nbr

Κάποιες σκέψεις σε συνέχεια των όσων γράφει ο "Τετρις" που είναι σωστά. 

Η επέκταση πάντως τελειώνει εκεί που σχεδιάζονται τα Ράστερ (κάτω από εκεί που γράφεις "ΠΕΖΟΔΡΟΜΟΣ"

Σύμφωνα με αυτό το σχέδιο γεννάται το ερώτημα: γιατί δείχνεις το γεωτεμάχιο σου σαν ενιαίο, αφού χωρίζεται σε δύο τμήματα από τον υφιστάμενο χωματόδρομο ο οποίος μάλιστα διασταυρώνεται νοτιοανατολικά και με άλλον δρόμο?

Το εκτός σχεδίου τμήμα έχει μάλιστα μέσα και κτίσμα και φαίνεται να είναι τακτοποιημένο (αργότερα ίσως γίνει και καλό οικόπεδο).

Εγώ προσωπικά θα σκεφτόμουν περισσότερο το ανατολικό (το εντός) τμήμα που δεν μπορείς να ξέρεις ακόμη τι μορφή θα πάρει το τελικό του οικόπεδο.

Έχει και έντονη κλίση. (κατηφορίζει από βορρά προς νότο κάπου 7-8μ σε όλο το πλάτος του Ο.Τ. ).

Δεν μας λες για ποιο λόγο κάνεις αυτό το τοπογραφικό?

Από πότε χρονολογείται η Αποτύπωση? Είναι σε μερκατορικό σύστημα των τριών ζωνών ?(ΤΜ3)?

Δύο μέρες μετά το θέμα πήρε κάπως μία άλλη "μορφή" που δεν μας την έδωσες από την αρχή (καλά είναι να δίνονται από την αρχή ΟΛΑ τα στοιχεία).

Εγώ καταλαβαίνω πως , σε πρώτη φάση, δεν έχουμε λάθος στην Μελέτη. Τα κτίσματα κτίστηκαν μετά την κύρωση της μελέτης και αυτός που έκτισε πρώτος (ο γείτονας) χάραξε λάθος το κοινό όριο (μπράβο στον μηχανικό για την παππαριά και συγνώμη για την έκφραση).

Αρά αφού δεν υπάρχει λάθος στην Μελέτη ΔΕΝ γίνεται "διορθωτική πράξη" όπως έγραψα παραπάνω.

Σίγουρα, πιστεύω, δεν υπάρχει μεσοτοιχία γιατί μιλάει για δύο ξεχωριστά σπίτια.

(γράφαμε ταυτόχρονα)

Εκτιμώ πως το θέμα είναι καθαρά νομικό άρα δύσκολο όπως γράφει ο Παύλος και πρέπει να γίνει με κάποια διόρθωση συμβολαίων (ίσως & με αγορά της επίμαχης λωρίδας (δες τι γράφει ο Zavi)). Διαφορετικά θα κουβαλάν το πρόβλημα για πάντα.

Υ.γρ. Πιθανότατα,  επειδή οι πίνακες μιας Π.Ε. είναι, κατά κάποιο τρόπο και συμβόλαια (αυτά μεταγράφονται στο υποθηκοφυλακείο μετά την πράξη), να ζητηθεί από τον συμβολαιογράφο και διορθωτική πράξη στις στήλες που αφορούν & στα δύο τελικά οικόπεδα. Ίσως όμως η αναντιστοιχία που θα προκύψει ανάμεσα στις αρχικές ιδιοκτησίες και τελικά οικόπεδα, σε σχέση πάντα με τις  εισφορές σε γη, να καθιστά υποχρεωτική την αγορά της επίμαχης λωρίδας από τον όμορο ως δικαιολογία. 

Γράφεις πως ο όμορος έκτισε νωρίτερα κλπ. Έκτισε με Οκ. άδεια μετά την κύρωση και με εξαρτημένο από το σύστημα της μελέτης τοπογραφικό ? (εξάρτηση δηλ. από τις στάσεις της μελέτης) ή τα κτίρια υπήρχαν άρα είναι αποτυπωμένα  και στα Ρυμ. σχέδια?

Το γράφω συχνά. Μη μας δίνεται σκαρίφημα. Προτιμότερο ένα απόσπασμα (αντίγραφο) από το Ρ. Σχέδιο της περιοχής. Αυτά τα σχέδια έγιναν από τον μελετητή μετά από κάποια αποτύπωση. 

