patty

ευχαριστώ!

https://maps.app.goo.gl/XyiAu8znDtpZyJzs8

Άρα πρέπει να ξεκινήσω από νέο τοπογραφικό, να δω συντελεστές δόμησης, κάλυψης και αν τα υπερβαίνω (λόγο αύξησης τμ από τον κεκλιμένο τοίχο) και δεν έχω υπόλοιπο συντελεστή, να τα ρυθμίσω με νέα άδεια, η άδεια είναι ανακλητέα? Προκύπτει από κατάτμηση μεγαλύτερου οικοπέδου, το 1992 και δεν ταυτίζονται το όρια, έχει διαφορά στο περίγραμμα, την επισημαίνω με πράσινο PERIGRAMMA OIKOEDOY.pdf

Να ισχυριστώ ότι αφού το νοίκιαζα το 2011, κατασκευάστηκε το μπανάκι αυθαίρετα προ του 2011, βασικά νομιμοποιητικό στοιχείο προ του 2011 ψάχνω, για να το περάσω στον νόμο 4495 και να μην χρειαστεί άδεια. Και σκέφτηκα αφού έχει διάρκεια το μισθωτήριο από το 2009-2013 και το 2013 βγήκε και η βεβαίωση με μπανάκι, αυτό συνεπάγεται ότι έγινε το μπανάκι αυθαίρετα από το 2009 αφού απαιτείτω για τα καταστήματα. Λογικό συμπέρασμα?

Καλησπέρα έχω μια αυθαιρεσία όπου στα σχέδια της αδείας, η ΟΙ ακολουθούσε τα όρια του οικοπέδου δεξιά και ήταν κάθετη η πλευρά, αλλά στην πράξη το όριο του οικοπέδου είναι κεκλιμένο, τι παράβαση είναι αυτή? πως την υπολογίζω?ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ.pdf

καλησπέρα ποια είναι η τιμή ζώνης το Ξυλόκαστρο Παναγή Τσαλδάρη 48? ευχαριστώ!

Kαλησπέρα ήθελα να ρωτήσω για ένα κατάστημα που λειτουργούσε ως παπουτσάδικο το 2011 ήταν υποχρεωτικό να έχει wc? βάση νομοθεσίας https://www.taxheaven.gr/circulars/26786/ario-a1b-8577-1983 καταλαβαίνω ότι ήταν υποχρεωτικό σωστά? Άρα αν έχω ενοικιαστήριο μπορώ να ισχυριστώ ότι αφού το είχα νοικιάσει, υπήρχε και μπάνιο αφού απαιτείτω? γιατί στην άδεια δεν υπήρχε και έχω μόνο μια βεβαίωση ηλεκτρολόγου το 2013 όπου το δείχνει. Θέλω να το ρυθμίσω προ του 2011 για να μην αναγκαστώ να εκδώσω άδεια

Καλησπέρα σε όλους, έχω μια Αναθεώρηση έντυπης αδείας του 2012, 200τμ συν 50 άρι τοίχο σύνολο 250τμ και υπόγειο 218τμ, όπου ο ιδιοκτήτης κάνει αυτεπιστασία και κατά την διάρκεια της κατασκευής έχει κάνει κάποιες τροποποιήσεις στις όψεις, εσωτερικά κάποιες τοιχοποιίες, αλλαγές στον περιβάλλοντα χώρο, του έχουμε κάνει και 2-3 παρατάσεις εργοταξιακού ρεύματος, ανά διαστήματα μας απασχολούσε με διάφορα θέματα τηλεφωνικά ή προμετρήσεις κτλ επίσης του έχουμε κάνει και μια αναθεώρηση αλλαγής μηχανικού το 2019 όπου δεν έχει πληρωθεί ακόμα. Πως μπορώ να εκτιμήσω μια αμοιβή? υπάρχει κάποιο ποσό Min που θα χρεώνε κάποιος για την διαδικασία της τροποποίησης των σχεδίων και προσθήκης των αλλαγών για την έκδοση? για την αλλαγή μηχανικού τι χρεώνουμε? επίσης λόγω του ότι είναι έντυπη άδεια, έχουμε να κάνουμε και ΠΕΚ, είχε δουλειά. Γενικά με έχει ταλαιπωρήσει αρκετά η συγκεκριμένη.. Ευχαριστώ πολύ!

