Μετάβαση στο περιεχόμενο

patty

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    777

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by patty

  1. patty
    Καλησπέρα, έχω 3 όροφη οικοδομή με 0,20μ υπέρβαση ύψους σε κάθε όροφο, σύνολο 0,60μ όλη η οικοδομή.Πως δηλώνεται, κάνω μια δήλωση για όλους ή πρέπει να κάνει ο καθένας ξεχωριστή δήλωση ανά ΟΙ? ή μπορούν να κάνουν ανά όροφο μια δήλωση και να μπουν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες του κάθε ορόφου? δύο ΟΙ έχουν και από μια αυθαιρεσία.
  2. patty
    Ειλικρινά δεν ξέρω...δεν νομίζω ότι και οι ίδιοι θα ξέρουν αν μου απαντήσουν από το ΥΠΕΚΑ, ίσως βγουν διευκρινιστικές για τέτοια ζητήματα...όλα τα κτίρια θα είναι τραγικό, θα πληρώσουν τεράστιο πρόστιμο..
  3. patty
    Απάντησαν από τη ΔΟΚ ακριβώς αυτό που λέει ο avgoust, να νομιμοποιήσω βάζοντας ότι δεν υπάρχει Ο.Α. και να μη δώσω σημασία σε αυτή την φάση στο οικόπεδο γιατί δεν μπορώ βάση νομοθεσίας να κάνω κάτι άλλο. Επίσης μου είπαν ότι μπορώ να κάνω και μεταβιβάσεις κανονικά, χωρίς κανένα πρόβλημα και να μην το σκαλίσω άλλο. Βέβαια είναι εύκολο να δίνεις μια προφορική απάντηση ή οποία δεν σου κοστίζει και να αφήνεις να φανεί το πρόβλημα μεταγενέστερα σε επόμενο νόμο ή επόμενο ΦΕΚ. Προσωπικά έχω ακόμα απορία στο τι θα κάνω... Επίσης σε όσους θα νομιμοποιήσουν κάτι στην ΟΙ τους θα τους πω να βάλουν χωρίς ΟΑ, μιλάμε για 10 ιδιοκτήτες που δεν ήξεραν τίποτα...
  4. patty
    αυτό εννοώ pinakaki.xlsx
  5. patty
    Καλησπέρα μήπως έχει κάποιος ένα πινακάκι οργανωμένο με όλες τις πληροφορίες που χρειάζεται για τα σχέδια? προσωπικά χρησιμοποιώ το επισυναπτόμενο αλλά είναι οκ?
  6. patty
    Δεν διαφωνώ καθόλου σε όσα γράφεις αλλά επειδή τον γνωρίζω το μηχανικό και όντως έγινε κατά λάθος, προσπαθώ να τον βοηθήσω. Πιθανόν να καταλήξει και δικαστικά..θα ενημερωθώ και από το ΥΠΕΚΑ και θα επανέλθω. Ευχαριστώ για την βοήθεια.
  7. patty
    Το αποκάλυψε τώρα ο μηχανικός για να βρεθεί μια λύση και να νομιμοποιηθούν όλα, οι αγοραστές δεν ήξεραν κάτι αφού η σύσταση και τα χιλιοστά έχουν βγει επί του ψευδού οικοπέδου. Δεν θέλω να δώσω βεβαιώσεις ανά ιδιοκτησία και θεωρώ ότι είναι και λάθος αφού καλούμε να ελέγξω όλο το ακίνητο και να δώσω βεβαιώσεις σε όλους, θα είναι λάθος-υποκριτικό. Από την άλλη δεν φταίνε όσοι έχουν αγοράσει, οπότε δεν μπορώ να τους πω θα σας ρυθμίσω τους ημιυπαίθριους και θα βάλουμε ότι δεν υπάρχει άδεια... προσπαθώ να βρω μια λύση, δεν γίνεται να γίνονται έτσι ανακλήσεις αδειών για ένα λάθος (ήταν όντως λάθος μηχανικού αλλά όχι εσκεμμένα) και θέλουν να το διορθώσουν! Αν έχετε κάποια ιδέα.. θα καλέσω και στο ΥΠΕΚΑ να δω τι θα μου απαντήσουν.
  8. patty
    Το οικόπεδο έγινε με αντιπαροχή. Ο μηχανικός δεν μέτρησε το οικόπεδο, θεώρησε σωστό το τοπογραφικό που είχε στα χέρια του. Ξεκίνησαν οι εργασίες και όταν έκανε χάραξη το κατάλαβε άλλα επειδή είχαν δώσει λεφτά, έκανε τα στραβά μάτια και έφερε πιο κοντά τα δύο κτίρια μέσα στο οικόπεδο, κρατώντας τις αποστάσεις Δ. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση, θεωρώ ότι θα βγει κάποια διευκρίνιση, δεν γίνεται τόσες κατοικίες και άτομα που αγόρασαν ενώ δεν ήξεραν να έχουν πρόβλημα?
  9. patty
    όχι ήταν λάθος το τοπογραφικό εξ' αρχής απλά όταν βγήκε η άδεια και έγινε μέτρηση επί του οικοπέδου, δεν αναφέρθηκε τίποτα από κανέναν για να προχωρήσει η κατασκευή.
  10. patty
    Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση και δεν έχω καταφέρει να βρω άκρη.. Οικόπεδο με ΟΑ στην Πάρο, έχουν κτιστεί 20 κατοικίες (οριζόντια ιδιοκτησία) και το οικόπεδο είναι αντί για 1στρέμα που είναι η αρτιότητα, 800μ >10%, που επιτρέπεται η απόκλιση για να το ρυθμίσω μέσω 4178. Τι πρέπει να κάνω σε αυτή την περίπτωση?