Αν είσαι 101% σίγουρος, για την καλή σου εξάρτηση, θα πρέπει να προχωρήσεις σε μία "διορθωτική πράξη" για αλλαγή επιφανείας οικοπέδου.

Έτσι απλά για να μένουν γραμμένα σε "κετάπια". 

Έχω τη εντύπωση πως τώρα τα μπέρδεψες ακόμη περισσότερο.

Τώρα μας βάζεις στο "κάδρο" και μία "πράξη εφαρμογής" από την οποία προκύπτει και προσκυρούμενο τμήμα......

Άσε τους νόμους και δώσε την εξέλιξη του γεωτεμαχίου σου από το 1982  και μετά.  

ο Φίλος μας ρωτάει για γήπεδα, άρα εκτός σχεδίου. 

Όχι?

Καλά θα ήταν, για την συζήτηση, να μας πει ο συνάδελφος με ποιο Νόμο γίνεται η μελέτη αυτή. 

Για τον νόμο του 2014 έγινε, πριν απο καιρό, κάποια συζήτηση και καταλήξαμε πως οι μελέτες που ανατέθηκαν για να συνταχθούν με αυτόν τον νόμο ήταν- είναι ελάχιστες.

Πράγματι οι εισφορές, από το 2014 (καταληκτική ημερομηνία αντί της 1982) και μετά, υπολογίζονται η κάθε μία ξεχωριστά. Κακώς για 'μένα. Αυτό μείωνε κατά πολύ το ισοζύγιο  "Εισφορά σε γη -κοινόχρηστα". Άρα? Έπρεπε να σχεδιαστούν μικρότεροι κοινόχρηστοι χώροι, στενότεροι δρόμοι κλπ......... 

Εγώ προσωπικά ΔΕΝ τον δούλεψα. Θυμάμαι (δεν ξέρω αν το θυμάμαι καλά) πως προέβλεπε και έδινε την δυνατότητα στον μελετητή, σε συνεννόηση με την επίβλεψη, την δυνατότητα για αύξηση των εισφορών σε γη (έδινε νομίζω κάποιο ποσοστό) σε περίπτωση που ο ισολογισμός "κοινόχρηστα- εισφορές" ήταν αρκετά αρνητικός. 

Τεχνικά νομίζω καταργήθηκε και το σύστημα με τις 3 ζώνες (μερκατορικό).

Αν κάποιος ξέρει κάτι παραπάνω ας μας γράψει.

Τώρα, με αυτά που γράφεις παραπάνω, μας δίνεις μία εντελώς διαφορετική εικόνα για την εξέλιξη της ιδιοκτησίας του πελάτη σου. 

Μας γράφεις πως: "ο ιδιοκτήτης έχει πολλές ιδιοκτησίες στην πολεοδομική ενότητα που γίνεται η μελέτη"!

Πόσες πολλές? Η εισφορά σε γη υπολογίζεται στο συνολικό εμβαδόν των γεωτεμαχίων που έχει κάποιος στην υπό ένταξη περιοχή. Όσο μεγάλο το εμβαδόν τόσο πολλαπλά μεγαλύτερες και οι εισφορές σε γη αλλά και χρήμα. Ότι γράψαμε παραπάνω είναι .... άκυρα. Αυτό που  θα περιγράψεις σαν ιδιοκτησία που μεταβιβάζεται δεν θα έχει καμία σχέση με το τελικό οικόπεδο που ενδεχομένως θα πιστεύει πως, στο τέλος -τέλος, θα πάρει αναλογικά. 

Γι' αυτό πρέπει να δίνεται, πάντα, ΟΛΑ τα στοιχεία με την πρώτη σας ανάρτησή. Προπάντων τα συνολικά "εμβαδά" που κατείχε κάποιος, μέσα στη υπο ένταξη περιοχή, τον Μάρτιο του 1982 .  

Όπως γράφει ο Δημήτρης δεν ξέρεις από τώρα που θα παν τα 250μ2 που βρίσκονται τώρα στο απέναντι Ο.Τ.

Μέχρι να κυρωθεί η πράξη, όπως το ξαναέγραψα, στην μερίδα του ιδιοκτήτη θα υπάρχει η παλαιά του ιδιοκτησία δηλ. τα 1100τμ.

