patty

Ευχαριστώ πολύ!

Αν ανεβάσω μόνο το τοπογραφικό της αδείας είμαι κατοχωρωμένη όμως σωστά?

Με το 2ο ερώτημα, θέλω να πω ότι, στο διάγραμμα κάλυψης που πρέπει να ανεβάσω, χρειάζεται να ξαναυπολογίσω τα μεγέθη πχ δόμηση, κάλυψη κτλ. Για να τα υπολογίσω παίρνω τους σημερινούς όρους δόμησης ή συγκρίνω με αυτούς του τοπογραφικού που είναι στην άδεια?

Για τους συντελεστές επιβάρυνσης προστίμου μπορώ να πάρω είτε τους σημερινούς , είτε της αδείας, ότι θέλω διαλέγω.

22 ώρες πριν, patty said:

καλησπέρα,

τοπογραφικό ανεβάζουμε της αδείας, ασχέτως αν είναι διαφορετική η πραγματικότητα, σωστα? Magenta είναι της αδείας

Επίσης το διάγραμμα κάλυψης συγκρίνουμε με τους σημερινούς όρους δόμησης όχι με της αδείας?

Kάποια απάντηση για αυτό?

Επίσης στα αρχεία που ανεβάζουμε, στην τελευταία στήλη έχει τικαρισμένα τα άκυρα, όσα είναι τικαρισμένα είναι αυτά που έχουμε σβήσει, σωστά? μένουν Online και απλά ανεβάζουμε το σωστό αρχείο?

Ευχαριστώ πολύ!

καλησπέρα,

τοπογραφικό ανεβάζουμε της αδείας, ασχέτως αν είναι διαφορετική η πραγματικότητα, σωστα? Magenta είναι της αδείας

Επίσης το διάγραμμα κάλυψης συγκρίνουμε με τους σημερινούς όρους δόμησης όχι με της αδείας?

Σε περίπτωση λοιπόν που δεν εφαρμόζεται το ημερολόγιο, έχουμε το δικαίωμα παραίτησης και προφανώς και ευθύνης από εκεί και πέρα, σωστά?

Ουσιαστικά ο επιβλέπων θέτει το πως θα γίνουν οι εργασίες και ο εργολάβος είναι υποχρεωμένος να τις υλοποιήσει. Σε περίπτωση που γίνουν εργασίες οι οποίες έχουν υπογραφεί με συγκεκριμένα μέτρα προστασίας και γίνει κάποιο ατήχυμα ή αστοχία, ευθύνη έχουν και οι δύο? αν ναι αυτό σημαίνει ότι και ο επιβλέπων πρέπει να είναι όλη τη μέρα εκεί να βλέπει αν τα μέτρα και οι εργασίες εφαρμόζονται?

Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα ημερολογίου με τα στοιχειώδη βήματα για να έχουμε ένα μπούσουλα?

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας!

On 6/11/2018 at 8:24 ΠΜ, tetris said:

όχι, εκτός κι αν πληρώνεται έξτρα γι αυτό 

η (κατά νόμον) επίβλεψη αφορά στην ορθή εφαρμογή των μελετών και τον έλεγχο τήρησης των προδιαγραφών και κανονισμών

ο μηχανικός θα πάει στο έργο, όσες φορές απαιτηθεί για τη διασφάλιση των ανωτέρω

η καθημερινή επίσκεψη και η σχολαστικότερη επιστασία του (ιδιωτικού)έργου ονομάζεται υψηλή επίβλεψη(ή επιστασία) και αμείβεται επί πλέον της νόμιμης αμοιβής επίβλεψης 

Καλησπέρα,

πελάτισσα που τις έχουμε βγάλει την άδεια και έχουμε πληρωθεί την αμοιβή επίβλεψης, θέλει να προχωρήσει μόνη της την κατασκευή με αυτεπιστασία με ένα 'φίλο' της εργολάβο (υδραυλικό). Τι υποχρεώσεις έχει ο επιβλέπων μηχανικός όταν λέμε ότι πρέπει να τηρηθούν οι προδιαφραφές? ορίζουμε πχ τα μέτρα ασφαλείας και αν δεν γίνουν από τον 'φίλο εργολάβο' δεν υπογράφουμε στο Ημερολογίου έργου, οπότε η ευθύνη μετατίθεται?

