patty

Καλησπέρα, σε κατοικία χωρίς άδεια προ του 75, συμπληρώνω στα κύρια τμ όλα τα τμ της κατοικίας και βάζω και υπέρβαση ύψους, το οποίο το συγκρίνω με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής?

Άρα δίνω απλά την βεβαίωση, σωστά? το αποδεικτικό το αναρτώ στο σύστημα? Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, κτίσμα προ 55, χωρίς άδεια, δίνω απλά βεβαίωση μηχανικού ή κάνω ρύθμιση προ του 75 με 500Ε?

Καλησπέρα, σε περίπτωση παραβίασης ΟΙ 2ου ορόφου, του Δ του οικοπέδου, λόγω μετακίνησης του κτιρίου, χρειάζεται συναίνεση σωστά? Ο χώρος του Δ είναι κοινόχρηστος, απλά ρωτάω μήπως επειδή όλοι οι ιδιοκτήτες έχουν την ίδια παράβαση και έγινε από κατασκευής δεν χρειάζεται? Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ για την βοήθεια! Θα το κοιτάξω αναλυτικά και με την συμβολαιογράφο

ναι αλλά αν ο συμβολαιογράφος λέει ότι ο νόμος απαιτεί το 100% της συναίνεσης, δεν θα το μεταβιβάσει, ασχέτως αν έχει γίνει ή όχι νέα σύσταση... σε μερικές κατοικίες με καλύπτει το άρθρο 9 αλλά και πάλι έχει γίνει ξεμπάζωμα γύρω από την κατοικία που είναι κοινόχρηστος χώρος, οπότε και αυτό πάει σε αυτή την κατηγορία των αυθαιρεισιών επί κοινοχρήστου σωστά?

πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών και μερικές κατοικίες έχουν μεγαλύτερο περίγραμμα κατά 0.30μ και έχει γίνει και ξεμπέζωμα περιμετρικά, καθώς και ανοίγματα στην περίμετρο της κατοικίας. Όπως επίσης και μια άλλη περίπτωση όπου έχει γίνει αποθήκη κάτω από σκάλα κοινόχρηστη και έχει γίνει ντουλάπα για κατοικία. Οπότε με το 50+1 των ψήφων των συνιδιοκτητών νομιμοποιήθηκαν οι παραβάσεις αυτές.

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος όταν έχει γίνει νομιμοποίηση ακινήτου σε κοινόχρηστο χώρο και έχουμε το 50+1 της συναίνεσης, για να μεταβιβαστεί είναι αρκετό ή χρειάζεται το 100% για την μεταβίβαση? Μου το είπε ένας συμβολαιογράφος αλλά δεν είναι παράλογο...είχε κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Είναι άμεση ανάγκη να μεταβιβαστούν..και προφανώς δεν συμφωνούν το 100%!

Κάποια σκέψη για το #891? Είναι επείγον... Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, έχω μια ιδιαίτερη περίπτωση, θα εκτιμούσα την βοήθειά σας... Έχω οικόπεδο όπου πρέπει να ρυθμίσω ΟΙ αλλά έχω άλλο περίγραμμα οικοπέδου, μετακίνηση κτιρίου και διένεξη ως προς το πίσω όριο. Με κίτρινο είναι το περίγραμμα του οικοπέδου όπως φαίνεται στην άδεια και πράσινο όπως έγινε στην κατασκευή. Η κατοικία μου στην άδεια είναι 48,51τμ και στην πραγματικότητα 47,05τμ Οι παραβάσεις που βλέπω είναι οι εξής: 1. μετακίνηση κτιρίου 2. αλλαγή περιγράμματος κατοικίας 3. παραβίαση Δ άρα θα έβαζα 2*500Ε για τις 2 πρώτες και τα τμ που είναι μέσα στο Δ, ΥΚ+ΥΔ+Δ Αλλά από την στιγμή που το όριο του οικοπέδου είναι το μπλε πρέπει να θεωρήσω ότι έχει κολλήσει στο όριο ή θα κάνω ότι δεν το υπολογίζω και θα πάω με το παλιό τοπογραφικό? Επίσης η μετακίνηση κτιρίου μπορεί να δηλωθεί με κοινό φάκελο για όλη την οικοδομή, σωστά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, το τμήμα των μηχανικών για τα αυθαίρετα είναι ακόμα σε ισχύ ή έχει κλείσει? Ευχαριστώ πολύ

συγνώμη όταν λέω περιλαμβάνεται στην κάτοψη δεν εννοούσα σε σχέδιο, δική μου παρανόηση, άρα και εδώ θέλω συναίνεση.. ναι έχει στήλη ψήφων άρα αυτή λαμβάνω υπ'όψιν για το 50+1? όχι τα 1000% επί του οικοπέδου που έχει κάθε κατοικία? Ευχαριστώ πολύ!