Δεν ξέρω τι πίνακες κυκλοφορούν τώρα για την εξέλιξη της Πράξης. Το σίγουρο είναι πως η εισφορά γης στα 1100τμ θα είναι κάπου 265τμ.

Άρα το τελικό σου οικόπεδο θα είναι εκεί κοντά (μπορεί και κοντά- διπλα στα 250τμ. Δεν έχουμε εμείς σχέδια) και θα έχει την ένδειξη (Ν) -- και θα έχει εμβαδόν γύρο στα 830τμ.

Αν σήμερα γίνει μεταβίβαση αυτή θα αφορά την αρχική ιδιοκτησία. 

Εγώ δεν θα το αγόραζα αφού δεν ξέρω που θα πάρω το (Ν)έο οικόπεδο ......... και με τι μορφή. 

Στην ενότητα" Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα " και στο θέμα "Χαρακτηρισμός οδού", έγινε, πριν μερικές ημέρες, αναφορά για την περίπτωση που δεν υπάρχει απαλλοτρίωση σε έναν δρόμο.

Κανονικά Πρέπει να υπάρχει απαλλοτρίωση σε τέτοιες κατηγορίες δρόμων.

Πάντως πρωτοφανές δεν είναι το θέμα.

Πως θα μπορούσε να είναι αποτυπωμένος ένας δρόμος που έγινε μετά το 1995 πάνω σε μία διανομή που έγινε το 1946?

Έτσι νομίζω, αν θυμάμαι καλά, χαρακτηρίζονται τα δευτερεύοντα επαρχιακά δίκτια που επόπτευαν οι νομαρχίες (ψάξε στο "Νομοσκόπιο" 

(ΦΕΚ 293/Β/1995), 17-04-1995).

Δεν μας λες σε ποιες υπηρεσίες πήγες? (Αφού πήγες στο κτηματολόγιο ίσως έπρεπε να ρωτήσεις ποια υπηρεσία δήλωσε τον δρόμο?)

Συνήθως αυτούς του δρόμους τους επόπτευαν οι τεχνικές υπηρεσίες των Νομαρχιών που σήμερα είναι οι περιφέρειες με τις ΔΕΚΕ.  

"Η εισφορά σε γη αποτελείται από ποσοστό επιφάνειας κάθε ιδιοκτησίας πριν από την πολεοδόμηση της, το οποίο υπολογίζεται κατά τον ακόλουθο τρόπο":...... ακολουθούν τα ποσοστά κλπ

.Δημήτρη βλέπουμε και εδώ πως ο υπολογισμός για την εισφορά σε γη γίνεται επί της αρχικής ιδιοκτησία.... Απλά για την συζήτηση.

Εγώ όσες πράξεις έχω κάνει είχαν πάντα μπούσουλα τον ν. 1337/83 .

 Την Ιδιοκτησία Β/ανατολικά (πάνω δεξιά του σταυρού) η μελέτη την αντιμετωπίζει σαν ξεχωριστή ιδιοκτησία, με κτίσμα 1/π και μαντρότοιχο (το 1/π στο εκτός είναι αυθαίρετο?).

Τώρα που έδωσε ο δημήτρης τα ποσοστά των εισφορών μπορείς να κάνεις κάποιους υπολογισμούς για το οικόπεδό σου, αφού έχεις, όπως λες, το εμβαδόν του οικοπέδου.

Το εκτιμώ να είναι πάνω από 1000τμ . Αν είναι τόσο τότε η εισφορά του θα είναι γύρο στα 225τμ.

Νομίζω λοιπόν πως τα ρυμοτομούμενα τμήματα δεν θα σε καλύψουν στην τελική εισφορά.

Υπάρχει πάνω στον χάρτη κάποια σημείωση- του οικοπέδου που μελετάς?? Εγώ ΔΕΝ Βλέπω κάτι.

Βλέποντας τους περιφερειακούς δρόμους μόνο με ΡΓ καταλαβαίνω πως δύσκολα μεταφέρονται οι όροι δόμησης και στα απέναντι τμήματα. 

Επειδή είναι καινούρια η Π.Ε. Μπορείς να μας πεις με ποιον νόμο συντάσσεται η μελέτη αυτή?? Σίγουρα όχι με τον Ν. Τρίτση .

