Μετάβαση στο περιεχόμενο

patty

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    771

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by patty

  1. patty
    ναι αλλά αν ο συμβολαιογράφος λέει ότι ο νόμος απαιτεί το 100% της συναίνεσης, δεν θα το μεταβιβάσει, ασχέτως αν έχει γίνει ή όχι νέα σύσταση... σε μερικές κατοικίες με καλύπτει το άρθρο 9 αλλά και πάλι έχει γίνει ξεμπάζωμα γύρω από την κατοικία που είναι κοινόχρηστος χώρος, οπότε και αυτό πάει σε αυτή την κατηγορία των αυθαιρεισιών επί κοινοχρήστου σωστά?
  2. patty
    πρόκειται για συγκρότημα κατοικιών και μερικές κατοικίες έχουν μεγαλύτερο περίγραμμα κατά 0.30μ και έχει γίνει και ξεμπέζωμα περιμετρικά, καθώς και ανοίγματα στην περίμετρο της κατοικίας. Όπως επίσης και μια άλλη περίπτωση όπου έχει γίνει αποθήκη κάτω από σκάλα κοινόχρηστη και έχει γίνει ντουλάπα για κατοικία. Οπότε με το 50+1 των ψήφων των συνιδιοκτητών νομιμοποιήθηκαν οι παραβάσεις αυτές.
  3. patty
    Καλησπέρα, ξέρει κάποιος όταν έχει γίνει νομιμοποίηση ακινήτου σε κοινόχρηστο χώρο και έχουμε το 50+1 της συναίνεσης, για να μεταβιβαστεί είναι αρκετό ή χρειάζεται το 100% για την μεταβίβαση? Μου το είπε ένας συμβολαιογράφος αλλά δεν είναι παράλογο...είχε κάποιος αντίστοιχη περίπτωση? Είναι άμεση ανάγκη να μεταβιβαστούν..και προφανώς δεν συμφωνούν το 100%!
  4. patty
    Κάποια σκέψη για το #891? Είναι επείγον... Ευχαριστώ!
  5. patty
    Καλησπέρα, έχω μια ιδιαίτερη περίπτωση, θα εκτιμούσα την βοήθειά σας... Έχω οικόπεδο όπου πρέπει να ρυθμίσω ΟΙ αλλά έχω άλλο περίγραμμα οικοπέδου, μετακίνηση κτιρίου και διένεξη ως προς το πίσω όριο. Με κίτρινο είναι το περίγραμμα του οικοπέδου όπως φαίνεται στην άδεια και πράσινο όπως έγινε στην κατασκευή. Η κατοικία μου στην άδεια είναι 48,51τμ και στην πραγματικότητα 47,05τμ Οι παραβάσεις που βλέπω είναι οι εξής: 1. μετακίνηση κτιρίου 2. αλλαγή περιγράμματος κατοικίας 3. παραβίαση Δ άρα θα έβαζα 2*500Ε για τις 2 πρώτες και τα τμ που είναι μέσα στο Δ, ΥΚ+ΥΔ+Δ Αλλά από την στιγμή που το όριο του οικοπέδου είναι το μπλε πρέπει να θεωρήσω ότι έχει κολλήσει στο όριο ή θα κάνω ότι δεν το υπολογίζω και θα πάω με το παλιό τοπογραφικό? Επίσης η μετακίνηση κτιρίου μπορεί να δηλωθεί με κοινό φάκελο για όλη την οικοδομή, σωστά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
  6. patty
    Ευχαριστώ!
  7. patty
    Καλησπέρα, το τμήμα των μηχανικών για τα αυθαίρετα είναι ακόμα σε ισχύ ή έχει κλείσει? Ευχαριστώ πολύ
  8. patty
    συγνώμη όταν λέω περιλαμβάνεται στην κάτοψη δεν εννοούσα σε σχέδιο, δική μου παρανόηση, άρα και εδώ θέλω συναίνεση.. ναι έχει στήλη ψήφων άρα αυτή λαμβάνω υπ'όψιν για το 50+1? όχι τα 1000% επί του οικοπέδου που έχει κάθε κατοικία? Ευχαριστώ πολύ!
  9. patty
    Ποσοστών επί του οικοπέδου έτσι? το καταλυφθέν περιλαμβάνεται στην κάτοψή μου, είναι χώρος κάτω από κοινόχρηστη σκάλα που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, άρα για αυτό δεν θέλω συνέναιση? υπάρχει κάποια ερωταπάντηση του ΥΠΕΚΑ? Αλλά έχω και ένα υπόγειο όπου έχει ξεμπαζωθεί ο γύρο χώρος που είναι κοινόχρηστος και έχουν γίνει ανοίγματα και βεράντα για το υπόγειο,σε αυτή την περίπτωση?
  10. patty
    Ποσοστών επί του οικοπέδου έτσι? το καταλυφθέν περιλαμβάνεται στην κάτοψή μου, είναι χώρος κάτω από κοινόχρηστη σκάλα που χρησιμοποιείται ως αποθήκη, άρα για αυτό δεν θέλω συνέναιση? υπάρχει κάποια ερωταπάντηση του ΥΠΕΚΑ? Αλλά έχω και ένα υπόγειο όπου έχει ξεμπαζωθεί ο γύρο χώρος που είναι κοινόχρηστος και έχουν γίνει ανοίγματα και βεράντα για το υπόγειο,σε αυτή την περίπτωση?
