.jpg.964b9f8d050320445702547a55fbee03.jpg)
patty
-
Περιεχόμενα
777 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by patty
-
.thumb.jpg.b780e3c6f63d530dbb116e2c03163cf5.jpg)
Ναι σωστά, ευχαριστώ πολύ! -
Ευχαριστώ!
-
Ιάσονα κάτι τελευταίο, από ερώτηση ΥΠΕΚΑ βρήκα αυτό: ΕΡΩΤΗΣΗ Ακίνητο κατασκευάστηκε με Ο.Α. εντός οικισμού. Η στατική μελέτη έγινε με συμβατική κατασκευή ωστόσο κατασκευάστηκε στην ίδια θέση προκατασκευή (προκάτ). Πως υπολογίζω τα πρόστιμα? 18-06-2014 / ΑΠΑΝΤΗΣΗ Θεωρείται πως υπάρχει οικοδομική άδεια. Η διευκρίνηση του παραρτήματος η οποία αναφέρει πως θεωρούμε πως δεν υπάρχει οικοδομική άδεια ισχύει για τις αντίστροφες περιπτώσεις (όταν η άδεια εκδίδεται για λυόμενο κτίριο και κατασκευάζεται αντί αυτού συμβατική κατασκευή). Το σκεπτικό έδώ είναι πως στο παρελθόν υπήρχε δυνατότητα έκδοσης άδειας για λυόμενα σε εκτός σχεδίου γήπεδα μη άρτια με ευνοικούς όρους. Το πρόστιμο υπολογίζεται ως εξής: Υπάρχει Ο.Α. Αναλυτικός για τη μετατροπή του φορέα (1 παράβαση) Υπολογίζονται με εμβαδά όσοι χώροι είναι εκτός περιγράμματος (εντός Δ, ΥΔ, ΥΚ κλπ) το θεωρώ απλά λάθος? και προχωράω όπως είπαμε, γιατί εδώ λέει με Ο.Α.? (εγώ είμαι εκτός σχεδίου)
-
Ευχαριστώ πάρα πολύ Ιάσονας!
-
η άδεια λυομένου είναι 28τμ, όπου αντί αυτής κατασκευάστηκε κανονική τοιχοποιία 69τμ σύνολο. Αλλά στο Ε9 έχουν δηλώσει 65τμ, λόγο κακής αποτύπωσης μάλλον, 1981. Οπότε μπορώ να το χρησιμοποιήσω για αποδεικτικό προ 83, σωστά?
-
άρα βάζω απλά τα τμ της κατοικίας σε σύνολο (μαζί και αυτά της λυόμενης, αφού δεν κατασκευάστηκε ως τέτοια) με την αντίχοιχη υπέρβαση δόμησης που έχουν και μια λοιπή παράβαση για κάποια έξτρα πράγματα που έχει ή δεν βάζω ούτε την λοιπή παράβαση?
-
Αναφέρεται η κατοικία, τα τμ που έχω και εγώ στην αποτύπωσή μου (με διαφόρα 3τμ, δηλαδή η αποτύπωση είναι 69τμ και στο Ε9 είναι 66τμ) και η χρονολογία. Απλά την αλλαγή των τμ μπορεί να την έχει κάνει φέτος στο Ε9, εγώ δεν το ελέγχω αυτό? Θέλω να πω, ότι από την μια είναι δημόσιο έγγραφο, αλλά από την άλλη ουσιαστικά είναι ότι δηλώσει ο ιδιοκτήτης...
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, κατοικία με άδεια λυομένου του 73 εκτός σχεδίου, κατασκευάστηκε με συμβατική κατασκευή. Θεωρώ ότι δεν έχει άδεια? συγκρίνω συντελεστές αφού δεν έχει όρους δόμησης? Αν έχετε και παραπομπή σε νόμο ή ερωταπάντηση θα με βοηθούσε πολύ! Ευχαριστώ!
-
Καλησπέρα, χρησιμοποιείτε Ε9 σαν αποδεικτικό παλαιότητας, χωρίς κανένα άλλο αποδεικτικό? Δεν είναι λίγο επίφοβο για ακύρωση της δήλωσης? Ευχαριστώ!
-
Ευχαριστώ πολύ!