Ευχαριστώ πολύ!

Άρα κάνει ο ένας την δήλωση με τα στοιχεία της μίας ΟΙ και ο άλλος απλά έχει ένα χαρτί υπογργραμμένο ότι ο όμορος ρύθμισε και το καταθέτει στην πολεοδομία?

η κάνουμε αναφορά στην τεχνική έκθεση ότι αφορά τον όροφο?

Καλησπέρα,

αν υπάρχει διαμερισμάτωση ορόφου σαν αυθαιρεσία μεταξύ 2 ΟΙ και είναι η μόνη παράβαση, μπορεί με ένα χαρτί συνένναισης να το ρυθμίσει ο  ένας και να το χρησιμοποιήσουν και οι δύο, όπως στον 4178?

ευχαριστώ πολύ!

ο διπλανός έχει επέκταση σε βάρος μου, η δική μου ΟΙ 'μπαίνει' προς τα μέσα. Στα συμβόλαια ισχύει το μαύρο (όπως η άδεια δηλαδή) οπότε σε αυτή την περίπτωση τι κάνω?

Έχω και μεγαλύτερο μπαλκόνι κατά 0,48cm (απλά το λέω και αυτό), οπότε σίγουρα έχω παράβαση, άρα κατ 1, αλλά με την συννέναιση και το ιδιοκτησιακό?

το μαύρο περίγραμμα είναι το περίγραμμα της αδείας και magenta(ροζ) είναι το περίγραμμα της αποτύπωσης.

και συννέναιση θέλω, σωστά?

Καλησπέρα,

άδεια του 70 όπου το περίγραμμα της ΟΙ μου, διαφέρει από τις αδείας, σε βάρος της ΟΙ, θεωρείται αυθαιρεσία, σωστά?

διαμερισμάτωση αλλά αφού είναι κατ 1, βάζω απλά κατ 1

Καλησπέρα,

αν δεν προλάβουμε να ανεβάσουμε τα δικαιολογητικά της β φάσης μέχρι τον Οκτώβριο που είναι η λήξη, τι γίνεται? Μπορούμε να κάνουμε κάποια αίτηση για παράταση?

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ!

μια ερώτηση ακόμα, έβαλα το συνολικό ποσό αλλά δεν μου έχει αφαιρέθει από το πρόστιμο. Πρώτα πατάω υποβολή, επιλέγω αν θα πληρωθεί όλο ή δόσεις και μετά το συμψηφίζει?

ευχαριστώ!καλές γιορτές!

Για τον συμψηφισμό, υπολογίζονται και τα παράβολα, σωστά?

οπότε αναγράφουμε το ποσό και στο κάτω πεδίο τι διακαιολογητικά έχουμε, φαντάζομαι αποδεικτικό τραπέζης και φύλλο περαίωσης μας κατοχυρώνει δεν χρειάζεται κάτι άλλο?

ναι κατοικία, οκ ευχαριστώ πολύ!

patty

Τακτοποιείς σαν πρίν του 75 -------> 1Κ1 με την σημερινή αποτύπωση  και είσαι οκ.

Το αν μετράει στην δόμηση η όχι σήμερα η τότε , γιατί σε ενδιαφέρει;

 

Για να ενημερώσω την συμβολαιογράφο μήπως το χρειάζεται, γιατί καμιά φορά όταν υπάρχουν διαφορές στα τμ και δεν βλέπουν ρύθμιση ρυθμίσεις με την αντίστοιχη ΥΔ, μπλέκονται.

Αυτό σήμερα θεωρείται απότμηση, δεν μετράει σωστά? δεν είναι εσοχή ώστε να θεωρηθεί ότι δεν έχει τις απαιτειτές διαστάσεις και να μετράει στην δόμηση?

