patty

Καλησπέρα, έχουμε ένα κτίριο που έχει μετακινηθεί και έχει μπει μέσα στο Δ. όσες κατοικίες έχουν μπει στο Δ, τις ρυθμίζω με βάση τις πολεοδομικές παραβάσεις τους, για όλες τις υπόλοιπες βάζω ένα πεντακοσάρικο ή ένα πεντακοσάρικο στην κάθε μια? Επίσης αυτές που έχουν μπει στο Δ για να ρυθμιστούν θέλουν την συνέννεση του 50+1 αφού 'πατάνε' σε κοιν/στα τμ, σωστά?

Σωστά 23/9.. Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, έχουμε διωρία για την 2η φάση να ανεβάσουμε τα σχέδια μέχρι το 2018. Τώρα που βγαίνει ο νέος νόμος παρατείνεται αυτό το όριο?

Ευχαριστώ! αν έχει κάποια τμ παραπάνω όμως θέλει συνέναιση σωστά? (εννοείται πέραν του 2%+5% επιφανείας και διαστάσεων που έχει το περιθώριο)

Καλησπέρα, όταν έχω μετακίνηση κτιρίου σε νέα θέση, χρειάζομαι την συνέναιση του 50+1% για να νομιμοποιήσω, σωστά? Αφού πατάει σε κοινόχρηστα τμ..

Καλησπέρα, με τον νέο νόμο παρατείνεται και η Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής αρχείων του 4178? πάει με το τέλος του επόμενου νόμου?

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ Παύλο, άρα κατά τη γνήμη σου ένας τοίχος 1,5μ που έχει μετακινηθεί 0,20τμ πρέπει να μπει διαμερισμάτωση?

Καλησπέρα, από πόσα εκατοστά και πάνω βάζουμε διαμερισμάτωση ορόφου όταν έχει μετατοπιστεί η εσωτερική τοιχοποιία μεταξύ 2 διαμερισμάτων? Επίσης όταν το ρυθμίσει ο ένας, μπορεί να το χρησιμοποιήσει και ο άλλος ιδιοκτήτης, δεν χρειάζεται να κάνουν δύο διαφορετικές δηλώσεις, σωστά?

Ευχαριστώ πολύ!

άρα το εμβαδόν που έπρεπε να έχω ρυθμίσει είναι 4,94? και τώρα τι κάνω? συμψηφίζω ή βάζω το μόνο υπόλοιπο που δεν έχει ρυθμιστεί?

επισυνάπτω το σωστό σχέδιο, ουσιαστικά δεν υπολογίζω την ζώνη 0,20*2,50

Θυμάμαι ότι είχα ρωτήσει και στο ΤΕΕ και με ενημέρωσαν ότι δεν υπολογίζω δοκούς, πχ σε αυτό το παράδειγμα 2,50*1,70=4,25τμ έγινε ρύθμιση στον 3843 και όχι 4,94τμ που είναι τα συνολικά τμ μαζί με τον τοίχο αριστερά, όπου είναι η δοκός..... λάθος? άρα τώρα στον 4178 βάζω πάλι όλα τα τμ και συμψηφίζω ή βάζω το υπόλοιπο αν θέλω 4,94-4,25=0,69τμ?

Μα τα υπόγεια δεν μετράνε στο ΣΔ? ισχύει αυτό που λέω ή η μεσοτοιχία μέτραγε? για τους ημιυπαίθριους?

Δυστυχώς πρέπει να στείλω άμεσα τα χαρτιά πριν την έναρξη του επόμενου νόμου, καμία ιδέα?

θα ήθελα την βοήθειά σας, υπόγειο έχει ρυθμιστεί με τον 3843 και από την μια πλευρά είναι μεγαλύτερο 0,25εκατ. Ρύθμισα τα τμ που φαίνονταν στην άδεια εκτός της επιφάνειας που δημιουργείται από την επέκταση των 0,25τμ. Με τον νόμο 4178 δεν ρύθμισα τα 0,25τμ διότι, αφαιρώντας τον σοβά 0,05, η διάσταση που μένει είναι 0,20εκατ και είμαι μέσα στο όριο του 2% και 20εκατ. σωστά δεν έχει ρυθμιστεί? μας έχει έρθει καταγγελία και η πολεοδομία δεν έχει αφαιρέσει το σοβά και θεωρεί ότι είναι 0,25εκατ. όποιος γνωρίζει κάποια αντίστοιχη περίπτωση ας βοηθήσει! Ευχαριστώ

Καλησπέρα, μια διευκρίνηση, στο 3843/10 στην ρύθμιση υπογείων δεν μετρούσαν οι περιμετρικοί τοίχοι της κατοικίας και στους ημιυπαίθριους αντίστοιχα τα δοκάρια σωστά? αν μια κατοικία ήταν μεσοτοιχία με μία άλλη, ούτε η μεσοτοιχία μετρούσε, θεωρούσαμε ότι είναι περιμετρική εξωτερική τοιχοποιία για την κατοικία? Ευχαριστώ

Eυχαριστώ πολύ! μάλλον θα το βάλω προ 75 για να μην έχω κανένα προβλημα..

έχω συμβόλαιο πώλησης του ακινήτου με ημερομηνία 1939, όπου περιγράφεται το ακίνητο. δεν περιγράφεται τόσο αναλυτικά, ίσως είναι καλύτερο να το βάλω προ 75, χωρίς άδεια, για να μην ψάχνω αεροφωτογραφίες?

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, σε κατοικία χωρίς άδεια προ του 75, συμπληρώνω στα κύρια τμ όλα τα τμ της κατοικίας και βάζω και υπέρβαση ύψους, το οποίο το συγκρίνω με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής?

Άρα δίνω απλά την βεβαίωση, σωστά? το αποδεικτικό το αναρτώ στο σύστημα? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, κτίσμα προ 55, χωρίς άδεια, δίνω απλά βεβαίωση μηχανικού ή κάνω ρύθμιση προ του 75 με 500Ε?

Καλησπέρα, σε περίπτωση παραβίασης ΟΙ 2ου ορόφου, του Δ του οικοπέδου, λόγω μετακίνησης του κτιρίου, χρειάζεται συναίνεση σωστά? Ο χώρος του Δ είναι κοινόχρηστος, απλά ρωτάω μήπως επειδή όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν την ίδια παράβαση και έγινε από κατασκευής δεν χρειάζεται? Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ για την βοήθεια! Θα το κοιτάξω αναλυτικά και με την συμβολαιογράφο