patty

ναι υπάρχει σύσταση προ κτίσης όπου το υπόγειο περιγράφεται σαν παρακολούθημα του ισογείου υπάρχουν 50 χιλιοστά που δεν έχουν αποδοθεί οπότε θα πάνε στο δώμα, εξ αδιαιρέτου αφήνεται από την διαθήκη που υπάρχει. ok θα τα γράψω αναλυτικά, άρα στα ποσοστά συνιδιοκτησίας βάζω τα ποσοστά της σύστασης σε όλη την πολυκατοικία, όχι μόνο για τις ΟΙ που αφορά η συγκεκριμένη δήλωση, σωστά?

Κάποια ιδέα για το #214?

Για να βοηθήσω λίγο: έστω ιδιοκτήτες α+β. χιλιοστά σύστασης Υπόγειο ανήκει 1/3α + 2/3β δεν έχει Ισόγειο ανήκει 1/3α + 2/3β 330 Α όροφος ανήκει στον α 330 Β όροφος ανήκει στον β 290 δώμα έχει γίνει αυθαίρετο κοινόκτητο δεν έχει το υπόγειο και το δώμα είναι αυθαίρετα, το υπόγειο παρακολούθημα του ισογείου, το δώμα δεν περιγράφεται πουθενά. Και υπολείπονται και 50χιλιοστά που δεν έχουν αποδοθεί. Η δήλωση περιλαμβάνει ισόγειο+Α όροφο. Ποια είναι τα ποσοστά συνιδιοκτησίας?

Καλησπέρα, κάνω μια δήλωση ισογείου-Α ορόφου, όπου στο ισόγειο ιδιοκτήτες είναι 2 με ποσοστό 1/3 και ο Α όροφος ανήκει στον έναν εξ' ολοκλήρου. Οι ιδιοκτήτες όμως έχουν και άλλα ακίνητα στην πολυκατοικία στο όνομά τους. Στα ποσοστά συνιδιοκτησίας στην δήλωση, στα στοιχεία ιδιοκτητών προκύπτουν από τα συνολικά ποσοστά συνιδιοκτησίας τους στην πολυκατοικία ή μόνο για τους ορόφους της δήλωσης?

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση με 80% αναπηρία και τα τμ του ακινήτου είναι 78τμ και έχει υπέρβαση ύψους. Το πρόστιμο βγαίνει πολύ χαμηλά τύπου 150Ε αλλά το παράβολο είναι 2000Ε. Δεν γίνεται έκπτωση στο παράβολο σωστά, ακόμα και στο 80% αναπηρία?

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, επειδή είδα ότι αναφέρατε κάπου την Εγκύκλιο 9622/1473/7/4-3-1992, μήπως την έχει κάποιος? Δεν μπορώ να την βρω.. Ευχαριστώ!

Καλησπέρα, μακροχρόνια άνεργος είναι όποιος είναι εγγεγραμμένος τουλάχιστον για 12 μήνες στις λίστες του ΟΑΕΔ? Χρειάζεται να πληρεί κάτι άλλο?

Ευχαριστώ Pavlo! Και μια τελευταία ερώτηση: στα κοινόχρηστα που έχω 2 αυθαιρεσίες η μια κατ.2 (αποθήκη σε κοινόχρηστο) και η άλλη κατ.5 (δώμα υπέρβαση ΣΔ και ΥΥ) και εκεί αναγκαστικά δηλαδή κάνω 2 δηλώσεις? Κρίμα το έξτρα 500άρικο...

Ναι σωστό αλλά ανά ΟΙ, εμένα οι αυθαιρεσίες κατ5 είναι σε άλλη ΟΙ. Αν το προχωράει το σύστημα να το δηλώσω? Υποτίθεται ότι μπορούμε ανά κτίριο να κάνουμε 1 αίτηση με διάφορα φύλλα καταγραφής, αν εξαιρέσουμε κατ1 που γίνεται δήλωση /ΟΙ. Ανά ΟΙ να καταλάβω να μην συνυπάρχουν μερικές κατηγορίες αλλά ανά δήλωση δεν το θεωρώ λογικό αφού με αφήνει να κάνω 1/κτίριο.

