patty

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω το εξής: έχω σκεπή 4ου ορόφου, η οποία υπερυψώθηκε και δημιούργησε ολόκληρο όροφο-κατοικία. Το μέγιστο ύψος είναι 4μ και το ελάχιστον (στο οποίο καταλήγουν 2 πλευρές 0,30μ. Πως δηλώνω τα τμ, όλα κύρια ή όσα είναι πάνω από 2,00μ κύρια και όσα είναι κάτω βοηθητικοί χώροι? δεν παίζει ρόλο το ότι είναι ενιαίος χώρος, δηλ. στο σημείο =2,00μ δεν έχει τοίχο και από εκεί και κάτω είναι ντουλάπα.. υπάρχει κάπου στο νόμο να διευκρινίζετε αυτό, γιατί δεν το έχω βρει. Ευχαριστώ πολύ!

ναι αυτό εννοώ, ευχαριστώ πολύ!

Κλειστός Η/Υ υπολογίζεται με υπέρβαση δόμησης και αλλαγή χρήσης? ή μόνο υπέρβαση δόμησης?

οπότε μετά πρέπει να κάνει και αλλαγές σε Ε9, υποθηκοφυλακίο κ.τ.λ.?

Καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση όπου έγινε λάθος στην αποτύπωση και θέλω την συμβουλή σας: Έγινε δήλωση μιας βεράντας 20τμ, έχει πληρωθεί όλο το πρόστιμο, έχει μεταβιβαστεί το αυθαίρετο από τον πατέρα στον γιο και ο πατέρας έχει 'φύγει' από τη ζωή. Η βεράντα όμως είναι 22τμ. Σε αυτή την περίπτωση τι κάνω? όλα τα συμβόλαια, τα σχέδια, οι δηλώσεις γράφουν 20τμ. και όπως το υπολόγισα βγαίνει 700Ε παραπάνω πρόστιμο. Μπορώ να γυρίσω σε Υπαγωγή τη δήλωση και να κάνουμε σωστά τη δήλωση, πληρώνοντας τη διαφορά και αλλάζοντας τα συμβόλαια? υπάρχει πρόβλημα με τον πατέρα? γιατί αυτός φαίνεται να έχει κάνει λάθος την υποβολή...

Καλησπέρα, όταν έχω αυθαίρετο κατηγορίας 4, π.χ. πατάρι, παίρνω το σχέδιο της αδείας και σκιαγραφώ επάνω το χώρο του παταριού, γράφω δίπλα τις διαστάσεις και το εμβαδόν, βάζω δικό μου τίτλο στο σχέδιο, το σκανάρω και το υποβάλλω? υπάρχει άλλος τρόπος ή κάτι που παραλείπω, για να γλυτώσει κανείς και τα λεφτά τόσων σχεδίων από το σκάνερ?

Καλησπέρα, άκουσα ότι βγήκε κάποιος νόμος που μειώνει τα δικαιολογητικά για τις ΤΕΚ, μήπως έχει κάποιος το ΦΕΚ?

Καλημέρα, μπορείτε να μπείτε κανονικά στο σύστημα του ΤΕΕ? μπαίνω και δεν μπορώ να προχωρήσω στα φύλλα,δεν μου έχει επιλογές..

Ευχαριστώ πολύ!

Σε αυτό αναφέρομαι αλλά η ερώτηση είναι η εξής: 1. ο ιδιοκτήτης έχει στο όνομά του πολλές ιδιοκτησίες, κατοικίες και ένα κατάστημα. 2. θέλει να δηλώσει κάποιες αυθαιρεσίες στο κατάστημα. 3. στη δήλωσή μου έχω δύο πεδία όπου συμπληρώνω το είδος χρήσης, στην κεντρική σελίδα στα στοιχεία υπολογισμού και στα φύλλα καταγραφής. Σε αυτά τα δύο πεδία τι συμπληρώνω 3(δ) επειδή είναι κατάστημα?

καμία ιδέα για αυτό?

Καλησπέρα, αν ένας ιδιοκτήτης θέλει να δηλώσει αυθαιρεσία σε ένα κατάστημα που του ανήκει, αλλά έχει στο όνομα του και μια κατοικία, στο είδος χρήσης τι βάζει, άλλη κατοικία ή υπηρεσίες? που ακριβώς το λέει στο νόμο αυτό? γιατί για να κάνουν έλεγχο στην πολεοδομία, μου ζητάνε να τους επισυνάψω το σημείο της νομοθεσίας που το λέει....

ναι πλέον αποτελεί ανεξάρτητο όροφο, απλά υπάρχουν σημεία που έχουν ύψος <2,20.

