patty

δεν μπορώ να βρω λύση γιατί δεν υπάρχει σχέδιο, υπάρχει μόνο περιγραφή, δεν έχουν νέους τίτλους και η απόφαση δικαστηρίου δεν έχει επισυναπτόμενο σχέδιο, έχει χαθεί. Οπότε συγκρίνω με τα τμ της αναθεώρησης και αν το οικόπεδο είναι όντως μεγαλύτερο (αφού στην αναθεώρηση είναι 440τμ και στην πράξη 460τμ) είμαι κατοχυρωμένη ως προς το ότι έχω υπολογίσει τα πάντα με βάση μικρότερο οικόπεδο. Δεν ξέρω τι άλλο θα μπορούσα να κάνω, αλλά αφού δεν ζητάει νέο τοπογραφικό γιατί να το ψάξω περισσότερο? δεν υπάρχει και λύση, για αυτό το λέω..υπάρχουν μόνο περιγραφές χωρίς σχέδια..

τώρα εδώ υπάρχει ένα άλλο θέμα, ότι δεν υπάρχει σχέδιο που να έχει επισυναφτεί σε κάποια από αυτές τις πράξεις, δεν μπόρεσα να βρω κάποιο αντίγραφο, υπάρχει μόνο σαν περιγραφή. Οπότε βάζω τα οικόπεδο της αναθεώρησης και υπολογίζω με σημερινούς όρους δόμησης για συντελεστές και ας βρουν άκρη αργότερα...

Υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων των όμορων και δικαστική απόφαση προσκύρωσης ιδιωτικής οδού. Το οικόπεδο στην άδεια του 87 είναι 500τμ, στην αναθεώρηση 440τμ και στην πράξη μετά τις παραπάνω πράξεις 460τμ.

Ευχαριστώ πολύ!

Αν ανεβάσω μόνο το τοπογραφικό της αδείας είμαι κατοχωρωμένη όμως σωστά? Με το 2ο ερώτημα, θέλω να πω ότι, στο διάγραμμα κάλυψης που πρέπει να ανεβάσω, χρειάζεται να ξαναυπολογίσω τα μεγέθη πχ δόμηση, κάλυψη κτλ. Για να τα υπολογίσω παίρνω τους σημερινούς όρους δόμησης ή συγκρίνω με αυτούς του τοπογραφικού που είναι στην άδεια? Για τους συντελεστές επιβάρυνσης προστίμου μπορώ να πάρω είτε τους σημερινούς , είτε της αδείας, ότι θέλω διαλέγω.

Kάποια απάντηση για αυτό? Επίσης στα αρχεία που ανεβάζουμε, στην τελευταία στήλη έχει τικαρισμένα τα άκυρα, όσα είναι τικαρισμένα είναι αυτά που έχουμε σβήσει, σωστά? μένουν Online και απλά ανεβάζουμε το σωστό αρχείο? Ευχαριστώ πολύ!

καλησπέρα, τοπογραφικό ανεβάζουμε της αδείας, ασχέτως αν είναι διαφορετική η πραγματικότητα, σωστα? Magenta είναι της αδείας Επίσης το διάγραμμα κάλυψης συγκρίνουμε με τους σημερινούς όρους δόμησης όχι με της αδείας?

Σε περίπτωση λοιπόν που δεν εφαρμόζεται το ημερολόγιο, έχουμε το δικαίωμα παραίτησης και προφανώς και ευθύνης από εκεί και πέρα, σωστά? Ουσιαστικά ο επιβλέπων θέτει το πως θα γίνουν οι εργασίες και ο εργολάβος είναι υποχρεωμένος να τις υλοποιήσει. Σε περίπτωση που γίνουν εργασίες οι οποίες έχουν υπογραφεί με συγκεκριμένα μέτρα προστασίας και γίνει κάποιο ατήχυμα ή αστοχία, ευθύνη έχουν και οι δύο? αν ναι αυτό σημαίνει ότι και ο επιβλέπων πρέπει να είναι όλη τη μέρα εκεί να βλέπει αν τα μέτρα και οι εργασίες εφαρμόζονται? Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα ημερολογίου με τα στοιχειώδη βήματα για να έχουμε ένα μπούσουλα? Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας!