Με το νόμο του 2014? 

Η εισφορές υπολογίζονται στην αρχική ιδιοκτησία.

Γι' αυτό, αν ανοίξεις έναν πίνακα Π.Ε., οι στήλες των εισφορών είναι όλες στην αρχή (νομίζω 5,6). Πριν από την υπολογισμό των τελικών ιδιοκτησιών.

Με την ευκαιρία αυτή να πω, ακόμη μία φορά, πως αν κάποιος έχει και άλλες εκτάσεις- γεωτεμάχια στην υπό ένταξη περιοχή, τότε όλες οι εισφορές (σε γη και χρήμα) υπολογίζονται στην συνολική έκταση των γεωτεμαχίων. 

Αυτό φυσικά αναφέρεται και στην δήλωση ιδιοκτησίας που υποβάλλεται από κάθε ιδιοκτήτη, για κάθε του ιδιοκτησία που κατέχει μέχρι τον Μάρτιο του 1983. 

Εδώ πιστεύω, έτσι όπως το λες, το γήπεδό σου (οικόπεδο τώρα) θα έχει μεγάλη έκταση από "ρυμοτομούμενα" αφού ο εξωτερικός δρόμος πατάει πάνω στην ιδιοκτησία του πελάτη σου. Προσοχή στους συνψηφισμούς των εισφορών.

Για τα απέναντι του Ρ. σχεδίου τμήματα δίνονται εξηγήσεις στην ΓΟΚ /85 (είναι μετά τον νόμο 1337/ 83), ανάλογα με τις γραμμές (ΟΓ ή & ΡΓ) που υπάρχουν στην απέναντι πλευρά. 

Δώσε ένα απόσπασμα του χάρτη της Πολεοδομικής μελέτης.

Ο Παύλος αναφέρει, παραπάνω, τον θέμα "απαλλοτρίωση". Είδες αν υπάρχει? Αν υπάρχει απαλλοτρίωση σημαίνει πως καθορίζεται και το όριό σου με τον δρόμο. Όταν δεν υπάρχει ορίζεται, συνήθως από την ΔΕΚΕ, (ή νομαρχία παλαιότερα και σήμερα περιφέρεια) το πλάτος δρόμου. Δες Π.Δ. 209/1998 Παρ. 3:

      3) Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος.

ΕΠΑΡΧ_ΔΡΟΜΟΙ_ΧΩΡΙΣ_ΟΡΙΑ_ΑΠΑΛ_ΘΕΣ.pdf

Οι τιμές που μας δίνεις είναι κάποιου σημείου μέσα στην Θάλασσα .....της Σύρου??

Το πρόγραμμα αυτό έχει ελεγχθεί?

Τι άλλο θα ακούσουμε εδώ μέσα??

Και γιατί παρακαλώ τα πλακόστρωτα τμήματα και μάλιστα σε οικόπεδα, δεν υπολογίζονται στην κάλυψη ????

Είναι και πιο μόνιμες κατασκευές !!!!!! 

Μια φορά και έναν καιρό, δραχμές είχαμε, στα δικηγορικά γραφεία, υπήρχε η φήμη πως κάποιος συνάδελφος, που ήταν αρκετά αδύνατος, κατάφερνε και έφευγε, από την πολεοδομία Θεσσαλονίκης, ένα- δύο κιλά πιο βαρύς. Με τις δραχμές, τότε, για να δημιουργήσεις ένα σημαντικό ποσό από χιλιάρικα έπρεπε να σχηματίσεις "Τούβλο". Αυτός ήταν βασικά και ο λόγος που κυκλοφορήσαν τότε το 5 χίλιαρο.

Το "Τούβλο" έπρεπε να είναι πιο μικρό.

Και γιατί παρακαλώ να μη μάθουμε ποια είναι αυτή η πολεοδομία, αν πράγματι υπάρχει αυτή η υποψία?

tetris. Eκτιμώ πως δεν θα υπάρξει πολεοδομία να πάρει την ευθύνη και να εκδώσει  "βεβαίωση θέσης γεωτεμαχίου"!

Αυτό είναι καθαρά θέμα αποτύπωσης που θα πρέπει να κάνει επαγγελματίας μηχανικός. Ο  μελετητής μηχανικός να βρει τον τρόπο να ορίσει την "γραμμή" του οικισμού από την πλευρά που τον αφορά. 