  11. patty
    Καλησπέρα, ιδιοκτήτης που έχει επεκταθεί η κατοικία του επί των κοινοχρήστων χρειάζομαι την συνέναιση του 50+1 των συνιδιοκτητών για να ρυθμίσω. Όταν λέμε 50+1, ποια στήλη του πίνακα υπολογίζω 50+1 των ψήφων, των ποσοστών επί του οικοπέδου, των κοινοχρήστων? Ευχαριστώ πολύ!
  12. patty
    Ευχαριστώ πολύ για την βοήθειά σας!
  13. patty
    Ευχαριστώ για τις απαντήσεις! έκανα τις αλλαγές και πατούσα για οριστική υπαγωγή και μου εμφάνιζε το ίδιο πρόστιμο, άρα το αφήνω έτσι, δεν μπορώ να κάνω και κάτι άλλο βασικά, θα είναι αυτό που λες danai. Η περιοχή είναι Ανάβυσσος και τιμή ζώνης την βρήκα από ΔΕΗ, δεν είναι σωστές?
  14. patty
    Ευχαριστώ!
  15. patty
    Βασικά τα τμ ήταν 70τμ και η τιμή ζώνης 600Ε, αλλά κανονικά είναι 60τμ και τιμή ζώνης 1170Ε. Ότι και να κάνω μου αφήνει το ίδιο πρόστιμο στην οριστική δήλωση...μόνο όταν βάζω περισσότερα τμ από 70τμ υπολογίζει σωστά. Να το αφήσω έτσι αφού έχω σωστά τα στοιχεία μου?
  16. patty
    Καλησπέρα, δήλωση στον 4014, έχει πληρωθεί το παράβολο 1000Ε και μεταφέρεται στον 4178, προσθέτουμε παραβάσεις και βγαίνει έξτρα πρόστιμο 2000Ε. Αν επιλέξω πληρωμή εφ'άπαξ η έκπτωση 20% πάει στο σύνολο του ποσού ή μόνο στα 2000Ε? Ευχαριστώ!
  17. patty
    Καλησπέρα, στο εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια, το πρόστιμο δεν επηρεάζεται από την τιμή ζώνης? αλλάζω την τιμή, κάνω αποθήκευση και μένει ίδια, είναι από μεταφορά από τον 4014. Ευχαριστώ!
  18. patty
    Ευχαριστώ πολύ!
  19. patty
    Ευχαριστώ πολύ! για τις κατηγορίες 4+5 δεν συγκρίνω όμως με συντελεστές, σωστά? δεν μετράει πουθενά?
  20. patty
    Καλησπέρα, έχω μπερδευτεί με τον υπολογισμό της πισίνας... αν έχω άδεια χωρίς πισίνα με διαστάσεις 22*10*2=440κμ, βάζω ότι έχω άδεια, κμ πισίνας, τιμή ζώνης. Κατηγορία? μειωτικός συντελεστής πότε μπαίνει? Ευχαριστώ πολύ!
  21. patty
    Ναι σωστά, ευχαριστώ πολύ!
  22. patty
    Ευχαριστώ!
  23. patty
    Ιάσονα κάτι τελευταίο, από ερώτηση ΥΠΕΚΑ βρήκα αυτό: ΕΡΩΤΗΣΗ Ακίνητο κατασκευάστηκε με Ο.Α. εντός οικισμού. Η στατική μελέτη έγινε με συμβατική κατασκευή ωστόσο κατασκευάστηκε στην ίδια θέση προκατασκευή (προκάτ). Πως υπολογίζω τα πρόστιμα? 18-06-2014 / ΑΠΑΝΤΗΣΗ Θεωρείται πως υπάρχει οικοδομική άδεια. Η διευκρίνηση του παραρτήματος η οποία αναφέρει πως θεωρούμε πως δεν υπάρχει οικοδομική άδεια ισχύει για τις αντίστροφες περιπτώσεις (όταν η άδεια εκδίδεται για λυόμενο κτίριο και κατασκευάζεται αντί αυτού συμβατική κατασκευή). Το σκεπτικό έδώ είναι πως στο παρελθόν υπήρχε δυνατότητα έκδοσης άδειας για λυόμενα σε εκτός σχεδίου γήπεδα μη άρτια με ευνοικούς όρους. Το πρόστιμο υπολογίζεται ως εξής: Υπάρχει Ο.Α. Αναλυτικός για τη μετατροπή του φορέα (1 παράβαση) Υπολογίζονται με εμβαδά όσοι χώροι είναι εκτός περιγράμματος (εντός Δ, ΥΔ, ΥΚ κλπ) το θεωρώ απλά λάθος? και προχωράω όπως είπαμε, γιατί εδώ λέει με Ο.Α.? (εγώ είμαι εκτός σχεδίου)
  24. patty
    Ευχαριστώ πάρα πολύ Ιάσονας!
  25. patty
    η άδεια λυομένου είναι 28τμ, όπου αντί αυτής κατασκευάστηκε κανονική τοιχοποιία 69τμ σύνολο. Αλλά στο Ε9 έχουν δηλώσει 65τμ, λόγο κακής αποτύπωσης μάλλον, 1981. Οπότε μπορώ να το χρησιμοποιήσω για αποδεικτικό προ 83, σωστά?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.