.jpg.964b9f8d050320445702547a55fbee03.jpg)
patty
-
Περιεχόμενα
771 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από patty
-
-
Ευχαριστώ πολύ Vasili!
-
Καλησπέρα,
σε άδεια του 2009 η οποία ξεκίνησε να χτίζεται το 2012 (άρα χρειαζόταν ελεγκτές δόμησης), ο πελάτης δεν ενημέρωσε, έχει υλοποιήσει το κτίριο και θέλει να κάνει παραλαβή οικοδομής. Μίλησα με πολεοδομία και μου είπαν αν έχει αλλαγές η άδεια, κάνω αναθεώρηση και καλώ ελεγκτές δόμησης να ελέγξουν. Η ερώτηση είναι η εξής: υπάρχει μια εξωτερική σκάλα που οδηγεί στον 2ο όροφο (2όροφο κτίσμα, μεζονέτα) και κάτω από αυτήν την σκάλα έχουν κάνει αποθήκη.
Η αποθήκη αυτή μετράει στην δόμηση ή στην κάλυψη στα εκτός σχεδίου?
-
Καλησπέρα, σε άδεια του 72, στάθμη υπογείου, έχω το αριστερά σχέδιο, όλοι βοηθητικοί χώροι (δόμηση είναι ο σκιαγραφημένος χώρος και η κόκκινη γραμμή περίγραμμα ισογείου). Στην αποτύπωση έχω το δεξιά, όπου η κάλυψη του ισογείου παραμένει ίδια, ξεμπαζώνεται όλο το υπόγειο, κύρια χρήση και δημιουργούνται 2 διάδρομοι, ανοιχτοί, δεν κλείνουν με πόρτες, ο ένας είναι πέρασμα για τον πίσω ακάλυπτο και ο άλλος διάδρομος κίνησης.
Έχω δηλώσει όλα τα τμ κύριους χώρους με μειωτικό συντελεστή 30%. Τους διαδρόμους θα τους βάλω στα τμ ή να μην τους μετρήσω?
-
On 15/9/2019 at 10:53 ΜΜ, akis73 said:
850 Ε με μία μικρή επιφύλαξη, θα το ξαναδώ αύριο.
Καλησπέρα akis73, μήπως επιβεβαίωσες την τιμή 850?
σε ευχαριστώ πολύ!!
-
ακριβώς! οπότε δεν αποτελεί παράβαση, σωστά?
Ευχαριστώ πολύ Ιάσωνα!
-
Ευχαριστώ για την βοήθεια, περιμένω και την επιβεβαίωση. Θυμάμαι και η συμβολαιογράφος 850Ε είχε πει
-
Καλησπέρα τιμή ζώνης εδώ 850Ε είναι σωστά?
-
καλησπέρα,
σε άδεια του 72, 2 όροφη οικοδομή με υπόγειο, χρήση ξενοδοχείο, η γονική παροχή το περιγράφει ως ένα ακίνητο όλο το κτίριο (ενώνονται οι όροφοι με εσωτερική σκάλα), έχουν αλλάξει εσωτερικά μερικά χωρίσματα-τοίχοι από τα δωμάτια ή τα μπάνια. Θα βάλω διαμερισμάτωση ανά όροφο?
-
καλησπέρα,
γνωρίζετε αν στο ΓΟΚ55 μετρούσαν οι φωταγωγοί στην δόμηση ή στην κάλυψη?
από ένα σχέδιο που έχω φαίνεται να μετρούσαν στην κάλυψη άλλα όχι στην δόμηση...
Επίσης πως ρυθμίζονται στον 4495? έχουν μετακινηθεί λίγο μερικοί μέχρι 30-40εκατ και έχουν άλλο σχήμα ή διάσταση.
-
ΑΡΘΡΟΝ-2.
"Το μέγιστον ποσοστόν καλύψεως των οικοπέδων των κειμένων
εντός των κατά το Αρθ-1 του παρόντος πόλεων, κωμών και
συνοικισμών ορίζεται εις 70% της επιφανείας".
Σ.Σ. Κατόπιν όμως της Παρ. 5 του Αρθ-72 του ΓΟΚ/73 δι'
ης ορίζεται ότι "αι διατάξεις των Αρθ-70 και Αρθ-71 του ΓΟΚ έχουν
εφαρμογήν και επί οικισμών χαρακτηριζομένων ως προϋφισταμένων
του 1923 και δομουμένων κατά το σύστημα των πτερύγων το ποσοστόν
καλύψεως ορίζεται εις 60%.