Διαβάζω, με έκπληξη, πως αυτό είναι δύσκολο επειδή τα Ρυμ. σχέδια, ή ακόμη και της οριοθέτησης ενός οικισμού, είναι στο σύστημα ΗΑΤΤ (???)

Τα περισσότερα Ρ. Σχ. στην επικράτεια, ακόμη και τα αναθεωρημένα Ρ. Σχ., είναι στο σύστημα ΗΑΤΤ.

Το επίσημο-επίσημο τριγωνομετρικό δίκτυο της ΓΥΣ είναι στο σύστημα ΗΑΤΤ.

Απορώ λοιπόν πως πρέπει ...."να γινόμαστε ενίοτε μάντεις"?? (το θέμα- πρόβλημα είναι πως οι συνάδελφοι βγαίνουν στο πεδίο με GPS που μετράει μόνο σε ΕΓΣΑ87 και.........?) 

Πάντως βλέποντας το παραπάνω σχέδιο δεν νομίζω να βρεθεί πολεοδομία που θα εκδώσει μία Ο.Α. σ' αυτό το γεωτεμάχιο.

Και κατά σύμπτωση λοιπόν, ας πούμε, μία μέρα νωρίτερα, να απέρριψαν κάποια Ο.Α. για οικόπεδο πολύ-πολύ μεγαλύτερο, αλλά σε παρέκκλιση που δεν πληρούσε κάποιες.... προυποθέσεις. 

ο Συνάδελφος που έβαλε το θέμα νομίζω πως είναι από τους παλαιούς.

Αυτό ακριβώς λέω.

Αυτά τα....... "Φαίνεται να πρόκειται......." κλπ, κλπ. δεν πρέπει να υπάρχουν εδώ στο φόρουμ, σήμερα, μάλιστα,  που υπάρχουν αμέτρητα μέσα, για  να μου δώσει μία σαφή εικόνα της πολεοδομικής κατάστασης της περιοχής. 

Πάω να δω τον ΠΑΟΚ.

Καλό βράδυ.

Φίλε Paul-mix η πρώτη ανάρτησή σου είναι λίγο διαφορετική απο την επόμενη. Στην "δεύτερη μας δίνεις και κάποια άλλα επιπλέον θέματα. 

Παράκληση προς όλους: Στις πράξεις εφαρμογής, νομίζω πως αυτό είναι και για κάθε Ρ. Σχ., ο καθρέφτης είναι πάντα ένα  απόσπασμα από το "ρυμοτομικό σχέδιο" της περιοχής και για τις πράξεις Εφαρμογής, το φύλλο από τους πίνακες (σεντόνι που λέει ο Δημήτρης) για το εξεταζόμενο οικόπεδο. Η γραμμή λοιπόν για το οικόπεδο, μέσα από τις περίπου 55 στήλες είναι πάντα ο καθρέφτης για κάθε οικόπεδο που εξετάζουμε.

Εδώ αυτά δεν τα έχουμε. Από αυτά που μα δίνεις ούτε καν φαίνεται που είναι και που σταματά η επέκταση? Που υπάρχουν οι Ο. Γ. & Ρ.Γ. ??

Είναι πολύ διαφορετικό πράγμα να υπάρχουν Ρ.Γ., μαζί με την Ο.Γ. & στην απέναντι δηλαδή στν εκτός σχεδίου περιοχή, από το να μην υπάρχουν αυτές! Σίγουρα είναι επίσης διαφορετικό να έχουμε μία διάνοιξη δρόμου, μετά από πράξη τακτοποίησης, από την διάνοιξη μετά από πράξη εφαρμογής. Εντελώς άλλη αντιμετώπιση.

Μας λες επίσης πως το οικόπεδό σου είναι 2000τμ και θέλεις να το "σπάσεις" σε μικρότερα σύμφωνα με την αρτιότητα. (ίσως και να εννοείς 400χ5= 2000) . Σύμφωνα με τους πίνακες το τελικό οικόπεδο είναι 2000τμ? Τα σχεδιάκια που δίνεις ΔΕΝ δίνουν καμία μα καμία πληροφορία. (Μη το κάνετε φίλοι συν.)

