patty

Ίσως δεν το γράφω σωστά: Έστω ότι έχω κατοικία 20εκ μεγαλύτερη σε διάσταση και 3τμ μεγαλύτερη σε επιφάνεια. Με βάση το μέχρι 20εκ και 8τμ > δίνω βεβαίωση αλλά στην κατηγορία 3 διαβάζω ότι μέχρι 2% σε διάσταση και 5% σε επιφάνεια μπαίνει κατηγορία 3. Άρα συμπεραίνω ότι το 2ο ισχύει μόνο αν έχω και άλλη παράβαση γιατί αν δεν είχα θα ίσχυε το πρώτο. σωστά? Επιμένω γιατί έχω κολλήσει σε αυτό το σημείο και μου φαίνεται λίγο παράλογο τι μια να στο χαρίζει και την άλλη όχι...

Είναι ένα δωματιάκι με κουζίνα και μπάνιο που έχουν κάνει πέραν του κλιμακοστασίου οπότε αν θέλουν να το δηλώσουν αποθήκη θα πάει κατηγορία 3, αν θέλουν κατοικία ΥΔ & ΥΥ. Οπότε 0,85μ χρεώνω στον τελευταίο όροφο. Ευχαριστώ πάααρα πολύ για την βοήθειά σας!

Παράλειψη δική μου.. στο δώμα έχει κτίσμα αυθαίρετο κοινόκτητο 15τμ με ύψος 2,40 οπότε θα βάλω ΥΔ 15τμ και ΥΥ 2,40+το 0,85μ που είναι το ύψος που υπερέχει το υπόγειο από το 0,00.

Για τους ισόγειο, Α και Β όροφο ναι, για το υπόγειο και δωματιάκι δώματος όχι

Δηλαδή να τη βάλω στο δώμα που είναι αυθαίρετος και κοινόχρηστος? Ευχαριστώ πολύ!

Συγνώμη να το προσδιορίσω λίγο. Ο ιδιοκτήτης ΟΙ, έστω Χ θέλει να νομιμοποιήσει αυθαιρεσίες στην ΟΙ του και αυθαιρεσίες που είναι σε κοινόχρηστους, ολόκληρο υπόγειο και δώμα, τα οποία είναι κοινόκτητα χωρίς σύσταση και χρησιμοποιούνται απ' όλους. Η ερώτηση είναι κατά πόσο μπορεί να κάνει μια δήλωση με 2 φύλλα καταγραφής, στο ένα την ΟΙ του και στο άλλο τους κοινόχρηστους που ανήκουν σε όλους.

Επίσης τα κοινόχρηστα γιατί να πάνε σε ξεχωριστή δήλωση, έστω ότι ο Χ έχει να ρυθμίσει την ΟΙ του και κοινόχρηστους χώρους όπου του δίνουν συναίνεση οι συνιδιοκτήτες, δεν μπορεί να κάνει μια δήλωση με διαφορετικά φύλλα καταγραφής?

Μπερδεύτηκα.... μια κατοικία θεωρείται κύρια και μοναδική όταν στο όνομά μου δεν έχω άλλη, σωστά? (και η σύζυγος και τα παιδιά, αρθρο 19 παρ.3) αν όμως έχω ΑΜΕΑ δικαιούται στην κύρια κατοικία του 20% έκπτωση, στα φύλλα όμως καταγραφής δεν έχει κύρια μόνο, οπότε επιλέγω κύρια και μοναδική και το εξηγώ στην τεχνική έκθεση?

Ναι το έχω δει αυτό, είναι λίγο διαφορετική η ερώτησή μου: 1. για το πως δηλώνεται στα φύλλα η άλλη κατοικία αν στην ίδια δήλωση έχω και κοινόχρηστα 2. μπορώ να έχω 2 κατοικίες στο όνομά μου και να είναι η μια κύρια? ή κύρια νοήται μια ΜΟΝΗ κατοικία που έχω αφού πληρεί και <70τμ κτλ?