-
Καλησπέρα, σε αντίστοιχη περίπτωση για συνένωση 2 διαμερισμάτων σε όροφο, σε ένα διαμέρισμα, ιδίου ιδιοκτήτη, η μια πολεοδομία μου λέει μικρής κλίμακας και η άλλη άδεια δόμησης? έχετε βγάλει κάποια άκρη για το τι χρειάζεται? η απάντηση που παίρνω ειδικά από την πολεοδομία Καλλιθέας είναι εσείς θα κρίνετε τι θα μας φέρετε......απαράδεκτοι... Ευχαριστώ πολύ!
-
Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!
-
Ευχαριστώ Killertomato! Nαι εννοώ την τακτοποίηση όσο αφορά το 3 ερώτημα. Άρα υπόγεια που δεν υπήρχαν σε άδεια με χρήση κατοικία πάνε με μειωτικό σωστά? Αν υπήρχε στην άδεια και άλλαξε χρήση?
-
Καλησπέρα, καμία ιδέα για το #1148?
-
Κάποια ιδέα για το #1569?
-
Καλησπέρα, καμία ιδέα για το #1148?
-
Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση όπου πελάτης με κατοικία με 2 ισόγειες βεράντες, έχει ξεμπαζώσει την μία, δημιουργώντας δωμάτιο με παράθυρα στην δυτική και νότια πλευρά. Επίσης έχει δημιουργήσει υπόγειο χώρο (το κόκκινο τμήμα) ο οποίος είναι κάτω από την στάθμη 0,00, συνενωμένος με το δωμάτιο-βεράντα, χωρίς παράθυρα. Τέλος έχει κλείσει την πόρτα και τα παράθυρα με φελιζόλ της βεράντας, το έδαφος γύρω από αυτή είναι στο 0,00 για την παραλαβή, αλλά τώρα θέλει να ρυθμίσει και τους δύο χώρους (βεράντα-υπόσκαφο) και να ανοίξει ένα διάδρομο και να φτιάξει και σκάλα-μπλε τμήμα για να πηγαίνει μέχρι το πίσω τμήμα. Ερωτήσεις: 1. Τη βεράντα+το υπόσκαφο τα δηλώνω ΥΔ, ΥΚ και Δ, κύρια τμ (χρήση κατοικία)? 2. Το υπόσκαφο που δεν έχει παράθυρα, πρέπει να πάει ως βοηθητικά τμ ή δεν με απασχολεί, (εσοτερικό ύψος 2,40)? 3. Το διάδρομο+σκάλα αναγκαστικά τα κάνουμε μετά την νομιμοποίηση με έκδοση αδείας? Ευχαριστώ πολύ!
-
Κάποια ιδέα για το #1569?
-
Πράσινη γραμμή είναι του οικοπέδου και κίτρινη τα τμ του έρκερ Το έχω υπολογίσει ΥΔ + ΥΚ + απόσταση Δ, χωρίς συναίνεση.
-
Καλησπέρα, όταν σε ΟΙ 3ου ορόφου, έχει γίνει έρκερ 0.50μ στο πλάγιο όριο της οικοδομής, χρειάζεται ο πελάτης να πάρει συναινεση? αν είναι στο ισόγειο ναι, γιατί πατάει στον κοινόχρηστο, αλλά στον 3ο? Συμβολαιογράφος μου ζητάει συναίνεση και δεν προχωράει την μεταβίβαση.. Ευχαριστώ πολύ!
-
Ευχαριστώ πολύ! Ο φωτ/γος έκλεισε κατά το ήμισυ και ο υπόλοιπος μετετράπη σε μπαλκόνι, οπότε αναλυτικό.
-
Καλησπέρα, κλείσιμο Η/Χ το υπολογίζεται με αναλυτικό ή ΥΔ και YK? Επίσης φωτ/γος που έκλεισε το μισό τμήμα ΥΔ και ΥΚ και το άλλο μισό μπαλκόνι πάει με αναλυτικό, σωστά?
-
Ωραία θα το ψάξω, ευχαριστώ πολύ!
-
Λείπει ο συμβολαιογράφος και δεν την έχω ακόμα αλλά αν το γράφει και υπάρχει και η κάτοψη μπορώ να τα χρησιμοποιήσω? Δεν μπορώ να βρω κάποια ερωταπάντηση να με καλύπτει..