  11. patty
    Καλησπέρα, στέγη η οποία υπερυψώθηκε δημιούργησε ανεξάρτητο όροφο από κάτω. Δηλώνεται ως ΥΔ όλα τα τμ και υπέρβαση ύψους. Έχω 2 ερωτήσεις: 1. Για να μπει κατηγορία 4, υπολογίζουμε η αυθαιρεσία < 0,40*(ποσοστό ιδιοκτησίας*πραγματοποιούμενα τμ), δηλ αν ΣΔ=1000τμ, ποσοστό ιδιοκτησίας πελάτη 30%, η αυθαιρεσία για να μπει κατηγορία 4 πρέπει να είναι μικρότερη από 0,40*300. Για το ύψος τι εξίσωση ακολουθώ? αν πχ είναι Ηmax=10μ και η στέγη έχει υψωθεί 2 μέτρα, πως υπολογίζω το 20%, 10μ*30%=3μ*0,2=0,6μ άρα 0,6<2 και δεν μπαίνει κατηγορία 4. ή στο ύψος δεν υπολογίζω ποσοστό ιδιοκτησίας. 2. Κάνω νέο πίνακα σύστασης και η σκεπή έχει πολλές κλίσεις, πως βρίσκω μέσω ύψος σκεπής?
  12. patty
    Σωστά, ευχαριστώ πολύ!
  13. patty
    Ευχαριστώ πολύ αλλά νομίζω υπάρχει μια αντίθεση σε όλα αυτά. Λέμε τόσο καιρό ότι πληρώνουμε ΦΕΜ μόνο όταν κάτι περνά από δημόσια αρχή και στο άρθρο 62 λέει: (Άρθρο 62. Πληρωμές υποκείμενες σε παρακράτηση) δ) αμοιβές για τεχνικές υπηρεσίες, αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές υπηρεσίες και άλλες αμοιβές για παρόμοιες υπηρεσίες, ανεξαρτήτως εάν έχουν παρασχεθεί στην Ελλάδα, όταν ο λήπτης της αμοιβής είναι φυσικό πρόσωπο? τελικά κόβουμε σε όλα?
  14. patty
    Καλησπέρα, σε όλες όλες τις ΑΠΥ ή ΤΠΥ(φυσικό πρόσωπο ή εταιρία) πρέπει να πληρώνουμε ΦΕΜ? πχ στις βεβαιώσεις μηχανικού πληρώνουμε? υπάρχει κάπου κάποια διευκρίνηση σε ποιες εργασίες πληρώνω, όπως πχ αν πληρωθώ για συμβουλευτικό κομμάτι? Ευχαριστώ πολύ
  15. patty
    Ευχαριστώ πολύ!
  16. patty
    καλησπέρα, σε βεβαιώσεις αδόμητων οικοπέδων πληρώνω ΦΕΜ? επίσης στον ΑΑ αμοιβών κάνω την ίδια διαδικασία με τα αυθαίρετα, όχι τίποτα διαφορετικό? και τέλος στην ιδιοκτησία δεν βάζω κύρια και μοναδική ή άλλη κατοικία, σωστά? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!
  17. patty
    Καλησπέρα, πελάτης μου με άδεια όπου έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης και έχει νομιμοποιήσει ολόκληρο όροφο, ο οποίος δημιουργήθηκε κάτω από κεκλιμένη σκεπή, θέλει να κάνει αναθεώρηση αδείας, ώστε να υπερυψώσει σημεία της στέγης που είναι <1,80μ ώστε να γίνει δημιουργηθεί βιώσιμος χώρος, μιας και τα δήλωσε ως κύρια? υπάρχει κάποια νομοθεσία να το επιτρέπει ή να το απαγορεύει ή είναι θέμα εκάστοτε πολεοδομίας τελικά?
  18. patty
    Ευχαριστώ πολύ Pavlo!
  19. patty
    Σε ευχαριστώ πολύ Ιάσωνα!
  20. patty
    Άδεια η οποία εκδόθηκε το 2012, έχει ισχύ για 4 χρόνια μέχρι το 2016? μπορεί μετά να πάρει παράταση ή πρέπει να υλοποιηθούν οπωσδήποτε τα μπετά?
  21. patty
    κάποια άποψη για αυτό?
  22. patty
    Καλησπέρα, για την ερώτηση #836, αποθήκη σε όροφο?
  23. patty
    έχω άλλη μια ερώτηση. Αποφάσισε ο πελάτης να κλείσει ένα χώρο από την κατοικία και να το κάνει αποθήκη, με ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο, (βλ. επισυναπτόμενο σχέδιο). Ο αποθηκευτικός χώρος και αυτός κύρια τμ δεν θα δηλωθεί? δεν βλέπω κάπου στο νόμο για αποθήκες σε όροφο να πηγαίνουν με μειωτικό συντελεστή-βοηθητικός χώρος...ούτε είναι σε ισόγειο για να βάλω ένα πεντακοσάρικο σωστά?? Επισημαίνω ότι όλοι οι χώροι έχουν προκύψει από υπερύψωση στέγης 4ου ορόφου.
  24. patty
    Ευχαριστώ, να ρωτήσω και κάτι ακόμα: 1. Δεν συμπληρώνω κανένα φύλλο καταγραφής? 2. Α/Α έργου, κάνω κανονικά ότι και στα αυθαίρετα, βγάζω την κλασσική αμοιβή? 3. τιμή ζώνης βάζω?
  25. patty
    Καλησπέρα, για βεβαίωση αδόμητο οικοπέδου, απλά συμπληρώνω τα στοιχεία και υποβάλλω, δεν χρειάζεται να ανεβάσω αρχεία? υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.