patty

Kαλησπέρα, έχω οικόπεδο με κατοικία προ 1955 -100τμ- και τμήμα της -15τμ- αυθαίρετο, κατασκευασμένο το 1995. Θέλω να βγάλω άδεια κατεδάφισης για έκδοση νέας οικοδομίκης άδειας και μου ζητάνε ρύθμιση πρώτα. Όταν ρυθμίζω και πρόκειται να κατεδαφίσω επιλέγω στον τύπο αυθαιρεσίας έγκριση κατεδάφισης αλλά μου εμφανίζει το εξής μήνυμα ''Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια: Για την προώθηση της δήλωσης, απαιτείται να επισυναφθεί στα «Αρχεία» η οικοδομική άδεια νομιμοποίησης/κατεδάφισης και να υποβληθεί σχετικό αίτημα'' πως αφού για να βγει η άδεια κατεδάφιση θέλει τη ρύθμιση αυθαιρέτων, για να είναι νόμιμα τα κτίρια που θα κατεδαφιστούν, όπως επίσης η ΕΦΑ ζητάει και την ρύθμιση για να μου δώσει έγκριση να βγάλω την άδεια κατεδάφισης και η ρύθμιση αυθαιρέτων θέλει την άδεια κατεδάφιση θα προχωρήσω?

Καλησπέρα, στην προέγκριση πρέπει να αποπληρωθούν πληρώς οι αμοιβές μελέτης αρχιτεκτονικών (για διάγραμμα) και τοπογραφικού για να εκδοθεί σωστά? αμοιβές επίβλέψεων και υπολοίπων μελετών κατά την έγκριση σωστά? άρα στον πελάτη ζητάω μόνο αυτό και φορολογικά στο τέλος?

Καλησπέρα τιμή ζώνης, εκτός σχεδίου στην περιοχή Νύχια, Σάντα Μαρία, Πάρου?

καλησπέρα, έχω άδεια του 2009 όπου έχει ακόμα εργοταξιακό ρεύμα, έχει κάνει αυθαιρεσίες και έκανα ρύθμιση αυθαιρέτων και Αναθεώρηση για παραλαβή μέρους της οικοδομής και σύνδεση με τα δίκτυα (έχει τελειώσει 1 από τις 3 κατοικίες, οι άλλες 2 θα πάρουν επ'αόριστον) και έχει εγκριθεί η Αναθεώρηση, αλλά μου ζήτησαν για την σύνδεση να κάνω και παραλαβή με ελεγκτή δόμησης. Όταν έχω ΣΔ αδείας 200,17τμ και έχουν γίνει 218,29τμ με ρύθμιση αυθαιρέτων, τι κατηγορία και είδος έργου επιλέγω? επέλεξα κατηγορία Α και Αναθεώρηση (το 1ο) και δεν με αφήνει, βγαίνει μνμ ότι πρέπει τα τμ ελέγχου (218,29) πρέπει να είναι μικρότερα της αδείας (200,17), δείτε επισυναπτόμενο Μήπως να βάλω κατηγορία Β, προσθήκη κατ'επέκταση?

γιατί έχουν γίνει αλλαγές στο περίγραμμα, έγιναν κάποιοι τοίχοι 'χοντροί' και αλλάζει η κάλυψη

@ppanag ευχαριστώ! Έχουν πάρει παράταση με κάποιο ΦΕΚ? Άρα πάω για Αναθεώρηση με τους παλιούς όρους δόμησης σωστά?

Καλησπέρα, έχω έντυπη άδεια στην Ξεχωριανή, Πάρου, που εκδόθηκε 24/10/2012, έχουμε κάνει Αναθεώρηση 31/01/2019 για αλλαγή μηχανικού και γράφει το στέλεχος πάνω, ισχύει έως 31/01/2023. Μέχρι 31/01/2023 είχαν τελειώσει όψεις, μένουν μόνο κουφώματα να μπουν. Τι χρειάζεται να κάνω τώρα, Αναθεώρηση αδείας πάλι για τελικό ρεύμα?

καλησπέρα η 48ωρη έχει καταργηθεί για τις εργασίες που δεν χρειάζεται μικρής κλίμακας εργασιών σωστα? άρα συνεργείο με μπλοκάκι απλά ξεκινάει εργασίες?

προσπάθησα να βγάλω νέα βεβαίωση βάζοντας την αναθεώρηση για νέα εισαγωγή αλλά δεν μου εμφανίζει, βεβαίωση για σύνδεση με δίκτυα γιατί? Εισαγωγή πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής

Καλησπέρα έχω βγάλει μια βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα και πριν την χρησιμοποιήσει ο πελάτης έληξε, κάνω νέα αίτηση, δεν μπορώ κάπως να διορθώσω την παλιά σωστά?

