). Προσοχή στα νέα όρια των οικοπέδων που προκύπτουν μετά από μία κύρωση πράξης εφαρμογής. Εξετάζεις αν η μελέτη της Π.Ε.σεβάστηκε τα παλαιά τοιχία (δηλ αν κράτησε τα όρια), που δεν είναι πάντα απαραίτητο. Αυτό φυσικά φαίνεται από την εφαρμογή των συντ/νων των νέων οικοπέδων. Πρέπει να γίνει οπωσδήποτε ο έλεγχος. Το ύψος των τοίχων το προβλέπει πάντα το διάταγμα με τους όρους δόμησης που συνοδεύει την Π.Ε. Αν δεν υπάρχουν (είναι απίθανο) τότε αναζητάς τον ΝΟΚ ή ΓΟΚ κλπ. Αν υπάρχουν ρυμοτομούμενα ίσως ο δήμος ζητήσει (όχι πάντα) και συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης. Ό,τι εργασία γίνεται, προπάντων, εντός σχεδίου χρειάζεται Οκ. άδεια.

Για να επανέλθουμε. Ο Πέτρος (εδώ τον βλέπω πρώτη φορά, ενώ σε ...άλλα μέσα εμφανίζεται συχνότερα) στο ποστ 12 σου είπε κάτι σωστό. Νομίζω πρέπει να βάλεις στην διοίκηση της "Κτηματολόγιο ΑΕ" το θέμα με όλες τις λεπτομέρειες, σε μορφή "τεχνικής έκθεσης". Υπάρχει ένα λάθος, πλέον διαπιστωμένο, που πρέπει να διορθωθεί . Τα λάθη πάντα πρέπει να διορθώνονται. Γιαυτό άλλωστε γίνονται και οι "χωρικές μεταβολές". Για να διορθώνουν λάθη. Πρέπει λοιπόν να βρείτε, όλοι σας, έναν τρόπο να διορθωθεί αυτό το λάθος, Τα λάθη πρέπει να διορθώνονται.

Εντελώς πληροφοριακά δεν μας είπες ακόμη για το μέγεθος του λάθους . Αυτό το 3 που έγινε 8 σε πια θέση ήταν? Καλά είναι όταν πληκτρολογούμε σημάδια να επιλέγουμε πολυλάϊν για να ελέγχουμε το Εμβαδόν του κομματιού, ώστε να μας βγαίνει και να ελέγχουμε το επιθυμητό εμβαδόν. Αν ΟΧΙ ξανασχεδιάζουμε. Όλοι μας έχουμε πληκτρολογήσει λάθος νούμερο. Το τελικό αποτέλεσμα, πριν εκτυπώσουμε, πρέπει να είναι όμως το σωστό. Την λύση νομικά δεν την ξέρω. Νομίζω όμως το κτηματολόγιο, σαν " υπηρεσία ", από την στιγμή που ξέρει ότι έχει μια λανθασμένη καταχώρηση στα αρχεία την πρέπει αυτό από μόνο του να φροντίσει, ώστε να διορθωθεί . Αυτό είναι, νομίζω και το σωστό. Τους πας το σωστό σχέδιο των "χωρικών μεταβολών" και αυτοί έχουν την δυνατότητα να ξεκλειδώσουν το αρχείο τους για να το διορθώσουν. Έχουν μήπως σκοπό να το αφήσουν με το λάθος?? Γραφειοκρατεία που δεν τολμά κανείς να τη "σκοτώσει".

Πάλι τα ίδια! Καμία μα ΚΑΜΙΑ εμπάθεια . Ήθελα απλώς να καταλάβω και εγώ κάποια πράγματα. Και γιατί παρακαλώ Π.Μ.?? Το φόρουμ είναι για να μαθαίνουμε καινούρια πράγματα. Εγώ πάντως έχω μάθει πολλά - πολλά πράγματα εδώ μέσα. Εσύ ξαναέγραψες, αλλά έγραψες πάλι τα ίδια πράγματα (η διαφορά ότι το λάθος δεν το έκανε κάποιος υπάλληλος) . Δεν θα μάθουμε λοιπόν τη λύση του προβλήματος ??

Πειράζει που δεν κατάλαβα και πολλά πράγματα(!) ...Τι εννοείς .."...αίτηση για την υλοποίηση του στο κτηματολόγιο στο υπόβαθρο δηλαδή στο κινηματογραφικό διάγραμμα.."(? )(μάλλον έχασα επεισόδια ή η τεχνολογία με προσπέρασε). Εγώ το μόνο που κατάλαβα είναι ότι, πήγες να διορθώσεις κάποια πράγματα και χάλασες κάποια άλλα ή και τα ίδια λίγο περισσότερο(?). Όταν λες δύο συντεταγμένες, είναι συντ/νες από 2 σημεία ή οι δύο συντ/νες Χ,Υ ενός σημείου?? Αυτές οι συντεταγμένες έχουν περαστεί στο "κτηματολόγιο" από άλλο πρόσωπο (κάποιος υπάλληλος του κτηματολογίου έκανε την στραβή?) ή έγινε από εσένα?. Γιατί αν είναι λάθος της υπηρεσίας διορθώνεται πιο εύκολα. Πάντως η ερώτηση που θέτεις μου αρέσει. Ρωτάς αν έτυχε σε κάποιον συνάδ. να έγραψε λάθος συντ/νες, κάπου στο κτηματολόγιο και.... περιμένεις τώρα να στο πει. Είναι ένας λόγος που από χθες δεν πήρες απάντηση.