Αν υποθέσουμε πως τα 2000τμ είναι η αρχική ιδιοκτησία και αυτή είναι η μοναδική(!) του ιδιοκτήτη στην περιοχή, τότε έχει μία εισφορά σε γη που είναι, χοντρικά, πάνω από 620τμ.

Τώρα στο γενικότερο θέμα. Αφού είναι κυρωμένη πράξη εφαρμογής σημαίνει πως μεταγράφτηκε στο

υποθ/κειο και ότι είναι ανάμεσα σε δύο κόκκινες (Ο.Γ.) γραμμές είναι πλέον δρόμος. Και γι' αυτό λοιπόν οι εισφορές του κόσμου παν σε ένα ταμείου υπέρ ΕΤΕΡΠΣ, που έγινε ώστε να μπορεί, ο κάθε δήμος, να πληρώνει τις αποζημιώσεις αυτές που είναι υποχρεωμένος να πληρώσει (εδώ το θέμα ίσως να είναι νομικό).

Πάντως είναι δευτερεύουσας σημασίας θέμα το πως το δείχνει το κτηματολόγιο, που συνήθως  τις Π.Ε. τις παρουσιάζει ατόφιες- ως έχουν. 

Υ.γρ. Συνήθως, δεν ξέρω εδώ τι έγινε, όταν γίνεται μελέτη ,για "πίνακες επικειμένων", τότε για τα απέναντι του σχεδίου τεμάχια (οικόπεδα) γίνονται & "πίνακες συρραφής". 

Τα προγράμματα και της οδοποιίας, είναι μέγιστα εργαλεία. 

Αν όμως θέλεις να ασχοληθείς με μελέτη οδοποιίας, έστω έχοντας στο pc σου και ένα πρόγραμμα οδοποιίας, θα πρέπει να μπορείς να ξεχωρίζεις αν αυτά που σου δίνει είναι και σωστά. Αυτό δηλαδή σημαίνει, πως πρέπει να ξέρεις οδοποιία. Εννοώ δηλαδή, πως αυτό που θα σου δώσει το πρόγραμμά- κομπιούτερ θα πρέπει να γνωρίζεις  & πως αυτό υλοποιείται έξω στο πεδίο. Πως δηλ. μεταφέρεις τα στοιχεία αυτά στο έδαφος. Το πασσάλωμα!

Εγώ προσωπικά ΔΕΝ γνώριζα για την ύπαρξη αυτού του συλλόγου.

Γίνεται ένα αλαλούμ με τις συντάξεις των μηχανικών. Συνεχώς ακούς διαφορετικά τελικά ποσά συντάξεων. Συνάδελφος και συγκάτοικος μου, σαν φοιτητής, που έκανε την αίτησή του,με 37,5 χρόνια ασφάλισης, ακριβώς 5 ημέρες  πριν τον νόμο Κατρούγγαλου (νόμος ταφόπετρα) παίρνει 225ευρώ περισσότερα από εμένα (έχει όμως διπλάσια προσ. διαφορά) και κέρδισε και 2.5 χρόνια. 

Το θέμα δεν παύει να είναι καθαρά πολιτικό. Οι δίκες πρέπει να είναι πιλοτικές.

Δηλαδή να τρέχουν όλοι οι συνάδελφοι στους δικηγόρους?? Αυτό θέλουν ή θέλουμε?

Όταν βγαίνει μία απόφαση δικαστηρίου ΠΡΕΠΕΙ να ισχύει για όλους εκείνους που πληρούν τα ίδια ακριβώς κριτήρια. ΔΕΝ μπορεί να υπάρχουν συντάξεις πολλών ταχυτήτων.

Τα ίδια λεφτά πλήρωσαν (πληρώσαμε) όλοι οι συνάδελφοι και το ΤΣΜΕΔΕ μας πρόδωσε.

Στο έγραψαν ήδη. ΤΕΕ και ασφάλεια είναι διαφορετικά θέματα.

Εγώ, σήμερα συνταξιούχος, σε συμβουλεύω να κάνεις εγγραφή στο ΤΕΕ. 

Αποκτάς αμέσως, αφού θα πάρεις αρ. Μητρώου, το δικαίωμα έκδοσης σφραγίδας που θα αναγράφει τον Αρ. Μητρ'ωου σου.