κατάλαβα, άρα η κατώτερη αμοιβή είναι 500€, αλλά στο συγκεκριμένο έργο, κάνω κατεδάφιση δικού μου κτιρίου, ως μηχανικός δεν μπορώ να βάλω την ελάχιστη τιμή, εννοώ της τάξης 50€, αφού δεν πληρώνω τον εαυτό μου..? και κάτι ακόμα, για τον προυπολογισμό εργασίας, με αναλυτικό το υπολογίζω? ευχαριστώ εκ των προτέρων!! Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Δεν με αφήνει, βγάζει αυτό το μνμ - Η κύρια εργασία #1 πρέπει να έχει τουλάχιστον μία εργασία.

Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73 καλησπέρα, βγάζω μια προέγκριση καθαίρεσης και θέλω να βγάλω αμοιβή από το σύστημα αμοιβών, επέλεξα στους χώρους τις κατεδαφίσεις και έβαλα όλα τμ και στις κύριες εργασίες ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΜΟΙΒΟΜΕΝΕΣ ΜΕ ΧΡΟΝΟ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ είναι σωστό?

Καλησπέρα συνάδελφοι, στην Πάρο βάση ΓΠΣ στην ΠΕΠ10 επιτρέπεται αποθήκη μέχρι 40τμ, επισυνάπτω εικόνα. Ξέρει κάποιος τι στοιχεία χρειάζονται από τον ιδιοκτήτη, πχ να φαίνεται ότι είναι αγρότης, να καλλιεργείται το ίδιο το οικόπεδο όπου θα γίνει η αποθήκη ή μπορεί και άλλο στο όνομά του, θέλει έγκριση την Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας? ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλησπέρα, έχω παλιά κατοικιά 87τμ κατά το συμβόλαιο και 13τμ αποθήκη παλιά, κατασκευής 1995 και θέλω να κάνω καθαίρεση για να βγάλω άδεια δόμησης. Για το τμήμα που είναι προ του 55 δεν κάνω κάτι είναι νόμιμο ως έχει και χωρίς άδεια, ρυθμίζω τα 13τμ κατηγορία 3, πληρώνω παράβολο και απλά επιλέγω την κατεδάφιση, κατεδαφίζω και βγάλω άδεια δόμησης σωστά? Είναι κάτι άλλο που χρειάζεται ή κάτι που παραλείπω? ευχαριστώ πολύ!!

επίσης όταν ζητάει το παρακάτω, φαντάζομαι εννοεί της άδειας, δεν φτιάχνω είτε κάποιο καινούργιο στέλεχος, είτε συμπληρώνω κάτι πάνω στο παλιό? Στέλεχος τροποποιούμενης Οικοδομικής Άδειας/Άδειας Δόμησης

καλησπέρα σε αναθεώρηση αδείας του 1994 όπου έχει πάρει απ'αόριστον θέλουμε να κάνουμε αναθεώρηση και ζητάει στις Προγενέστερες Διοικητικές Πράξεις - Έντυπες να βάλουμε ημερομηνία λήξης για να κάνει δεκτή την αίτηση. Τι βάζουμε?

καλησπέρα στους συντελεστές υπέρβασης κάλυψης, συγκρίνω τα αυθαίρετα τμ με τα σημερινά επιτρεπόμενα? πχ έχω άδεια όπου χτίζει μαξ 200, έχει χτίσει 150 και 50 αυθαίρετα, για να βρω υπέρβαση κάλυψης είναι: 200*0,2=40τμ < 50τμ άρα είμαι στο 20-60% ή επειδή η άδεια επέτρεπε 200τμ είμαι όκ άρα είμαι στο 0% υπέρβαση? ευχαριστώ!!

καλησπέρα σε οικόπεδο όπου έχει κτίσμα 80τμ προυπάρχον του 55 και 20τμ μεταγενέστερα 2000, θέλω να ρυθμίσω για να το κατεδαφίσω όλο. Για το προ του 55 φτάνει μια αεροφωτογραφία να βρω και στην ουσία ρυθμίζω μόνο τα 20τμ σωστά?