Στο ΦΕΚ βλέπω ποσοστό κάλυψης 60-70% αλλά το διάγραμμά μου γράφει 85% άρα μάλλον έχει συντελεστές ξενοδοχείου, σωστά? άρα να βάλω υπηρεσίες?
Είναι εντός σχεδίου το οικοπεδο
-
Καλησπέρα
ποια επικρατούσα χρήση επιλέγω σε ξενοδοχείο του οποίου η άδεια έχει βγει το 1972 και η άδεια γράφει κατοικία αλλά τα σχέδια δείχνουν καθαρά ότι πρόκειται για ξενοδοχείο?
επίσης έχει βγάλει σήμα ΕΟΤ στην κατηγορία κλασσικού τύπου ξενοδοχείο 2 αστέρων το 2009.
Άλλη κατοικία?
-
Καλησπέρα,
έχω έναν πελάτη που έχει ενοικιαζόμενα δωμάτια και θέλει να πάρει κατάταξη με 2ή3 κλειδιά, υποχρεούται να έχει δωμάτια ΑΜΕΑ ή υπάρχει κάποιος νόμος που να ορίζει ότι μετά το 2020 θα είναι υποχρεωτικό?
Γνωρίζω με το τελευταίο διάταγμα ότι απαιτείται μόνο στα 5 αστέρων
Ευχαριστώ!
-
-
Ευχαριστώ antloukidis, μήπως έχεις και την τελευταία νομοθεσία που έχει βγει περί τροχόσπιτων?
-
καλησπέρα,
σε μη άρτιο οικόπεδο επιτρέπεται να βάλουμε τροχόσπιτο ή καντίνα, πρέπει να μιλήσουσω με πολεοδομία ή με τον δήμο? πήρα στην πολεοδομία και δεν ήξεραν να μου απαντήσουν..
έχει κάποιος τις αντίστοιχες νομοθεσίες?
(έχω μπερδευτεί με όσα διαβάζω)
Ευχαριστώ!
-
μπετονένια ενώνει ισόγειο με 1ο όροφο και υπάρχει αντίστοιχα από το υπόγειο στο ισόγειο η ίδια σε άλλη θέση.
στα σχέδια είναι κυκλική αλλά η πελάτισσα θέλει να την τετραφωνίσουμε
-
Καλησπέρα,
σε άδεια δόμησης που θέλουμε να αλλάξουμε μια σκάλα και από κυκλική να γίνει τετράγωνη και να μετατοπιστεί 20εκατοστά, χρειάζεται ενημέρωση φακέλου?
για να μην έχουμε πρόβλημα με τους ελεγκτές δόμησης!
Ευχαριστώ πολύ!
-
καλησπέρα,
αν δεν έχουμε προλάβει ξέρει κανείς τι κυρώσεις υπάρχουν?
-
1
-
-
-
Καλησπέρα,
κάναμε αναθεώρηση άδειας για αλλαγή μηχανικού, αναλάβαμε την επίβλεψη και θα ξεκινήσει η κατασκευή της οικοδομής τον Μάρτιο. Η πελάτισσα θέλει αλλαγές εντός περιγράμματος αδείας και προσθήκη κάποιων παραθύρων (δεν επηρεάζουν τον σκελετό), θα προχωρήσω σε ενημέρωση μέσω eadeia σωστά? δεν χρειάζεται αναθεώρηση?
Η ενημέρωση μπορεί να γίνει και αργότερα, ενώ ρίχνουμε τα μπετά? ή χρειάζεται να γίνει από τώρα? ρωτάω στην πολεοδομία και δεν ξέρουν να μου απαντήσουν, 'ρωτήστε ιδιότες συναδέλφους' ήταν η απάντηση..
Ευχαριστώ πολύ!
-
έψαξα αλλά δεν το βρήκα, ευχαριστώ πάντως!
-
-
να το διαγράψω ώστε να ανεβάσω νέο αρχείο
νέο μπορώ να ανεβάσω κρατώντας και το παλιό
επίσης σε μια δήλωση που γύρισα σε υπαγωγή, διέγραψα ότι ήθελα, ανέβασα νέα αρχεία και πήγα ξανά σε οριστική αλλά είναι ο μόνος τρόπος?
-
Ευχαριστώ πάρα πολύ!!
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δημοσιεύτηκε
Θα κάνω αναθεώρηση πρώτα και θα το κλείσω, ξέρω ότι έχει γίνει σωστή δουλειά, τα συνεργεία τα γνωρίζω, δεν έχω κάποια αμφιβολία για την κατασκευή, οι αλλαγές θα καλύφθούν από την αναθεώρηση, οπότε νομίζω όλα οκ. Κάνω λάθος?