Καλησπέρα, έχω 1 δήλωση ατόμου ΑΜΕΑ όπου θα δηλώσει στην ίδια δήλωση την ΟΙ-κύρια και μοναδική κατοικία <70% και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου ως συνιδιοκτήτης. 1. Θα βάλω στο κεντρικό φύλλο της δήλωσης άλλη κατοικία και μόνο στο φύλλο καταγραφής της κατοικίας του θα βάλω κύρια και μοναδική κατοικία? 2. Επίσης κύρια και μοναδική σημαίνει ότι δεν έχει άλλη κατοικία στο όνομά του,σωστά? αν έχει και 2η τότε και οι δύο είναι άλλη κατοικία.

ξέχασα το αρχείο!

Ωραία και ως προς το ύψος του υπογείου που είναι 2,40 καθαρό και 0,85μ εξ αυτού είναι πάνω από το 0,00 και μου ανεβάζει το ύψος της πολυκατοικίας που το χρεώνω, στο υπόγειο βάζω υπέρβαση ύψους 0,85μ?

Καλησπέρα, σε 3όροφη οικοδομή προστέθηκε αυθαίρετα υπόγειο και δώμα και υψώθηκε η οικοδομή λόγο υπογείου αλλά και λόγο μεγαλύτερων υψών μεταξύ των ορόφων. (βλ επισυναπτόμενη εικόνα) 1. Οι σημερινοί όροι δόμησης λένε ύψος κατά ΓΟΚ και ο συντελεστής μου είναι 1,8 αλλά στο ΓΟΚ έχει 1,6 + 2,00 παίρνω το μέσο όρο 19,5? για συντελεστή δόµησης έως 1,6 ύψος 18,00 µ. για συντελεστή δόµησης έως 2,0 ύψος 21,00µ 2. Η υπέρβαση υπολογίζεται ανά όροφο και για να βρω το ποσοστό υπολογίζω το εξτρα ύψος ορόφου/σημερινούς όρους? Το ότι έχω 19,5μ δεν παίζει πουθενά ρόλο? 3. Το υπόγειο θα το βάλω ΥΔ και ύψους 2,4, θέλω να πω το ύψος του υπογείου που χρεώνεται? γιατί το υπόγειο δίνει ένα έξτρα ύψος στην οικοδομή 0,85μ Ευχαριστώ πολύ!

Έχω μια οικοδομή όπου έχει υπόγειο και 3 ορόφους με 2 ιδιοκτήτες Χ+Ψ, ο ένας εκ των οποίων 80%=Χ αναπηρία, όπου: Υπόγειο κοινόκτητο αυθαίρετο Χ+Ψ Ισόγειο 70-30% Χ+Ψ Α όροφος 100% Χ Β όροφος 100% Ψ Δώμα κοινόχρηστο Χ+Ψ Η σκέψη μου είναι να κάνει το άτομο με την αναπηρία Χ 1 δήλωση για υπόγειο,ισόγειο, α όροφο και δώμα και ο Ψ μόνο το δικό του, για να πληρώσουν 15% πρόστιμο, έχει το δικαίωμα σωστά? δήλωση μπορεί να κάνει 1ας εκ των συνιδιοκτητών (έχω και συναίνεση του άλλου), δεν υπάρχει περιορισμός επειδή θα πληρώσει το 15%? ή κάτι που μου διαφεύγει?

Σωστά, σε ευχαριστώ πολύ akis!

Την διάβασα την απάντηση αλλά ο υπόγειος χώρος με βοηθητική χρήση δεν μετράει στο ΣΔ?

Καλησπέρα, υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια και είναι κατοικία δεν πάει βοηθητικός χώρος και υπέρβαση δόμησης και υπόγειο που δεν υπάρχει στην άδεια και είναι βοηθητικός χώρος πάει με αναλυτικό?