Καλησπέρα, για 3 όροφο κτίσμα με μια ΟΙ ανά όροφο (σύνολο 3 που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες) κάνω 1 δήλωση με διαφορετικά φύλλα καταγραφής. όμως ο κάθε ένας έχει αυθαιρεσίες άλλων κατηγοριών: ισόγειο κατ2 α όροφος κατ2 β όροφος κατ5 και μια λοιπή παράβαση κατ4. (όπου έχω βάλει κοινές παραβάσεις τους σε όψη, αλλαγές παραθύρων σε κάθε όροφο κτλ) διαβάζοντας το νόμο βλέπω ότι δεν γίνεται να συνυπάρχουν όλες μαζί, σωστά? άρα κάνω 2 ανεξάρτητες δηλώσεις, μια για ισόγειο-α όροφο και μια για β όροφο. Και η κάθε δήλωση από παράβαση αφού έχουν όλοι οι όροφοι αλλαγές στην όψη? Το ίδιο και σε δήλωση των κοινοχρήστων το υπόγειο κατ2 και το δώμα κατ5 άρα και εδώ 2 δηλώσεις? Δεν είναι λίγο παράλογο? Ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, 1. σε πολυκατοικία πολλών ΟΙ, όταν έχω κοινόκτητους χώρους (χωρίς σύσταση, ούτε χιλιοστά) και από διαθήκη τα αφήνει ο πατέρας εξ΄ αδιαίρετου σε 2 παιδιά, όπου στις υπόλοιπες ΟΙ έχουν ποσοστό 60%-40%, οι κοινόκτητοι πάνε 60%-40% ή 50%-50%? 2. Επίσης έχω σύσταση που περιγράφει τα 1000% κάθε ορόφου, αλλά έχει δώσει χιλιοστά και σε μελλοντικό όροφο που δεν έχει γίνει, χωρίς να ανήκει σε κάποιον ονομαστικά. δηλ. έστω 4 όροφοι και 5 μελλοντικός όπου τα ποσοστά είναι: ο Χ έχει Ισόγειο+Αόροφο με 400χιλ. ο Ψ έχει Β+Γόροφο με 500χιλ και ο Γόροφος έχει 100χιλ ποια είναι τα χιλιοστά του καθενός στο οικόπεδο αφού ο γ δεν έχει αποδοθεί σε κάποιον από τους δύο για να υπολογίσω συντελεστές ΣΔ? Ευχαριστώ!

Παραθέτω μια ερωταπάντηση του helpdesk Δύο αποθήκες στο ίδιο ακίνητο κάτω από 15 τμ η καθεμία αλλά πάνω από 15 τμ και οι δύο μαζί και με ύψος κάτω από 2.5 μέτρα η καθεμία μπορούν να δηλωθούν και οι δύο ως κατηγορία 3 (ή αναλυτικό προϋπολογισμό) ή επιτρέπεται να γίνει αυτό μόνο για τη μία από τις δύο? Επιτρέπεται να γίνει αυτό μόνο για τη μία από τις δύο αποθήκες κατ’ επιλογήν. Η άλλη θα πάει ως υπέρβαση δόμησης εδώ αφήνεται να εννοηθεί ότι πάει με προυπολογισμό η αποθήκη.

Στο #26 ερώτηση 13, είναι λογική η απάντηση που δίνουν αφού η ερώτηση λέει μεμονωμένα? Ο νόμος μιλάει για το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας..

Ναι το έχω στα υπ' όψιν! Ευχαριστώ πολύ Anton!

Ευχαριστώ πολύ Pavlo, Δεν είναι άγχος ακριβώς, είναι μπλέξιμο με αναπάντητα διφορούμενα ερωτήματα...ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας, ανεκτίμητη!

διαβάζοντας παλιότερα ερωτήματα βλέπω ότι όταν υπολογίζω ΥΥ για όλο το κτίριο συγκρίνω με το σημερινό επιτρεπόμενο ύψος. Όταν όμως υπολογίζω μόνο την ΟΙ δεν υπάρχει λογική να συγκρίνω με όλο το ύψος το σημερινό αλλά ούτε και με του ορόφου της αδείας αφού μου λέει ο νόμος με το σημερινό.... Μπλέχτηκα....

Επίσης όταν έχω ΟΙ με ύψος αδείας 3μ και ύψος οικοδομής 9μ και ελέγχω την ΟΙ μόνο, και βρίσκω 3,15μ το ύψος της, συγκρίνω με τον όροφο δηλ. 0,15/3 ή 0,15/9?

έτσι θα το δηλώσω τον κάθε όροφο με την ΥΥ του, βγαίνει σε όλα <20%, εκτός του υπογείου που απ' ότι κατάλαβα δηλώνω το ύψος στον τελευταίο νόμιμο όροφο όπου βγαίνει >20%. Δεν έχει προκύψει από ξεμπάζωμα, η στάθμες είναι σωστές. Για το νο 1 τελικά συμψηφίζω και το σημερινό επιτρεπόμενο είναι 19,5μ?

Κάποια απάντηση για το #945? Το ερώτημα 3 οκ, χρεώνεται στον τελευταίο όροφο με βάση τη Λεμπέση.

Συναίνεση έχει, προσύμφωνο όχι, σύσταση έχει γίνει μόνο για τους ορόφους που υπάρχουν στην άδεια, τους νόμιμους δηλαδή. Οπότε κάνω μια δήλωση και επισυνάπτω την συναίνεση?

Οκ κατάλαβα τι έχω μπερδέψει, σε ευχαριστώ πολύ για την υπομονή και την βοήθεια!

Σε αναλυτικό που έχω παραβάσεις με άλλη χρονολογία κατασκευής της βάζω όλες σε ένα και δηλώνω τη δυσμενέστερη σωστά? το μόνο που σημειώνω είναι κατηγορία και χρονολογία, τίποτα άλλο? Επίσης σε περίπτωση που η δήλωση γίνεται από 2άτομα και το ένα ΑΜΕΑ στην περίπτωση του αναλυτικού δεν μπορεί να ωφεληθεί της έκπτωσης, σωστά? ενώ αν ήταν επιφάνεια τη χωρίζω σε 2 φύλλα καταγραφής ο καθένας με το ποσοστό του.