Ποσοστών επί του οικοπέδου έτσι? το καταλυφθέν περιλαμβάνεται στην κάτοψή μου, είναι χώρος κάτω από κοινόχρηστη σκάλα που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, άρα για αυτό δεν θέλω συνέναιση? υπάρχει κάποια ερωταπάντηση του ΥΠΕΚΑ? Αλλά έχω και ένα υπόγειο όπου έχει ξεμπαζωθεί ο γύρο χώρος που είναι κοινόχρηστος και έχουν γίνει ανοίγματα και βεράντα για το υπόγειο,σε αυτή την περίπτωση?

Ποσοστών επί του οικοπέδου έτσι? το καταλυφθέν περιλαμβάνεται στην κάτοψή μου, είναι χώρος κάτω από κοινόχρηστη σκάλα που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, άρα για αυτό δεν θέλω συνέναιση? υπάρχει κάποια ερωταπάντηση του ΥΠΕΚΑ? Αλλά έχω και ένα υπόγειο όπου έχει ξεμπαζωθεί ο γύρο χώρος που είναι κοινόχρηστος και έχουν γίνει ανοίγματα και βεράντα για το υπόγειο,σε αυτή την περίπτωση?

Καλησπέρα, ιδιοκτήτης που έχει επεκταθεί η κατοικία του επί των κοινοχρήστων χρειάζομαι την συνέναιση του 50+1 των συνιδιοκτητών για να ρυθμίσω. Όταν λέμε 50+1, ποια στήλη του πίνακα υπολογίζω 50+1 των ψήφων, των ποσοστών επί του οικοπέδου, των κοινοχρήστων? Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις! έκανα τις αλλαγές και πατούσα για οριστική υπαγωγή και μου εμφάνιζε το ίδιο πρόστιμο, άρα το αφήνω έτσι, δεν μπορώ να κάνω και κάτι άλλο βασικά, θα είναι αυτό που λες danai. Η περιοχή είναι Ανάβυσσος και τιμή ζώνης την βρήκα από ΔΕΗ, δεν είναι σωστές?

Ευχαριστώ!

Βασικά τα τμ ήταν 70τμ και η τιμή ζώνης 600Ε, αλλά κανονικά είναι 60τμ και τιμή ζώνης 1170Ε. Ότι και να κάνω μου αφήνει το ίδιο πρόστιμο στην οριστική δήλωση...μόνο όταν βάζω περισσότερα τμ από 70τμ υπολογίζει σωστά. Να το αφήσω έτσι αφού έχω σωστά τα στοιχεία μου?

Καλησπέρα, δήλωση στον 4014, έχει πληρωθεί το παράβολο 1000Ε και μεταφέρεται στον 4178, προσθέτουμε παραβάσεις και βγαίνει έξτρα πρόστιμο 2000Ε. Αν επιλέξω πληρωμή εφ'άπαξ η έκπτωση 20% πάει στο σύνολο του ποσού ή μόνο στα 2000Ε? Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, στο εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια, το πρόστιμο δεν επηρεάζεται από την τιμή ζώνης? αλλάζω την τιμή, κάνω αποθήκευση και μένει ίδια, είναι από μεταφορά από τον 4014. Ευχαριστώ!

Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ! για τις κατηγορίες 4+5 δεν συγκρίνω όμως με συντελεστές, σωστά? δεν μετράει πουθενά?

Καλησπέρα, έχω μπερδευτεί με τον υπολογισμό της πισίνας... αν έχω άδεια χωρίς πισίνα με διαστάσεις 22*10*2=440κμ, βάζω ότι έχω άδεια, κμ πισίνας, τιμή ζώνης. Κατηγορία? μειωτικός συντελεστής πότε μπαίνει? Ευχαριστώ πολύ!