1, Άρα όταν έχω διάφορους συνιδιοκτήτες σε ένα κτίριο, με διάφορες ΟΙ ο καθένας μπορώ να κάνω μια δήλωση με διαφορετικά φύλλα καταγραφής? Οι αδελφές δεν έχουν όλες τις ιδιοκτησίες με ποσοστό, έχουν και μια ΟΙ η καθεμία εξ' ολοκλήρου. 2. Αν κάνω μια αίτηση και έχει η κάθε μια παραβάσεις αναλυτικού στην ΟΙ όπου δεν είναι συνιδιοκτήτριες μπορώ να κάνω έναν αναλυτικό για όλα, όπως και αν έχουν παραβάσεις κατηγορίας 3, μπορώ να βάλω σε ένα φύλλο καταγραφής με κατηγορία 3 τις παραβάσεις όλες μαζί? Οκ για ποσοστά αναπηρίας και ύψος, Ευχαριστώ για την βοήθεια!

Άρα αν έχω παράβαση μέχρι 20% και 8τμ και δεν έχω άλλη παράβαση>δίνω βεβαίωση, αν έχω παράβαση μέχρι 20% και >5% τμ, παρ'όλο που δεν ξεπαιρνάει τα 8τμ αλλά έχω και άλλη παράβαση στο ακίνητο > δεν δίνω. Σωστά?

Κάποια απάντηση για αυτό το θέμα #1151?

Καλησπέρα, έχω μια οικοδομή 3όροφη όπου έχει μεγαλύτερο μήκος κατά 0,23εκ (αντί 9,20μ είναι 9,43μ). Αν διαστάσεις <5% και επιφάνεια <2% μπαίνει κατηγορία 3, αλλιώς υπέρβαση δόμησης σωστά? Επίσης στον ΝΟΚ υπάρχει και το σημείο που λέει ότι αν διάσταση<20εκ και επιφάνεια<8μ, τότε δεν νοείται αυθαιρεσία. Αυτό δεν έρχεται σε αντίθεση ή θεωρώ ότι υπερισχύει ο 4178/13 σαν νεότερος νόμος?

Καλησπέρα, έχω μια περίπτωση 3 οικοδομής όπου ισχύουν τα εξής: -Ανήκει σε 2 αδελφές, η μια εκ των οποίων έχει 80% αναπηρία αλλά κάνουν διαφορετικές φορολογικές δηλώσεις. Έχουν η κάθε μια από 1 όροφο και το ισόγειο με ποσοστό 1/3-2/3. Υπάρχει αυθαίρετο υπόγειο, δώμα και αποθήκη σε κοινόχρηστο, μικροπαραβάσεις σε κάθε ιδιοκτησία (ανοίγματα, μεγαλύτερα μπαλκόνια κτλ) και υπέρβαση ύψους ο κάθε όροφος, σύνολο 1,50, εκ των οποίων 0,85εκ ωφείλονται στο υπόγειο. Ερωτήσεις: 1. Κανονικά χρειάζονται 3 δηλώσεις μια η κάθε μια για την ιδιοκτησία της και μια κοινή για τα κοινόχρηστα και κοινόκτητα. Μπορεί η αδελφή να κάνει εξουσιοδότηση στην άλλη, ώστε να γίνει μια δήλωση και να γλυτώσουν τα παράβολα? 2. Αν γίνει μια δήλωση μπορώ ενώ υπάρχουν διαφορετικές ιδιοκτησίες οι οποίες πρέπει να καταγράφονται σε διαφορετικά φύλλα καταγραφής να συμψηφίσω τις παραβάσεις ή τον αναλυτικό? ή πρέπει αναγκαστικά το κάθε φύλλο να είναι ξεχωριστό ανά ιδιοκτησία? (εννοείται στα κοινόχρηστα ότι γίνεται) 3. Το ύψος μπορώ να το δηλώσω όλο στην οικοδομή και όχι τον κάθε όροφο ξεχωριστά και να το χρεώσω στο τελευταίο ή στο υπόγειο? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ!

Είναι κατηγορία 2 και πρόκειται για κατοικία, άρα δεν απαιτείται? σε ποιο σημείο λέει ότι για κατηγορία 1+2 δεν απαιτείται? Ευχαριστώ για την βοήθεια!!

Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!