καλησπέρα έχουμε εκδόσει άδεια δόμησης, έχουν ξεκινήσει τα μπετά και θέλω να κάνω μεταβολή στα υψόμετρα ενός κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου, πισίνες κτλ χαμηλώνουν (οπότε είναι πιο ευνοικό) και αλλαγή του τοπογραφικού που έχουμε βρει κάτι διαπιστώσει ένα λάθος σε μια υψομετρική. Πρέπει να προχωρήσω σε Αναθεώρηση ή Ενημέρωση αδείας? επίσης αφού η Αναθεώρηση βγαίνει με ευθύνη μηχανικού μπορώ να προχωρήσω στα μπετά και παράλληλα να κάνω την Αναθεώρηση και να καλέσω ελεγκτή δόμησης να παραλάβει τα νέα μπετά, της Αναθεώρησης, σωστά? ή μου διαγέυγει κάτι?

καλησπέρα στην κατηγορία 4 αυθαίρετα ρυθμίζονται ανά ΟΙ ή ανά ιδιοκτήτη? μπορεί ένας ιδιοκτήτης με δύο ακίνητα ΟΙ στο ίδιο κτίριο να κάνει μια δήλωση?

Καλησπέρα, για να εκδόσω τελική άδεια (έχει βγει η προέγκριση) μου είπαν χρειάζεται να εκδόσω ΑΜΟΕ. Γνωρίζει κάποιος αν μπορώ να ξεκινήσω εκσκαφές με την προέγκριση? επειδή δεν έχει ένσημα

Eυχαριστώ!

Καλησπέρα, το πάτημα της καμινάδας του τζακιού που χτίστηκε εκτός του περιγράμματος, αυθαίρετα εκτός αδείας, μετράει στην δόμηση και κάλυψη του ισογείου ή δεν το υπολογίζαμε στον 4178/2013? Ευχαριστώ!

@ΙΑΣΟΝΑΣ αυτό το ρύθμισα σε επόμενη δήλωση του 4178 όπου ξαναδήλωσα τα υπόγεια και συμψήφισα τα πρόστιμα, για να προσθέσω και τα δοκάρια. @Pavlos33 δεν θυμάμαι να ζητάει αποδεικτικό..ζητούσε όντως? αλλά αφου τα ξαναρύυθμισα και έχω συμψηφίσει τα υπόγεια, έχει η δεύτερη δήλωση αποδεικτό, την 1η ρύθμιση όχι? Βασικά το 2013 ήταν βοηθητικοί και το 2014 τροποποίησα το Ε9 όλα σε κύρια τμ, έπρεπε να είχε γίνει από το 2010 με τον 3843? αυτό ακυρώνει την ρύθμιση?

Moυ είχε δώσει ο πελάτης Ε9 αλλά τροποποιημένο μετά τον 7ο/2011 δηλαδή έγραφε το Ε9 ότι τα τμ του υπογείου είναι κύριος χώρος αλλά το είχε αλλάξει μετά το 2011. Φαντάζομαι είμαι καλυμμένη ως προς το αποδεικτικό, αφού δεν είμαι υποχρεωμένη να τσεκάρω πότε έχει γίνει η αλλαγή του Ε9, αλλά ο πελάτης έχει παραποιήσει στοίχεία, αλλάζοντας το Ε9 μετά το 2011. Μαίνεται μια αγωγή πάνω στο ακίνητο για αυτό το ρωτάω για το αποδεικτικό Επίσης στην ίδια δήλωση, έχει ρυθμιστεί και το ξεμπάζωμα του υπογείου, με αποδεικτικό από google map του Δεκεμβρίου 2011, ότι ήταν υλοποιημένο, δεδομένου του ότι είχαμε κάνει την ρύθμιση των υπογείων με τον 3843, θεωρήσαμε ότι έχει συνάφεια, στο να γίνει αποδεκτό, δεν βρίσκαμε αποδεικτικό από ημερομηνία πριν την 28/7/2011. Δεν υπάρχει άλλο αποδεικτικό, μόνο ότι τα υπόγεια έγιναν κύριοι χώροι με ρύθμιση του 2010. Τι άλλο θα μπορούσε να μετρήσει για την εκσκαφή? ίσως έχω κάποιες αποδείξεις από συνεργείο που δούλεψε τότε...