Ναι έχουν γίνει προ του 11 όλα αλλά δεν έχουν αποπερατωθεί οι εργασίες, είναι μέχρι τα τούβλα. Μόνο μέρος της μιας κατοικίας έχει αποπερατωθεί και θέλει να πάρει ρεύμα μόνο για αυτήν, το υπόλοιπο θα το τελειώσει αργότερα. Αποπεράτωση πως κάνω, εννοώ τι επιλέγω από της άδειες? δεν το έχω ξανακάνει και δεν βρίσκω κάποια επιλογή? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

καλησπέρα, έχω μια έντυπη άδεια του 1994, έχει πάρει κάνει Αναθεώρηση επ'αόριστον 2006, στο μεσοδιάστημα μέχρι σήμερα έχει κάνει αυθαίρετα και ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνουμε αναθεώρηση για να πάρει τελικό ρεύμα για το κτίσμα που έχει τελειώσει. Έχω κάνει ρύθμιση αυθαιρέτων και θέλω να προχωρήσω σε αναθεώρηση για αλλαγή μηχανικού, και να κάνουμε αίτηση για ρεύμα. (Πρόκειται για δύο κατοικίες, εκτός σχεδίου, όπου έχει αποπερατώσει μέρος της μιας και θα κάνουμε αίτηση για ρεύμα μόνο για το τμήμα που έχει τελειώσει.) Επιλέγω στον τύπο πράξης 197 Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΔΑΟΚΑ/ΥΠΕΝ ν. 3986/2011 (χωρίς προέγκριση) ή επειδή έχω κάνει ρύθμιση θεωρείται απλά ενημέρωση, οπότε 191 Ενημέρωση έντυπης Αδείας (ν.4759/2020)? Υπάρχει αλλαγή όγκου, και περιγράμματος αλλά έχει ρυθμιστεί μέσω αυθαιρέτων Ευχαριστώ!

καλησπέρα έχω μια περίπτωση όπου πρέπει να κάνουμε αναθεώρηση για αλλαγή μηχανικού και παραλαβή οικοδομής για σύνδεση με δίκτυα, αλλά έχει αυθαιρεσίες, οπότε προχωράω σε ρύθμιση πρώτα. Χρειάζεται για να προχωρήσω σε αναθεώρηση να πληρωθεί το 30% ή μπορεί να μπει σε δόσεις? Ευχαριστώ!

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) καλησπέρα σε άδεια του 1994 είχε περιστεριώνα προυπάρχον 1947, ο οποίος προσμετρούσε στην δόμηση στο διάγραμμα κάλυψης. Σε σημερινή αποτύπωση έχει μισογκρεμιστεί, μπορώ να τον δηλώσω αποθήκη κατ 3 για να μην μετράνε τα τμ? η επειδή είναι γκρεμισμένο δεν μπορεί να φτιαχτεί και χρειάζεται να βγάλω άδεια αποκατάστασης ή μικρής κλίμακας?

καλησπέρα, το εργοταξιακό ρεύμα της οικοδομής από την στιγμή που έχει πάρει παράταση επ'αόριστον μια οικοδομή το 2006, δεν μπορεί να το κρατήσει ο ιδιοκτήτης όσο θέλει? μέχρι την αποπεράτωση της οικοδομής εννοείται (ακόμα δεν έχει γίνει αποπεράτωση)

Καλησπέρα, έχω μια άδεια του 1994, όπου έχει αναθεωρηθεί και έχει πάρει παράταση επ'αόριστον το 2006 και είναι ακόμα με εργοταξιακό ρεύμα, ο ΔΕΔΗΕ καλεί τον ιδιοκτήτη γιατί λέει δεν μπορεί να κρατήσει άλλο το εργοτεξιακό και πρέπει να βάλει κανονικό. Έχουν γίνει αυθαιρεσίες, αλλά έχει και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, πχ χτίζει μαξ 200τμ, της αδείας τα νόμιμα είναι 160τμ, τα τμ εντός νομίμου περιγράμματος 20τμ και τα τμ εκτός οπότε αυθαίρετα 20τμ. Σε αυτή την περίπτωση τι κάνω? ρυθμίζω τα τμ που είναι αυθαίρετα και τα υπόλοιπα τα βάζω σε δικό του φύλλο καταγραφής προς έκδοση αδείας? στην ίδια δήλωση σωστά? και κάνω αναθεώρηση μετά όπου τα νόμιμα τα βάζω στο διάγραμμα κάλυψης ενώ τα αυθαίρετα όχι, αν έχω καταλάβει σωστά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων! επίσης έχει σοβατιστεί μέρος της οικοδομής άρα θα κάνω παραλαβή για σύνδεση με ρεύμα μόνο το μέρος αυτό, πειράζει?