Καλησπέρα, πελάτισσα που τις έχουμε βγάλει την άδεια και έχουμε πληρωθεί την αμοιβή επίβλεψης, θέλει να προχωρήσει μόνη της την κατασκευή με αυτεπιστασία με ένα 'φίλο' της εργολάβο (υδραυλικό). Τι υποχρεώσεις έχει ο επιβλέπων μηχανικός όταν λέμε ότι πρέπει να τηρηθούν οι προδιαφραφές? ορίζουμε πχ τα μέτρα ασφαλείας και αν δεν γίνουν από τον 'φίλο εργολάβο' δεν υπογράφουμε στο Ημερολογίου έργου, οπότε η ευθύνη μετατίθεται?

Ευχαριστώ πολύ!

Άρα κάνει ο ένας την δήλωση με τα στοιχεία της μίας ΟΙ και ο άλλος απλά έχει ένα χαρτί υπογργραμμένο ότι ο όμορος ρύθμισε και το καταθέτει στην πολεοδομία? η κάνουμε αναφορά στην τεχνική έκθεση ότι αφορά τον όροφο?

Καλησπέρα, αν υπάρχει διαμερισμάτωση ορόφου σαν αυθαιρεσία μεταξύ 2 ΟΙ και είναι η μόνη παράβαση, μπορεί με ένα χαρτί συνένναισης να το ρυθμίσει ο ένας και να το χρησιμοποιήσουν και οι δύο, όπως στον 4178?

ευχαριστώ πολύ!

ο διπλανός έχει επέκταση σε βάρος μου, η δική μου ΟΙ 'μπαίνει' προς τα μέσα. Στα συμβόλαια ισχύει το μαύρο (όπως η άδεια δηλαδή) οπότε σε αυτή την περίπτωση τι κάνω? Έχω και μεγαλύτερο μπαλκόνι κατά 0,48cm (απλά το λέω και αυτό), οπότε σίγουρα έχω παράβαση, άρα κατ 1, αλλά με την συννέναιση και το ιδιοκτησιακό?

το μαύρο περίγραμμα είναι το περίγραμμα της αδείας και magenta(ροζ) είναι το περίγραμμα της αποτύπωσης. και συννέναιση θέλω, σωστά?

Καλησπέρα, άδεια του 70 όπου το περίγραμμα της ΟΙ μου, διαφέρει από τις αδείας, σε βάρος της ΟΙ, θεωρείται αυθαιρεσία, σωστά? διαμερισμάτωση αλλά αφού είναι κατ 1, βάζω απλά κατ 1

Καλησπέρα, αν δεν προλάβουμε να ανεβάσουμε τα δικαιολογητικά της β φάσης μέχρι τον Οκτώβριο που είναι η λήξη, τι γίνεται? Μπορούμε να κάνουμε κάποια αίτηση για παράταση? Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ!

μια ερώτηση ακόμα, έβαλα το συνολικό ποσό αλλά δεν μου έχει αφαιρέθει από το πρόστιμο. Πρώτα πατάω υποβολή, επιλέγω αν θα πληρωθεί όλο ή δόσεις και μετά το συμψηφίζει?

ευχαριστώ!καλές γιορτές!

Για τον συμψηφισμό, υπολογίζονται και τα παράβολα, σωστά? οπότε αναγράφουμε το ποσό και στο κάτω πεδίο τι διακαιολογητικά έχουμε, φαντάζομαι αποδεικτικό τραπέζης και φύλλο περαίωσης μας κατοχυρώνει δεν χρειάζεται κάτι άλλο?

ναι κατοικία, οκ ευχαριστώ πολύ!

Για να ενημερώσω την συμβολαιογράφο μήπως το χρειάζεται, γιατί καμιά φορά όταν υπάρχουν διαφορές στα τμ και δεν βλέπουν ρύθμιση ρυθμίσεις με την αντίστοιχη ΥΔ, μπλέκονται. Αυτό σήμερα θεωρείται απότμηση, δεν μετράει σωστά? δεν είναι εσοχή ώστε να θεωρηθεί ότι δεν έχει τις απαιτειτές διαστάσεις και να μετράει στην δόμηση?

Καλησπέρα, σε άδεια του 72, έχω το στέλεχος αδείας αλλά δεν έχει σφραγίδα περαίωσης επάνω, πως μπορώ να αποδείξω ότι έχει γίνει προ το 75 για να δηλωθεί κατηγορία 1? Παλαιός μηχανικός μου είπε ότι τότε γινόταν η κατασκευή μέσα σε 1 χρόνο, ισχύει μπορώ να βασιστώ σε αυτό? Αλλιώς να ψάξω από ΔΕΗ για ρευματοδότηση ή αεροφωτογραφία? Ευχαριστώ!