Από μία ...."διαγώνια ανάγνωση" που έκανα φαίνεται πως αυτό το ΓΠΣ προβλέπει να γίνει σίγουρα μία επέκταση (εγώ όμως πιστεύω πως δεν θα γίνει) και αυτή είναι γύρο από τον οικισμό "Γαλήνη" (μετά την τάφρο και πίσω από το σχολικό συγκρότημα & Μουσικό σχολείο κλπ), όπως αυτό φαίνεται και στις σελίδες 1077 & 1083 δηλαδή ανάμεσα στην τάφρο και περιφερειακή οδό (κόκκινη φαρδιά γραμμή). Το σημείο της μαρίνας φαίνεται στην σελ. 1087. Αν κάποιος έβγαλε από το ΦΕΚ ή από υπηρεσίες περισσότερες πληροφορίες... ας μας τις μεταφέρει. Το σημείο της μαρίνας φαίνεται στην σελ. 1087

1. όταν κάποιος είναι πάνω από 62 ετών απαλλάσσεται του φόρου επιτηδεύματος, δηλ. τα 650 Ε. Για να συμβεί αυτό πρέπει στον κωδ. 597 του Ε3 (πρώτη σελ.) να βάλει ΝΑΙ ( Σωστα ??) για να μπορεί να ενεργοποιηθεί ο κωδ. 27 του Ε1 (?). Μόνο έτσι φεύγει το ποσό των 650 Ε. 2. Όταν βάζουμε τις εισφορές (προς ΤΣΜΕΔΕ) στο Ε3, κωδ. 517 ξανα-μπαίνουν στο Ε1 στον κωδ. 351 (πινακας 4)??? 3. με 0.00 (μηδεν) έσοδα και ζημιές -3587.61 Ε. (κωδ. 546 του Ε3) μπορεί κάποιος να πληρώσει εφορία 2021 Ευρώ. Έγκλημα !!

Αυτή η αναθεώρηση θα είχε μεγάλη αξία, μόνο αν προχωρούσαν και στην κατασκευή της "μαρίνας" , όπως προτείνεται από τον δήμο και χρονολογείται, η σχεδίαση της, από το 1990 που έγινε και η οριοθέτηση της παραλίας (και πιθανότατα σήμερα τα ορόσημα της οριοθέτησης από την ΚΕΔ να μην είναι και χρήσιμα επειδή είναι στο μικρό ΗΑΤΤ "Πατριαρχικό" ). Η Μαρίνα τοποθετείται κάπου απέναντι από το ΙΚΕΑ προς αεροδρόμιο. Με την ευκαιρία θέλω για τους φίλους συν. από Θεσσαλονίκη να Ξαναδώσω τις συντ/νες του σταυρού στον Κεντρικό τρούλου (ορατός σχεδόν από παντού) της εκκλησίας στη οδό Σταγειρίτη : Χ=138181,00, Υ=733537,22

Εγώ το μόνο που ήθελα να τονίσω είναι πως: Αν ήμαστε στη ζώνη των 500μ και συγχρόνως έχουμε και ζώνη οικιστικού ελέγχου για την περιοχή ...το ψάχνουμε περισσότερο γιατί οι διατάξεις της ΖΟΕ, συνήθως, καταπίνουν την.... παρέκκλιση που δίνει η ζώνη των 500μ. Έγινε και μία αιτία-αφορμή να ξαναγραφούν από τους καλούς φίλους μας όλα τα παραπάνω. Καλό ήταν !

Οι συντεταγμένες των κτηματολογ. σχεδίων ΔΕΝ είναι "στοιχεία πασσαλώματος" (αυτό λανθασμένα το επικαλούνται πολλοί συνάδελφοι). Το κτηματολόγιο, με την ανοχή στα γεωμετρικά στοιχεία που παρέχει, είναι μια δυνατή κατοχύρωση του εμπράγματου δικαιώματος στο γεωτεμάχιο που περιγράφει. Όλα τα άλλα που έχουν σχέση με γεωμετρία - σχήμα, οριοθέτηση του γηπέδου κλπ, όπως είπε ο kane παραπάνω, γίνονται με τα στοιχεία (συντ/νες) που δίνει η τοπογραφική υπηρεσία.

προσοχή 1. Από την στιγμή που υπάρχει ΖΟΕ δεν υπάρχει ζώνη των 500 μ. 2. Από την γραμμή του ορίου του οικισμού μέχρι το όριο της ΖΟΕ ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης που ορίζει η ΖΟΕ. Η ημερομηνία δημιουργίας του αγροτεμαχίου έχει σημασία μόνο αν η ΖΟΕ ορίζει κατά παρέκκλιση αρτιότητες για τα υφιστάμενα της ημ/νία δημιουργίας της (1992). Για Δημήτρη. Σαν δικηγόρος έστειλες ποτέ, έτσι δεμένο, κάποιον στην φυλακή;;. Ή μάλλον το εμπράγματο δεν στέλνει εύκολα στην φυλακή.