Καλησπέρα,

σε άδεια του 72, έχω το στέλεχος αδείας αλλά δεν έχει σφραγίδα περαίωσης επάνω, πως μπορώ να αποδείξω ότι έχει γίνει προ το 75 για να δηλωθεί κατηγορία 1? Παλαιός μηχανικός μου είπε ότι τότε γινόταν η κατασκευή μέσα σε 1 χρόνο, ισχύει μπορώ να βασιστώ σε αυτό?

Αλλιώς να ψάξω από ΔΕΗ για ρευματοδότηση ή αεροφωτογραφία?

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα,

έχω μια άδεια του 73, επισυνάτπω κάτοψη. Στο σχέδιο της πολεοδομίας δεν υπάρχει η κολώνα και ο χώρος του Η/Χ μπροστά. Στην σύσταση του 73 υπάρχει. Γνωρίζει κανείς αν τότε μετρούσε στην δόμηση το κομμάτι αυτό ή όχι?

ΣΤο συμβόλαιο πρέπει να το έχουν συμπεριλάβει γιατί η αποτύπωση είναι 74τμ ενώ του συμβολαίου 79τμ και δεν έχουν μεγάλη απόκλιση οι κατόψεις.

Επίσης αυτή η απότμιση σήμερα μετράει σαν εσοχή κτιρίου η οποία δεν έχει τις απαιτούμενες διαστάσεις οπότε θα μετρούσε στο ΣΔ?

Καλησπέρα,

σε άδεια του1973, έχω μετακίνηση φωταγωγού κατά 1 μέτρο περίπου και είναι και λίγο πιο μικρός στις διαστάσεις απ' ότι στην άδεια. Στην σύσταση έχει επισυναυθεί σχέδιο το οποίο ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα. Επίσης στην πολεοδομία το ακίνητο είναι 100τμ και στην σύσταση έχει χωριστεί σε 2, 70τμ+30τμ.

1. σε αυτή την περίπτωση βάζω διαμερισμάτωση ορόφου για τον διαχωρισμό, το οποίο πιάνει και την αλλαγή περιγράμματος της οικίας? (είναι όλο το σχέδιο παράγωνο και το οικόπεδο, οπότε έχει αρκετές μικρές διαφορές το περίγραμμα)

2. την μετακίνηση του φωταγωγού την λαμβάνω υπ'όψη ως ΥΔ κατά τα 0,3τμ που είναι μικρότερος? την μετακίνηση?

Ευχαριστώ!

Κατάλαβα συνάδελφε. Υπάρχουν δύο ενδεχόμενα, το πρώτο είναι "το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων" να αφορά το οικόπεδο και το δεύτερο είναι να αφορά τους ιδιοκτήτες (όσοι και να είναι αυτοί, όσους δηλαδή τα "βρίσκουν" μεταξύ τους...) που θα συμφωνήσουν να κάνουν μαζί μία δήλωση. Εχω την εντύπωση ότι δεν είναι σαφές ποιο απο τα δύο ισχύει.

 

 

Συνάδελφε εξαρτάται. Υπάρχει η πιθανότητα η πέργκολα να είναι Κατ. 3 και όπως γνωρίζουμε προς το παρόν δεν γίνεται συνψηφισμός με παραβάσεις αναλυτικού. Αν δεν έχεις άλλες παραβάσεις Κατ. 3, οπότε και έχει νόημα η συζήτηση, πρέπει να δώσεις πληροφορίες (Υψος-θέση-εμβαδόν πέργκολας).

 

 

H πέργκολα καλύπτει όλη τη βεράντα 3*6μ διαμερίσματος με ύψος 2,90μ. έχω και άλλες παραβάσεις κατ3 και προσπαθώ μπας και τους γλυτώσω 200Ε

στο ΤΕΕ που ρώτησα δεν ξέρουν πάντως,με παρέπεμψαν στο ΥΠΕΚΑ, δεν έχω βρει άκρη ακόμα