Όλες οι ημερομηνίες έκδοσης πτυχίων, μελετητικού ή & εργοληπτικού, μετράν από την ημέρα εγγραφής σου στο ΤΕΕ. 

Ωραία πας στο εξωτερικό. Ξέρεις πόσο χρόνο θα μείνεις εκεί? Μπορεί για κάποιο λόγο να γυρίσεις. Ε! τότε θα το μετανιώσεις αν δεν έχεις κάνει εγγραφή.

Η συνδρομή στο ΤΕΕ, το χρόνο, νομίζω  πως είναι γύρο στα 60 ευρώ. 

Εγώ πάντως και σήμερα, θα γινόμουν μέλος του ΤΕΕ.  

Σχετικά με αυτό που έγραψε παραπάνω ο Παύλος, σχετικά με την βήμα- βήμα κατάργηση της εκτός σχεδίου δόμηση κλπ, κλπ. και την αδράνεια, βασικά, αυτού του κόσμου που θίγεται άμεσα.

Όταν στο ΥΠΕΧΩΔΕ ήταν ο Λαλιώτης έγινε μία "προσπάθεια" από το υπουργείο να καταργηθεί η δόμηση στην Ζώνη των 500μ.

Πρωτοφανής κινητικότητα. Σηκώθηκαν και οι πέτρες. Ήμουν τότε στο ΔΣ του συλλόγου της Β.Ε. Κάναμε συνεδριάσεις με κόσμο. Ερχόταν και βάζαν συνεχώς το θέμα. Αλαβάνος, νομίζω, ήταν τότε πρόεδρος  του ΤΕΕ. Τώρα είναι......  ο Στασινός!

Τελικά το πήραν πίσω το μέτρο. 

Τώρα?? Τίποτα! Μα τίποτα!

Ο "αέρας" του Μητσοτάκη?? Το 41% ????  

Νέος πρόεδρος και νέο προεδρείο στο "κτηματολόγιο". (Παιδιά του {ΝΔ} σωλήνα). 

Ακόμη μία ...... άστοχη κίνηση στο κτηματολόγιο.

Μπήκαν τώρα και οι οικονομολόγοι στο παιχνίδι. 

Κάποτε ήταν η κόντρα : "Τοπογράφοι - Δικηγόροι". Τώρα και κάποιοι άλλοι από το πουθενά! 

Λαλιώτη είχαμε όταν άρχισε το "παιχνίδι" (τότε, στην αρχή, για το 17% της δουλειάς φάγαν το 80% των χρημάτων).

Όλα βαλτωμένα - Λασπόνερα παντού! 

Υπάρχουν περιοχές που η διαδικασία ξεκίνησε πριν και .... 10 χρόνια και ακόμη.... λασπόνερα. Θεσσαλικός κάμπος.

https://www.agro24.gr/ypoloipa-themata/ellada/neos-proedros-stin-elliniko-ktimatologio-o-stelios-sakaretsios?fbclid=IwAR1EWyYTovgPsiutz48PdlRNLGQmILqVkHAmyJW2_QLfel8YyW6T6g0ZT3A

Όταν έγραψα ήθελα να δώσω βασικά μια γενική κατεύθυνση, πρωτίστως στους νέους συναδέλφους, πως για τέτοια θέματα πάμε πρώτα στην τεχνική υπηρεσία , έστω του δήμου, για να πάρουμε το διάταγμα ρυμοτομίας και τους όρους δόμησης.

Συνήθως οι νέοι καταφεύγουν στα πιο εύκολα.

Δεν ξέρω να απαντήσω στην ερώτηση για την διάσταση. Ξέρω ομως σιγουρα πως υπάρχει περιορισμός στην γωνία τομής της πλευράς με την πλευρά του δρόμου. Μπορεί αυτό να γίνει και αιτία τακτοποίησης.

Το βλέπουμε σε πολλες οικοδομές που, ενώ η πλευρά τους τρέχει λόξα πριν τμηθει με την πλευρά του δρόμου γίνεται …. Κάθετη.

Δεν είμαι στο pc (στο αρχείο μου), για να δώσω την τιμη της οξιάς γωνίας (νομίζω είναι 75 μοιρες ), η κάποια άλλη πληροφορία. 

περιμενω λοιπόν και εγώ, τις σωστές απαντήσεις.