δηλαδή?

και εγώ το ίδιο γνωρίζω, αν ξέρει κάποιος μηχανικός κάτι άλλο ας μας πει, θεωρώ ότι 2 ιδιοκτήτες κάνουν διαφορετικές δηλώσεις! άρθρο 9, σωστά, δεν το είχα προσέξει, ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια.

ο καθένας με τα δικά τους ποσοστά σε 2 διαφορετικά φύλλα καταγραφής έλεγε το post, δεν μπορώ να το βρω κιόλας.. Αν είναι κατηγορία 1 γιατί θέλει ξεχωριστές δηλώσεις? από που προκύπτει αυτό?

Ευχαριστώ πολύ!!

ή να το βάλω στον αναλυτικό (αφού πάει κατ'αποκοπή και μου βγαίνει <15.000, οπότε δεν μου αλλάζει το πρόστιμο) και να μη δηλώσω αλλαγή χρήσης υπογείου?λίγο παράλογο βέβαια..

Καλημέρα, πελάτης έχει κάνει στο υπόγειο τζάκι αλλά δε θα το χρησιμοποιήσει για κύρια χρήση, τι πρέπει να το κάνει να το γκρεμίσει? γιατί είμαι αναγκασμένη να δείξω φωτογραφίες λόγο κατασκευής παραθύρων....ή το αφήνει και απλά δεν το χρησιμοποιεί?

διαβάζοντας λίγο τα προηγούμενα, είδα ότι μπορώ να κάνω μια δήλωση για κάποιον ιδιοκτήτη που έχει περισσότερες των μια ιδιοκτησίες, ανεξαρτήτως ορόφου, σωστά; διάβασα όμως σε ένα Post ότι μπορούν και δυο ιδιοκτήτες που έχουν δύο ΟΙ ανεξάρτητες, όχι συνιδιοκτήτες, μπορούν να κάνουν μια δήλωση πάλι, ισχύει αυτό?

ωραία, σε περίπτωση που έχω και αλλαγή στο περίγραμμα της κάτοψης και συνένωση 2 χώρων που πάνε και τα δύο με διαμερισμάτωση αλλά δεν μπορώ να δηλώσω διαμερισμάτωση γιατί έχω και άλλες παραβάσεις στο χώρο, τα βάζω ως λοιπή παράβαση και τα δύο, δηλ. 500+500?

Άρα αν έχω ένα κτίσμα με ύψος <2,20μ δεν παίζει ρόλο το ύψος, το δηλώνω αναγκαστικά ΥΔ, αν καταλαβαίνω καλά. Μόνο η σοφίτα παίρνει μειωτικό λόγω ύψους, σωστά; και για τη στέγη αναλυτικός τι σημαίνει? βρίσκω πόσο έκανε η προηγούμενη στέγη που κοστολογείται ως εδραζόμενη σε πλάκα σκυροδέματος, βρίσκω πόσο κοστολογείται η νέα που πάει ως αυτοφερόμενη με κεραμίδια (με βάση το παράρτημα Β) και κάνω την αφαίρεση?

καλησπέρα, ιδιοκτήτης που έχει 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες, μία σε όροφο και μια στο υπόγειο, έχει κάνει αυθαιρεσίες και στις δύο. μπορεί να κάνει μια δήλωση ή κάνει αναγκαστικά 2? αν κάνει μια, φαντάζομαι αυθαιρεσίες που πάνε με αναλυτικό, συμψηφίζονται ακόμα και αν είναι σε άλλο όροφο, δεν θέλει άλλο αναλυτικό ο όροφος, άλλο το υπόγειο?

Καλησπέρα, ΟΑ με στέγη πάνω σε πλάκα τελευταίου ορόφου, υπερυψώθηκε 3 μέτρα και έγινε ανεξάρτητη ΟΙ. Διάφορα κομμάτια είναι<2,20, μπορώ να τα βάλω με 0,5 συντελεστή? η στέγη επίσης άλλαξε μορφή, πως υπολογίζεται αυτό?

Καλησπέρα Ιάσονα, η συνένωση 2καταστημάτων από τη στιγμή που στα σχέδια της ΟΑ είναι 2 καταστήματα αλλά έγιναν 1 και έχει γίνει σύσταση που τα περιγράφει πια ως 1 ΟΙ, δεν χρειάζεται να τα βάλεις ως διαμερισμάτωση, δεν υπερισχύει η σύσταση? Η σκάλα αν έχει υπολογιστεί στην ΥΔ, δεν χρειάζεται αναλυτικό σωστά?